54. 2026-061954 Schriftelijke vragen fractie D66 - Lopende en geplande nieuwbouwprojecten in Albrandswaard.pdf

Schriftelijke vragen D66 Albrandswaard Aan: Het college van Burgemeester en Wethouders van de Gemeente Albrandswaard Van: De fractie van D66 Albrandswaard Datum: 16 september 2026 Onderwerp: Schriftelijke vragen over de voortgang, planning en infrastructurele impact van lopende en geplande nieuwbouwprojecten in Albrandswaard. Geacht College, De fractie van D66 hecht grote waarde aan een transparante, tijdige en kwalitatieve realisatie van de woningbouwopgave in onze gemeente. Gezien de recente ontwikkelingen en de noodzaak om grip te houden op de voortgang, de financiële kaders en de impact op de openbare ruimte, stelt de fractie van D66 de volgende schriftelijke vragen: 1. Voortgang en planning specifieke projecten  Vraag 1a (Kruisdijkpark, Poortugaal): De voorbereidende werkzaamheden voor het Kruisdijkpark (103 appartementen) zijn gestart. Kan het college bevestigen of de geplande oplevering in de zomer van 2027 is? Zijn er momenteel infrastructurele of milieutechnische risico's die nog tot vertraging kunnen leiden?  Vraag 1b (Woningbouw Schutskooiwijk, Poortugaal): zijn er infrastructurele (netcongestie) problemen te verwachten bij de verdere ontwikkeling van dit plan?  Vraag 1c (Hof van Poortugaal, Poortugaal): Wat is de actuele status van de planvorming van het project Hof van Poortugaal. Zijn de plannen m.b.t.

de nieuwe weg al ontwikkeld en is tegemoetgekomen aan de zienswijze van Evides m.b.t. de ruwwaterleiding. Is met Antes overeenstemming bereikt over de kosten van de nieuwe weg cq de kosten van de “brug” over de ruwwaterleiding. Wordt met de start van de nieuwbouw aangevangen na realisatie van de “haakse variant”?  Vraag 1d (Florahof, Poortugaal) Na de presentatie in de gemeenteraad door de initiatiefnemer is het stil over dit project. Is er overleg met de gemeente over de ontwikkeling van dit project en worden de plannen tot uitvoer gebracht?  Vraag 1e (Dorpsdijk, Rhoon). Nu de raad van State de bezwaarmakers in het ongelijk heeft gesteld, kan het project verder ontwikkeld worden. Welke stappen worden nu ondernomen om dit project vlot te trekken. Hoe worden de omwonenden daarin meegenomen. Welke () problemen moet nog worden geslecht. [  Vraag 1f (Rijsdijk, Rhoon) hoever is de ontwikkeling van dit project. Zijn er gesprekken met de initiatiefnemer m.b.t. de ontwikkeling van dit plan.  Vraag 1G (de Omloop) hoever is de ontwikkeling van dit project. Worden de verkeerstechnisch vragen direct meegenomen met de bestemmingsaanvraag van sportcomplex de Omloop. Is er duidelijheid of het nieuwbouw project wordt meegenomen in de planning van de netbeheerder? 2.

Infrastructuur, parkeerdruk en netcongestie  Vraag 2a: In hoeverre is bij de bovengenoemde projecten de definitieve capaciteit van het elektriciteitsnet (netcongestie) getoetst en gegarandeerd door de netbeheerder voor zowel de warmtevoorziening als de laadvoorzieningen?  Vraag 2b: Welke specifieke parkeernormen (en de verhouding tussen parkeren op eigen terrein versus openbare ruimte) zijn technisch gehanteerd. Er is een trend om de parkeernorm te verlagen versus meer bouwen van woningen. Hoe kijkt het college daar tegen aan. 3. Financiële kaders en risico's  Vraag 3a: Zijn er binnen de huidige budgetten voor de inrichting van de openbare ruimte rondom deze nieuwbouwprojecten overschrijdingen geconstateerd als gevolg van gestegen materiaalkosten of loonkosten?  Vraag 3b: Welke eventuele claims, infrastructurele frictiekosten of planschaderisico's zijn momenteel contractueel of voorzienbaar afgedekt door de gemeente bij deze projecten? Met vriendelijke groet, De fractie van D66 Albrandswaard w.groenink@raad.albrandswaard.nl