31. Raadsinformatiebrief 2022 422218 Ontwerp wijzigingsplan Poort van Buijtenland.pdf

Raadsinformatiebrief

De gemeenteraad van Albrandswaard Uw brief van:

Ons kenmerk: 422218

Uw kenmerk:

Contact: c.de klerk

Bijlage(n):ja

Doorkiesnummer:0105061705 E-mailadres: c.d.klerk@bar-organisatie.nl Datum: 15 november 2022

Betreft: Nadere uitwerking plangebied “Poort van Buijtenland”

Geachte raadsleden, INLEIDING De gemeente Albrandswaard werkt samen met de Provincie Zuid-Holland en de gebiedscoöperatie Buijtenland van Rhoon aan de ontwikkeling van de locatie Poort van Buijtenland in samenhang met het Buijtenland van Rhoon. Het doel is deze locatie te ontwikkelen tot recreatief entreegebied naar het achterliggende Buijtenland en te versterken met voorzieningen die bij zo’n entree en het landschap passen. KERNBOODSCHAP

Informeren over de planologische uitwerking en het inzetten van de ruimtelijke procedure voor het plangebied “Poort van Buijtenland”. TOELICHTING De gemeente Albrandswaard heeft samen met de provincie Zuid-Holland, de gebiedscoöperatie Buijtenland en andere betrokken partijen in het gebied een gebiedsvisie voor de Poort van Buijtenland opgesteld. De ideeën en reacties van betrokkenen die tijdens ontwerpateliers en inloopavonden werden opgehaald zijn hierin meegenomen. In 2020 heeft het college de gebiedsvisie Poort van Buijtenland vastgesteld als kader voor de verdere ontwikkeling van het gebied. Om de uitvoering van de gebiedsvisie mogelijk te maken is het nodig om het bestemmingsplan aan te passen. In het moederplan “bestemmingsplan Portland” is al rekening gehouden met deze ontwikkeling. In dit plan heeft de raad een wijzigingsbevoegdheid opgenomen en de ruimtelijke randvoorwaarden voor de uitwerking vastgelegd. Het college is bevoegd gezag en heeft de voorwaarden uitgewerkt in een ontwerp-wijzigingsplan poort van Buijtenland. Dit ruimtelijk plan geeft duidelijkheid over de bouw- en gebruiksmogelijkheden van de kavels en percelen in het plangebied. Een invulling waar de omgeving, omwonenden en bezoekers hopelijk trots en tevreden op kunnen zijn en veel plezier aan zullen beleven.

VERVOLG Er is een informatieavond geweest op 3 november waar vragen gesteld konden worden over het ontwerp wijzigingsplan en de procedure en waar informatie werd verstrekt over verdere planvorming. Na het collegebesluit wordt het ontwerpbestemmingsplan Poort van Buijtenland in het kader van de ruimtelijke procedure bekend gemaakt en ter inzage gelegd. Iedereen kan gedurende de periode van terinzagelegging een zienswijze indienen. De planning is dat het ontwerpwijzigingsplan 1e kwartaal 2023 door ons college definitief wordt vastgesteld.

Hofhoek 5 - 3176 PD Poortugaal - Postbus 1000 - 3160 GA Rhoon - T (010) 506 11 11 - E info@albrandswaard.nl

BIJLAGEN Verbeelding Gebiedsvisie Met vriendelijke groet, het college van de gemeente Albrandswaard, de secretaris, de burgemeester,

Hans Cats

drs. Jolanda de Witte

LEGENDA Beplanting en natuur Bomen en struweel, bestaand, locatie indicatief, resultaat van spontane natuurontwikkeling, beheer gericht op veiligheid en openhouden zichtlijnen, dood hout behouden

Natuurkern en -zone, continueren spontane natuurontwikkeling inclusief extensief beheer

Recreatie erven Algemeen: de erven, zowel de buitenruimte als de gebouwen, worden duurzaam, natuurinclusief en energieneutraal ingericht en vormgegeven E1

Bebouwing inclusief bezoekerscentrum

Bomen, nieuw aan te planten, inheems assortiment (bijvoorbeeld zachte berk, eik, es, linde)

Aanlegsteiger, hout

Bomen, nieuw aan te planten, 1e en 2e grootte, combinatie van inheems en uitheemse soorten

Mantelvegetatie, struweel, nieuw aan te planten, inheems assortiment, besdragend (bijvoorbeeld sleedoorn, meidoorn, liguster) Zoomvegetatie, kruidachtigen en ruig grasland, 1x/jaar maaien na 15 september E2

Natuurspeelplaats, 1.800 m2, zonering van nat naar droog, ondergrond gras en zand, maaiveld licht glooiend, 10x/jaar maaien E2

Recreatie erf 2, privaat initiatief, 4.800 m2

E3

Recreatief erf 3, privaat initiatief, 6.400 m2

Natuurlijke haag, bestaande uit een combinatie van inheemse soorten

F

Erfgrens, keerelement, beton, opstaande rand ontwerpen als insectenmuur, met openingen en vulling met hout etc.

De eetbare tuin, moestuin, pluktuin

a

Grasland, cultuurlijk, licht glooiend maaiveld (maximaal verloop 1:10), 10x/jaar maaien en afvoeren

b 1

E3

Poelen, beheer 1x/jaar maaien oevers, eens per drie jaar schonen van het water

Projectgrens kavelpaspoorten

Natuurmaatregel (bijvoorbeeld insectenhotel, zwaluw/ijsvolgelwand, houtril, vleermuiskasten, ringmuskasten)

Talud en hoogteverschillen, indicatief weergegeven Water Zichtlijn

Parkeerplaatsen, asfalt grijs en grasbeton

Parkeerplaatsen, te verwijden t.b.v. beplanting Keerlus, asfalt, overrijdbare kern van grasbeton Fietspad, asfalt, grijs

Struinpad, graspad, 10x/jaar elektrisch maaien Struinpad, halfverharding Objecten

E1

Algemeen: alle objecten worden natuurinclusief vormgegeven, bijvoorbeeld met zwaluwkasten, insectenwanden, etc. Fietsbrug Wandelbrug

Landschappelijke loper, beton, opstaande rand ontwerpen als insectenmuur, met openingen en vulling met hout etc. F

Fietsparkeren, robuust houten rek Rode boog, bestaande poort

O Belevingsobject Verlichting, amberkleurig, situering n.t.b. Meubilair, zoals banken, afvalbakken, n.t.b.

O

Algemeen

Projectgrens voorlopig ontwerp openbare ruimte

Rijbaan, asfalt grijs

1

Representatieve gevel / entree van het erf

Plas-dras-oever met rietkragen, beheer middels gefaseerd terugzetten van riet, 1x/jaar maaien natuurvriendelijke oever

Verhardingen

Informatiepanelen, bebording, n.t.b.

O

Peter Verkade

LANDSCHAPSARCHITECT

Erfgrens, opsluitelement, laag en transparant

Ruig grasland, grassen en kruidachtigen, natuurlijk, glooiend maaiveld (maximaal verloop 1:3), 1x/jaar na 15 september sinus-maaien en afvoeren

F

Recreatie erf 1, publieke knoop met bezoekerscentrum, collectief, 5.400 m2

Project:

Poort van Buijtenland

Opdrachtgever:

Gemeente Albrandswaard

Status/Onderdeel:

Concept voorlopig ontwerp

Datum:

2 november 2021

Schaal:

-