251016 14-M-2 Motie - GL PvdA PvdD - Nieuw Oudorp, betaalbaar Oudorp

MOTIE Indiener(s)/politieke partij Datum raadsvergadering Agendapunt/nummer Onderwerp

GL, PvdA, PvdD 16-10-2025 14-M-2 Nieuw Oudorp: betaalbaar Oudorp – RV Ontwikkelkader Nieuw Oudorp

De gemeenteraad van Alkmaar in vergadering bijeen op 16 oktober 2025, Constaterende dat: • de wachttijd voor een sociale huurwoning in de regio Alkmaar gemiddeld 9,5 jaar bedraagt, en woningzoekenden massaal reageren op het beperkte aanbod; • in 2024 ruim 6.700 Alkmaarders actief op zoek waren naar een woning – bijna 13% van alle huishoudens, en dat dit aantal nog steeds toeneemt; • in het Ontwikkelkader Oudorp is opgenomen dat er in dit stadsdeel ruimte is voor circa 3.300 nieuwe woningen; • het stimuleren van nieuwbouw en doorstroming essentieel is om de wachtlijsten voor sociale huurwoningen te verkorten; • vooral jongeren en senioren de dupe zijn van het tekort aan betaalbare woningen. Overwegende dat: • de gemeente zelf eigenaar is van een deel van de kavels in Nieuw Oudorp, en dus kan bepalen aan wie en onder welke voorwaarden deze verkocht worden (zie p.13 Ontwikkelkader Nieuw Oudorp); • Alkmaar streeft naar gemengde wijken, met een evenwichtige verdeling van goedkope, middeldure en duurdere woningen; • Woningcorporaties moeite hebben om geschikte locaties te vinden voor nieuwbouw van sociale huurwoningen; • Alkmaar momenteel 15.140 corporatiewoningen telt – 28% van de totale woningvoorraad, een aandeel dat volgens de Woonbond lager ligt dan in 15 vergelijkbare gemeenten. Verzoekt het college: 1.

De kavels in gemeentelijk eigendom in Nieuw Oudorp te koop aan te bieden, onder de voorwaarde dat de ontwikkelende partij samenwerkt met een woningcorporatie bij de realisatie van het woningbouwprogramma. 2. Daarbij uit te gaan van een programma met minimaal 40% sociale huurwoningen (waarvan de helft in categorie 1) en in totaal twee derde betaalbare woningen.

En gaat over tot de orde van de dag. Ondertekend door:

…………….. GroenLinks T. Bouchier

…………….. PvdA D. Rubio Borrajo

…………….. Partij voor de Dieren K. Pinar

In te vullen door de raadsgriffier

Raadsgriffier

Voorzitter

Deze motie is aangenomen / ingetrokken / verworpen Stemverhouding Voor:……………. stemmen

Partijen: D66, OPA, GL, BAS, VVD, PvdA, CDA, LA, PvdD, SPA, FVD, SP, CU

Tegen:…………. stemmen

Partijen: D66, OPA, GL, BAS, VVD, PvdA, CDA, LA, PvdD, SPA, FVD, SP, CU

Toelichting op de motie In de vastgestelde nieuwbouwcriteria van de gemeente Alkmaar is opgenomen dat in particuliere woningbouwprojecten 30% sociale woningbouw moet worden gerealiseerd, waarvan minstens de helft sociale huurwoningen betreft. Onder particuliere projecten vallen alle woningbouwprojecten die niet door woningcorporaties worden ontwikkeld. Om het aantal sociale huurwoningen op peil te houden, heeft de vorige wethouder aangegeven dat de gemeente op gemeentelijke percelen een hoger aandeel sociale huurwoningen moet nastreven. Alleen zo kan Alkmaar ook in de toekomst voorzien in voldoende betaalbare woningen voor haar inwoners. Alkmaar staat voor de opgave om 15.000 nieuwe woningen te realiseren, waarvan meer dan een vijfde in Nieuw Oudorp zal worden gebouwd. Wanneer daarvan slechts 15% uit sociale huurwoningen bestaat – en bovendien rekening wordt gehouden met het feit dat er ook corporatiewoningen worden gesloopt en vervangen – dreigt Alkmaar onder het landelijk gemiddelde voor sociale huurwoningen uit te komen. Dat betekent niet alleen dat de gemeente minder goed kan voldoen aan de groeiende behoefte van woningzoekenden, maar ook dat zij haar verantwoordelijkheid voor het huisvesten van kwetsbare inwoners niet kan waarmaken. Bovendien zal de wachtlijst voor sociale huurwoningen op deze manier niet afnemen, maar juist verder toenemen.

Daarom wordt in deze motie uitgegaan van een programma met minimaal 40% sociale huurwoningen, waarvan de helft in categorie 1, en in totaal twee derde betaalbare woningen (huur en koop). Het college wordt verzocht om woningcorporaties een volwaardige positie te geven bij de ontwikkeling van projecten op gemeentelijke gronden, zodat de sociale woningbouwdoelen daadwerkelijk worden gerealiseerd. https://www.volkshuisvestingnederland.nl/onderwerpen/wet-versterking-regie-volkshuisvesting/voldoende-betaalbare-woningen