Bijlage 2. Inzet Albrandswaard actualisatie regioakkoord Rotterdam.pdf

Regionaal Samenwerkingsverband Wonen Regio Rotterdam t.a.v. de heer J.W. Mijnans, voorzitter Postbus 25 3200 AA, Nissewaard Uw brief van:

12 april 2022

Ons kenmerk:

574685

Uw kenmerk:

n.v.t.

Contact:

Bart Smulders

Bijlage(n):

1

Doorkiesnummer:

06 - 83 48 73 08

Emailadres:

b.smulders@bar-organisatie.nl

Datum:

Betreft: Inzet actualisatie Regioakkoord Rotterdam Fase II

Geachte heer Mijnans, INLEIDING Met uw brief van 22 april 2022 heeft u de gemeente Albrandswaard verzocht uiterlijk 1 september 2022 een indicatief woningbod uit te brengen voor het te vernieuwen Regioakkoord. Dit bod dient als eerste stap in het proces om eind oktober tot een geactualiseerd Regioakkoord te komen. In de afgelopen tijd is gebleken dat het eerder gesloten Regioakkoord niet toereikend is naar de actuele behoefteraming in onze regio. Onderzoek van ABF en RIGO heeft aangetoond dat er meer sociale en middeldure woningen toegevoegd dienen te worden aan de markt. Ook vraagt de stevige afname van de sociale woningvoorraad in de regio om extra actie. Daarnaast is binnen de regio het streven uitgesproken de sociale woningvoorraad meer evenwichtig te spreiden, middels het Meer Evenwicht scenario. De combinatie van de onderzoeken en het vormen van het Meer Evenwicht-scenario zijn weergegeven in een ingevuld concept format, met een theoretische opgave per gemeente tegen de achtergrond van de totalen van de gehele regio en het ME-scenario. Middels deze brief willen wij u een eerste inzicht geven in de realistische mogelijkheden die Albrandswaard de regio kan bieden. BOD Het indicatieve woningbod dat wij u nu sturen is nadrukkelijk een bod dat gebaseerd is op een voorstel van het college.

De raad zal gedurende de eerstvolgende raadsvergadering van 3 oktober 2022 besluiten over het definitieve bod. Het indicatieve bod is daarmee een bod dat gebaseerd is op het raadsbesluit van 4 oktober 2021 en bestaande woningbouwplannen. Albrandswaard zal ten behoeve van het ME-scenario inzetten op een netto toevoeging van 370 sociale woningen.

Stationsstraat 4 – 3161 KP Rhoon - Postbus 1000 - 3160 GA Rhoon T (010) 506 11 11 - E info@albrandswaard.nl

TOELICHTING Voorop staat dat Albrandswaard het streven van de regio naar een evenwichtigere spreiding van de sociale woningvoorraad in principe onderschrijft. Wij zijn ons daarbij terdege bewust van de complexiteit van deze opgave, mede in relatie tot andere belangrijke waarden in onze gemeente en in de regio, zoals natuur, recreatie en ontsluitingen. De vergrote woningbouwopgave maakt de theoretische verwachtingen voor elke gemeente groter dan eerder ingeschat. Waar eerdere berekeningen er op duidden dat in Albrandswaard 840 sociale woningen gebouwd zouden moeten worden, zijn dat volgens de meest recente berekeningen al 1.100 woningen. Deze inspanningen die u van Albrandswaard vraagt om tegemoet te komen aan het MEscenario zijn echter groter dan wat financieel en planologisch mogelijk is in Albrandswaard. De woningbouwopgave in Albrandswaard is eerder ook onderwerp van gesprek geweest tussen de gemeente Albrandswaard, de provincie Zuid-Holland en het SvWrR. Zoals bij u bekend heeft dit geleid tot een proactieve aanwijzing van de provincie voor 100 extra sociale woningen op de locatie de Omloop. Ook heeft Antea een onderzoek uitgevoerd. Dit onderzoek heeft het college aangegrepen om verdiepende stedenbouwkundige en financiële verkenningen uit te voeren.

Op basis van dit onderzoek en de verkenningen van het college is het de gemeenteraad van Albrandswaard duidelijk geworden dat het voor de gemeente niet mogelijk is zelfstandig te voldoen aan de verwachtingen van het theoretische ME-scenario. Dit heeft de gemeenteraad op 4 oktober 2021 doen besluiten in te zetten op een netto toevoeging van 350 tot 400 sociale woningen. VERVOLG Wij zien de komende gespreksronde en eerste rapportage van RIGO met vertrouwen tegemoet. Daarnaast zullen wij de komende maand in gesprek gaan met de raad over het definitief te vormen bod. Wij hopen u met deze brief inzicht te hebben geboden in onze inzet voor het vervolgproces. VRAGEN Heeft u nog vragen over deze brief, neem dan contact op met Bart Smulders. Zijn contactgegevens staan bovenaan deze brief vermeld.

Met vriendelijke groet, het college van de gemeente Albrandswaard, de secretaris,

de burgemeester,

Hans Cats

drs. Jolanda de Witte