76. 402080 Varese inzake Omloop Rand van Rhoon Zuid - Geredigeerd.pdf

VARESE. Gemeente Albrandswaard College van Burgemeester en Wethouders Postbus 1000 3160GA Rhoon Rotterdam, Betreft:

Jericholoon 46 3061 HH Rotterdam +31 10 452 78 89

16 september 2021 Omloop - Rand van Rhoon Zuid

inlo@vorese.nl www.vorese.nl

Geacht College, Als Varese zijn we met u al de nodige jaren in gesprek over de mogelijkheden om rondom de Omloopseweg tot een passende ruimtelijke ontwikkeling te komen waarin sport en woningbouw, met ook een sociaal programma, een plek kunnen vinden. Met de aanwijzing van de provincie om voor 8 december 2021 tot een bestemmingsplan te komen voor het huidige sportcomplex De Omloop, met daarin minimaal 100 sociale woningen, is het proces in een stroomversnelling geraakt. Dit neemt niet weg dat voor de haalbaarheid van een nieuw bestemmingsplan op de Omloop de verplaatsing van het sportcomplex geregeld zal moeten zijn. Met de beoogde omklap naar de Omloopseweg Zuid menen we, gezien onze samenwerking met de broers Heezen, nog steeds voor u een samenwerkingspartner te zijn. Ons doel is nog steeds om in de Rand van Rhoon Zuid tot een goede ruimtelijke inpassing te komen van sport en wonen en om het landelijke en agrarische �arakter veilig te stellen. In bijgaande stedenbouwkundige impressie laten we zien hoe wij denken dat het nieuwe sportcomplex ingebed kan worden in een nieuwe dorpsrand.

Uitgangspunten hierbij zijn: • Transparant en groen, zodat agrarisch gebied zichtbaar blijft en toegankelijk wordt • Dijklint van de Rijsdijk versterken • Afschermen van de randen van het nieuwe sportcomplex • Wonen met een duidelijk lokaal sociaal programma: o Eindelijke een passende en betaalbare plek voor Villa Stoer o 55-plus woningen in kleinschalige hofjes Net als voor de verplaatsing van het sportcomplex is voor dit plan een aanpassing van het grote bestemmingsplan Buytenland nodig. Het lijkt ons goed om snel de doelen en belangen van grondeigenaren in dit deel van het Buytenland (Rijsdijk, Omloopseweg, Essendijk) in beeld te brengen ten einde tot een snelle ontwikkeling van dit deel van de Rand van Rhoon te komen. Wij (als ontwikkelaars en grondeigenaren) zijn in ieder geval bereid en in staat om tot een snelle ontwikkeling te komen. Wij zijn van mening dat het hoog tijd is voor overleg en samenwerking, we kijken dan ook uit naar uw uitnodiging om in gesprek te gaan. Een afschrift van deze brief sturen wij ook naar alle Raadslede en naar de Provincie Zuid-Holland. Met vriendelijke groet, Varese Projectontwikkeling b.v. X, X, X

---�

Stedenbouwkundige invulling Sport- en woonlandschap