48. 2025-026942 Beeldvormend raadsvoorstel marktinitiatief Florahof te Poortugaal.pdf

BEELDVORMEND RAADSVOORSTEL Onderwerp

College van burgemeester en wethouders

Marktinitiatief ‘Florahof te Poortugaal’

Zaaknummer 2025-026942 Openbaar

Portefeuillehouder: R. Polder E-mailadres opsteller: m.d.brabander@albrandswaard.nl

ONDERWERP Kennisnemen van het Marktinitiatief ‘Florahof te Poortugaal’

KENNISNEMEN VAN Een voorstel voor een woningbouwplan met een mix van betaalbare, middel dure en dure koopwoningen op een gedeeld eigen terrein. Voor dit initiatief dient een marktinitiatieven procedure doorlopen te worden. De initiatiefnemer presenteert het voorstel aan uw commissie met de mogelijkheid voor het stellen van vragen en het aangeven van aandachtspunten ten aanzien van het programma en de verschijningsvorm.

INLEIDING Medio 2024 heeft de initiatiefnemer een plan ingediend voor woningbouw op de locatie Albrandswaardsedijk 97-101. Op deze locatie bevinden zich op dit moment 2 grote vrijstaande woningen met aan- en bijgebouwen op zeer ruime percelen, deels verscholen achter hoge groene hagen en bomen. Deze locatie is geheel in privaat bezit. De initiatiefnemer is een van de twee eigenaar-bewoners op deze locatie. Voor de beoogde ontwikkeling wordt de woning Albrandswaardsedijk 97 gesloopt maar blijft het monumentale pand Albrandswaardsedijk 101 gehandhaafd. Het voorgestelde ruimtelijk concept is een woonenclave bijzonder woonbuurtje met een knipoog naar een boerenerf, passend in de landelijk historische omgeving van de Albrandswaardsedijk. De nieuwbouw volumes bestaat voor een groot deel uit lood recht op de dijk georiënteerde ‘boerenschuren’. Binnen deze volumes wordt een mix van maximaal 23 diverse koopwoningen opgenomen. Daarnaast wordt de bestaande woning Albrandswaard 101 en het bijgebouw gesplitst in 2 vrije sector woningen. en worden er nog 3 vrijstaande woningen aan de westzijde voorzien. In totaal bevat het plan 28 woningen. In de periode voorafgaand aan de formele start van de marktinitiatieven procedure is in overleg met de gemeente, aan de verkaveling, de inrichting en het woningbouwprogramma gewerkt om tot het huidige voorstel te komen.

Dit voorstel vormt nu de basis voor de verdere planuitwerking binnen de procedure voor marktinitiatieven. De initiatiefnemer heeft onlangs de omgeving benaderd als eerste stap in de participatie. Dit is gedaan om een algemeen beeld te krijgen van het maatschappelijk draagvlak en eventuele issues die in de planvorming kunnen worden meegenomen.

1/3

Indien een definitief plan financieel, maatschappelijk en politiek haalbaar blijkt zal uw raad uiteindelijk een besluit nemen. Bij instemming zal een BOPA procedure (de voormalige uitgebreide omgevingsvergunningsprocedure) worden opgestart.

KERNBOODSCHAP

In de raadscommissie worden de commissieleden beeldvormend meegenomen in de overwegingen die tot het huidige voorstel voor het marktinitiatief ‘Florahof te Poortugaal’ hebben geleid. Enerzijds om het politiek draagvlak te bepalen en anderzijds om eventuele aandachtspunten mee te geven in de verdere planvorming.

TOELICHTING Dit initiatief beoogt het situeren van 28 woningen op de locatie gelegen op de percelen van de woningen Albrandswaardsedijk 97 en 101. De bewoner van nummer 101 zal de woning aan de initiatiefnemer verkopen. Beide woningen worden betrokken in het plan door deze te slopen of te herstructureren naar meerdere zelfstandige woningen. Het plan omvat een mix van koopwoningen in diverse prijscategorieën en voor diverse doelgroepen op een gemeenschappelijk privaat erf. De landschappelijke context, die met name wordt gedomineerd door de Albrandswaardsedijk vormt de basis van de verkavelingsopzet, de architectonische uitstraling en de inrichting van het gebied. Voor het definitieve inrichtingsplan wordt een gerenommeerde landschapsarchitect betrokken. Er is door de initiatiefnemer reeds afgestemd met de betrokken omgeving, maar de formele participatie dient nog plaats te vinden in het kader van de marktinitiatieven procedure. De relatief hoge dichtheid en het ontbreken van sociale huurwoningen leverden de meeste ambtelijke discussies op. Ambtelijke afstemming hierover is medio 2024 gestart. Er zijn diverse gesprekken en ontwerpsessies georganiseerd om tot het huidige voorstel te komen. Het voorstel heeft ruim voldoende parkeerplaatsen maar het plan heeft wel invloed op de verkeersafwikkeling in het gebied. Bij de verdere planvorming zal hier aandacht voor zijn.

De parkeerplaats voor de entree van het gebied is met name bedoeld voor bezoekers en zal mogelijk ook de locatie zijn voor het verzamelen van afval. Dit deel van het plan ligt voor een deel op openbaar gebied en zal onderdeel zijn van de verdere plan uitwerking.

CONSEQUENTIES Het ontbreken van sociale huurwoningen was aanleiding voor discussie, maar de conclusie is dat dit moeilijk verenigbaar is met dit planconcept. Een corporatie dat met een relatief klein aantal woningen deel uit maakt van een VVE van particuliere eigenaren, die eveneens zorg draagt voor de inrichting en beheer van het gedeelde eigen terrein, is niet ideaal. De mix van diverse koopprijscategorieën (44% betaalbaar (<€405.000), 36% onder de NHG grens(<€450.000) en 20% vrije sector, voldoet wel aan de doelstelling van de ambities van de woonvisie en voorziet zo grotendeels in de huidige maatschappelijke behoefte en is volgens de initiatiefnemer haalbaar, mits dit aantal woningen gerealiseerd kan worden. De initiatiefnemer heeft aangegeven dat inwoners van Albrandswaard voorrang krijgen bij de verkoop van de woningen. Hierover worden nog nadere afspraken gemaakt. Voor een eerste beeld ten aanzien van het maatschappelijk draagvlak heeft de initiatiefnemer, op verzoek van de gemeente alvast gesproken met de direct betrokken omwonenden. Verdere en uitgebreidere participatie is overigens onderdeel van de verdere planvorming. Mede vanwege de vakantieperiode is nog niet met alle betrokken omwonenden gesproken. Dit zal vooral in de eerste helft van september plaats vinden. De eerste indicatie is dat er geen grote of gegronde bezwaren zijn tegen het plan.

In de presentatie aan uw commissie zal de initiatiefnemer een actueel verslag kunnen presenteren.

2/3

VERVOLG Het college heeft inmiddels een startovereenkomst gesloten om de haalbaarheid van dit marktinitiatief te onderzoeken. Hiermee zijn de ambtelijke plankosten voor deze fase gedekt. In de planvorming worden zowel de in de commissie als in de participatie met de omgeving genoemde opmerkingen en aandachtspunten meegenomen. Indien ambtelijk is bepaald dat het uitgewerkte plan voldoet zal een ontwikkelingsovereenkomst worden opgesteld. Deze zal pas worden bekrachtigd indien uw raad instemt met het definitieve plan. Dit vormt vervolgens de basis voor het doorlopen van een BOPA procedure.

BIJLAGEN     

Locatie aanduiding marktinitiatief Florahof te Poortugaal d.d. 10.05.25 Situatietekening Florahof d.d. 25.06.25 Presentatie concept plan Florahof d.d. 25.06.25 Overzicht woning categorieën d.d. 25.06.25 Concept participatie verslag eerste afstemming d.d. 01.08.25

Met vriendelijke groet, het college van de gemeente Albrandswaard, de secretaris de burgemeester,

mr. drs. Florus van der Linden drs. Cees Pille

3/3

Consultant Address Address Phone Fax e-mail

Consultant Address Address Phone Fax e-mail

Consultant Address Address Phone Fax e-mail

Consultant Address Address Phone Fax e-mail

3 7 -

6

45

17

5

-

44

T

43 42

18

41

No.

12

2

20

3

21

4

23

5

11

6

11

12

7

13 22

8

9

14

10

15

V 33 32

1

19

25

Date

De Haas Florahof

-

24

Situatie 0001

Project number

25-06-2025

14 13

-

---

-

-

Date Drawn by

Author

Checked by

Checker

3 Scale

1 : 200

25-6-2025 21:55:00

-

Description

-

16

-

40 39 38 37 36 35 34

-

1

8 46

27 26 25 24 23 22 21 20 19 18 17 16 15 -

2

28

9

29

47

30

4

48

31

10

49

-

50

-

51

-

52

-

53

www.autodesk.com/revit

Consultant Address Address Phone Fax e-mail

8

2 0 75

6

1

11

7 47 46

17

12

00

5

0

T 45

44 43

No.

Description

Date

10 9

5

00 45

4

0

-

21

50

00 50 00 60

19

3

8 0

25

50

De Haas

2

20

1

-

11

23

33

11

6

22

34

11

V

12

7

12

13

8

14 0 12

00

36

16

18

15

39

50

37

38

00 25

46

35

-

00 50

17

Consultant Address Address Phone Fax e-mail

42 41 40

21 20 19 18 17 16

-

Florahof

00 50

Situatie Maatvoering

50

0001

24

Project number

25-06-2025

Date

Author

Checked by

Checker

14

Drawn by

13

4 Scale

1 : 200

25-6-2025 21:55:10

-

Consultant Address Address Phone Fax e-mail

3

48

30 29 28 27 26 25 24

0

22

00

23

16

-

Consultant Address Address Phone Fax e-mail

9

31

49

4

32

50

10

-

51

-

52

53

www.autodesk.com/revit

00

Present tie Flor hof

23-6-2025

Vogelvlucht “Flor hof”

Anim tie lmpje Flor hof

Situ tie Flor hof

Entreegebied Flor hof

(uitnodigend, verbindend, groen en veilig)

Entreegebied Flor hof (uitnodigend, verbindend, groen en veilig)

Het Achterom en Vuurdoorn-p rkje

(Openheid, verbeterede veiligheid en prettige sociale controle en/of contact)

App rtementen

(kleinschalig verbonden door een veranda of loggia met wonen op een voormalig boeren erf)

App rtementen

(wonen aan het water en groen van het Vuurdoornparkje)

Centr

l P rkeerhof

(een open ruimte, welke bewoners uitdaagt om dubbelgebruik te organiseren)

Centr

l P rkeerhof

(een open ruimte, welke bewoners uitdaagt om dubbelgebruik te organiseren)

“Wonen op een boeren erf”

(Veilig spelen en prettig samenzijn op een voormalig boeren erf met voldoende ruimte voor privacy in eigen tuinen)

Het Groene woonhof

(spelen, ontmoeten, samenzijn of chillen met de voetjes in het water)

Flor hof

n het w ter

(ruimtelijk verbonden met het water en haar omgeving)

Woningbouw-c tegorien

Woningbouwprogr mm

Overzichtst ten & berekening normen

Resumé Flor hof • Betaalbare woningen voor belangrijke doelgroepen; (ouderen, starters en jonge gezinnen) • Samenleven op gezamenlijk woonerf met autovrije hofjes en veranda’s; (VvE door toekomstige bewoners en zelf te creëren ontmoetingsplekken) • Voorrang voor urgente doelgroepen binnen de gemeente; (extra toewijzingscriteria) • Open en uitnodigend verbonden met haar omgeving; (bruggetjes) • Duurzaam vormgegeven woningen en beheer openbare ruimte; (door VvE participatie in beheer en gebruik openbare ruimte) • Heeft positieve effect op direct omliggende openbare ruimte; (Het achterom, Vuurdoornpark, Groene ruimte met waterpartij) • Kwaliteit bestaande locatie herkenbaar ingepast; (Boerderij wordt teruggebracht naar een herkenbare massa en vormgeving) • Creatief hergebruik bestaande materialen van gesloopte gebouwen; (behouden bestaande gebouwen en oogsten duurzame sloopmaterialen)

Blok-1 Blok-2 Blok-3 Blok-4

"Initiatiefplan Florahof" (25 eengezinswoningen & appartementen) Woningcategorie Marktconforme Von-prijs* max. Von-prijs*** Woonoppervlak en Verblijfsgebied Woningcategorie Betaalbaar NHG per categorie Woonoppervlak Verblijfsgebied Vrij Von-prijs** Von-prijs/m2 prijspeil 1-6-2025 m2-gbo m2-Kavelopp. buitenruimte Living Slaapk-1 Slaapk-2 Slaapk-3 Totaal VG perc. < € 405K < € 477K > € 477K 1-1-2025 x bestaand x x x x x x x x x x x x x x x x bestaand x x x x x x x x x x x x x x x 1 Appartement 1 € 379.500 € 6.900 < € 405.000 55 50 30 27 11,2 x x 38,2 69% 2 Appartement 1 € 349.500 € 6.990 < € 405.000 50 50 30 21 11,2 x x 32,2 64% 3 Appartement 1 € 349.500 € 6.990 < € 405.000 50 50 30 21 11,2 x x 32,2 64% 4 Appartement 1 € 379.500 € 6.900 < € 405.000 55 50 30 27 11,2 x x 38,2 69% 5 Appartement 1 € 349.500 € 6.355 < € 405.000 55 50 6 27 11,2 x x 38,2 69% 6 Appartement 1 € 319.500 € 6.390 < € 405.000 50 50 6 21 11,2 x x 32,2 64% 7 Appartement 1 € 319.500 € 6.390 < € 405.000 50 50 6 21 11,2 x x 32,2 64% 8 Appartement 1 € 474.500 € 5.272 < € 477.000 90 50 10 42 15,0 7,0 x 64 71% 9 Appartement 1 € 474.500 € 5.272 < € 477.000 90 50 10 40 12,0 5,5 5,5 63 70% 10 Appartement 1 € 474.500 € 5.272 < € 477.000 90 50 10 40 12,0 5,5 5,5 63 70% 11 Hoekwoning 1 € 599.500 € 4.282 vrije sector 140 200 >75 55 24 18 12 109 78% 12 Rijenwoning 1 € 469.500 € 4.471 < € 477.000 105 85 30 37 22 16 x 75 71%

13 Rijenwoning 1 € 469.500 € 4.471 < € 477.000 105 85 30 37 22 16 x 75 71% 14 Rijenwoning 1 € 499.500 € 4.343 vrije sector 115 85 30 37 22 16 x 75 65% 15 Rijenwoning 1 € 469.500 € 4.471 < € 477.000 105 85 30 37 22 16 x 75 71% 16 Rijenwoning 1 € 469.500 € 4.471 < € 477.000 105 85 30 37 22 16 x 75 71% 17 Hoekwoning 1 € 399.500 € 4.994 < € 405.000 80 60 20 25 13,6 8,8 x 47,4 59% 18 Hoekwoning 1 € 399.500 € 4.994 < € 405.000 80 80 30 30 13,6 8,8 x 52,4 66% 19 Hoekwoning 1 € 599.500 € 4.282 vrije sector 140 200 >75 55 24 18 12 109 78% 20 Rijenwoning 1 € 469.500 € 4.471 < € 477.000 105 85 30 37 22 16 x 75 71% 21 Rijenwoning 1 € 469.500 € 4.471 < € 477.000 105 85 30 37 22 16 x 75 71% 22 Hoekwoning 1 € 399.500 € 4.994 < € 405.000 80 80 30 25 13,6 8,8 x 47,4 59% 23 Hoekwoning 1 € 399.500 € 4.994 < € 405.000 80 60 10 30 13,6 8,8 x 52,4 66% 24 Vrijstaand 1 € 799.500 € 4.997 vrije sector 160 300 >75 55 24 18 12 109 68% x vervallen x x x x x x x x x x x x x x x x vervallen x x x x x x x x x x x x x x x x vervallen x x x x x x x x x x x x x x x 25 Vrijstaand 1 € 799.500 € 4.997 vrije sector 160 300 >75 55 24 18 12 109 68% x bestaand x x x x x x x x x x x x x x 9 5 * marktconforme von-prijzen worden op het moment van in verkoop gaan definitief vastgesteld, maximum per categorie wordt jaarlijks vastgesteld 11 36% 20% ** geprognosticeerde marktconforme von-prijs per 1-6-2025 44% 25 ***

maximale von-prijzen per woningcategorie, prijspeil 1-1-2025

Voortgangsproces gesprekken met direct omwonenden

d.d.1-8-2025

Wij hebben met de gemeente afgesproken dat wij geen gesprekken met omwonenden zouden voeren voordat er een door het college getekende startovereenkomst zou zijn. Wij wilden geen onrust veroorzaken, zonder zekerheid of de gemeente (zowel ambtelijk als bestuurlijk) positief is over de haalbaarheid van het woningbouwplan “Florahof”. Wij hebben per mail d.d.15 juli 2025 de door het college getekende startovereenkomst ontvangen en zullen zo spoedig mogelijk gesprekken gaan voeren met de belangrijkste (direct) omwonenden.

Vuurdoorn 56A te Poortugaal Kees van Doorn (06-21564063) en Irma Verhagen (06-28205704) Wij maakten voor het eerst kennis, dus we hebben voldoende tijd genomen om eerst elkaar beter te leren kennen. 1e kennismaking: 23-7-2025 Wim de Haas: Heeft op hoofdlijnen verteld dat wij bezig zijn met het ontwikkelen van een woningbouwplan met de werknaam: “Florahof” op de woonadressen Albrandswaardsedijk 97-103 te Poortugaal. Deze locatie grenst aan de tuin van hun woning. Wij hebben aangegeven dat het gaat om ca. 25 nieuwe woningen naast de reeds bestaande woningen. Wij hebben nog geen beelden laten zien omdat zij daarvoor te weinig tijd hadden. Kees en Irma: Zij gaven aan dat zij niet schrikken van het feit dat er een nieuw plan wordt ontwikkeld. Zij begrijpen de noodzaak van nieuwe woningen en zeker van nieuwe betaalbare woningen. Zij gaven ook aan, graag eerst het plan te willen zien en dan met een reactie te komen. De zomervakantie staat voor de deur, dus het lukt ons pas om na 24 augustus 2025 een nieuwe afspraak te plannen. Wij spreken af om het plan in de week van 24 augustus aan hen te presenteren en gezamenlijk verder te spreken.

Vuurdoorn 58 te Poortugaal Fam. Heeze: 23-7-2025 Aangebeld, maar er werd niet open gedaan. De buren (op no. 60) gaven aan dat zij op zomervakantie waren. Wij zullen direct na het vakantiereces wederom contact zoeken.

Vuurdoorn 60 te Poortugaal Fam. Polak 1e gesprek: 23-7-2025 Wim de Haas: Heeft op hoofdlijnen verteld dat wij bezig zijn met het ontwikkelen van een woningbouwplan met de werknaam: “Florahof” op de woonadressen Albrandswaardsedijk 97-103 te Poortugaal. Deze locatie grenst aan de tuin van hun woning. Wij hebben aangegeven dat het gaat om ca. 25 nieuwe woningen naast de reeds bestaande woningen. Wij voerden dit gesprek aan de voordeur en hebben een nieuwe afspraak gemaakt voor donderdag 31-8-2025 om 19.00 uur. 2e gesprek: 31-7-2025 Wim de Haas: Wij hebben het bij de gemeente bekende Filmpje “Florahof” aan dhr. …… laten zien. Wij hebben ook de situatie van het plan op papier (A-3) op tafel gelegd, zodat dhr. …. Zich kon verdiepen in het verschil tussen de bestaande situatie en de nieuwe situatie. Dhr. …..: Na de situatie goed bestudeerd te hebben en de beelden goed bekeken te hebben reageerde Dhr. ….. enthousiast op de getoonde beelden en het plan. Hij vind het een mooi plan en vindt op hoofdlijnen drie punten belangrijk. 1. De waarde van zijn huis in de bestaande situatie mag niet minder waard worden door de nieuwe situatie. 2. De privacy naar zijn achtertuin moet gewaarborgd worden. De besproken oplossing is een afgeschermde situatie op het einde van zijn tuin (Haag) van ca. 1.70 tot 1,80 meter hoog. 3.

Hij vindt het plan vooral goed omdat de woonblokken haaks op de dijk zijn gesitueerd. Het plan heeft daardoor voor hem een open structuur, waardoor hij een goede doorkijk heeft naar de Albrandswaardsedijk.

Albrandswaardsedijk 105: Dennis Tieleman (06-53451121) en Diana de Heer (Dennis en Diana) 1e kennismaking: 23-7-2025: Wim de Haas: Heeft op hoofdlijnen verteld dat wij bezig zijn met het ontwikkelen van een woningbouwplan met de werknaam: “Florahof” op de woonadressen Albrandswaardsedijk 97-103 te Poortugaal. Deze locatie grenst aan de tuin van hun woning. Wij hebben aangegeven dat het gaat om ca. 25 nieuwe woningen naast de reeds bestaande woningen. Wij hebben nog geen beelden laten zien omdat zij daarvoor te weinig tijd hadden. Wij hebben direct een nieuwe afspraak gepland op woensdag 30-7-2025 om 20.00 uur. 2e gesprek: 30-7-2025 met Wim de Haas: Wij hebben het bij de gemeente bekende Filmpje “Florahof” aan beiden laten zien. Wij hebben ook de situatie van het plan op papier (A-3) op tafel gelegd, zodat dhr. …. Zich kon verdiepen in het verschil tussen de bestaande situatie en de nieuwe situatie. Dennis en Diana: Bij Dennis en Diana ligt de focus direct op het parkeren naast hun perceel. Zij gaven aan, dat zij in het verleden al aangegeven hadden aan de eigenaar, dat zij geïnteresseerd waren in de schuur met omliggende grond. Wim de haas: Wij hebben aangegeven, dat ook wij als bewoners van Albrandswaardsedijk 97 ook reeds eerder (1995) deze locatie wilde kopen en dat wij tevens een gedeelte van hun tuin, welke achter onze tuin lag wilden kopen.

Zij gaven toentertijd duidelijk aan geen stukken grond of eigendom los te willen verkopen. Dennis en Diana: Zij geven aan ons aan, nog steeds extra grond te willen aankopen, om meer ruimte in de tuin te hebben. Het parkeren naast hun tuin zien zij hierdoor als een belemmering voor hun plan. Zij geven aan het plan mooi te vinden, maar zijn wel onzeker over de extra drukte (verkeer) door het plan. Zij zijn gewend aan de drukte op de Albrandswaardsedijk, maar het zal drukker worden met verkeer op de op-/afrit naar het plan. Wij hebben afgesproken, dat zij de presentatie met tekening en beelden even laten bezinken en dat wij na het vakantiereces een volgend gesprek zullen inplannen.

Albrandswaardsedijk 95: Arie Rooijmans 1e gesprek: voorjaar 2025 Wim de Haas: Heeft op hoofdlijnen verteld dat wij bezig zijn met het ontwikkelen van een woningbouwplan met de werknaam: “Florahof” op de woonadressen Albrandswaardsedijk 97-103 te Poortugaal. Deze locatie grenst aan de tuin van hun woning. Wij hebben aangegeven dat het gaat om ca. 25 nieuwe woningen naast de reeds bestaande woningen. Wij hebben tevens aangegeven dat onze woning met bijgebouwen gesloopt gaan worden en dat daarvoor in de plaats nieuwbouw komt. Daarnaast hebben wij aangegeven dat wij extra aandacht besteden aan woningen voor starters, jonge gezinnen en (alleenstaande) ouderen. Wij hebben in het voorjaar 2025 nog geen beelden laten zien en aan Arie aangegeven dat wij de beelden pas zouden tonen nadat wij een meer definitief met de gemeente afgestemd plan zouden hebben. Wij hebben aan Arie aangegeven een nieuwe afspraak te maken net voor of direct na het vakantiereces. Arie Rooijmans: Arie gaf aan het volste vertrouwen te hebben, dat het een mooi plan wordt. Het is onze buurman en hij kent de plannen welke ik in het verleden binnen deze gemeente gerealiseerd heb. Hij gaf tevens aan dat hij het een goed plan vond om extra aandacht te geven aan betaalbare woningen voor starters, jonge gezinnen en (alleenstaande) ouderen.

Hij heeft zelf ook twee kinderen in deze leeftijdsgroep en kent dus de problematiek van deze doelgroep. Wij hebben het volgende gesprek met presentatie gepland direct na het vakantiereces.

Planning gesprekken na het vakantiereces: Vanaf 25 augustus hervatten wij de gesprekken met de direct aangrenzende bewoners. De direct aangrenzende bewoners zijn de bewoners met de volgende adressen: Vuurdoorn 56A, 58, 60, Albrandswaardsedijk 95, 105 en Bruidsluier 1 allen gevestigd te Poortugaal. Wij hebben zelf het initiatief genomen om de direct aangrenzende omwonenden (buren) alvast in te lichten over de status van de planontwikkeling “Florahof”. Wij zullen daarnaast natuurlijk gezamenlijk met de gemeente het participatieproces opstarten en alle omwonenden in afstemming met de gemeente tijdig informeren over de status en voortgang van het plan.

Met vriendelijke groeten, Wim de Haas en Bob de Haas