Raadsinformatiebrief 2026-006776 Beantwoording schriftelijke vragen fractie CDA betreffende initiatieven woningbouw.pdf

Raadsinformatiebrief

De gemeenteraad van Albrandswaard Uw brief van:

19 januari 2026

Ons kenmerk:

2026-006776

Uw kenmerk:

-

Contact:

M. Koene

Bijlage(n):

-

Doorkiesnummer:

+31105061781

E-mailadres:

m.koene@albrandswaard.nl

Datum:

10-02-2026

Betreft: Beantwoording schriftelijke vragen fractie CDA over initiatieven woningbouw Geachte raadsleden, INLEIDING Op 19 januari 2026 heeft de fractie CDA schriftelijke vragen gesteld over de woningbouwplannen in de gemeente. Met deze raadsinformatiebrief geven wij antwoord op de door de fractie gestelde vragen. VRAGEN EN BEANTWOORDING 1. Kunnen we een overzicht krijgen van de plannen c.q. initiatieven voor (permanente) woningbouw welke nu in behandeling/ontwikkeling zijn? Antwoord: De huidige woningbouwplannen zijn hieronder weergegeven in een tabel. Hierbij wordt bovendien informatie verstrekt over het aantal woningen, het type woningen en de voortgang van de projecten. Voor meer informatie over de projecten verwijzen we u ook graag naar de raadsinformatiebrief ‘stand van zaken woningbouw’ van afgelopen september, kenmerk: 2025-062860.

Projectnaam Hof van Poortugaal

Aantal woningen 525

103 53

Type woningen Appartementen, eengezinswoningen Appartementen, eengezinswoningen Appartementen, eengezinswoningen Appartementen Appartementen (55+)

Voortgang project Procedure selecteren ontwikkelaar gestart Ontwerpbesluit Sportpark ter inzage gelegd Ontwerpbesluit ter inzage gelegd Voorbereiding bouw gestart Bouw bijna gereed

De Omloop

360

Schutskooiwijk

256

Kruisdijkpark Vogelbuurt (Vinkstraat) Dorpsdijk Rhoon

69

Appartementen

45

Appartementen

In afwachting van behandeling Raad van State Nieuw bouwplan past binnen vastgesteld bestemmingsplan. Startbouw naar verwachting medio 2027

Sonneheerdt

Stationsstraat 4 – 3161 KP Rhoon - Postbus 1000 - 3160 GA Rhoon - T (010) 506 11 11 – E info@albrandswaard.nl

De Heren van Spui (Spui fase 2) Spui 2-24 Rijsdijk-Achterdijk

14

Eengezinswoningen

Bouw bijna gereed

8 70

Appartementen n.n.b.

Flexwoningen

70

Appartementen/studio’s

Florahof

28

Villa Stoer

29

Metrogebied Poortugaal

Nader te bepalen, op basis van ambitiedocument n.n.b. 1.630

Appartementen, eengezinswoningen Appartementen (ouderen), Villa Stoer wooneenheden Gemixt

Voorbereiding BOPA Beoordeling van nieuw initiatiefvoorstel door omgevingstafel Behandeling procesvoorstel tijdens gemeenteraadsvergadering op 23-02-2026 Bezig met participatietraject en planvorming Toewerken naar definitief ontwerp

Metrogebied Rhoon Totaal

n.n.b.

Subsidietraject provincie (Vliegende brigade) In gesprek met initiatiefnemer

2. Wat is de status van deze plannen? Antwoord: Deze vraag is reeds meegenomen in de beantwoording van vraag 1. 3. Er zijn door de landelijke overheid maatregelen genomen om de regeldruk op de woningbouw te verminderen. Wat kunnen wij hier in de gemeente daar van merken? In hoeverre is hier met de provincie en het rijk overleg over? Antwoord: Er zijn vanuit het Rijk inderdaad verschillende voornemens om de regeldruk op de woningbouw te verminderen. Hiervoor moeten aanpassingen worden gedaan in de huidige wet- en regelgeving. Deze wijzigingen zullen pas (op z’n vroegst) dit jaar aan de Tweede Kamer worden voorgelegd en zijn dus helaas nog niet in werking getreden. We houden deze ontwikkelingen uiteraard nauwlettend in de gaten en zullen de gewijzigde regelgeving waar mogelijk inzetten voor het versnellen van onze woningbouwprojecten. We zijn hierover op dit moment niet in gesprek met het Rijk, echter, het ministerie van VRO sluit wel aan bij een periodiek bestuurlijk overleg van de regionale samenwerking op het gebied van wonen. Dit zorgt voor een goede afstemming. Met de provincie is er ambtelijk contact over het versnellen van de projecten. Dit gaat o.a. over het gebruikmaken van subsidies en het inzetten van expertise vanuit de provincie.

4. Hoe kunnen wij de uitvoeringsplannen zo spoedig mogelijk concreet tot uitvoering brengen en wat is daarvoor nodig? Antwoord: Het college zet in op het parallel laten verlopen van planvorming (parallel plannen), zorgvuldige procedures en intensieve afstemming met externe partijen. Vanuit uw raad is het essentieel om voldoende structurele middelen beschikbaar te stellen en wanneer nodig te zorgen voor snelle en zorgvuldige besluitvorming.

Met vriendelijke groet, het college van de gemeente Albrandswaard, de secretaris de burgemeester,

mr. drs. Florus van der Linden drs. Cees Pille