231207 Raadsinformatiebrief Ontwerpbestemmingsplan Bergerweg 102 en 104 Alkmaar ter inzage

RAADSINFORMATIEBRIEF

Datum : 5 december 2023 Onderwerp : Ontwerpbestemmingsplan ‘Bergerweg 102 en 104 Alkmaar’ ter inzage Van Het college van Burgemeester & Wethouders

Geachte leden van de raad,

Wij informeren u dat wij op 5 december 2023 besloten hebben het ontwerpbestemmingsplan ‘Bergerweg 102 en 104 Alkmaar’ vanaf 21 december 2023 voor een periode van zes weken ter inzage te leggen. Het bestemmingsplan maakt de bouw van een twee-onder-een-kapwoning en een aantal paardenfaciliteiten mogelijk.

Het bouwplan gaat uit van sloop van de bestaande, verouderde woning en vervolgens de bouw van een twee-onder-een-kapwoning met bijgebouw en een paardenstal. Daarnaast wil men een paddock en een paardenbak aanleggen. Het college wil graag meewerken aan het initiatief, en geeft zodoende uitvoering aan het coalitieakkoord onder meer door de paardenbak en paddock mogelijk te maken.

Landschappelijke inpassing De locatie ligt aan de Westrand van Alkmaar op de overgang van het bebouwd gebied van Alkmaar/het lint tussen Alkmaar en Bergen en het landelijke gebied eromheen. Het perceel is onderdeel van het Bijzonder Provinciaal Landschap. Daarom is in het voortraject extra aandacht geweest voor een goede landschappelijke inpassing, onder meer in samenspraak met de provincie Noord-Holland. Dit heeft geresulteerd in een bepaalde wenselijke positionering van de gebouwen op het erf en een compacte bebouwing.

Fietspad In de toekomst komt er mogelijk een fietspad langs en over het perceel van de initiatiefnemer. Deze mogelijkheid is in het huidige bestemmingsplan al opgenomen en wordt overgenomen in het nieuwe bestemmingsplan voor dit plan. De nieuwe woningen komen daarbij verder van de fietspadzone af te liggen, wat gunstiger is voor de inpassing van het fietspad. Het initiatief en het fietspad staan elkaar in ieder geval niet in de weg.

Participatie In de planvoorbereiding heeft de initiatiefnemer de bewoners/eigenaren van de naastgelegen percelen geïnformeerd over het plan. Daaruit bleek dat er vanuit de omgeving geen bezwaren zijn tegen het plan. De omliggende woningen en bedrijven liggen overigens op relatief grote afstand. Een participatieverslag is als een van de bijlagen bij het bestemmingsplan gehecht.

Exploitatieovereenkomst De initiatiefnemer zal dit plan voor eigen rekening en risico uitvoeren. Ambtelijke kosten voor het

Ontwerpbestemmingsplan ‘Bergerweg 102 en 104 Alkmaar’ ter inzage 1

uitvoeren van de bestemmingsplanprocedure en eventuele planschade worden verhaald op de initiatiefnemer. Dit gebeurt via een anterieure exploitatieovereenkomst, die gesloten is tussen de initiatiefnemer en de gemeente. Hiermee is de economische haalbaarheid van de bestemmingsplanherziening verantwoord en hoeft er geen exploitatieplan te worden gemaakt.

Wij vertrouwen erop u hiermee naar behoren te hebben geïnformeerd.

Het college van burgemeester en wethouders van Alkmaar

Ontwerpbestemmingsplan ‘Bergerweg 102 en 104 Alkmaar’ ter inzage 2

Afb. 1 Inrichtingsplan

Ontwerpbestemmingsplan ‘Bergerweg 102 en 104 Alkmaar’ ter inzage 3