241212 15-M-4 - BAS GL PvdA - Voor toekomstbestendig Overstad - beantwoording

Aan de gemeenteraad van Alkmaar

Onderwerp

Voorstel afdoening motie nr. 15-M-4 een toekomstbestendig Overstad Uw kenmerk

Ons kenmerk

Bijlagen

BAS/GL/PvdA|15-M-4

[Ons kenmerk]

3

Uw brief van

Behandeld door

Datum

12 december 2024

ROE/EZ

3 juni 2025

Geachte leden van de raad, In uw vergaderingen van 12 en 16 december 2024 is door u de motie nr. 15-M-4: “Een toekomstbestendig Overstad” aangenomen. In januari van dit jaar hebben wij een tussentijdse reactie gestuurd (zie bijlage). In deze motie verzoekt u het college: 1. nader onderzoek te doen naar de toekomstbestendigheid van het aantal vierkante meters PDV (grootschalige detailhandel) op Overstad; 2. het onderzoek in lijn te brengen met de (op te stellen) regionale detailhandelsstructuurvisie; 3. de raad te informeren direct na afronding van de onderzoeken maar uiterlijk aanvang Q3; 4. de tweede laag winkels uitwisselbaar te houden ten opzichte van andere werkfuncties zoals zorg, onderwijs, leisure, wellness, kantoor en cultuur. Met deze brief stellen wij u voor om deze motie als uitgevoerd te beschouwen. Toelichting Ad 1: nader onderzoek naar toekomstbestendigheid van het aantal vierkante meters PDV op Overstad. Quickscan detailhandel Overstad Het college heeft een onderzoek laten uitvoeren naar de toekomstbestendigheid van PDV (grootschalige detailhandel) op Overstad. Onderzoeksbureau Dtnp heeft deze opdracht uitgevoerd en het bijgaande rapport “Quickscan detailhandel Overstad” opgeleverd. Uit het onderzoek blijkt dat het huidige aanbod aan woonwinkels en doe-het-zelfzaken op Overstad de afgelopen 10 jaar stabiel is gebleven, ondanks dat het aandeel online toenam (o.a.

door corona) en het inwoneraantal in de gemeente minder snel steeg dan was voorspeld. Voor de toekomst geven de analyses in deze quickscan aan dat het huidige aanbod in de toekomst gezond zal kunnen functioneren. Indien het woonwinkelaanbod in de gemeente toch zal afnemen dan is het in de huidige structuur waarschijnlijker dat dit dan ten koste zal gaan van verspreid gelegen Bezoekadres

postadres

bank

website

telefoon

Mallegatsplein 10 1815 AG Alkmaar

Postbus 53 1800 BC Alkmaar

NL78BNGH0285000179

www.alkmaar.nl

14 072

locaties en dit in mindere mate voor Overstad zal gelden. Zolang het concentratiebeleid standhoudt (geen mogelijkheden nieuwvestiging buiten Overstad) en ook de regionale concurrentiepositie vergelijkbaar blijft, schat DTNP in dat de huidige omvang van het aanbod toekomstbestendig is. Daarmee blijft er dus potentie voor een regionaal-functionerend woonwinkelcluster in Alkmaar. Belangrijke randvoorwaarden zijn een goede (auto)bereikbaarheid en betaalbaarheid van vestigingslocaties. In dit kader wordt door DTNP geadviseerd om een omgevingsplan voor Overstad te ontwikkelen waarin voldoende bouwvlakken worden opgenomen waar uitsluitend volumineuze detailhandel is toegestaan. Ad 2: het onderzoek in lijn te brengen met de (op te stellen) regionale detailhandelsstructuurvisie Het onderzoek is in lijn met de regionale detailhandelsvisie. Uitgangspunt van deze regionale detailhandelsvisie is om de winkelstructuur verder te versterken en het aantal solitaire winkelmeters te laten afnemen ten bate van de winkelgebieden binnen de structuur. Op de doelgerichte winkelgebieden (zoals Overstad) blijven de bestaande branchebeperkingen van kracht. (Voor regionale detailhandelsvisie: https://alkmaar.raadsinformatie.nl/document/5841891/1/b__Detailhandelsvisie_Regio_Alkmaar_2025?c onnection_type=1&connection_id=3691504)

Ad 3: de raad te informeren direct na afronding van de onderzoeken maar uiterlijk aanvang Q3; Zo spoedig mogelijk na afronding van het onderzoek bent u hierbij in Q2 geïnformeerd.

Ad 4: de tweede laag winkels uitwisselbaar te houden ten opzichte van andere werkfuncties zoals zorg, onderwijs, leisure, wellness, kantoor en cultuur Het huidige ontwikkelkader en bestemmingsplan Overstad biedt ruimte om: ”de tweede laag winkels uitwisselbaar te houden ten opzichte van andere werkfuncties zoals zorg, onderwijs, leisure, wellness, kantoor en cultuur.” Gelet op de toekomstbestendigheid wordt door DTNP wel geadviseerd om in het omgevingsplan voor Overstad voldoende bouwvlakken aan te geven waar uitsluitend volumineuze detailhandel is toegestaan. Bijlagen Bijlage 1. Motie nr. 15-M-4. Bijlage 2. Tussentijds bericht Bijlage 3. Quickscan detailhandel Overstad

2/3

Met vriendelijke groet, Het college van burgemeester en wethouders van Alkmaar, mw. drs. A.M.C.G. (Anja) Schouten, burgemeester

dhr. R.M. (Robert) Reus, gemeentesecretaris

3/3