250801 Art. 42 - OPA - OPA niet blij met plan De Schrijver - Beantwoording - bijlage 1

ONTVANGEN 2 4 OKI, 2019 BIV WBONWAARD

alcmaria viclrix

gemeente ALKMAAR

StichtingWoonwaard Noord-Kennemerland Postbus 326 1800 AH Alkmaar

Uw kenmerk

Ons kenmerk

C-0036755

201810102120950

Telefoonnummer

Uw brief d.d.

Behandelddoor

01-10-2018

J. Wilschut

Bijlagen

Onderwerp

Datum

BouwplanHooftstraat/Brederostraat

15-10-2019

Geachte mevrouwvan Wijk, Op 1 oktober 2018 heeftuw voorganger als bestuurderonseenbrief gestuurd betreffendehetbouwplan Brederostraat/Spieghelplein. Feitelijkdoeltu opdelocatie opdehoekvan deBrederostraat ende Hooftstraat nabij devoormaligeVondelschool, dooronsinternookwel aangeduidals ‘Vondelplein ’. Door omstandigheden heeftdezebrief minderprioriteitgekregen, waardoor u lang opantwoordheeftmoeten wachten. Inhoudelijk hebben wij uw voorstelreedsbesprokenin destuurgroep van 10 juli 2019. Wij kunnen onseenwoningbouwontwikkeling in desociale sectoropdezelocatie voorstellen. Wel betekent dit dat ondermeerhetparkerenin debuitwenruimtemoetwordenopgelost en nietzoals in het bestemmingsplanvoorzienin hetbouwblok. Dit legteenbehoorlijkedrukopdebuitenruimteeengebied waar in debelevingvan debewonersal eentekortaan parkerenis. Tenaanzien van deverdereuitwerkingvan hetvoorgestelde bouwvolumewillenwij u hetvolgende meegeven: Het oorspronkelijk programma voorzag in meerdifferentiatie;nuwordtgekozen voorsociale woningbouw.Wellichtkan nognader gekeken wordennaar differentiatie. De oorspronkelijk gedachtemaatschappelijke functiekan veleinvullingen krijgenmet verschillende parkeernormen.

Hoewelin aanleg eenfunctiekan wordengekozen met eenlage parkeernormkan dezeplanologischnietgegarandeerd worden.Dit kan optermijnleidentot eenhogere parkeerdruk, diewij hiernietwenselijkachten, Om dieredenstellenwij vooraf te zienvan hetrealiserenvan een maatschappelijke functieenuitsluitend te kiezenvooreenwoonfunctie. Wij kennen in Alkmaar eengrotewoonzorgopgave voorbijzonderedoelgroepen. Wij zienin hetplan graag ruimtevoordezedoelgroep(en) opgenomen. Onduidelijk is hoegrootdewoningen worden.Het lijkt er opdat ze rondde75 m2 bvo worden. Aangezienvanaf 75 m2 eennormvan 1,3 parkeerplaats perwoninggeldtenvoorkleinerewoningen 1 parkeerplaats perwoningvoldoethetvoorstelin zijn huidige vorm nietaan deparkeernorm,indien dewoningen 75 m2 zijn of groter. Voordekwaliteit endeuitstraling van deentreevan debuurt hechten wij aan eengroene ruimte tussendesnackkiosk enuw bouwblok. Dit betekentdat hetparkerenmoetwordenopgelost conformuw voorstetenzuidenvan hetbouwblok aan deBrederostraat. Wellichtis hetdenkbaar om hetbouwblok te draaien, waardoor meerruimteontstaat voorhetparkerenentevenswordter meer afstand gecreëerd tussenhetbouwblok endevoormalige Vondelschool.

Om hetparkerenvan hetvoorgestelde bouwprogramma opte lossenmoetendewoningen kleiner zijn dan 75 m2; indienze groterwordenstijgt deparkeernormvan 1 naar 1,3 parkeerplaats per woningendit betekentbij hethuidige programma aantasting van degewenste groene ruimte.

*

*

bezoekadres

bank

LANGESTRAAT 97

BNG

postadres

NL65 BNGH 0285 0275 73

BC ALKMAAR

(072) 54888 88 *

telefax (072) 54887 77

POSTBUS 53 1800

* telefoon

www.alkmaar.nl

(blz. 2 )

Wij zienmet belangstellingeennader uitgewerktplan tegemoet.

Hoogachtend, Het collegevan burgemeester enwethouders van Alkmaar,