presentatie Schutskooiwijk_posters raad_compressed.pdf

Poortugaal Vernieuwde Schutskooiwijk

Toelichting bebouwingsvoorstel In het Voorlopig Stedenbouwkundig Ontwerp zijn de nieuwe woningen en de omgeving weergegeven. De nieuwe bebouwing wordt gepositioneerd tussen de Kerkachterweg, de Vlasstraat en de Ouwelandsestraat. Er wordt een nieuw park voorzien langs de Ouwelandsestraat: het Ouwelandsepark. Vanaf dit park lopen twee autovrije woonstraatjes naar de Vlasstraat. De nieuwe bebouwing in de wijk zal aansluiten bij het dorpse karakter van de omgeving. Dat doen we door de hoogte van de nieuwbouw aan de Vlasstraat en Kerkachterweg te beperken tot maximaal 3 bouwlagen. Langs het park en de polder wordt de bebouwing iets hoger. Hier zijn 4 lagen voorzien met twee accenten van 5 lagen aan de nieuwe dorpsrand langs de polder.

EEN GEMENGDE WIJK VOOR JONG EN OUD

max 3 lagen ( of 2 met kap)

marktwoning, grondgebonden

tweerichtingsverkeer

max 4 lagen

marktwoning, gestapeld

eenrichtingsverkeer

max 5 lagen

sociale woningbouw, grondgebonden sociale woningbouw, gestapeld

Typologie en programma

Autobereikbaarheid

Parkeren

sne d

eV

las s

tra at

Bouwhoogtes

Situatie nu

eK erk

ach terw eg

snede O uweland sestra

at

sne d

Voorlopig ontwerp stedenbouwkundig plan, juli 2024

Vlasstraat

Kaart uit de verkenning 2021

Kerkachterweg

VOORLOPIG ONTWERP STEDENBOUWKUNDIG PLAN

Ouwelandsestraat

Poortugaal Vernieuwde Schutskooiwijk EEN GROENE, DUURZAME WIJK AAN PARK EN POLDER

Parkeren in groene hoven

Scharrelroute

Ker kac hter weg

at a r sst a l V

Groene autovrije woonstraatjes

2

1

6

3

5

Ouw elan dse stra at

Ouwelandse park

4 Volkstuinen

Toelichting hoofdopzet openbare ruimte Wat momenteel gewaardeerd wordt in de wijk zal zoveel mogelijk behouden blijven. Zo zal de Kerkachterweg de karakteristieke dorpse entree van de wijk blijven, met het groene plantsoen, de prachtige lindes en de karakteristieke bebouwing. Ook het plantsoen aan de Vlasstraat, met de twee grote esdoorns, wordt opgenomen in het plan en de beeldbepalende bomen rond de huidige speeltuin worden behouden. Het voorstel laat zien hoe de polder straks letterlijk doorloopt tot in de wijk. Het nieuwe Ouwelandsepark verbindt het plantsoen aan de Kerkachterweg rechtstreeks met de openheid van de polder. Het park biedt ruimte voor wateropvang, sport en spel, en brengt de bestaande boomgroepen bij het huidige speelveldje in de spotlights. De Vlasstraat wordt groener waardoor ook aan deze zijde een aangename verbinding met de polder ontstaat. Zo zal de wijk nog meer profiteren van haar bijzondere ligging aan het landschap.

1

GROEN & DUURZAAM

2

3

3

1

Groene autovrije woonstraatjes

4

Kiosk bij de volkstuinen als ontmoetingspunt in de Schutskooiwijk

Rijk beplante wadi’s omzomen bouwblokken aan het Ouwelandsepark

4

Het nieuwe volkstuinencomplex gekoppeld aan een wandelroute door de polder

VOORLOPIG ONTWERP STEDENBOUWKUNDIG PLAN

Het Ouwelandsepark als grasweide met natuurlijke beplanting

5

Avontuurlijk spelen in de polder

Natuurlijke, schaduwrijke speeltuin in het Ouwelandsepark

6

Route door de polder vanuit de wijk