231218 Raadsinformatiebrief Vestiging gemeentelijk voorkeursrecht 'Oostrand'

RAADSINFORMATIEBRIEF

Datum : 18 december 2023 Onderwerp : Vestiging gemeentelijk voorkeursrecht ‘Oostrand’ Van : Het college van Burgemeester & Wethouders

Geachte leden van de raad,

Met betrekking tot het Raadsvoorstel vestigen voorkeursrecht gemeente Oostrand is in de Commissie Sociaal en Bestuur en middelen van 12 december jl. het volgende toegezegd:

Toezeggingen:

1. De portefeuillehouder zegt de raad toe middels een raadsinformatiebrief te informeren over de te nemen acties hoe het college zich hard maakt bij de provincie en het rijk om eerst de mobiliteit te verbeteren/uitbreiden alvorens te bouwen rondom de N242. 2. De portefeuillehouder zegt de raad toe opheldering te geven waarom er geen Wvg is gevestigd op de overige omcirkelde gebieden op het kaartje van het EIB.

Hierbij ontvangt u onze reactie:

1. Bij deze gebiedsontwikkeling en het opstellen van een woonvisie wordt uiteraard rekening gehouden met de te verwachte verkeersdoorstroming op de N242. Ontwikkeling van dit gebied is niet mogelijk zonder de mobiliteit te verbeteren/uit te breiden. Het dichtslibben van de N242 is nu al een groot probleem en heeft grotendeels te maken met de ontwikkelingen van o.a. Heerhugowaard. De groei van Heerhugowaard en ook de ontwikkeling van de Kanaalzone maken de noodzaak des te groter om in regionaal verband en met het Rijk alles op alles te zetten de mobiliteit te verbeteren/uit te breiden. Het college zegt toe de gevolgen voor dit mobiliteitsvraagstuk te onderzoeken alvorens te komen tot een mogelijke ontwikkeling van de Oostrand,

2 De gebieden waarom het gaat zijn: • Stompetoren-West : De gemeente is eigenaar van de grond en hiervoor liggen al plannen. De Oost kant is geen optie gezien een molenbiotoop en hoogspanningsleiding. • Schermerhorn: Gezien het beperkt aantal woningen die hier gerealiseerd kunnen worden heeft het vestigen van Wvg een te gering maatschappelijke impact. Tevens is aan de Zuidzijde een gebied aangewezen waar molens staan. • Oterleek: Gezien het beperkt aantal woningen die hier gerealiseerd kunnen worden heeft het vestigen van Wvg een te gering maatschappelijke impact. Tevens is er een beperking door het trafostation waarbinnen niet gebouwd mag/kan worden. • Zuidschermer: Gezien het beperkt aantal woningen die hier gerealiseerd kunnen worden heeft het vestigen van Wvg een te gering maatschappelijke impact. • Driehuizen: Idem als Zuidschermer • Grootschermer: Idem als Zuidschermer • De Rijp/Graft: Een deel waar woningen zouden kunnen komen is al in handen van ontwikkelaars en een ander deel heeft de gemeente in eigendom.

Vestiging gemeentelijk voorkeursrecht ‘Oostrand’ 1

• West- en Oost Graftdijk: Idem als Zuidschermer • Westrand Alkmaar: gemeente heeft, evenals een ontwikkelaar, eigendom in de westrand van Alkmaar. Gezien het beperkt aantal verschillende eigenaren en het beperkt aantal woningen die hier gerealiseerd kunnen worden heeft het vestigen van Wvg een te gering maatschappelijke impact.

Samenvatting Redenen voor het college om geen Wvg te vestigen op de hierboven genoemde gebieden is de kleinschaligheid van de gebiedsontwikkeling of het al in het gemeentelijk bezit zijn van grond.

Vestiging gemeentelijk voorkeursrecht ‘Oostrand’ 2