42. 2026-007483 Burger Urgente aandacht gemeenteraad gevraagd – zienswijze herontwikkeling Schutskooiwijk (geanonimiseerd).pdf
Tekst van het document
Van
(geanonimiseerd)
Verzonden: Aan: CC:
+AW
donderdag 29 januari 2026 17:02 Griffie <griffie@albrandswaard.nl>
(geanonimiseerd)
Onderwerp: Urgente Geachte
aandacht
gemeenteraad gevraagd
—
zienswijze herontwikkeling Schutskooiwijk
griffier,
Onlangs hebben mijn buurman en ik namens omwonenden een zienswijze ingediend met betrekking tot het voorgenomen omgevingsplan voor de herontwikkeling van de Schutskooiwijk (kenmerk: NL.IMRO.0613.TAMSchutskooiwijk-ONT1). Met deze e-mail vragen wij nadrukkelijk uw aandacht voor de urgentie en bestuurlijke relevantie van deze zienswijze. De
zienswijze,
inclusief
bijlagen en handtekeningenlijst van 31 huishoudens, treft u integraal aan bijlage. In dit document zijn onze inhoudelijke bezwaren, zorgen en alternatieve voorstellen uitvoerig en gemotiveerd uiteengezet. Om doublures te voorkomen beperken wij ons in deze mail tot het onderstrepen van het procesmatige en politieke belang. in de
Wij
wij de noodzaak en maatschappelijke waarde van Schutskooiwijk erkennen en onderschrijven. Tegelijkertijd vernieuwing constateren wij dat het huidige plan, zoals dat nu ter besluitvorming voorligt, ingrijpende gevolgen heeft voor de veiligheid, bereikbaarheid, leefbaarheid en rechtspositie van bestaande bewoners. Deze gevolgen raken nadrukkelijk aan kaderstellende en controlerende verantwoordelijkheden van de gemeenteraad. De
willen
benadrukken
omvang
van
de
van
het
dat
draagvlak
onder
omwonenden,
veiligheidsrisico’s (waaronder verkeersveiligheid,
de aard
van
de
gesignaleerde
hulpdiensten en bouwschade) en de structurele parkeerproblematiek maken dat wij van mening zijn dat deze zienswijze niet uitsluitend als formele inspraakreactie kan worden beschouwd, maar bestuurlijke weging en expliciete raadsaandacht verdient.
Wij vragen
u
verwachten
e
de
e
de
daarom
e
e
gemeenteraad
te attenderen
voor
op het feit dat omwonenden
dat:
ingediende zienswijze en bijlagen behandeling en besluitvorming; raad zicht
worden e
de
bereikbaarheid
houdt op
meegewogen
ertransparantie
wijze
in zowel
waarop de
geboden
veiligheid,
bouwfase
besluiten worden
over
de
als de
betrokken
bij de
bereikbaarheid
en
verdere
parkeerdruk
eindsituatie;
opvolging van zienswijzen en de van keuzes die direct onderbouwing ingrijpen op de bestaande woonomgeving; omwonenden tijdig worden geïnformeerd over momenten van politieke behandeling, inspraak en besluitvorming; ruimte wordt gecreëerd voor constructief overleg met bewoners voordat onomkeerbare
wordt
de
actief worden
genomen.
Wij
stellen
raad
en
ons
het op
prijs indien
kunt informeren
betrokkenheid
van
aandachtspunten
over
het verdere is.
ontvangen wij graag bijbehorende bijlagen. dank
deze
omwonenden
Tevens
Bij voorbaat
u
voor
uw
een
inzet
proces
mogelijk ontvangstbevestiging
en
onder
en
de
van
de aandacht
momenten
deze e-mail
zorgvuldige behandeling van
Hoogachtend, (geanonimiseerd) (geanonimiseerd)
brengt van de
waarop
en
de
dit dossier.
Zienswijze herontwikkeling Schutskooijwijk
Gemeente
-
Albrandswaard
Aan: Raad
de
van
Postbus
Albrandswaard
gemeente
1000,
GA
3160
Rhoon
Betreft:
Zienswijze tegen
het voorgenomen
Schutskooijwijk
te
omgevingsplan
/
herontwikkelingsplan
Poortugaal NL.IMRO.0613.TAMSchutkooiwijk-ONT1
Datum:
januari
28
2026
Indieners: Bewoners
Poortugaal (geanonimiseerd) (geanonimiseerd)
1.
van
de
Schutskooijwijk
wij
onze
te
Inleiding
Hierbij
maken
zienswijze
kenbaar
betrekking tot het omgevingsplan
met
(NL.IMRO.0613.TAMSchutkooiwijk-ONT1). Omwonende Deze
hebben
zienswijze
gemachtigd
ons
is mede
om
hen
namens
hen in deze
namens
ingediend.
De
kwestie
op te treden.
machtigingen zijn als bijlage
toegevoegd. De
Albrandswaard
gemeente
slopen een
en
herontwikkelen
te
aangrenzend
weiland
begrijpen
knelpunten
die onvoldoende
leefbaarheid, veiligheid maken
en
gepresenteerd tijdens de aangezien aan
2.
Onjuiste
Wij
hebben
liggen.
zijn
en
om
Schutskooijwijk
ambitie
die leiden tot
om
waarbij de
wijk
bewoners
een
te
tevens te
meerdere
aantasting van
woongenot. wij formeel
bezwaar
informatieavond
hierover de meeste
bereid te
wij de
wij als huidige
constateren en
de
van
appartementen,
en
Hoewel
zijn uitgewerkt
deel
een
woningen
betrokken.
waarderen,
en
voornemen
nieuwe
met
wordt
vernieuwen
Met dit zienswijze
heeft het
mee
huidige plan zoals
15 december
van
2025
informatie is verstrekt.
concrete
constructief
het
tegen
te denken
over
te
Poortugaal,
Wij geven nadrukkelijk
verbeteringen.
onduidelijke informatievoorziening
per e-mail bericht
De online
beschikbare
ontvangen
dat de
documenten
nieuwe
bleken
plannen
echter niet
gepresenteerde plannen tijdens de informatieavond.
Zo
ter
inzage
overeen
bevatten
zouden
te komen
met
deze documenten
de
verouderde en onjuiste informatie , waaronder afbeeldingen van parkeerplaatsen die volgens de nieuwe plannen niet meer worden gerealiseerd. Hierdoor is voor bewoners onduidelijk welk plan juridisch ter beoordeling voorligt. Dit bemoeilijkt een zorgvuldige en correcte bezwaarprocedure. Wij verzoeken de gemeente om:
eenduidige , actuele en complete documentatie ter inzage te leggen. duidelijk te communiceren welk plan formeel wordt vastgesteld.
3. Verplaatsing garageboxen naar Repelstraat De huidige garageboxen aan de Oedenvliet zijn eigendom van drie particuliere eigenaren , die deze boxen willen behouden voor eigen gebruik of verhuur. In het plan is opgenomen deze garageboxen te verplaatsen naar het groene veldje aan de Repelstraat ,
het laatste resterende groen in dit deel van de wijk. Tegen deze verplaatsing maken wij bezwaar vanwege de volgende redenen: De nieuwe opstelling creëert een beschutte plek waar hangjeugd en mogelijk drugsdealen kan plaatsvinden. Huidige bewoners krijgen betonnen garageboxen in het zicht , terwijl nieuwe woningen worden voorzien van groen. Het veldje wordt nu intensief gebruikt door kinderen en hondenbezitters. In de nieuwe situatie verdwijnt deze functie zonder passende vervangende locatie. De nieuwe groenstrook ligt verder weg , waardoor sociale controle door bestaande bewoners wegvalt. De garageboxen komen direct in het zicht van bestaande woningen te staan en tasten het straat- en wijkbeeld aan.
Er zijn alternatieven mogelijk , waaronder herplaatsing nabij de huidige locatie of volledige verwijdering van de garageboxen. Wij verzoeken de gemeente dit besluit te heroverwegen en in overleg te treden met bewoners en eigenaren om tot een beter passende oplossing te komen.
4. Eenrichtingsverkeer Vlasstraat Het plan voorziet het instellen van eenrichtingsverkeer in de Vlasstraat. Hiertegen hebben wij meerdere bezwaren:
Met de huidige aanvoer van fietsers en brommers is de straat nu al druk. Dit zal bij een drukkere straat resulteren in meer onveilige situaties. De Vlasstraat is nu al smal; met de geplande versmalling wordt het voor bewoners (met name met grotere voertuigen zoals campers of caravans) vrijwel onmogelijk om hun oprit veilig te bereiken. Eenrichtingsverkeer zal leiden tot extra verkeersdruk via de Rootstraat , Repelstraat en Groene Kruisstraat , die hiervoor ongeschikt zijn. Zie foto 1 van bijlage foto’s. Ook zal het leiden tot meer verkeer op de Kerkachterweg en de Kerkweg. Deze straten zijn niet of worden niet geschikt voor de aantallen voertuigen die per dag de wijk gaan verlaten. Onzekerheid bestaat over het verlengde deel richting de Oedenvliet: wordt dit ook eenrichtingsverkeer of niet? Indien niet , ontstaat extra verkeersdruk via de Repelstraat. Onze voorkeur gaat uit naar: behoud van tweerichtingsverkeer in de Vlasstraat. behoud of vergroting van de huidige wegbreedte.
5. Parkeerproblematiek Rootstraat en Vlasstraat In de huidige situatie is er al sprake van parkeerdruk. Auto’s staan deels op de stoep bij gebrek aan voldoende parkeerplaatsen. Zie foto 1 van bijlage foto’s. De Brandweer heeft al meerdere keren op moeten treden tegen mensen die auto’s parkeren binnen 5 meter van een
kruising omdat er onvoldoende plek is. Dit lijdt wederom tot onveilige situaties
waarbij hulpdiensten gehinderd gaan worden. Zie foto 3 van bijlage foto’s. In het nieuwe plan: stijgt het aantal woningen aan de zuidzijde van de Vlasstraat van 13 naar 18. worden slechts 17 parkeerplaatsen gerealiseerd , 2 minder dat er nu beschikbaar zijn. vervalt de mogelijkheid om deels op de stoep te parkeren. Zie foto 2 van bijlage foto’s. Dit leidt tot een structureel parkeerprobleem. Extra parkeerplaatsen achter woningen lossen dit niet op , omdat bewoners dicht bij hun woning willen parkeren. Wij verzoeken om:
Het heroverwegen van het aantal parkeerplaatsen en locatie.
6. Schade aan bestaande woningen en bouwfase Veel woningen in de wijk dateren uit circa 1930 en zijn kwetsbaar voor bouwschade. Hoewel is aangegeven dat een nulmeting wordt uitgevoerd , is medegedeeld dat deze niet verplicht gedeeld hoeft te worden met bewoners. Wij verzoeken: duidelijkheid over de verplichting en inzage van de nulmeting; bevestiging dat er uitsluitend geboorde palen worden gebruikt (zoals toegezegd op
15 december 2025);
tijdige informatie over aanrijroutes voor bouwverkeer en opslaglocaties van bouwmaterialen.
7. Positionering nieuwe woningen Door het behoud van een bredere Vlasstraat zal herpositionering van de nieuwe woningen noodzakelijk zijn. Daarnaast worden de nieuwe woningen dichter op bestaande woningen geplaatst , wat leidt tot: aantasting van privacy. waardevermindering van bestaande woningen. De huidige bewoners voelen zich door deze plannen benadeeld en willen graag duidelijkheid hebben en weten waarom deze keuzes zijn gemaakt. Aan de andere zijde van de wijk wordt juist ruime afstand en groen gerealiseerd. Wij verzoeken om een evenwichtige afweging en om nieuwe woningen op vergelijkbare afstand te plaatsen als de bestaande bebouwing tegenover Vlasstraat 10 t/m 14.
8. Onveilige ontsluiting Kerkachterweg
–
Beatrixstraat
De huidige verkeerssituatie vanaf de Kerkachterweg richting de Beatrixstraat is onoverzichtelijk en onveilig. Regelmatig doen zich gevaarlijke situaties en bijnaongevallen voor door de scherpe bocht en beperkte voorsorteerruimte richting de Groene Kruisweg. Door de geplande woningtoename zal de verkeersdruk hier verder toenemen. Daarnaast kent de wijk slechts één alternatieve ontsluitingsroute via de Ouwelandsestraat en
Kerkstraat , die volledig vastloopt bij een incident op de Kerkachterweg. Dit zal ook nadelen hebben voor het aanrijden van ambulances , brandweer en politie. Wij verzoeken de gemeente deze verkeerssituatie eerst structureel te verbeteren of alternatieve oplossingen uit te voeren voordat nieuwe woningen worden gerealiseerd.
9. Extra ontsluiting westzijde wijk Wij stellen voor een extra ontsluitingsroute te realiseren aan de westzijde van de wijk , in het verlengde van de Vlasstraat richting de Duifhuisweg en Groene Kruisweg. Dit: verhoogt verkeersveiligheid en het natuurlijker verloop van het verkeer. Betere aanrij routes voor hulpdiensten. vermindert verkeersdruk op de Vlasstraat. biedt flexibiliteit voor inrichting van de Vlasstraat.
10. Waardedaling bestaande woningen De hierboven genoemde punten
–
verlies van groen , toegenomen verkeersdruk ,
bouwrisico’s en gewijzigde situering van woningen
–
leiden tot een reële kans op
waardedaling van bestaande woningen. Wij verzoeken de gemeente om: inzicht te geven in de verwachte waardevermindering; een
voorstel te doen voor compensatie of andere passende maatregelen.
11. Adviesgroep Schutskooiwijk Wij zouden graag willen dat er met een nieuwe brief de bereidheid wordt gecontroleerd om een adviesgroep samen te stellen. Om met buurtbewoners de huidige stand te bespreken en tot betere oplossingen te komen. Tijdens de laatste informatie avond hebben meerdere personen aangegeven hieraan deel te willen nemen.
12. Slot Wij verzoeken u op grond van bovenstaande het omgevingsplan te heroverwegen. Wij benadrukken onze bereidheid om in overleg tot een oplossing te komen die recht doet aan
zowel de nieuwe ontwikkeling als de belangen van de huidige bewoners.
Graag zouden wij een
lees
Wij gaan
u
ervan
uit dat
ons
en
ontvangstbevestiging ontvangen. het verdere
van
houdt.
Hoogachtend,
(geanonimiseerd) (geanonimiseerd) (geanonimiseerd) (geanonimiseerd) (geanonimiseerd)
(geanonimiseerd) (geanonimiseerd) (geanonimiseerd) (geanonimiseerd) (geanonimiseerd)
verloop van
de
procedure
op de
hoogte
Bijlage foto’s:
(geanonimise rd) (geanonimiseerd)
Foto
1: Parkeersituatie
Rootstraat waardoor
1
richtingsverkeer onvermijdelijk
is.
(geanonimiseerd) (geanonimiseerd)
(geanonimiseerd)
Foto 2: Auto’s staan
geparkeerd
op
de stoep
van
de
huidige Vlasstraat.
Foto 3: Brandweer kan niet op locatie komen (zie foto 4) door smalle straten en geparkeerde auto’s. Locatie Rootstraat.
Foto 4: Locatie waar brandweer moest zijn , maar niet kon komen aan de Groenekruisstraat.
29-01-2026,
12:32
aanvraag Gemeente
leiLogo Gemeente
Albrandswaard
Albrandswaard
Postbus
1000, 3160 GA Rhoon
T (010) _e
506
11
11
Zienswijze ruimtelijk plan Uw U
is verstuurd.
aanvraag
heeft onderstaande
Betreft: UW
gegevens
ingevuld.
Zienswijze ruimtelijk plan
van
29
januari
2026
GEGEVENS
(geanonimiseerd) nn (geanonimiseerd) nn (geanonimiseerd) | (geanonimiseerd) nn
Telefoonnummer
(geanonimiseerd) LL
GEGEVENS
RUIMTELIJK
Vul ter verificatie
PLAN
(nogmaals)
uw
e-mailadres
in
Naam
7 ruimtelijk Jep
Nummer
TAM-omgevingsplan hoofdstuk 22b
plan
Schutskooiwijk Poortugaal
Ruimtelijk plan;
met
NL.IMRO)
Uw
zienswijze
op het
(geanonimiseerd)
IMRO
code
(begint
Ruimtelijk plan
NL.IMRO.061
Zie
uw
zienswijze
een
bijlage toevoegen
te
verduidelijken
kunt
u
Dn
toegevoegde
2026-01-29 Om
3. TAMSchutskooiwijk-ONT1
bestanden
Zienswijze Schutskooiwijk.pdf,
2026-01-29
Handtekeningen actie zienswijze Schutskooiwijk met begeleinde tekst.
AKKOORDVERKLARING Akkoord
true
https://loket.albrandswaard.nl/aanvraag?bevestiging=_XA83297F019CO09B35EDDBE3F7524A2E4
1/2
29-01-2026 , 12:32
BIJLAGEN
aanvraag
2026-01-29 Zienswijze Schutskooiwijk. pdf
2026-01-29 Zienswijze Schutskooiwijk
2026-01-29 Handtekeningen actie zienswijze Schutskooiwijk met begeleinde
2026-01-29 Handtekeningen actie zienswijze Schutskooiwijk met begeleinde
tekst. pdf
tekst
Met vriendelijke groet , Gemeente Albrandswaard Heeft u vragen? Dan kunt u altijd contact met ons opnemen. T (010) 506 11 11
https://loket. albrandswaard. nl/aanvraag?bevestiging=_XA83297F019C09835EDD8E3F7524A2E4
2/2
(geanonimise rd)
Handtekeningenlijst —
Schutskoiwijk (NL.IMRO.061 3.TA
Postcode
Handtekening
MSchutskoiwijk-ONT1)
(geanonimise rd)
(geanonimise rd)
cv
Ly
ov
6E
ge
LE
gE
Ge
(geanonimiserd)
P r (geanonimise rd) Nr.
Na m
Adres
Postcode
Handtekening
Handtekeningenlijst -
Schutskoiwijk (NL.IMRO.061
3.TAMSchutskoiwijk-ONT1)
(geanonimise rd)
(geanonimise rd)
cy
4
ov
6E
8E
LE
9E
Se
(geanonimiserd)