240125 17-M-1 Motie vreemd SP PvdD - bescherming sociale koop

MOTIE vreemd aan de orde van de agenda Indiener(s)/politieke partij Datum raadsvergadering Agendapunt/nummer Onderwerp

SP, PvdD 25 januari 2024 17-M-3 Bescherming sociale koop

De gemeenteraad van Alkmaar in vergadering bijeen op 25 januari 2024 Constaterende dat:

● in het raadsvoorstel “Huisvestingsverordening 2024” de zelfbewoningsplicht en het verbod op ● ●

doorverkoop van een sociale koopwoning geldt vanaf de datum dat de koopakte gepasseerd wordt bij de notaris, het college daarmee het doel heeft de situatie van startende kopers te verbeteren. De periode van zelfbewoningsplicht wordt daardoor niet langer dan 5 jaar, steeds meer gemeenten hun greep op de woningmarkt verstevigen, door onder andere de gemeente het eerste recht te geven op koop van een sociale koopwoning tegen de oorspronkelijke prijs + eventueel gedane investeringen, zoals bijvoorbeeld de gemeente Waterland. [1] en [2].

Overwegende dat:

● in Alkmaar en in de regio een groot tekort is aan betaalbare, sociale koopwoningen, ● het ongewenst is dat van oorsprong sociale koopwoningen door de woningschaarste voor een veel hogere verkoopprijs verkocht worden en zo verdwijnen als sociale koopwoning,

● het ongewenst is dat een eerste koper van een sociale koopwoning vijf jaar moet wachten ● ●

voordat hij/zij de woning kan verkopen, de gemeente door terugkoop de omvang van de sociale koopmarkt in de hand en in stand houdt en op deze manier ervoor zorgt dat het volume van sociale koopwoningen in stand blijft. dit budgetneutraal voor de gemeente geregeld kan worden.

Verzoekt het college:

1. in de “volgende Huisvestingsverordening ofwel de volgende herziening Nota Grondbeleid” op te nemen dat de gemeente in nieuwe anterieure overeenkomsten waar sprake is van sociale koop het volgende laat opnemen: a. de gemeente heeft het eerste recht van koop van een sociale koopwoning, indien de eigenaar deze wil verkopen. Dit recht wordt als kettingbeding in de koopakte opgenomen, b. de gemeente koopt deze woning voor de oorspronkelijke waarde rekening houdend met inflatie en eventueel gedane investeringen, en verkoopt deze voor de aankoopprijs plus kosten, 2. hiervoor wordt een reserve van €1 miljoen opzij gezet ten laste van de algemene reserve.

En gaat over tot de orde van de dag.

Ondertekend door:

SP Rigo Wijdoogen

PvdD Kivilcim Pinar

[1] https://www.noordhollandsdagblad.nl/cnt/dmf20230313_01206838?utm_source=google&utm_medium =organic [2] https://lokaleregelgeving.overheid.nl/CVDR675931#hoofdstuk_6

In te vullen door de raadsgriffier

Raadsgriffier

Voorzitter

Deze motie is aangenomen / ingetrokken / verworpen Stemverhouding Voor:……………. stemmen

Partijen: D66, OPA, GL, BAS, VVD, PvdA, CDA, LA, PvdD, SPA, FVD, SP, CU

Tegen:…………. stemmen

Partijen: D66, OPA, GL, BAS, VVD, PvdA, CDA, LA, PvdD, SPA, FVD, SP, CU