44. 2024-005297 Burger Stuk tav zorgen komst Hornbach Rotterdam (geanonimiseerd).pdf

Van:

(geanonimiseerd)

Verzonden: donderdag 18 januari 2024 10:06 Aan: +AW Gríffie Albrandswaard <griffie@albrandswaard.nl> Onderwerp: Stuk tav zorgen komst Hornbach Rotterdam Geachte Griffier, Geachte lezer,

Langs deze weg wil ik u op de hoogte stellen van de brief die wij begin deze week naar de desbetreffende wethouder hebben verzonden aangaande de komst van de Hornbach op bedrijventerrein Charlois in Rotterdam. Namens een groep ondernemers uit de regio hebben wij een brief opgesteld waarin we bezorgdheid uiten ten aanzien van de komst van de bouwgigant.

Wij hebben de wethouder om aandacht en actie gevraagd voor deze kwestie. Aan u de vraag of u deze brief ter kennis onder de raadsleden zou kunnen brengen zodat zij ook op de hoogte zijn van deze aangelegenheid. Mogelijk als ingekomen stuk voor de commissievergadering van 22/01. Wij zijn ons bewust van het krappe tijdspan echter hopen wij dat de raadsleden ook op de hoogte zijn van deze ontwikkeling. De volledige brief bevindt zich in de bijlage. Een afschrift van deze brief hebben wij ook ter informatie naar Gedeputeerde Staten van de provincie Zuid-Holland sturen.

Voor eventuele vragen kunt u bij mij terecht.

Hopende u hiermee voldoende geïnformeerd te hebben en in afwachting van uw reactie.

Met vriendelijke groet,

(geanonimiseerd)

(geanonimiseerd) Gemeente

Albrandswaard

T.a.v Wethouder Postbus

3160

Mario Bianchi

1000

GA Rhoon

Utrecht, 15 januari 2024 Onderwerp: Zorgen ondernemers ten aanzien komst van Hornbach in Rotterdam, actie gevraagd!

Geachte wethouder Mario Bianchi,

Bestemmingsplan Hornbach Rotterdam Namens een collectief van ondernemers uit regio Rotterdam trekken wij bij aan de bel. Op 22 december is een (nieuw) ontwerpbestemmingsplan ter inzage gelegd voor de komst van de bouwgigant Hornbach op bedrijventerrein Charlois te Rotterdam. De komst van deze bouwgigant heeft echter aanzienlijke gevolgen voor de omgeving en de gevestigde ondernemingen en daarmee gevolgen voor de economische ontwikkeling

n uw gemeente.

Middels

deze

brief doen

we

daarom

de oproep

op deze

ontwikkeling te

acteren, om de vergaande gevolgen van deze ontwikkelingen voor onze regio te voorkomen. Voorgeschiedenis: plan gebrekkig en vernietigd In 2018/2019 werd reeds een poging ondernomen om de bouwgigant op dezelfde locatie te vestigen. Destijds heeft de Adviescommissie Detailhandel Zuid-Holland om verschillende redenen een negatief advies uitgebracht voor deze ontwikkeling. Zo was de distributieve ruimte onvoldoende onderbouwd en het

verzorgingsgebied onjuist afgebakend, maar ook plaatste de Adviescommissie kritische kanttekeningen bij de regionale afstemming. Dat laatste met als gevolg dat verschillende gemeenten ten onrechte niet zijn betrokken bij die afstemming. Toch is het plan toen doorgezet, zodat uiteindelijk de Raad van State eraan

te pas moest komen om een streep door de plannen te zetten en dat te vernietigen. Belangrijkste reden daarvoor was de strijd met de zogenaamde ‘laddertoets’: de behoefte aan de Hornbach was onvoldoende aannemelijk gemaakt, zodat onaanvaardbare leegstandseffecten kunnen ontstaan.

Afgelopen zomer is de Adviescommissie opnieuw om advies gevraagd. Hoewel de Adviescommissie (voorzichtig) positief adviseert, houdt zij vast aan haar kritiek op de afbakening van het verzorgingsgebied en benadrukt zij dat regionale afstemming meer is dan enkel het vragen van een reactie. Zodoende melden wij ons bij u. Ons is namelijk onbekend of deze regionale afstemming heeft plaats gevonden en op welke manier uw gemeente hierin s betrokken. Is er sprake van een actieve handreiking of is het bijvoorbeeld een mededeling geweest?

Beschermen

PDV-locaties

Ongetwijfeld bent u bekend met het belang van een goede detailhandelsstructuur. Deze is essentieel voor vitale stads- en dorpscentra én PDV-locaties. De komst van een megabouwmarkt leidt tot afvloeiing van een substantieel deel van de omzet van de omliggende reguliere bouwmarkten en tuincentra. Er zijn in Nederland al verschillende gevallen waarbij reguliere bouwmarkten en tuincentra gedwongen werden hun

deuren te sluiten vanwege de komst van een megabouwmarkt. Omdat voor PDV-locaties bouwmarkten en twincentra de ‘trekkers’ zijn, zoals supermarkten de 'trekker’ zijn voor een winkelcentrum, heeft een bouwmarkt of tuincentrum die de deuren

moet sluiten een sneeuwbaleffect voor de hele PDV-locatie, met

alle gevolgen van dien. Zienswijzemogelijkheid Gezien het bovenstaande en de impact die de komst van de bouwgigant ook in uw gemeente zal hebben, roepen wij u daarom op om als gemeente een zienswijze in te dienen, waarin u opkomt voor de belangen van de in uw gemeente gevestigde ondernemers en het algemene gemeentelijke belang van een goede

ruimtelijke ordening. De termijn hiervoor loop tot en met 1 februari 2024. Daarnaast zijn wij benieuwd in hoeverre de regionale samenwerking heeft uitgepakt en of u hierbij een aandeel heeft kunnen hebben. Wij hopen ten zeerste dat u gehoor geeft aan onze dringende oproep en dat de gemeente het gesprek aan gaat over de komst van bouwgigant Hornbach in Charlois. Natuurlijk zijn we altijd bereid om onze argumenten toe te lichten in een gesprek,

Namens ondergetekende ondernemers,

(geanonimise rd)