Indicatie huurprijsbepaling zelfstandige wooneenheden.pdf
Tekst van het document
Huurprijscheck zelfstandige woonruimte 1. Oppervlakte van vertrekken Ruimte & vertrekken
m²
verwarmd
Woonkamer met open keuken (6,00 x 5,00)
30,00 m²
Ja
Slaapkamer (1) (3,00 x 4,00)
12,00 m²
Ja
Slaapkamer (2) (3,00 x 2,50)
7,50 m²
Ja
Badkamer met toilet * (2,30 x 1,80)
3,14 m²
Ja
Punten vertrekken
52,64 m²
Punten
53,00
Subtotaal
53,00
2. Oppervlakte overige ruimten Ruimte & vertrekken
m²
verwarmd
Wasruimte (1,20 x 1,20)
1,44 m²
Ja
Punten overige ruimten
1,44 m²
Subtotaal
Punten 0,00 53,00
3. Verwarming & installaties Punten Verwarming
Gaskachels, mobiele radiatoren en overige vormen van verwarming
Punten verwarming Huistelefoon met video
0,00 Nee
Subtotaal
0,00 53,00
4. Energieprestatie Punten Woonvorm Energielabel uitgegeven vanaf 1 januari 2021
Meergezinswoning (b.v. een flat of etagewoning) Oppervlakte >= 40m2 Label A
32,00
Punten energieprestatie
32,00
Subtotaal
85,00
Pagina 1 van 4
5. Keuken Punten Voorzieningen Woonkamer met open keuken Het aanrecht is tussen 1 en 2 meter
1
4,00
Punten keuken *
4,00
Subtotaal
89,00
6. Sanitair Punten Toiletten
1
3,00
Wastafels
1
1,00
1
4,00
Voorzieningen Badkamer met toilet Alleen aparte douche Punten sanitair *
8,00
Subtotaal
97,00
7. Woonvoorzieningen gehandicapten Punten Punten voorzieningen gehandicapten
0,00
Subtotaal
97,00
8. Privé-buitenruimten Ruimte & vertrekken Geen privé/eigen buitenruimte
m²
Punten
0,00 m²
-5,00
Punten privé-buitenruimten
-5,00
Subtotaal
92,00
9. Punten voor de WOZ-waarde Punten WOZ-waarde *
€ 100.000,00
WOZ-waarde woning in COROP-gebieden Amsterdam of Utrecht
Nee
Hoogniveau renovatie of bouwjaar woning 2015 of later?
Ja
18,00
Punten WOZ-waarde
18,00
Subtotaal
110,00
Pagina 2 van 4
10. Renovatie Punten Punten renovatie
0,00
Subtotaal
110,00
11. Hinderlijke situaties (vervallen per 1 oktober 2015) 12. Zorgwoning Punten Zorgwoning
Nee
0,00
Punten zorgwoning*
0,00
Subtotaal
110,00
13. Punten voor schaarstegebied (vervallen per 1 oktober 2015) 14. Rijksmonument Punten Geen
0,00
Subtotaal
110,00
Gemeenschappelijke ruimten & voorzieningen Ruimte & vertrekken
m²
wooneenheden
verwarmd
Punten
Punten verwarming Punten gemeenschappelijke ruimten &
0,00
voorzieningen * Subtotaal
110,00
Puntenwaarde totaal Totaal Totaal aantal punten (afgerond)
110
Maximale huurprijs op basis van punten
€ 587,23
Maximale huurprijs per 1 juli 2022 (kale huurprijs)
€ 587,23
Pagina 3 van 4
*Deze uitkomsten zijn gebaseerd op complexe berekeningen. Indien u meer wilt weten over de rekenregels, dan kunt u dit nalezen in het beleidsboek waarderingsstelsel zelfstandige woonruimte. Toelichting bij * Aftrek voor toilet in badkamer Als er een toilet is in de bad- of doucheruimte, wordt 1 m² van de oppervlakte van deze ruimte afgetrokken. Aftrek voor ontbreken vaste trap Als er geen vaste trap naar de zolder is, wordt 5 punten afgetrokken van het aantal punten van de oppervlakte van de zolderruimte. Krijgt de oppervlakte minder dan 5 punten, dan kan het resultaat niet negatief zijn. Aftopping extra kwaliteit keukens. Het aantal punten voor extra kwaliteit is nooit meer dan het aantal punten voor de lengte van het aanrecht. Aftopping extra kwaliteit sanitair. Het aantal punten voor extra kwaliteit is nooit meer dan het aantal punten voor douche en/of bad. Punten zorgwoning. Als er sprake is van een zorgwoning, wordt het aantal punten automatisch verhoogd met 35% over de onderdelen 1 t/m 9.1 + 10. Punten gemeenschappelijke ruimten en voorzieningen De berekening van het aantal punten voor gemeenschappelijke ruimten en voorzieningen is hetzelfde als voor de eigen ruimten en voorzieningen. De punten worden alleen verdeeld over het aantal wooneenheden die hiervan gebruik maakt.
Disclaimer Deze puntentelling is samengesteld op 24-5-2022 met de online Huurprijscheck van de Huurcommissie. U vindt de Huurprijscheck op Huurcommissie.nl Zowel huurders als verhuurders kunnen gebruik maken van de online Huurprijscheck. Als gegevens correct zijn ingevuld is de uitkomst een zorgvuldige indicatie van het puntentotaal en de bijbehorende maximale huurprijs. Toch kan een onderzoek door de Huurcommissie tot een afwijkend puntentotaal leiden. Bijvoorbeeld omdat de oppervlakte preciezer wordt opgemeten, of omdat de Huurcommissie een ander oordeel heeft over aard of kwaliteit van voorzieningen. Onderhoudsgebreken hebben geen invloed op het puntentotaal, maar kunnen wel zorgen voor een (tijdelijke) verlaging/ bevriezing van de betaalde huurprijs. Daarvoor moet dan wel een procedure bij de Huurcommissie worden gevoerd.
Pagina 4 van 4