20250514 RIB Spoedzoekers

RAADSINFORMATIEBRIEF

Datum

: 14 mei 2025

Onderwerp

: Spoedzoekers; extra informatie bij raadsvoorstel over Huisvestingsverordening

Van

: Jasper Nieuwenhuizen - Wethouder

Geachte leden van de raad, De gemeente Alkmaar gaat woningen realiseren voor spoedzoekers. De raad heeft inmiddels een voorstel ontvangen om de Huisvestingsverordening aan te passen. De behandeling staat gepland voor de Commissie Ruimte van 20 mei en de raad van 5 juni. Met de wijziging van de Huisvestingsverordening wordt de juridische kant geregeld zodat de woningen daadwerkelijk aan spoedzoekers kunnen worden toegewezen. Voor de toewijzing moeten ook practische zaken worden geregeld. Want woningzoekenden zullen willen weten wat voor woningen er beschikbaar komen, wat de huur wordt, hoe men zich kan aanmelden enzovoort. Bij de behandeling van het raadsvoorstel over de wijziging van de Huisvestingsverordening komen daarover wellicht ook vragen. Op de volgende pagina staat daarom een nadere toelichting. Ik verwijs u ook naar de maandelijkse rapportage die wethouder Schouten uitbrengt aan de raad over de spoedzoekerswoningen op uitwijklocaties.

Spoedzoekers; extra informatie bij raadsvoorstel over Huisvestingsverordening 1

Toelichting over spoedzoekers a.

De huidige Huisvestingsverordening kent niet de begrippen spoedzoeker en spoedzoekerswoning. Een aanpassing van de verordening is nodig om de woningen die bedoeld zijn voor spoedzoekers daadwerkelijk te kunnen toewijzen aan spoedzoekers.

b. Onder spoedzoekers vallen deze personen: - de kandidaat is ingeschreven als woningzoekende bij SVNK (hoelang maakt niet uit, er geldt geen ondergrens) en - het inkomen is passend voor een sociale-huurwoning en - de kandidaat verkeert in een sociale noodsituatie en kan zelf geen woning vinden omdat hij onvoldoende inschrijftijd heeft en/of niet in aanmerking komt voor bemiddeling of een voorrangsregeling zoals urgentie. Spoedzoekers zijn dus de mensen die nu ‘tussen wal en schip’ vallen. In het raadsvoorstel staat de volledige beschrijving. Daarin staat ook wie niet gezien worden als spoedzoeker. c.

De spoedzoekerswoningen worden met voorrang aangeboden aan Alkmaarse spoedzoekers. De verwachting is dat er uit deze doelgroep voldoende interesse is. Maar stel dat dit niet zo is, dan kunnen voor deze woningen ook andere spoedzoekers in aanmerking komen. Met de nu voorgestelde wijziging biedt de verordening de mogelijkheid om voorrang te geven aan Alkmaarse spoedzoekers, regionale spoedzoekers of overige spoedzoekers.

d. Een Alkmaarse spoedzoeker is iemand die voldoet aan de definitie van spoedzoeker en minstens 2 jaar ingeschreven is in de Basis Registratie Personen (BRP) op een adres in Alkmaar. Zie verder de toelichting in het raadsvoorstel. e.

f.

De spoedzoekerswoningen zijn woningen die de gemeente Alkmaar zelf aanbiedt. Het is extra aanbod naast de al aanwezige woningen zoals van corporaties. Het beperkt het aanbod dus niet maar breidt het juist uit. Het gaat dus ook niet ten koste van het aanbod van de corporaties. Zij kunnen hun woningen blijven aanbieden zoals nu al gebeurt. Voor woningzoekenden betekent het dus ook niet dat er minder woningen beschikbaar zouden komen of hun slaagkansen zouden dalen. De gemeente biedt juist extra aanbod, een alternatief naast de reguliere voorraad. Alkmaar gaat voor 150 spoedzoekers huisvesting realiseren. De hoofdlocatie daarvoor is de Robonsbosweg. De woonruimten voor spoedzoekers zijn daar beschikbaar vanaf begin 2027. Eerder komen er al woningen voor spoedzoekers op uitwijklocaties. De eerste woningen zijn beschikbaar vanaf juli 2025.

g. Op de website van de gemeente komt een extra pagina voor spoedzoekers. Daar staat straks wie voor de woningen in aanmerking komt en informatie over de woningen zoals locatie, huurprijs, grootte en aantal kamers van de woning. Er komt ook een formulier waarmee mensen zich kunnen aanmelden. h.

Er wordt van uit gegaan dat er meer passende kandidaten zijn dan woningen. In dat geval moet dus selectie gebeuren. Dat gaat via maatwerk. Daarbij wordt enerzijds gekeken naar de persoonlijke situatie van de kandidaat: hoe ernstig is de situatie dus hoe hard is het nodig dat deze kandidaat huisvesting krijgt (denk bijvoorbeeld aan een ouder die na echtscheiding voor zichzelf en de kinderen geen huisvesting heeft, of iemand die moet uitstromen uit een instelling maar zelf geen woning kan vinden). Anderzijds wordt gekeken wat voor woningen er dan beschikbaar zijn en of die redelijkerwijs passend zijn voor (het huishouden van) de kandidaat. Het gaat dus om het matchen van personen in een sociale noodsituatie aan het dan beschikbare

Spoedzoekers; extra informatie bij raadsvoorstel over Huisvestingsverordening 2

woningaanbod. Dat kan betekenen dat de woning niet gaat naar de kandidaat met de langste inschrijftijd. i.

Dit maatwerk en deze matching gebeurt door de medewerkers van Team Wonen van de Unit Maatschappelijke Ondersteuning. Zij behandelen nu al de aanvragen om urgentie. Zij zijn dus bekend met de doelgroep en de mogelijkheden van ondersteuning door zorginstellingen en/of maatschappelijke instellingen.

Bijlagen --

Spoedzoekers; extra informatie bij raadsvoorstel over Huisvestingsverordening 3