231123 Bijlage 2 bij Beantwoording Motie Starterslening - SL Berekening kosten bij huidige en hogere woningprijs DEF
Tekst van het document
Hoeveel Startersleningen uit reserve te verstrekken bij huidige en verhoogde kostengrens
Hier is eerst aangegeven het budgetverloop als de kostengrens voor een Starterslening blijft het bedrag voor een sociale-koopwoning:
Stand budget 1-1-2023, kostengrens = sociale-koopwoning tot € 281.000 Besteedbaar budget 1-1-2024, kostengrens = sociale-koopwoning tot € 300.000 Stand van de reserve per 1/1/2023 € 1.866.382 Stand van de reserve per 1/1/2023 Te onttrekken lopende leningen: € 250.000 Te onttrekken lopende leningen: € 1.616.382 Verwachte onttrekking leningen 2023 (3 jaar)
Grensbedrag Hypotheek € 281.000 Grensbedrag Hypotheek Max. lening 20% € 44.960 Max. lening 20% Verwacht gemiddeld leningbedrag 80% van max € 35.968 Verwacht gemiddeld leningbedrag 80% van max
Kosten 3 jaar rentevrij vanaf 2023: Kosten 3 jaar rentevrij vanaf 2024: Rentepercentage: 3,6% € 3.885 Rentepercentage: 3,9% Beheerskosten 0,57% over €56.200 (gem. 10 jaar) € 2.050 Beheerskosten 0,57% over €60.000 (gem. 10 jaar) € 5.935
Aantal te verstrekken leningen uit reserve 272 Aantal te verstrekken leningen uit reserve
Verwacht aantal verstrekkingen in 2023: 50 Verwacht aantal verstrekkingen in 2024/2025 per jaar: Verwachte onttrekking reserve per jaar: € 98.912 Verwachte onttrekking reserve per jaar:
Hieronder staat het budgetverloop als de kostengrens voor een Starterslening wordt het bedrag voor een betaalbare koopwoning:
Besteedbaar budget 1-1-2024, kostengrens = betaalbare koopwoning tot € 390.000 Besteedbaar budget 1-1-2024, kostengrens = betaalbare koopwoning tot € 390.000 met beschikbaar stellen van extra budget Stand van de reserve per 1/1/2023 € 1.866.382 Stand van de reserve per 1/1/2023 Te onttrekken lopende leningen: € 250.000 Te onttrekken lopende leningen: Verwachte onttrekking leningen 2023 (3 jaar) € 296.736 Verwachte onttrekking leningen 2023 (3 jaar) € 1.319.646 Extra budget €0 Extra budget € 1.319.646
Grensbedrag Hypotheek € 390.000 Grensbedrag Hypotheek Max. lening 20% € 78.000 Max. lening 20%
Verwacht gemiddeld leningbedrag 80% van max € 62.400 Verwacht gemiddeld leningbedrag 80% van max
Kosten 3 jaar rentevrij vanaf 2024: Kosten 3 jaar rentevrij vanaf 2024: Rentepercentage: 3,9% € 7.301 Rentepercentage: 3,9% Beheerskosten 0,57% over €78.000 (gem. 10 jaar) € 3.557 Beheerskosten 0,57% over €78.000 (gem. 10 jaar) Totaal € 10.858 Totaal
Aantal te verstrekken leningen uit reserve 122 Aantal te verstrekken leningen uit reserve
Verwacht aantal verstrekkingen in 2024: 80 Verwacht aantal verstrekkingen in 2024/2025 per jaar: Verwachte onttrekking reserve per jaar: € 289.536 Verwachte onttrekking reserve per jaar:
ociale-koopwoning tot € 300.000 € 1.866.382 € 250.000 € 296.736 € 1.319.646
€ 300.000 € 60.000 € 48.000
€ 5.616 € 2.736 € 8.352
158
50 € 139.200
etaalbare koopwoning tot € 390.000
€ 1.866.382 € 250.000 € 296.736 € 1.319.646 € 418.000 € 1.737.646
€ 390.000 € 78.000
€ 62.400
€ 7.301 € 3.557 € 10.858
160
80 € 289.536