250522 Art. 42 - OPA - Bouwen, bouwen, bouwen - beantwoording

Aan de gemeenteraad van Alkmaar

Onderwerp

Beantwoording raadsvragen OPA Bouwen, bouwen, bouwen Uw kenmerk

Ons kenmerk

Bijlagen

Uw brief van

Behandeld door

Datum

27 april 2025

GGO / Alkmaars Kanaal

20 mei 2025

Geachte leden van de raad, Het lid van de raad de heer Kloos heeft ons op 27 april 2025 de volgende raadsvragen gesteld over Bouwen, bouwen, bouwen. In deze brief leest u onze reactie, overeenkomstig art. 42 Reglement van Orde voor vergaderingen van de raad. 1

Is het juist dat de gemeente binnen het transformatiegebied Oudorp kiest voor een clusterbenadering? Antwoord Ja, dit is juist. In het concept van dit transformatiegebied, dat recent ter participatie aan belanghebbenden is aangeboden, is opgenomen dat uitgegaan wordt van ontwikkeling in clusters. Het uitgangspunt om per cluster te ontwikkelen is belangrijk en draagt bij aan de kwaliteit van de toekomstige wijk. Het gaat versnippering deels tegen en draagt bij aan het kunnen invullen van de diverse randvoorwaarden (bijv. parkeren en groen) in een groter gebied dan een enkel perceel.

2

Zo ja, heeft dit ook tot consequentie dat bepaalde ontwikkelingen binnen het gebied getemporiseerd worden? Antwoord Indien een ontwikkeling te kleinschalig is en er mogelijkheden zijn om de ontwikkeling breder op te pakken (dus in een cluster) dan verzoeken wij de eigenaar van het perceel om samen met aangrenzende perceel-eigenaren de ontwikkeling op te pakken, zodat een zekere maat en schaal ontstaat.

Bezoekadres

postadres

bank

website

telefoon

Mallegatsplein 10 1815 AG Alkmaar

Postbus 53 1800 BC Alkmaar

NL78BNGH0285000179

www.alkmaar.nl

14 072

3

Is het college bereid om te kijken of naast de gekozen benadering toch ruimte is voor initiatieven die vanuit ontwikkelaars komen. Zo ja, kunt u dit concreet maken? Antwoord Ja, daar zijn wij toe bereid, indien een plot geïsoleerd ligt tussen bestaande en te handhaven weg-infrastructuur en aansluit op bebouwing waarvan verondersteld mag worden dat deze niet snel getransformeerd zal gaan worden.

4

OPA maakt het graag wel direct wel concreet. Wij hebben begrepen dat er een ontwikkelaar is die op de Keesomstraat 120 huurwoningen wil ontwikkelen, waarvan 50 procent sociaal. Dit zou de eerstkomende jaren niet ontwikkeld kunnen worden. Dit kan niet waar zijn. OPA vindt dat er moet worden gebouwd en dat dit initiatief mogelijk moet worden gemaakt. Kent u dit project? Zo ja, is het juist dat dit de eerstkomende jaren – eer wordt gesproken over 10 jaar – niet in uw planning staat en dat het niet ontwikkeld kan worden? Zo nee, hoe zit het dan? Bent u bereid om, nu een projectontwikkelaar 120 huurwoningen snel wil bouwen, hier voorrang aan te geven? Zo ja, wanneer kan de schop de grond in? Zo nee, waarom niet? Antwoord In januari 2024 is door de betreffende ontwikkelaar een Visie-presentatie gegeven. Deze Visiepresentatie voldeed niet aan de uitgangspunten van het Ontwikkelkader in wording. Een aangepaste Visie-presentatie hebben wij nadien niet meer ontvangen. In september 2025 wordt het Ontwikkelkader aan de gemeenteraad ter vaststelling voorgelegd. Op basis van het Ontwikkelkader kan de ontwikkelaar zijn visie aanpassen en aan ons voorleggen.

Met vriendelijke groet, Het college van burgemeester en wethouders van Alkmaar, mw. drs. A.M.C.G. (Anja) Schouten, burgemeester

dhr. R.M. (Robert) Reus MPM, gemeentesecretaris

2/2