55. 2026-027662 Samenwerkingsverband Wonen Regio Rotterdam Jaarverslag Samenwerkingsverband Wonen regio Rotterdam 2025.pdf

JAARVERSLAG 2025 SAMENWERKINGSVERBAND WONEN REGIO ROTTERDAM |

JAARVERSLAG SVWRR 2025 | 2

SAMEN DOEN EN WETEN WE MEER

We r kd r u k va n gemeenten verlichten door samen te werken

Versterken regionale samenwerking en regionale afstemming Samenwerken helpt om in tijden van krapte op de arbeidsmarkt en een snel ontwikkelende omgeving toch bij te kunnen blijven en het vele werk te kunnen verzetten. Doordat gemeenten met elkaar samenwerken wordt er onderling veel informatie uitgewisseld, gezamenlijk gereageerd op beleidsvoornemens en samengewerkt aan allerlei producten en voorstellen die lokaal gebruikt kunnen worden. Dit ontlast gemeenten in het dagelijks werk en zorgt ervoor dat zij toch “up to date” blijven op alle ontwikkelingen.

Ve r p l i c h t e regionale afspraken en afstemming

Het regionale schaalniveau wordt steeds belangrijker. Door Rijk en provincie wordt in toenemende mate in wet- en regelgeving om samenwerking, afstemming of afspraken op regionaal niveau gevraagd. Na vaststelling van de Wet versterking regie volkshuisvesting zal dit nog verder toenemen. Het wetsvoorstel Versterking regie Volkshuisvesting is op 7 maart 2024 ingediend. Het kabinet Schoof heeft vervolgens wijzigingen op dit voorstel opgesteld op basis van de afspraken uit het nieuwe regeerprogramma. In februari 2025 heeft de minister een tweede nota van wijziging toegestuurd aan de tweede kamer. Tevens JAARVERSLAG SVWRR 2025 | 3

werd aangegeven dat de minister het ontwerpbesluit Versterking regie volkshuisvesting zal aanvullen en wijzigen. De voorstellen zijn in (digitale) consultatie gebracht. Uiteindelijk is in juli 2025 het wetsvoorstel in juli 2025 door de Tweede Kamer aangenomen. Bij de behandeling in de Tweede Kamer zijn diverse amendementen aangenomen, die juridisch onhoudbaar waren. Dit heeft geleid tot ‘reparatie’ middels een Novelle (nieuw wetsvoorstel) dat in oktober ter consultatie is gepubliceerd. In december 2025 stuurde de minister naar aanleiding van deze reparatie de definitieve novelle naar de Tweede Kamer en het ontwerpbesluit ter uitwerking van de wet aan Eerste en Tweede Kamer. De behandeling van de novelle zal nog plaats moeten vinden in de Tweede Kamer. De definitieve behandeling in de Eerste Kamer is ten opzichte van de oorspronkelijke planning hierdoor vertraagd. Overeind blijft in de voorstellen de toenemende verplichting tot regionale samenwerking en afstemming. Naar verwachting zal de nieuwe wet niet eerder dan 1 juli 2026 in werking treden. In juli 2025 is het eindrapport STOER (Schrappen Tegenstrijdige en Overbodige Eisen en Regelgeving) van de externe adviesgroep opgeleverd. Het adviesrapport richt zich op het verminderen van regeldruk en het versnellen van de woningbouw en bestrijkt alle fasen van het bouwproces.

Het kabinet ziet het als waardevolle leidraad voor beleid en besluitvorming rond woningbouwversnelling en -betaalbaarheid en heeft aangegeven aan de slag te gaan met het merendeel van de adviezen uit het adviesrapport. Ook door de provincie Zuid-Holland zijn beleidswijzigingen dan wel aanscherpingen op het gebied van Wonen doorgevoerd dan wel aangekondigd. Zo is de herziening van het provinciaal Omgevingsbeleid 2025 doorlopen.

JAARVERSLAG SVWRR 2025 | 4

SAMENWERKING BINNEN SVWRR Bestuursovereenkomst Sinds september 2015 werken de gemeenten in de regio Rotterdam samen op basis van bestuursovereenkomsten. Het Samenwerkingsverband Wonen regio Rotterdam (SvWrR) heeft geen besluitvormende bevoegdheden over zaken die voorbehouden zijn aan de gemeenten. Voorstellen over deze zaken zullen, zoveel mogelijk uniform, aan de afzonderlijke colleges van B&W en/of de gemeenteraden worden voorgelegd. Voor alle overige onderwerpen geldt dat er in unanimiteit wordt besloten. Ontwikkelingen in de regionale samenwerking In december 2024 is de nieuwe Bestuursovereenkomst 2025 door elf van de twaalf gemeenten ondertekend, met als einddatum 31 december 2030. In september 2024 werd helder dat de gemeenteraad van Ridderkerk voornemens is uit de gezamenlijke verordening Woonruimtebemiddeling te stappen en een lokale verordening op te stellen en een lokaal woonruimteverdeelsysteem in te richten. Een gezamenlijk optreden op regionaal niveau wat betreft woonruimteverdeling is expliciet benoemd in de bestuursovereenkomst. Het gevolg van het voornemen is dat de gemeente Ridderkerk de Bestuursovereenkomst 2025 niet heeft ondertekend en per 1 januari 2025 uit het samenwerkingsverband trad.

“De woningmarkt stopt niet bij de grenzen van de gemeente”

De overige elf gemeenten vinden de stap van Ridderkerk ongewenst en trachten, samen met de provincie Zuid-Holland, de gemeente op andere gedachten te brengen. In 2025 is tweemaal overleg gevoerd tussen de gemeente Ridderkerk en ,de provincie, het SvWrR en Maaskoepel en het ministerie van BZK. Na deze overleggen, die niet hebben geleid tot een ander standpunt bij de gemeente Ridderkerk, is door de heer J. van Belzen, op verzoek van de provincie d.d. 24 september 2025, een bemiddelingspoging ondernomen, met als vraag om te onderzoeken of de regionale samenwerking zonder aanwijzing kan worden hersteld. Schriftelijk heeft de heer Van Belzen op 2 december 2025 geconcludeerd dat hij geen mogelijkheden zag om de samenwerking zonder aanwijzing te herstellen. Naar aanleiding van de resultaten van eerdergenoemde overleggen is per brief van 7 oktober 2025 door de elf gemeenten gezamenlijk een verzoek ingediend bij GS van de provincie Zuid-Holland met het verzoek om de regionale samenwerking te herstellen via wettelijke instrumenten. In vervolg op dit verzoek en de conclusie van de bemiddelaar heeft Gedeputeerde Staten op 9 december jl. besloten om een aanwijzing op grond van artikel 99 van de Wgr te geven aan de twaalf regiogemeenten (bijlage 2).

Het besluit houdt in dat de gemeente Ridderkerk moet toetreden tot de regionale samenwerking en dat de andere elf gemeenten de toetreding moeten toestaan. De huidige samenwerking zoals die is JAARVERSLAG SVWRR 2025 | 5

vastgelegd in de Bestuursovereenkomst vormt daarbij het uitgangspunt. De provincie heeft de twaalf gemeenten twee maanden de tijd gegeven om aan de aanwijzing te voldoen. Als er geen overeenstemming komt om de samenwerking te hervatten, dan kan GS de twaalf gemeenten een samenwerking opleggen in de vorm van een ‘regeling zonder meer’. Ook daarvoor geldt dat de huidige bestuursovereenkomst tussen de elf gemeenten het uitgangspunt is. Bestuurlijk overleg: stuurgroep en regiotafel De samenwerking is vormgegeven door het instellen van een Regiotafel Wonen, waar alle portefeuillehouders Wonen van de deelnemende gemeenten deel van uitmaken. Vanuit hun midden hebben de portefeuillehouders een voorzitter aangewezen. Vanaf 2018 is dat wethouder Mijnans van de gemeente Nissewaard. Ter voorbereiding van de Regiotafel is een Stuurgroep ingericht, waaraan deelnemen de voorzitter van het Samenwerkingsverband en één lid namens elke, te onderscheiden subregio. Plaatsvervangend voorzitter is vanaf 1 januari 2023 wethouder Spoon van de gemeente Voorne aan Zee. Gelet op het belang van een goede afstemming met de belangrijkste partners bij het Woonbeleid worden Maaskoepel, Federatie van Woningcorporaties, het Rijk (ministerie van BZK) en de provincie ZuidHolland als adviseurs uitgenodigd aan de Regiotafel. Maaskoepel is ook als vaste adviseur vertegenwoordigd in de Stuurgroep.

In beide gevallen door de directeur van Maaskoepel. Tevens wordt de gedeputeerde voor de bijeenkomsten van de Regiotafel uitgenodigd.

Ambtelijk overleg: Coördinatorenoverleg Plus en projectgroepen Om ambtelijk de gemeenten goed op de hoogte te houden van wat er speelt binnen het beleidsveld en ter bespreking van (de voortgang van) projecten en concepten van voorstellen is het Coördinatorenoverleg Plus in het leven geroepen. In dit overleg zijn alle gemeenten ambtelijk vertegenwoordigd. Ook worden de agenda’s van de Regiotafel en Stuurgroep gezamenlijk doorgenomen en vindt terugkoppeling c.q. nabespreking plaats van de bijeenkomsten van de Stuurgroep en de Regiotafel. Het overleg kende in 2025 een maandelijkse cyclus, terwijl er

JAARVERSLAG SVWRR 2025 | 6

vanwege bijzondere omstandigheden tussendoor ook diverse overleggen hebben plaats gevonden. Daarnaast zijn er per project werkgroepen ingericht, onder begeleiding van het stafbureau, met minimaal één vertegenwoordiger per subregio. Regionale versnellingstafel Op 14 maart 2023 is de Regionale Realisatieagenda (ook wel ‘Regionale woondeal’) getekend door het Rijk, Provincie Zuid-Holland, Maaskoepel, namens de corporaties in de regio Rotterdam en de gemeenten van regio Rotterdam. Belangrijk onderdeel van de Regionale Woondeal is de Regionale Versnellingstafel. De regionale Versnellingstafel is het bestuurlijk overleg tussen de partners, geclusterd naar overheid (vertegenwoordigers van de Regiotafel Wonen, de provincie Zuid-Holland en het Rijk), corporaties (vertegenwoordiging en Maaskoepel) en markt (vertegenwoordigers van koepels van bouwers en ontwikkelaars). De Versnellingstafel richt zich als vooruitgeschoven post van de afzonderlijke gemeenten, corporaties en marktpartijen, op het zoeken naar nieuwe methoden in de woningbouw en op het oplossen van de levende knelpunten, met als doel het garanderen van de noodzakelijke productie en waar mogelijk de woningbouw te versnellen. Ook zullen thema’s aan de orde kunnen komen, zoals in de Woondeal zijn benoemd. Zij kent geen formele bevoegdheden maar dient oplossingen, inspiratie en kansen te bieden om het beoogde doel te bereiken.

Naast de nauwe relaties met individuele gemeenten is de RVT ook aanwezig bij Stuurgroep en Regiotafel Wonen. Ondersteuning van samenwerking door Stafbureau SvWrR Sinds oktober 2019 wordt het Samenwerkingsverband ambtelijk ondersteund door een stafbureau. Sinds 2022 is voor de formatie van het stafbureau in totaal ca. 2,2 fte beschikbaar (32 uur + 24 uur + 24 uur = 80 uur = circa 2,2 fte). De in de tweede helft van 2024 aangetreden nieuwe medewerkster van het stafbureau heeft per 1 januari 2025 haar werkzaamheden voor het stafbureau neergelegd omdat zij fulltime aan de slag is gegaan voor de gemeente Rotterdam. Per 1 juni 2025 is deze functie opnieuw ingevuld. Tot die tijd hebben de overgebleven medewerkers alle taken op zich genomen. De werkzaamheden van het stafbureau: • De inzet en taakverdeling binnen het stafbureau varieert, om een flexibel- opererend bureau te kunnen zijn. Tevens wordt getracht steeds in duo’s aan een project te werken om de kwetsbaarheid te beperken. Slechts een beperkt aantal taken is min of meer vast belegd. Per (nieuw) onderwerp of project wordt bezien wie welke inzet kan plegen. • Het stafbureau levert de ambtelijke project(bege)leiding van elk project, tenzij er sprake is van een externe projectleider.

In geval van een extern projectleider is het stafbureau het eerste aanspreekpunt voor deze projectleider en bewaakt het stafbureau de bestuurlijke component binnen het project en zit projectgroepvergaderingen voor. Tevens onderhoudt het stafbureau de contacten met de verschillende bestuurlijke trekkers en informeert tijdig c.q. verzorgt de betrokkenheid van deze bestuurlijk trekkers. • Voorbereiding en organisatie themabijeenkomsten. JAARVERSLAG SVWRR 2025 | 7

• • • • • • • • • • • • • • • •

Ondersteuning Regionale Versnellingstafel. Het inhoudelijk en procedureel voorbereiden van de vergaderingen van de Regiotafel en van de Stuurgroep. Het verzorgen van de ambtelijke en bestuurlijke informatieuitwisseling over belangwekkende zaken. Onderhoud en actualisatie van het intranet. Ondersteuning van de gemeentelijke medewerkers, indien gewenst, en het opstellen van gemeenschappelijke teksten voor lokale besluitvormingstrajecten. Begeleiding en ondersteuning Regionale Versnellingstafel. Het vertegenwoordigen c.q. begeleiden van de regio bij ambtelijke trajecten, zowel regionaal als met Rijk en Provincie. Het onderhoud en de actualisatie van het Intranet. Afstemming met Maaskoepel, provincie en/of Rijk over beleidsmatige ontwikkelingen. Inhoudelijk advisering op projecten en op beleid(voornemens) van andere overheden Het stafbureau voert regelmatig overleg met de voorzitter over lopende dan wel komende zaken. Ondersteuning en voorbereiding vergaderingen van de Regiotafel, Stuurgroep en ook de externe vergaderingen waaraan de regio bestuurlijk -of ambtelijk- deelneemt. Voorbereiding, zowel via ambtelijk contact als inhoudelijk, van de bovenregionale overleggen, zoals de Regionale en Provinciale Woondealtafels. Deelname aan de ambtelijke overleggen met externen, zoals Maaskoepel, Rijk, Provincie, overige regio’s in Zuid-Holland.

Met de individuele gemeenten van het SvWrR wordt door het stafbureau regelmatig overleg gevoerd indien daartoe aanleiding c.q. behoefte is. Het stafbureau bereidt de bijeenkomsten van het ambtelijk COPlus voor. Zij is daarbij voorzitter van dit overleg.

Voor specifiek benoemde projecten zijn bestuurlijke trekkers aangewezen en ambtelijke projectteams ingericht.

JAARVERSLAG SVWRR 2025 | 8

WERKZAAMHEDEN VAN HET AFGELOPEN JAAR 1. Regiotafel Wonen In 2025 is de Regiotafel Wonen zeven keer bij elkaar gekomen, waaronder twee themabijeenkomsten. Op 23 mei werd de eerste themabijeenkomst gehouden met als onderwerp ‘Dag van de Versnelling’. Onder leiding van de voorzitter van de Regionale Versnellingstafel werd samen met corporaties en marktpartijen gesproken over de belemmeringen bij maar ook mogelijke oplossingen voor versnelling van de woningbouw. De tweede themabijeenkomst op 14 november had als thema ‘De Fijne stad’. De bijeenkomst werd voorbereid met en ingeleid door Vincent Luyendijk (samensteller/schrijver van het gelijknamige boek). Voor beide themabijeenkomsten waren de leden van de Regionale Versnellingstafel eveneens uitgenodigd. Ten behoeve van nader overleg over de toekomstige regionale samenwerking, tegen de achtergrond van het niet ondertekenen door de gemeente Ridderkerk van de Bestuursovereenkomst 2025, hebben op 23 januari 2025 en 17 september 2025 twee separate bijeenkomsten met de portefeuillehouders plaats gevonden. Vanwege de noodzakelijke voortgang van enkele onderwerpen zijn in 2025 vier digitale consultatierondes gehouden.

Het ging om de vaststelling van de Jaarmonitor Woonruimtebemiddeling, een concept Raadsinformatiebrief inzake herstel regionale samenwerking, de reactie op de door de gemeente Ridderkerk toegezonden verordening Woonruimtebemiddeling en een gezamenlijke reactie op de door GS opgelegde aanwijzing. Onderwerpen die bij de reguliere bijeenkomsten van de Regiotafel onder andere aan de orde zijn gekomen betreffen: Onderwerp Bestuursovereenkomst

Beschrijving In 2025 is gewerkt op basis van de Bestuursovereenkomst 2025.

Bestuurlijk trekker weth. Mijnans

Regionale samenwerking

De Regionale samenwerking is gedurende het gehele jaar 2025 een belangrijk onderwerp geweest, ten gevolge van het niet ondertekenen van de Bestuursovereenkomst 2025 door de gemeente Ridderkerk en het daarmee beëindigen van de regionale samenwerking per 1 januari 2025.

weth. Mijnans weth. Kuiper

Begin 2025 is door de elf overige gemeenten nader gesproken over de ontstane situatie en, vanuit de overtuiging dat voor een goede regionale samenwerking de deelname van de gemeente Ridderkerk essentieel is, bezien welke stappen de overgebleven gemeenten zouden kunnen zetten. Met provincie en Rijk zijn de verschillende opties besproken. Dit heeft geleid tot een tweetal bestuurlijke overleggen met de gemeente Ridderkerk (11 april en 24 juni 2025), waarbij het Rijk, de provincie Zuid-Holland, Maaskoepel en een delegatie van het SvWrR aanwezig waren. Deze overleggen hebben niet geleid tot de terugkeer van Ridderkerk in het samenwerkingsverband. Tussentijds zijn mogelijke juridische instrumenten nader onderzocht en met Rijk en provincie besproken.

JAARVERSLAG SVWRR 2025 | 9

Tijdens een extra bestuurlijk overleg in september hebben de portefeuillehouders ingestemd met een verzoek tot aanwijzing op basis van art. 3 van de Huisvestingswet (Hvw) en art. 99 van de Wet gemeenschappelijke regelingen (Wgr) bij de provincie. De afzonderlijke colleges van B&W van de elf gemeenten hebben vervolgens ingestemd met het indienen van een, gecombineerd, verzoek bij GS. Daarbij is nog wel voorgesteld om een extern bemiddelaar een laatste poging te laten ondernemen om tot een bestuurlijke oplossing te komen, met als doel een aanwijzing te voorkomen. Nadat de bemiddelaar aan GS heeft gerapporteerd dat hij geen mogelijkheden zag tot herstel van de samenwerking, heeft GS op 9 december een besluit tot aanwijzing genomen. Als de aanwijzing niet het gewenste resultaat heeft, dan kan GS via een oplegging de samenwerking herstellen Regionale Versnellingstafel

Monitor Regioakkoord

Gelet op de voortgang van de werkzaamheden in 2025 is akkoord gegeven over de voortzetting van de inzet van voorzitter en de secretaris in 2025. De voorzitter heeft gesprekken gevoerd met de individuele portefeuillehouders over de ervaren knelpunten bij de voortgang van de woningbouw per gemeente. Tevens zijn in samenwerking met de betreffende gemeente knelpunten bij specifieke bouwplannen opgepakt. Naast deze gesprekken zijn de ontwikkelingen rond de RVT vast agendapunt op de Regiotafel Wonen. Op deze wijze wordt het draagvlak voor de RVT vergroot en kan de RVT ideeën en wensen vanuit de Regiotafel Wonen ophalen. Zo zijn discussies gevoerd over gezamenlijk ervaren knelpunten (thema’s) zoals Flora- en Fauna, netcongestie en mogelijkheden tot versnelling van projecten.

Weth. Spoon

Door de RVT is een rapportage opgesteld over de voortgang van de woningbouwprojecten in de regio en is er met RVT het stafbureau en Maaskoepel een lobbybrief verstuurd naar de onderhandelende partijen voor een nieuw kabinet. Na eerste behandeling tijdens de bijeenkomst van 4 juli 2025 Weth. Polder heeft de Regiotafel Wonen tijdens haar vergadering van 1 Weth. Vermaat oktober 2025 de Monitor 2025 van het geactualiseerde Regioakkoord 2022 vastgesteld. Tijdens haar vergadering van december heeft de Regiotafel Wonen geconstateerd dat het SvWrR een drietal monitoren kent (de monitor Regioakkoord, de monitor RVT en de monitor Woonruimtebemiddeling). In de toekomst verlangt het Rijk daarenboven een Publiek-Private-Monitor. Om te voorkomen dat er diverse monitoren worden gehanteerd, die veelal overlappende onderwerpen bevat is besloten om deze verschillende monitoren in elkaar te vlechten. In december is de sociale koopprijsgrens vastgesteld conform de vastgestelde methodiek (NIBUD).

JAARVERSLAG SVWRR 2025 | 10

Woonruimtebemiddeling De eind 2024 vastgestelde concepttekst van de Verordening is Weth. Kuiper ter besluitvorming voorgelegd aan de afzonderlijke gemeenteraden. Ten behoeve van de behandeling zijn subregionaal informatie- en discussiebijenkomsten gehouden en zijn de raadsleden in de gelegenheid gesteld schriftelijke vragen te stellen. Vanuit het SvWrR zijn deze bijeenkomsten georganiseerd. De vragen en antwoorden, alsmede de verslagen van de regionale bijeenkomst en de presentatie zijn aan alle raadsleden ter beschikking worden gesteld. Ten behoeve van de raadsbehandeling is voor de portefeuillehouders een Q&A opgesteld. Na vaststelling in de afzonderlijke gemeenteraden is de Verordening op 1 juli in werking getreden. In de eerste helft van 2025 zijn de voorbereidingen getroffen voor de implementatie van de nieuwe verordening. Integrale Woon-zorg visie Aan het eind van 2025 is het proces voor het opstellen van de Weth. Muis regionale woon-zorgvisie weer opgepakt. Door onduidelijkheid als gevolg van vertraging in de behandeling van de ‘Wet versterking regie volkshuisvesting’ en onderbezetting in de staf is dit voor eind 2025 gefaseerd en geprioriteerd. De oorspronkelijke startnotitie is tegen de achtergrond van de ontwikkelingen in de afgelopen periode opnieuw bezien en aangepast. In december 2025 is deze herziene startnotie vastgesteld door de Regiotafel Wonen.

Actualisering In het geactualiseerde Regioakkoord 2022 is afgesproken om Weth. Mijnans Regioakkoord 2022 driejaarlijks te bezien of nog de juiste dingen worden gedaan of dat er moet worden bijgestuurd. Op de bijeenkomst van de Regiotafel Wonen van 1 oktober 2025 is de noodzaak aan de orde gesteld om het lopende Regioakkoord 2022 te actualiseren. Argumenten voor een actualisatie waren: de huidige, feitelijke situatie, de met name in de concept Wet versterking regie volkshuisvesting (Wvrv) opgenomen opgaven, een nieuwe woningbehoefteraming van het Rijk en de mogelijke update van de regionale Woondeal. In december is de startnotitie vastgesteld. Overige punten op de Regiotafel Wonen

- Bespreking effecten afspraken Woontop 2024 (14 februari) - Rapportage Woningbouw RVT (14 februari) - Consultatiereactie ‘Wet nieuwe regels inzake huisvesting vergunninghouders’ (16 april) - Consultatiereactie Wet Versterking regie volkshuisvesting (16 april) - Regionaal Woningbouwprogramma (16 april) - Begrotingswijziging 2025 (16 april) - Jaarverslag SvWrR (16 april) - Voorbereiding Regionale Woondealtafel van 27 mei (16 april) - Jaarverslag Bezwarencommissie Huisvesting regio Rotterdam 2024 (16 april) - Jaarmonitor Woonruimtebemiddeling regio Rotterdam (4 juli) - Groeipadbrieven gemeenten Albrandswaard, Barendrecht, Lansingerland en Voorne aan Zee (4 juli) - Begroting SvWrR 2026 (4 juli) - Terugkoppeling Woondealtafel van 17 mei (4 juli) - Zienswijze concept herziening provinciaal Omgevingsbeleid JAARVERSLAG SVWRR 2025 | 11

-

(12 december) Vaststelling prijsgrens sociale koopwoningen 2026 (12 december) Opstellen overdrachtsdocument (12 december) Regionale samenwerking (permanent) Voortgang verschillende projecten (permanent). Voortgang en terugkoppeling RVT (permanent)

Naast de reguliere en themabijeenkomsten van de Regiotafel Wonen heeft overleg plaatsgevonden met: Provincie Zuid-Holland: De gedeputeerde is genodigd voor de bijeenkomsten van de Regiotafel Wonen. • Ter voorbereiding van de gesprekken met de gemeente Ridderkerk is regelmatig overleg gevoerd tussen een vertegenwoordiging vanuit de stuurgroep en de gedeputeerde. • De in 2024 ingestelde Regionale Woondealtafel is in mei bij elkaar geweest. Namens de Regiotafel Wonen heeft een delegatie deelgenomen aan dit overleg. Onderwerpen waren o.a.: uitvoering RRA, Ontwikkelingen plancapaciteit, voortgang woningbouwvoorwaarden. • Op 27 november heeft Bestuurlijk overleg plaats gevonden tussen de wethouders van de regiogemeenten en gedeputeerde Mw. Koning over het woningbouwprogramma 2025. Rijk en provincie • Op 17 juni heeft overleg plaatsgevonden aan de Provinciale Woondealtafel met de minister voor Wonen, de gedeputeerde en vertegenwoordigers van de provinciale regio’s, zowel bestuurlijk als vanuit de regionale koepels van corporaties. Onderwerpen van gesprek programmering, realisatie, ouderenhuisvesting, PPM. Vanwege agendatechnische problemen was de regio niet vertegenwoordigd. • Op 17 september heeft een bestuurlijk overleg plaatsgevonden tussen de regiogemeenten, de gedeputeerde en het ministerie van VRO over de regionale samenwerking.

Stuurgroep Wonen De Stuurgroep is in 2025 bij elkaar gekomen voorafgaand aan elke Regiotafel. Daarnaast is de Stuurgroep nog acht keer bij elkaar geweest. Tijdens deze bijeenkomsten werden de bijeenkomsten van de Regiotafel Wonen voorbereid, is uitgebreid gesproken over de voortgang in de regionale samenwerking. Daarnaast is ook - als wachten tot de Regiotafel te lang zou duren- door de Stuurgroep informatie verstrekt aan de regiogemeenten over belangwekkende zaken en zijn bestuurlijke overleggen met de provincie en rijk voorbereid.

JAARVERSLAG SVWRR 2025 | 12

Vanuit de Stuurgroep worden leden voorgedragen als bestuurlijk trekker van projecten zodat bij elke Stuurgroepbijeenkomst en tijdens bijeenkomsten van de Regiotafel informatie-uitwisseling op bestuurlijk niveau kan plaatsvinden over de voortgang van een project. De voorzitter heeft regelmatig contact met de provincie (gedeputeerde), Rijk, Maaskoepel en de voorzitter van de regio Haaglanden. 3. Ondersteuning en voorbereiding a. CO plus Het COPlus is het overlegorgaan van de gemeentelijke beleidsmedewerkers. Het COPlus is in 2025 13 keer bij elkaar geweest voor een regulier overleg. Op de bijeenkomsten worden de bestuurlijke agenda’s voorbesproken, wordt terugkoppeling gegeven van de bestuurljke overleggen, vindt uitwisseling plaats van belangrijke informatie en worden thematisch onderwerpen besproken. In voorkomende gevallen wordt aan de deelnemers gevraagd middels een kleine kerngroep onderwerpen nader op te pakken en/of uit te werken en worden deelnemers gevraagd voor werk- dan wel projectgroepen. Naast deze bijenkomsten is er tweemaal een extra overleg gehouden, waarbij de medewerkers werden meegenomen in en hun inbreng konden geven over de ontwikkelingen en te nemen stappen inzake de regionale samenwerking met de gemeente Ridderkerk. b. Projectgroepen Ter begeleiding van de diverse projecten worden samen met de medewerkers van de gemeenten projectgroepen c.q.

werkgroepen ingericht. Veelal wordt gekozen voor inzet van vertegenwoordigers van de subregio’s. Dit om de werkdruk van de medewerkers zo veel als mogelijk te beperken. Indien noodzakelijk dan wel gewenst wordt een project/werkgroep aangevuld met een extern projectleider en mogelijk deelnemers vanuit Maaskoepel/corporaties, Provincie en/of Rijk en overige deskundigen. Het stafbureau verzorgt de voorbereidingen van de bijeenkomsten van de project/werkgroepen. In 2025 waren de volgende projectgroepen actief: • verordening WRV • projectgroep Ontvlechting • woontop (voorbereiding regionale woondaltafel) • monitor regioakkoord • monitor Woonruimtebemiddeling • projectgroep Regionale Woonzorgvisie • projectgroep Actualisering Regioakkoord c. Inzet van/voor het SvWrR-stafbureau De taken van het stafbureau zijn in 2025 verricht door Eric de Bruijn, Jeffrey van den Hazel en Bas van Rosmalen (vanaf 1 juni 2025). Het ontbreken van een volledige bezetting van het stafbureau tot 1 juni alsmede het inwerken van de nieuwe medewerker heeft veel gevraagd van de twee overgebleven, parttime leden van het stafbureau. De inzet en taakverdeling van de inmiddels weer drie medewerkers van het stafbureau varieert, om een flexibel-opererend bureau te kunnen zijn. Slechts een beperkt aantal taken is min of meer vast belegd; per (nieuw) onderwerp of project wordt bezien wie welke inzet kan plegen.

• Het stafbureau levert de ambtelijke project(bege)leiding van elk project, tenzij er sprake is van een externe projectleider; als dat aan de orde is, dan ondersteunt het stafbureau deze. Tevens onderhoudt het stafbureau de contacten met de verschillende bestuurlijke trekkers en informeert tijdig c.q. verzorgt de betrokkenheid van deze bestuurlijk trekkers. • Het stafbureau zorgt voor de voorbereiding en organisatie van regionale bijeenkomsten, waaronder de themabijeenkomsten van 23 mei en 14 november. • Het stafbureau verzorgt concept college- en raadsvoorstellen voor onderwerpen waarover in meerdere gemeenten besloten moet worden. Een voorbeeld hiervan is het Verzoek tot aanwijzing aan GS. • Het stafbureau adviseert inhoudelijk in alle projecten. Specifieke ondersteuning heeft plaatsgevonden van de secretaris van de Regionale Versnellingstafel. JAARVERSLAG SVWRR 2025 | 13

• • • • • • • •

Het stafbureau reageert in afstemming met regiogemeenten op beleid(voornemens) van andere overheden. In 2025 betrof dit onder andere het Ontwerp van de Wet Versterking Regie Volkshuisvesting en de herziening Omgevingsbeleid 2025 van de provincie Zuid-Holland. Het stafbureau voert regelmatig overleg met de voorzitter over lopende dan wel komende zaken. Het stafbureau ondersteunt en bereidt alle vergaderingen van de Regiotafel, Stuurgroep, CO-Plus voor en ook de externe vergaderingen waaraan de regio bestuurlijk -of ambtelijk- deelneemt. Voorbereiding, zowel via ambtelijk contact als inhoudelijk, van de bovenregionale overleggen. Deelname aan de ambtelijke overleggen met externen, zoals Maaskoepel, Rijk, Provincie, overige regio’s in Zuid-Holland. Daarnaast was in 2025 regelmatig bilateraal overleg met deze partijen en andere regio’s in Zuid-Holland Met de individuele gemeenten van het SvWrR wordt door het stafbureau regelmatig overleg gevoerd indien daartoe aanleiding is. Er worden subsidies aangevraagd en input geleverd voor de subsidievoorwaarden op het moment dat deze worden herzien. Het stafbureau bereidt de bijeenkomsten van het ambtelijk CO-Plus voor. Zij is daarbij voorzitter van dit overleg.

JAARVERSLAG SVWRR 2025 | 14

FINANCIEEL JAAROVERZICHT 2025 Bij het besluit tot het definitief inrichten van het interim stafbureau is inzicht gegeven in de financiële consequenties voor de deelnemende gemeenten middels een brief van de voorzitter van oktober 2019. De hierbij bepaalde uitgangspunten zijn ook voor 2025 van toepassing. 1. Inkomsten De inkomsten in 2025 zien er als volgt uit: zie tabel hieronder. Inkomsten * Vaste bijdrage Bijdrage naar inwonertal Bijdrage Rotterdam, detachering Aanvullende bijdrage stfb gem. Rotterdam Bijdrage RRA en RVT (prov.subs) Bijdrage Maaskoepel RVT Def. afrekening prov. subs. RVT 2023-2024 Prov. Subs. Inhuur dataspecialist (2025-2026) Ten laste van reserves Totaal *Afgerond op euro’s

Begroot 44.000,00 438.026,00

146.748,00

26.226,00 655.000,00

Werkelijk 40.000,00 315.641,00 73.725,00 38.625,00 146.748,00 11.626,00 7.000,00 75.000,00 708.365,00

De inkomsten bestaan, conform het gestelde in de brief van de voorzitter van oktober 2019 en geaccordeerd door de Regiotafel, uit een vaste bijdrage per gemeente, zijnde € 4.000, -, en de overige bijdragen naar inwonertal (per 1 januari van het jaar voorafgaande aan het begrotingsjaar). De bijdrage van de gemeente Rotterdam voor het stafbureau wordt verrekend met de detachering van een medewerker (32 uur). De detachering is dit jaar gestart op 1 juni 2026, vanwege de ontstane vacature per 1 januari. E.e.a. is voor de periode van de daadwerkelijke detachering bij de werkelijke inkomsten expliciet weergegeven. Hierbij moet worden aangetekend dat de kosten van deze detachering voor de gemeente Rotterdam hoger zijn dan de in mindering gebrachte bijdrage. Gelet op het feit dat de gemeente Rotterdam de vacature voor de detachering van een medewerker eerst per 1 juni 2025 kon invullen, zijn door de overige leden van het stafbureau beduidend meer uren gedraaid. Rotterdam heeft deze extra inzet gecompenseerd met een extra bijdrage van € 38.625,00. In 2025 is een drietal subsidies ontvangen van de provincie Zuid-Holland. a. Het betreft de eindafrekening van de subsidie 2023/2024 voor de Regionale Versnellingstafel. Van het totale subsidiebedrag ad € 35.000,00 is in 2024 een bedrag van € 28.000,00 ontvangen. In 2025 is het resterende bedrag ad € 7.000,00 ontvangen. b.

Op de subsidieaanvraag 2025 is eveneens een positieve beslissing genomen. Het bedrag ad € 146.748,00 is opgenomen bij de inkomsten. c. Voor de inhuur van een data-specialist van Maaskoepel is separaat een subsidie beschikbaar gesteld van € 100.000,00 waarvan € 75.000,00 als voorlopige betaling is ontvangen. Na verantwoording van de uitgaven zal het dan resterende bedrag in 2027 worden verrekend. JAARVERSLAG SVWRR 2025 | 15

Conform de afspraak met Maaskoepel, mede opdrachtgever voor de Regionale Versnellingstafel is een bijdrage voor de RVT ontvangen van € 11.626,00 . 2. Uitgaven Uitgaven* Stafbureau Tegenwaarde detach. Rotterdam Monitor Regio Akkoord RRA/RVT 2025 RRA/RVT 2024 Intranet Werkbudget stfb Regionale Woon-zorgvisie Regionale afstemming urgenten Reservepost WRB Overige projecten Naar reserve/voorziening Totaal

begroting 386.000,00 12.000,00 170.000,00 8.000,00 14.000,00 50.000,00 PM 15.000,00 PM 655.000,00

werkelijk 403.360,00 73.725,09 10.200,00 174.760,00 12.800,00 6.709,00 7.921,00

18.250,00 25.960,00 48.405,00 708.365,00

Toelichting uitgaven 2025: 1. Kosten stafbureau: 2. De uitgaven voor het stafbureau zijn hoger dan geraamd. De oorzaak hiervoor is gelegen in de extra inzet vanuit de twee, parttime, leden van het stafbureau in verband met het wegvallen van de detachering vanuit Rotterdam tussen 1 januari en 1 juni 2025. De gemeente Rotterdam heeft deze extra uitgaven vergoed. De invulling van de detachering startte op 1 juni. De tegenwaarde van de detachering is als uitgave weergegeven. 3. Monitor Regio Akkoord: 4. De kosten voor het opstellen van de monitor Regioakkoord betreffen de uitbesteding van het opstellen er vaan aan STEC. 5. Regionale Realisatie agenda/RVT 2025: 6. De hier verantwoorde kosten betreffen de uitgaven aan inhuur van de voorzitter en secretaris. 7. Regionale Realisatie agenda/RVT 2024: 8. In 2025 is nog een factuur ontvangen over het jaar 2024 betreffende de inzet van de voorzitter. Deze kosten konden niet meer ten laste worden gebracht van het boekjaar 2024 en worden dan ook verantwoord in 2025. 9. Kosten intranet: 10. Het betreft de kosten voor het abonnement en up-to-date houden van het intranet SvWrR. 11. Het Werkbudget stafbureau: 12. Dit is duidelijk minder benut dan vooraf was geraamd; er wordt ‘zuinig’ mee omgegaan.

Ten laste van het werkbudget van het stafbureau zijn afsluitende bijeenkomsten van de Regiotafel en COPlus, de kosten van de themabijeenkomsten, de kosten van de inhuur van de notuleerservice voor de bijeenkomsten van de Regiotafel Wonen en enkele kleine representatieve uitgaven gebracht. 13. Regionale Woon-zorgvisie: 14. In 2025 zijn voor het opstellen van deze visie geen kosten gemaakt. Zoals in het inhoudelijk jaarverslag is aangegeven zijn de werkzaamheden hiervoor pas weer opgestart in december 2025. 15. Regionale afstemming urgenten: 16. Dit project is vooralsnog niet gestart. 17. Reservepost Woonruimtebemiddeling: 18. Onder deze post Reservering Woonruimteverdeling zijn de kosten verantwoord, die door RIGO zijn gemaakt voor afrondende werkzaamheden rond de Verordening Woonruimtebemiddeling. Tevens zij

JAARVERSLAG SVWRR 2025 | 16

de kosten opgenomen voor de inhuur van juridische advisering rond de gemeente Ridderkerk en de daarbij te ondernemen stappen, ook richting de provincie. 19. Overige projecten: 20. In overleg met de RVT is data-deskundigheid ingehuurd ten behoeve van het opstellen en verder ontwikkelen van het project Monitor RVT. Het project - oorspronkelijk beoogt voor het jaar 2025 – zal, met instemming van de subsidiegever, doorlopen in 2026. Het in 2025 resterende bedrag is verwerkt in de toevoeging aan de reserves. 21. Reserves/voorziening: 22. Het resterende bedrag wordt overgeheveld naar de reserves. De nog te maken kosten van de dataanalist kunnen in 2026 hieruit worden gedekt. 3. Reserves Verloop reserves stand per 1-1-2025 saldo 2025 stand per 31-12-2025

343.956,00 48.405,00 392.361,00

JAARVERSLAG SVWRR 2025 | 17