8. 552765 Burger zienswijze ontwerp Omgevingsvisie Albrandswaard 2040 (geanonimiseerd).pdf

Gemeenteraad Albrandswaard

griffie@albrandswaard.nl

Betreft:

Zienswijze ontwerp Omgevingsvisie Albrandswaard 2040 Gemeenteblad

Nr. 216695

Rhoon, 29 juni 2022 Geachte heer / mevrouw,

Bij deze maken wij onze zienswijze kenbaar op uw ontwerp Omgevingsvisie

Albrandswaard 2040, zoals door de gemeente Albrandswaard gepubliceerd op 19 mei jl. en waarvan uw aangegeven heeft dat de reactietermijn tot en met donderdag 30 juni 2022 loopt.

Als eigenaren en bewoner in het gebied Molendijk-Noord zijn wij belanghebbenden Onze zienswijze richt zich dan ook met name op de tekstpassages die betrekking hebben op dit gebied. “Doordat het metrostation vlakbij is, is dit gebied interessant voor woningbouw,” wordt er in de ontwerptekst van de omgevingsvisie aangegeven. Om te vervolgen met: “Landschappellijk gezien ligt er de kans om aan te sluiten op de bosrijke omgeving van het Kasteel van Rhoon. Er kan een nieuw en bosrijk woonmilieu worden ontwikkeld dat goed past bij het uitgangspunt van een gezonde en groene leefomgeving.” En: …”Er zal rekening gehouden moeten worden met zones die nieuwbouw in deze gebieden deels beperken.”

Deze visie op het gebied Molendijk-Noord is niet nieuw. Sterker nog, bovenstaande uitgangspunten zijn ook de uitgangspunten van het vigerende bestemmingsplan Albrandswaard Noord, waar Molendijk-Noord onder valt. Nog specifieker, de in het bestemmingsplan opgenomen variant Hoogstad wordt op een slimme manier voorzien in substantiële woningbouw voor het door u beoogde gebied, waarbij waterpartijen en aangelegd groen het landelijk karakter van het gebied versterken en

deniet verrommeling wordt opgeheven. Dit betreffen niet alleen plannen meer, en er zijn alleen al enkele vergunningen door u afgegeven, maar ook al een aantal

woningen gebouwd / in aanbouw. Deze vrijstaande woningen passen in de visie

Hoogstad van het bestemmingsplan, mits de gemeente ook de aanleg van water en

groen zorgvuldig bewaakt. De gemeenteraad was in 2015 bij het vaststellen van het

bestemmingsplan met name overtuigd van deze visie vanwege de volgende alinea: “De groenontwikkeling moet versterkt worden met wonen, wonen in het groen. Het

wonen zal de economische waarde aanzienlijk doen toenemen en samen met het groen kan het een interessante natuurlijke en recreatieve buffer vormen tussen de twee gebieden.”

Naast het Bestemmingsplan Albrandswaard-Noord is er in 2015 door de gemeenteraad van Albrandswaard een Beeldkwaliteitsplan Albrandswaard-Noord

vastgesteld dat net als het bestemmingsplan nog steeds vigerend is. Dit gedegen

kwaliteitsplan onderschrijft nog eens de uitgangspunten van het bestemmingsplan,

zoals “Bebouwing heeft een bescheiden uitstraling, en is onderdeel van het

landschap”. Of: “Grootschalige (bedrijfs)bebouwing doet te veel afbreuk aan het landschap en is dan ook niet passend in dit gebied.”

Het voorgaande overwegende verzoeken wij u dan ook om in uw ontwerp

omgevingsvisie, met name op pagina 49, te verwijzen naar de continuering van uw uitgangspunten voor het gebied Molendijk-Noord, zoals eerder door de

gemeenteraad van Albrandswaard vastgelegd in het bestemmingsplan

Albrandswaard-Noord en het Beeldkwaliteitsplan Albrandswaard-Noord, daarbij

beide documenten met naam op pagina 49 te noemen, om hiermee de tekst een definitieve status te geven en tot besluitvorming over te gaan. Wij zien uw reactie tegemoet. Met vriendelijke groet,

(geanonimiseerd)

Bijdeze verzoeken wij u vriendelijk om onderstaande privégegevens conform de Wet bescherming persoonsgegevens te behandelen. Waarvoor dank.

(geanonimise rd)