240215 Art. 42 - GL PvdA - Sociale huurwoningen De Pauw te De Rijp - beantwoording

Aan de gemeenteraad van Alkmaar

Onderwerp Beantwoording raadsvragen GL-PvdA over behoud van 18 sociale-huurwoningen De Pauw fase 3 (De Rijp) Uw kenmerk Ons kenmerk Bijlagen

- - - Uw brief van Behandeld door Datum

24 januari 2024 Backoffice / Vakgroep Wonen 13 februari 2024

Geachte leden van de raad,

Het lid van de raad de heer M. de Boer heeft ons op 24 januari 2024 de volgende raadsvragen gesteld over “Behoud 18 sociale-huurwoningen De Pauw fase 3 De Rijp”. In deze brief leest u onze reactie, overeenkomstig art. 42 Reglement van Orde voor vergaderingen van de raad.

1. Heeft het college de mogelijkheid om de betreffende portefeuille onder te brengen bij een woningcoöperatie om daarmee te voorkomen dat de sociale huurwoningen worden verkocht aan de hoogste bieder? Antwoord Nee. Het college heeft geen zeggenschap over het eigendom van deze 18 woningen. Ze zijn enkele jaren geleden aangekocht door een belegger/investeerder. De eigenaar bepaalt zelf of hij de woningen in bezit houdt of verkoopt en aan wie. Deze eigenaar is geen corporatie en is daardoor niet gebonden aan de regels die gelden voor corporaties over verkoop van woningen. De eigenaar is wel gebonden aan de bepaling dat deze 18 woningen vijf jaar lang als sociale- huurwoning in stand moeten worden gehouden. 2. Kan het college toezeggen zich in te zetten voor het onderbrengen van de betreffende portefeuille bij een woningcoöperatie zodat lange termijn sociale verhuur is gewaarborgd? Antwoord Bij de ontwikkeling van project De Pauw is vastgelegd dat er 18 sociale-huurwoningen moeten worden gerealiseerd. Er was destijds geen corporatie die deze sociale-huurwoningen in eigendom nam. Na oplevering zijn ze daarom voor aankoop aangeboden. Daarmee zijn ze in eigendom gekomen van de huidige eigenaar.

Enige tijd terug heeft de gemeente aan de corporaties gevraagd of zij (alsnog) tot aankoop over willen gaan als de huidige eigenaar de woningen in verkoop zou doen tegen het einde van de instandhoudingstermijn. Ook toen was het antwoord ontkennend.

Bezoekadres postadres bank website telefoon Mallegatsplein 10 Postbus 53 NL78BNGH0285000179 www.alkmaar.nl 14 072 1815 AG Alkmaar 1800 BC Alkmaar

3. Onderschrijft het college de noodzaak voor betaalbare (sociale) huurwoningen van hoogwaardige kwaliteit in De Rijp, gezien de gestegen huizenprijzen waardoor het voor starters praktisch onmogelijk is om een huis te vinden in het dorp en het reeds beperkte aanbod van sociale en betaalbare huurwoningen in het dorp? Antwoord Ja. 4. Is er sinds afgelopen zomer contact geweest met Woned 1 B.V. en/of Hanzevest over de 18 huurwoningen? Zo ja, wat is hiervan de uitkomst? Antwoord Nee. 5. Wat is de visie van het college op het behoud van sociale huurwoningen in de dorpen, gezien ook het oplopende tekort aan betaalbare woningen in de diverse dorpen? Antwoord Wij vinden het van belang dat er ook in de dorpen aanbod is en blijft van sociale-huurwoningen. De corporaties realiseren in hun woningbouwprojecten vrijwel 100% sociale-huur. Met hen en hun huurdersvertegenwoordiging maken wij prestatie-afspraken onder andere over nieuwbouw, het huurbeleid en het verkoopbeleid. Bij de realisatie van nieuwe woningen in particuliere ontwikkelingen (dat zijn ontwikkelingen van andere partijen dan corporaties) hanteren wij als voorwaarde dat er 30% sociaal wordt gerealiseerd waarvan minstens de helft sociale-huur.

Met vriendelijke groet,

Het college van burgemeester en wethouders van Alkmaar,

mw. drs. A.M.C.G. (Anja) Schouten, burgemeester

dhr. R.M. (Robert) Reus, gemeentesecretaris

2/2