240508 Raadsinformatiebrief Bijsturen project oneigenlijk grondgebruik

RAADSINFORMATIEBRIEF

Datum : 7 mei 2024 Onderwerp : Bijsturen project oneigenlijk grondgebruik Van : College van B&W

Beste gemeenteraadsleden,

Op 19 januari 2021 heeft het college opdracht gegeven tot uitvoering van het project oneigenlijk grondgebruik. Het project is opgestart om stukken onrechtmatig in gebruik genomen gemeentegrond te legaliseren door verkoop en verhuur. Als de gronden niet kunnen worden uitgegeven, worden deze teruggevorderd tenzij er sprake is van verjaring.

De inwoners waarbij oneigenlijk grondgebruik is geconstateerd in de wijken Daalmeer, Koedijk, de Mare, Huiswaard en Vroonermeer hebben een informatiebrief over het project ontvangen. Deze inwoners zijn vervolgens geïnformeerd over de persoonlijke situatie bij hun woning. Er hebben bezoeken plaatsgevonden om de situatie te bekijken en te bespreken met de betrokkenen. Bij een aantal situaties zijn er koop- en huurovereenkomsten gesloten en/of is er gemeentegrond ontruimd in overleg met de inwoners.

Met de opgedane ervaringen is er geëvalueerd of de uitgangspunten van het project nog recht doen aan de opgave. Daaruit is gebleken dat bijsturing nodig is om het grondgebruik te kunnen regelen met de inwoners. Zo wordt er gedurende het project een verlaagd tarief gehanteerd, worden de uitgiftemogelijkheden verruimd en is er de mogelijkheid om bruikleen aan te bieden. Dit betekent dat er meer gronden te koop of te huur worden aangeboden met een korting van 40% op basis van de Grondprijzennota. Bij gronden waarbij het afstoten naar oordeel van de gemeente een gemeentelijk belang dient wordt er een korting van 60% gehanteerd. Bijvoorbeeld als de grond moeilijk of niet meer te bereiken is voor de gemeente. Ook de inwoners waar al eerder afspraken mee zijn gemaakt kunnen met terugwerkende kracht gebruik maken van deze nieuwe uitgangspunten. Dit betekent dat de inwoners die een strook gemeentegrond hebben aangekocht of huren worden gecompenseerd en er opnieuw beoordeeld wordt of teruggevorderd gemeentegrond alsnog uitgegeven kan worden.

In mei ontvangen de inwoners die mogelijk gemeentegrond in gebruik hebben in de wijken Alkmaar West en Overdie een brief met informatie over het project. Voor eind juni 2024 ontvangen deze inwoners een brief over de persoonlijke situatie bij hun woning.

Voor eind juli worden de betrokken inwoners per brief geïnformeerd over te ontvangen compensatie. En ontvangen de betrokkenen in de wijken Koedijk, Daalmeer, De Mare, Huiswaard en Vroonermeer per brief een aanbod als uitgifte van de strook gemeentegrond toch mogelijk is.

Namens het college van burgemeester en wethouders van Alkmaar.

Bijsturen project oneigenlijk grondgebruik 1