Besluit (1) Bestemmingsplan “Buijtenland van Rhoon 2021” .pdf

Ondernemers en inwoners van het gebied worden uitgedaagd om nieuwe activiteiten te ontwikkelen, met als doel het gebied verder te ontwikkelen als gebied waar natuur, landbouw en recreatie hand in hand gaan. Met een beeldkwaliteitsplan kan inzicht worden gegeven in de karakteristieke, gebiedseigen landschap elementen en principes voor vormgeving van landschap, erf en gebouw. Door met respect voor streekeigenheid te bouwen en te planten en oude landschappelijke en cultuurhistorische elementen op te nemen of te herinterpreteren kan dit unieke gebied mooi blijven en nog mooier worden. Het beeldkwaliteitsplan is een beleidsregel. In het bestemmingsplan wordt verwezen naar deze BKPbeleidsregel Het is om reden van flexibiliteit wenselijk dat het college dit beeldkwaliteitsplan Buijtenland van Rhoon als beleidsregel vaststelt in plaats dat de raad het beeldkwaliteitsplan als onderdeel van het bestemmingsplan vaststelt. Het college is dan namelijk bevoegd gezag om deze ook aan te passen. Dat geeft een wenselijke flexibiliteit en efficiëntere wijze van aanpassen mocht daar aanleiding voor zijn. Zou de raad het beeldkwaliteitsplan vaststellen als onderdeel van het Bestemmingsplan, dan is aanpassing alleen mogelijk door de raad. Aan het beeldkwaliteit plan (de beleidsregel) wordt nu getoetst via het bestemmingsplan (vastgesteld door de raad).

In het beeldkwaliteit plan staan ook zaken die normaal onder de welstandstoets vallen, zoals kleur- en materiaalgebruik. Die aspecten toetsen via het bestemmingsplan (met verwijzing naar beleidsregel) is mogelijk vanwege de CHW-status (Crisis en Herstel wet- status) van dit bestemmingsplan. In het plan is een landingsplek voor parachutisten gefaciliteerd. In het voorliggende bestemmingsplan Buijtenland van Rhoon is binnen het plangebied, op een door de Gebied Coöperatie aangewezen en beschikbaar gesteld perceel, de bestemming en functieaanduiding "specifiek voor landen van parachutisten" aangewezen. Het is gelegen ten zuiden van Koedoodpad/Poelweg /molenpolderpad, deels op de Leidingstraat en ten noorden van de Essendijk. Het is een landingsplek waar Skydive gebruik van kan maken. Zowel qua Streefbeeld, als bestemming en gebruik (raad bevoegd), als privaatrechtelijk (gronden zijn van de GC en verhuren dit onder voorwaarden aan SkyDive) als qua landingsrechten (plek valt binnen de luchtkolom aangewezen door ministerie) is dit een passend kader.

Vooral de bewoners aan de Lage weg en Nieuwe weg die nabij de landingsplek wonen willen niet dat het parachutespringen gefaciliteerd zou moeten worden. Deze zijn tegen het door de partijen GC, gemeente en ministerie- faciliteren van het landen van parachutisten. Belangrijkste reden zijn geluid overlast en veiligheid. Daartoe is afgelopen seizoen meerdere keren een bijeenkomst geweest om met elkaar hierover van gedachten te wisselen en elkaars standpunten uit te wisselen. Er zijn afspraken gemaakt en geëvalueerd en zo nodig aangepast. Deelnemers aan het overleg zijn GC, Skydive en 2 bewoners van de Lageweg en de VVPA. Vaste onderwerpen in de bijeenkomsten zijn: Veiligheid, Geluid, 2e (extra) landingsplek en Communicatie. Aan de hand van de verslaggeving kan vastgesteld kan worden dat men in gesprek is met elkaar, maar dat er bij bewoners nog geen acceptatie of compromis is over de activiteiten van Skydive. Opgemerkt wordt dat er dit seizoen op verschillende plekken is geland, omdat het beoogde veld aan het begin van de zomer nog niet beschikbaar was. Veiligheid: De bewoners ervaren een onveilig gevoel omdat er ook parachutisten naar beneden komen die buiten de dropzone landen. Soms in de buurt van de dropzone, soms ook verder weg, nabij de Essendijk en de Achterweg. Bewoners geven aan dat ruiters op dagen dat er gesprongen het gebied niet in durven en het gebied vermijden.

Ze keren om op de Lageweg of gaan verder via de Achterweg. Ook kunnen er losse spullen uit de lucht komen vallen. Niet ongebruikelijk voor parachute vluchten, maar bewoners geven aan dat dit onrust bij omwonenden oplevert. Mensen die dit zien gebeuren, schrikken hiervan. Geluid: Bewoners hebben last van het geschreeuw van de springers, het geluid van het vliegtuig –het aan en afvliegen en als rondgecirkeld wordt boven de polder- en het geluid van de parachutes die openen, net als het geflapper van het kleine zeiltje boven het hoofd van de parachutisten. Door het vele mooie weer van de afgelopen maanden is er op heel veel dagen gesprongen waardoor voor bewoners deze geluiden samen als dominant aanwezig in de polder wordt ervaren. Deze zaken zijn bij u bekend en ook al onder de aandacht gebracht bij de vaststelling van het ontwerp stukken. U heeft daartoe ook een motie aangenomen. Motie: De motie omvatte een drietal punten: 2e landingsplek; springtijden en dagen; mogelijk beleidsregels vaststellen. 2 e landingsplek: De gemeente heeft bij Skydive aangedrongen op een zoektocht naar een tweede landingsplaats. Ook de gebiedscoöperatie heeft als verhuurder van de landingsplek aandrongen op het bevorderen van een dergelijke zoektocht door Skydive, met de toekomstige huurvoorwaarden als privaatrechtelijke stok achter de deur.

Afgelopen periode heeft de gemeente hierover contact gehad met beide organisaties. Sky Dive heeft nog geen 2e landingsplek. De gemeente Hoekse waard (HW) is in beeld, maar Sky Dive slaagt er blijkbaar niet in om hier een grond perceel te kunnen huren of overeen te komen. Mocht het in de komende periode wel lukken, dan heeft de gemeente HW aangegeven dat het vanwege geloofszaken niet op zondagen gesprongen kan gaan worden. Het dilemma dat hiermee ontstaat is dat er alleen in de gemeente AW gesprongen kan worden en dat geeft veel druk op de huidige afspraken die daardoor niet zonder consequenties voor de bedrijfsvoering van Skydive afgeschaald kunnen worden, en anderzijds is Skydive wel erg afhankelijk van de huidige afspraken en die ene landingsplek. Het is dus in het belang van Skydive zelf, zich in te spannen voor een 2e landingsplek. Spring tijden en spring dagen: Dat zijn woensdagavond (in de zomer), zaterdag en zondag tussen 09.00 en 21.00 uur. In dit kader kan er een beleidsregel worden opgesteld om een beperking aan te brengen op genoemde tijden en genoemde springdagen. Het voorstel is echter om het jaar 2023 nog te gebruiken om nader onderzoek te doen op de thema’s geluid en veiligheid. Zodat we uw gemeentebestuur onderbouwd kunnen adviseren over mogelijke beperkende maatregelen over de springdagen en tijden.

Goede beleidsregels: Voordat er ‘goede beleidsregels’ opgesteld “moeten’ worden, heeft het de voorkeur dat partijen met onderlinge afspraken er zelf uitkomen. Daartoe zijn ar afgelopen spring seizoen dan ook meerdere bijeenkomsten geweest en maateregelen ingezet om te ervaren wat en hoe je met elkaar wil samenwerken. De maateregelen die in werking zijn gezet zijn: - Een gezamenlijke app groep waarin de communicatie direct kan plaatsvinden; - Plaatsen van borden en vlaggen om het publiek en gebruikers visueel te informeren over de parachutespring activiteiten. Het voorstel is om nog te wachten met het op dit moment opstellen en vaststellen van beleidsregels, maar komend jaar 2023, een heel seizoen te ervaren en te evalueren hoe het verloopt. Ook omdat het beoogde veld aan het begin van de zomer nog niet beschikbaar was. Die ervaringen leiden dan of tot

goede onderlinge private afspraken of tot de juiste input om überhaupt goede regels op kunnen stellen, in plaats van nu al dwingende regels vanuit de gemeente vast te stellen. 3.1 Enkele zienswijzen geven aanleiding tot aanpassingen van het plan Het beantwoorden van de zienswijzen is tevens een belangenafweging . De zienswijzen zijn in de nota van Zienswijzen samengevat en beantwoord. Wij verwijzen u voor de volledige beantwoording naar deze nota. Enkele ingediende reacties geven op een aantal onderdelen aanleiding tot tekstuele en (ambtshalve) aanpassingen in het bestemmingsplan. De voornaamste wijzigingen aan het vast te stellen bestemmingsplan zijn als volgt: - In de toelichting is de term entreepunten vervangen door ‘TOP-locaties’. - H6.1 is geheel vervangen door een nieuwe tekst. Er is concreter geformuleerd hoe de agrariër zijn inkomen genereert en welke positie dit plan inneemt in de overgang naar natuurinclusieve landbouw binnen Nederland en Europa. Het experimentele karakter wordt benadrukt. Ook is in de nieuwe formulering beter benadrukt wat er gebeurt als er onvoldoende middelen beschikbaar zijn om de doelen uit het streefbeeld te behalen, ondanks dat er nog steeds onzekerheden bestaan. - In bijlage 4 is de ruimtelijke onderbouwing van ‘Graaf van Portland’ op een aantal punten bijgewerkt.

De Graaf van Portland is niet langer benoemd als entreepunt van het gebied, conform streefbeeld+ en e belangrijkste wijziging is een stevigere onderbouwing van het te verwachte aantal bezoekers op een piekdag. - Het Beeldkwaliteitsplan is als bijlage 6 verwijderd uit de bijlagen. Het beeldkwaliteitsplan is een beleidsregel die door het college is vastgesteld en dientengevolge aangepast kan worden en dat kan alleen als deze niet in het bestemmingsplan is opgenomen (anders is de raad bevoegd). Dat geeft een wenselijke flexibiliteit en efficiëntere wijze van aanpassen mocht daar aanleiding voor zijn. - in de regels diverse begrippen toegevoegd/gewijzigd. - In het artikel ‘Hoogwaardige akkernatuur’ is een minimale bedrijfsoppervlakte per agrarisch bedrijf dat is gelegen ten zuiden van de Essendijk opgenomen van 100 hectare. Hiermee wordt verzekerd dat er voldoende ruimte is voor de boer om zijn boterham op te kunnen verdienen. - Correctie aan de inhoudsmaat voor woningen: 750 m3 geldt alleen voor hoofdgebouwen. - Enkele aanpassingen aan de artikelen voor leidingen n.a.v. van zienswijze van LSNed en RRP (Rotterdam-Rijn Pijpleiding). - Een andere aanpassing is dat de toetsbare criteria uit de beleidsregel uitwerking Streefbeeld zijn overgenomen in artikel 32 – bestemmingsplanactiviteit. Er bleek niet genoeg toegevoegde waarde in het hanteren van een aparte beleidsregel.

- Op de verbeelding is het bouwvlak aan De Zegenhoeve (Essendijk 4) vergroot. - Na overeenkomsten tussen private eigenaren met de provincie zijn de agrarische bestemmingen aan Het Weegje 3/5 en Essendijk 9 gewijzigd naar een woonbestemming. - de toetsbare criteria uit de beleidsregel uitwerking streefbeeld zijn opgenomen in artikel 32 van de regels. De beleidsregel uitwerking streefbeeld vervalt. 3.2 De Gebiedscoöperatie en de gemeente zitten meer faciliterend in het proces dan de provincie Op 13 oktober heeft een bestuurlijk overleg plaatsgehad met de gedeputeerde. Uit dat overleg bleek dat de provincie meer beperkende maatregelen wil in de bestemmingsplan regels die onder meer toezien op de bedrijfsvoering van boeren, monitoring en andere stringentere maatregelen. De voorzitter van de GC en onze wethouder hebben aangegeven dat gezien het feit dat bijna alle gronden inmiddels verworven zijn (75ha nog niet) en de hele voorgeschiedenis van het hele traject Buijtenland; Vertrouwen en Faciliteren voorop staan. Dat vertrouwen en faciliteren en lerend beheren het uitgangspunt moet zijn. Dat is de reden waarom de ALV alle stukken ook op deze manier heeft aangenomen. Afgesproken is toen om nog eens naar elkaar te luisteren. Naar aanleiding van het bestuurlijk overleg is er ambtelijk nog overleg geweest om een aantal zaken die "wringen" bij de provincie nog eens te bespreken.

Daarop heeft de Gebiedscoöperatie op drie punten nog meebewogen. Voor de GC zijn de uitgangspunten vertrouwen, draagvlak, faciliteren en ruimte voor lerend beheren. Desalniettemin heeft de provincie aangegeven nog niet geheel tevreden te zijn. In een bestuurlijk overleg tussen gemeente en provincie is nadien nog afspraken gemaakt over de vrijwaring vervolgkosten en de wens van de provincie de Nota van zienswijzen aan te vullen met een artikel dat toeziet op het verbod van het gebruik van gewasbeschermingsmiddelen, om passend binnen de uitgangspunten van het Streefbeeld, op afgesproken wijze te regelen in het bestemmingsplan.

4.1. De raad is bevoegd het bestemmingsplan vast te stellen. Ingevolge de Wet op de ruimtelijke ordening is het vaststellen van een bestemmingsplan een bevoegdheid van de raad van de gemeente. 4.2 Vaststellen betekent het afronden van de bestemmingsplanactualisatie voor het plangebied Streefbeeld Buijtenland van Rhoon Om de afrondende ontwikkeling van de leefbaarheidscompensatie als gevolg van de aanleg van de Tweede Maasvlakte en de uitvoering van de doelen in het Streefbeeld mogelijk te maken is een nieuw bestemmingsplan nodig. Het huidige bestemmingsplan voldoet niet, zo voorziet deze nog in de bestemming Natte Natuur, aanleg zoet klei oer moeras. Er is daarom een nieuwe planologische regeling nodig om de gewenste opgaven uit het Streefbeeld en met name de realisatie van Hoogwaardige Akkernatuur en gewenste recreatiedoelen met ondersteunende functies mogelijk te maken. 5.1 Er is een PKB budget en kosten zijn anderszins verzekerd Het verhaal van kosten van de grondexploitatie over de in het plan begrepen gronden dienen anderszins verzekerd te zijn. De gemeentelijke kosten voor de opgenomen horeca bestemming zijn anderszins verzekerd via een ontwikkelingsovereenkomst. Voor de uitvoering van het bestemmingsplan zijn de gemeentelijke kosten anderszins verzekerd via een PKB budget (rijk/provincie gelden).

5.2 Er is een afspraak over de provinciale vrijwaring voor de gemeente over de vervolgkosten Het college van de gemeente is op grond van artikel 6.1 Wet op de ruimtelijke ordening gehouden is om op voornoemde verzoeken om een tegemoetkoming in planschade te beslissen en dat de met die besluiten gemoeide kosten in beginsel voor rekening van de gemeente zijn. Echter in dit geval is de gemeente faciliterend in het ruimtelijk proces en moet elk financieel risico voor de gemeente weggenomen worden, zoals dat ook bij het huidige bestemmingsplan Buijtenland is gebeurd. De provincie heeft aangegeven een overeenkomst op te stellen waarin de gewenste vrijwaring wordt voorzien. Gezien de gedane toezegging en in het kader van de gewenste voortgang van het proces en procedure wil het college de stukken doorzetten naar de raad. Daarbij nog steeds de aantekening makend dat de vrijwaring voor de gemeente Albrandswaard voor de vervolgkosten zoals de planschade verhaal- proces- beroep- en vervolgkosten over dit nog vast te stellen bestemmingsplan met de provincie moet zijn gesloten als een vereiste voor de raad om het besluit tot vaststellen van het bestemmingsplan te kunnen nemen.

6.1 Om rechtskracht te verkrijgen en rechtszekerheid te bieden is het wettelijk verplicht het besluit tot vaststellen bekend te maken Het vaststellingsbesluit van de raad voor het bestemmingsplan waarin wordt voorzien in de overeengekomen ruimtelijke kaders van het Streefbeeld wordt bekendgemaakt en ter inzage gelegd voor 6 weken. Tegen dit besluit staat voor belanghebbenden beroep open bij de Raad van State. Eventuele afhandeling van beroepszaken neemt veel tijd in beslag. Bij geen beroep, of na uitspraak van de Raad van State over de ingediende beroepszaken, is het bestemmingsplan uitvoerbaar. 8.1 Het is wenselijk de Nota zienswijzen aan te vullen met een artikel dat toeziet op het vermijden van gebruik van gewasbestrijdingsmiddelen. De Nota van Zienswijzen en beantwoording is door de Gebiedscoöperatie opgesteld en door de ALV van de GC op 28 september 2022 vast gesteld. Daarna gedeeld met de provincie en aan uw college ter vaststelling aangeboden. Bestuurlijk zijn er gesprekken gevoerd over de thema's vrijwaring van vervolgkosten en het gebruik van bestrijdingsmiddelen. Om tot afronding van de ruimtelijke procedure te komen heeft de provincie het punt van het vermijden van het gebruik van gewasbestrijdingsmiddelen ingebracht. Het voorstel is om de Nota van Zienswijzen zoals door de Gebiedscoöperatie aan het college is aangeboden op dit punt aan te vullen en vast te stellen.

De aanpassing (zie in de Nota onder nummer 15A) op te nemen met een artikel 7 gewijze tekst dat passend is bezien de uitgangspunten van het streefbeeld: In artikel 7 van de gebruiksregels wordt in Artikel 7.4.1 “Strijdig gebruik” een sub c toegevoegd “c. het gebruik van gewasbeschermingsmiddelen”. En een flexibiliteit “artikel 7.4.2. Afwijkingsbevoegdheid” wordt toegevoegd: “Het bevoegd gezag kan bij omgevingsvergunning voor bepaalde tijd, niet zijnde meer dan drie jaar, afwijken van het bepaalde in artikel 7.4.1 onder c, voor het gebruik van insecticiden zoals bij de teelt van hakvruchten of het gebruik van herbiciden of fungiciden, indien dit niet onaanvaardbaar afbreuk doet aan de natuurdoelen uit het Streefbeeld”.

10.1 Actueel Beeldkwaliteitplan (BKP) als beleidsregel vastgesteld door college Het doel van dit beeldkwaliteitsplan (BKP) is het borgen van de ruimtelijke kwaliteit van het gebied. Uitvoering van initiatieven en bouwplannen moeten passen binnen de uitgangspunten van de inrichtingsvisie Streefbeeld en het beeldkwaliteitsplan. Het beeldkwaliteitsplan is een beleidsregel. In het bestemmingsplan wordt verwezen naar deze BKP-beleidsregel Het is om reden van flexibiliteit wenselijk dat het college dit beeldkwaliteitsplan Buijtenland van Rhoon als beleidsregel vaststelt in plaats dat de raad het beeldkwaliteitsplan als onderdeel van het bestemmingsplan vaststelt. Het college is dan namelijk bevoegd gezag om deze ook aan te passen. Dat geeft een wenselijke flexibiliteit en efficiëntere wijze van aanpassen mocht daar aanleiding voor zijn. Zou de raad het beeldkwaliteitsplan vaststellen als onderdeel van het Bestemmingsplan, dan is aanpassing alleen mogelijk door de raad. In het beeldkwaliteit plan staan ook zaken die normaal onder de welstandstoets vallen, zoals kleur- en materiaalgebruik. Die aspecten toetsen via het bestemmingsplan (met verwijzing naar beleidsregel) is mogelijk vanwege de CHW-status (Crisis en Herstel wet- status) van dit bestemmingsplan. 11.1 Sinds 7 juli 2017 is een aanpassing van het Besluit m.e.r. in werking getreden.

Hierin is geregeld dat ook voor projecten die beneden de drempelwaarden vallen, een besluit moet worden genomen of een MER nodig is. Uit de aanmeldnotitie blijkt dat een MER niet nodig is. Op basis van de aanmeldingsnotitie neemt het bevoegd gezag het besluit dat het opstellen van een MER niet noodzakelijk is Overleg gevoerd met GebiedsCoöperatie, Provincie Zuid Holland Kanttekeningen 7.1 Zonder vrijwaring van vervolgkosten, die van toepassing moet zijn over het nieuwe bestemmingsplan, loopt de gemeente een financieel risico Een planschade verhaal overeenkomst over eventuele verzoeken om planschade of beroepszaken over dit nieuw vast te stellen bestemmingsplan is nodig, omdat zonder deze overeenkomst er mogelijke financiële risico's zijn voor de gemeente Albrandswaard. Bovendien faciliteert de raad met het besluit tot vaststellen van dit plan een planologische kernbeslissing van hogere overheden. Net als bij het huidige bestemmingsplan Buijtenland dat toeziet op "natte natuur" zij hierover ook afspraken gemaakt over de wijze van behandeling van verzoeken om een tegemoetkoming in planschade, waarbij partijen vanuit oogpunt van efficiëntie en coördinatie hebben afgesproken dat de provincie die verzoeken zal gaan behandelen namens de gemeente, alsmede dat de provincie onder voorwaarden de daarmee gemoeide kosten zal dragen. Eenzelfde regeling zou ook op dit plan moeten toezien.

Omdat op verzoek van de provincie en boeren het bestemmingsplan “Buijtenland van Rhoon” wordt gewijzigd met het Streefbeeld Buijtenland als uitgangspunt, dient om die reden de gesloten overeenkomst planschade Buijtenland van Rhoon te worden aangevuld. Nadat de raad dit bestemmingsplan vaststelt zijn er nieuwe bestemmingen gevestigd en is er dus een nieuwe grondslag voor een beroepszaak te starten of een verzoek om planschadevergoeding in te dienen. Er is aan de Provincie gevraagd om een hernieuwde planschade verhaal overeenkomst te sluiten. 7.2 Er zijn bestuurlijke gesprekken gevoerd die hebben geleid tot afspraken over de vrijwaring van de gemeente over de vervolgkosten In de maanden oktober en november zijn bijeenkomsten geweest die tot meer inzicht hebben geleid over bepaalde rand voorwaardelijke zaken over deze complexe opgave van het bereiken van de doelen van het Streefbeeld. Op zichzelf is het te begrijpen dat het bereiken en exploitabel maken van de 3 diverse doelen natuur recreatie en akkerbouw en alle andere ambities, een complexe is. Het bereiken van draagvlak bij alle stakeholders, lopende opgaven (zoals grondverwerving, onteigening, planvorming, gewasbeschermingsmiddelen etc..) spelen allemaal mee. Zo hecht de provincie er belang aan om een artikel in het bestemmingsplan toe te voegen dat toeziet op het verbod op het gebruik van gewasbeschermingsmiddelen.

Indien het college bereidt is dit aan de raad voor te stellen onder gewenste aanpassing in de Nota zienswijzen en beantwoording op te nemen, kan worden over gegaan op de vrijwaring. De provincie heeft aangegeven dan een overeenkomst op te stellen waarin de gewenste vrijwaring wordt voorzien. In dat kader van deze gedane toezegging en in het kader van de gewenste voortgang van het proces en procedure wil het college de stukken doorzetten naar de raad. Daarbij nog steeds de aantekening

makend dat de vrijwaring voor de gemeente Albrandswaard voor de vervolgkosten zoals de planschade verhaal- proces- beroep- en vervolgkosten over dit nog vast te stellen bestemmingsplan met de provincie moet zijn gesloten als een vereiste voor de raad om het besluit tot vaststellen van het bestemmingsplan te kunnen nemen. 9.1 Het is de verwachting dat gebruik gemaakt gaat worden van het indienen van beroep. Gelet dat er 243 zienswijzen zijn ingediend, en bepaalde indieners van een zienswijzen al aangegeven hebben dat, indien de raad niet meegaat in hun reactie, er door hen beroep aangetekend gaat worden bij de Raad van State. Zo heeft de raad van de gemeente Barendrecht - over de vestiging van een horecabestemming Graaf van Portland- daarover zelfs een bekendmaking doen laten uitgaan. Uitvoering/vervolgstappen Gedaan: 1. Vaststellen Streefbeeld (visie/beleid) : provincie 2018 2. Opstellen bestemmingsplan dat voorziet in een actueel planologisch kader dat de bestemmingen en dus de uitvoering van de doelen van het streefbeeld faciliteert. 3. Het doorlopen van de procedure tot vaststellen van het bestemmingsplan betreft: - Vaststellen Streefbeeld (visie/beleid), raad december 2020. - Opstellen VO BP door de Gebiedscoöperatie, mei 2021.

- Aannemen van het voorontwerpbestemmingsplan, college 2021 - Voorontwerp bestemmingsplan ter inzage leggen en overleggen wettelijke partners - Houden informatieavond en inspraak gelegenheid (faciliteert de Gebied coöperatie) juni 2021 - Vaststellen Nota van Beantwoording en van het ontwerpbestemmingsplan met bijlagen, raad 7 feb 2022 - Bekendmaken en ter inzage leggen van het ontwerpbesluit (6 weken) en gelegenheid bieden voor indienen zienswijzen maart/april 2022 - In behandeling nemen zienswijzen, maken verslag (juni - oktober 2022) Te doen - Vaststellen van het bestemmingsplan, bevoegdheid raad, (januari/februari 2023); - Bekendmaken en ter inzage leggen van het vaststellingsbesluit (6 weken) Q1 2023 - Mogelijkheid van beroep, Raad van State - Bij geen beroep, onherroepelijk. Financiële informatie De gemeentelijke kosten zijn anderszins verzekerd via een PKB budget Juridische zaken Na vaststelling van het bestemmingsplan wordt het besluit tot vaststellen en de stukken nogmaals ter inzage gelegd. Een ieder heeft dan de mogelijkheid om beroep tegen het bestemmingsplan in te dienen bij de Raad van State. Duurzaamheid De extensieve agrarische bedrijfsvoering zal op natuurvriendelijke wijze gaan plaatsvinden en dus de CO2-uitstoot worden verlaagd.

Communicatie/participatie na besluitvorming De indieners van een reactie krijgen bericht van de vastgestelde Nota zienswijzen, waarin de beantwoording van hun reactie staat. Ook worden de indieners geïnformeerd over het vaststellen van de ontwerpbestemmingsplan stukken en de data van de behandeling ervan door de raad van de gemeente. Na besluitvorming door de raad tot vaststellen van de stukken ontvangen deze een bekendmaking over het er inzage gaan van het vaststellingsbesluit van het bestemmingsplan en dat daarop een beroep kan worden ingediend.

Bijlagen

1. 2. 3. 4. 5.

Raadsvoorstel Bestemmingsplan “Buijtenland van Rhoon 2021” CHW_12e_tranche_MR_Bijlage77_Albrandswaard.pdf Leeswijzer vaststelling BP BvR def.pdf geanonim mail chw status 1-12-2021.docx ter inzage gelegde ontwerp Buijtenland van Rhoon 2021_ontwerp_excl bijlagen en verbeelding.pdf 6. ter inzage gelegde ontwerp Buijtenland van Rhoon 2021_ontwerp_Verbeelding.pdf 7. vtg bericht vst BP.def.docx 8. 211125 buijtenland van rhoon beeldkwaliteitplan kleiner.pdf 9. GroenLinks-PvdA technische vragen aan het college over Buijtenland van Rhoon en Antes - BenA Ruimte 23-1-2023 10. Nota Zienswijzen BP Buijtenland van Rhoon, versie 13 dec 2022 DEF 11. Getekende besluit Barro-ontheffing Buijtenland van Rhoon 12. Informatie Skydive Rotterdam 13. inspraak reactie Skydive Rotterdam 20230123 14. brief_Koedoodhaven_horeca_Gemeenteraad Albrandswaard_230202.pdf 15. Bijlage brief_horeca Koedoodhaven_eigendomsinformatie-koedoodhaven_C1050.pdf 16. 719848 Burger over Graaf van Portland.pdf 17. Amendement 20230206 Graaf van Portland uit bestemmingsplan Buijtenland