41. 2026-059011 Burgers Aanleg ontsluitingsweg (haakse variant), als aan de openbare weg op het Antes terrein (Geanonimiseerd).pdf

De BedrijfsvoeringsPartner INGEKOMEN Aan: O4 SEP. 2026 1. Gemeenteraad van Albrandswaard reg. nr. en 2. Het college van Burgemeester en Wethouders van de gemeente Albrandswaard Postbus 1000 3160 GA Rhoon. Poortugaal, 4 september 2026. blad 1 van 3 Betreft: “ Hof van Poortugaal”. Zorg over afspraken en uitvoering. Parnassiagroep heeft ten behoeve van omwonenden, nadat daar meerdere malen om is verzocht , op 25 augustus j.l. een “presentatie” gegeven over de “stand van zaken” en te nemen besluiten betreffende de ontwikkeling van “Hof van Poortugaal”. Naar aanleiding van vragen , met name over de nieuw aan te leggen ontsluitingsweg , de z.g. “Haakse variant” is van de zijde van Parnassia verklaard , dat er overeenstemming is tussen Parnassia groep en de gemeente Albrandswaard over het traject,de aanleg ‚de complicatie met waterleiding (Evides) en de financiering. Echter, het gereed zijn en het in gebruik nemen van deze gekozen ontsluitingsweg kon door Parnassiagroep in de presentatie niet worden toegezegd op het moment, dat (voorbereidende) bouwactiviteiten op het Antes terrein gaan plaats hebben.

Het leveren door Parnassia van de bouwrijp gemaakte grond aan de alsdan door Parnassia gecontracteerde projektontwikkelaar zal in fasen plaats hebben , te beginnen in 2027 ! Projectontwikkelaar, aannemers en investeerders ( woningbouw corporaties en institutionele beleggers) zullen, logischerwijs, zo snel mogelijk hun geïnvesteerde geld willen terug verdienen. De druk op de verschillende partijen zal daarom toenemen, te weten: - a.gemeente Albrandswaard ( verantwoordelijk voor verkeer „aanleg wegen, verkeersbesluiten en uitvoeren van hetgeen in het bestemmingsplan “Hof van Poortugaal”is vastgelegd.) - b. Parnassiagroep, die haar totale netto winst uit grond exploitatie van ruim € 130 miljoen wil veilig stellen. - c.Projectontwikkelaar,aannemer(s),investeerders willen zo snel mogelijk hun geïnvesteerde kapitaal terug verdienen. - d.De groep omwonenden zal het college van Burgemeester en Wethouders van Albrandswaard aan haar (meerdere malen) gedane toezegging houden in diverse overleg in 2025, bij monde van de toenmalig wethouder en portefeuillehouder , de heer Polder : “Geen bouwactiviteiten “Hof van Poortugaal”, alvorens de nieuw aan te leggen ontsluitingsweg ( “Haakse variant”) gereed is en in gebruik kan worden genomen voor (bouw) verkeer. (geanonimiseerd) Blad 2 van 3.

Wij, als omwonenden wijzen u, als Gemeenteraad en als College van B&W er op, dat wij gezamenlijk al ruim 23 jaar ons actief inzetten in overleg met gemeente, om de almaar toegenomen verkeersstroom op de Albrandswaardsedijk, ter hoogte van het Antes terrein en Fivoor te beperken, wegens gevaar „schade , hinder en overlast, door Antes en Fivoor verkeer . Op 28 april 2026 is definitief vastgestel Bestemmingsplan “Hof van Poortugaal” . In het bestemmingsplan is vastgelegd ( zie blz. 56 en 57) dat er tussen de nieuwe hoofdontsluiting een extra verbinding komt , aangeduid als “weg” met de Kijvelandse kade. “Groen -1 wordt daarvoor gewijzigd in Groen-2. Het bestemmingsplan is juridisch bindend naar alle partijen Voor alle duidelijkheid voor een ieder die betrokken is/wordt: Antes/Parnassia verkoopt een groot deel van het terrein aan “derden”. Het terrein wordt/is derhalve openbaar. Een nieuw traject met een openbare weg wordt aangelegd. Die weg wordt verbonden met het laatste deel van de Kijvelandsekade , richting Fivoor/TBS en vise versa. Door een gemeentelijk verkeersbesluit, zal na aanleg en het in gebruik nemen van die weg, al het verkeer naar en van Antes en Fivoor/TBS, alsmede het openbaar vervoer door RET, deze weg verplicht gebruiken. De nieuw aan te leggen ontsluitingsweg ( “Haakse variant”) is daar onderdeel van.

Schoeder van der Kolklaan ( laatste deel) , het gedeelte Albrandswaardsedijk en een groot gedeelte van de Kijvelandsekade zullen “verkeersluw” worden als gevolg . Slechts de z.g. hulpdiensten en lokaal verkeer zullen bevoegd zijn gebruik te blijven maken van huidig traject. Om verdere onduidelijkheden, misverstanden en misvattingen te voorkomen , doen wij als omwonenden een dringend beroep op u als gemeenteraad en op u als college van B &W om ons als omwonenden nogmaals , maar nu schriftelijk te bevestigen, dat op korte termijn door gemeente Albrandswaard uitvoering wordt gegeven aan aanleg van zowel de ontsluitingsweg (“haakse variant”) , als aan de openbare weg op het Antes terrein , conform hetgeen is opgenomen in het bestemmingsplan “Hof van Poortugaal” en geen bouwvergunningen worden afgegeven , nadat het verkeersdeel, ontsluiting en doorgang zoals bepaald, is gerealiseerd. Vanzelfsprekend , zijn wij voor overleg beschikbaar en bereid. Wij behouden onze rechten voor. Met vriendelijke groet, zie blad 3 van 3 (geanonimiseerd) (geanonimiseerd) Blad 3 van 3 (geanonimiseerd) (geanonimiseerd)