30. Raadsinformatiebrief 2023 921878 Rapportage voortgang ontwikkelingsprojecten MPOt 2023.pdf

Raadsinformatiebrief

De gemeenteraad van Albrandswaard Uw brief van:

-

Ons kenmerk:

921878

Uw kenmerk:

-

Contact:

Armand van Geijlswijk

Bijlage(n):

1

Doorkiesnummer:

06-57165310

E-mailadres:

a.v.geijlswijk@bar-organisatie.nl

Datum:

21 november 2023

Betreft : Rapportage voortgang ontwikkelingsprojecten MPOt 2023

Geachte raadsleden, INLEIDING Door middel van het tussentijds Meerjaren Perspectief Ontwikkelingsprojecten (MPOt) 2023 rapporteert het college over de voortgang van de gemeentelijke grondexploitaties over de periode 1 januari tot 1 oktober 2023. Het projectenboek van het MPO’t is geheim omdat het vertrouwelijk informatie bevat over de financiële positie van niet alleen de gemeente, maar ook van samenwerkingspartners. KERNBOODSCHAP

Dit MPOt 2023 schetst een actueel beeld van de stand van zaken, planning en de risico’s van de gemeentelijke grondexploitaties en de ontwikkeling van Essendael (samenwerking met BPD). Om een betrouwbaar beeld te krijgen zijn de risicoanalyses van de grondexploitaties bekeken en zijn afwijkingen ten opzichte van de huidige planningen in beeld gebracht. Samenvattend kan worden gesteld dat het merendeel van de gemeentelijke grondexploitaties hun voltooiing nadert. Met uitzondering van Binnenland is alle grond volledig verkocht of vindt naar verwachting de laatste verkoop plaats begin 2024. Hierdoor is het risicoprofiel en de impact op de financiële positie van de gemeente aanzienlijk afgenomen. Gronden in exploitatie  Binnenland De opdracht om de gebiedsvisie te vertalen naar een voorlopig ontwerp is verstrekt. Deze is goedgekeurd door de stuurgroep. Daarnaast is de taxatie opgesteld. Dit heeft geleid tot een conceptkoopovereenkomst met de provincie Zuid-Holland. De volgende stap is om toe te werken naar een Definitief Ontwerp (DO).  Polder Albrandswaard In totaal zijn er 5 kavels verkocht en geleverd. De laatste 2 kavels zijn inmiddels ook verkocht. Voor deze twee laatste kavels is het bestemmingsplan gereed en het bouwrijp maken wordt aanbesteed. De levering van het mandelig gebied, de gezamenlijke ontsluiting van de percelen, wordt eind 2023 afgerond.

De gezamenlijke inrit voor kavel 6, 7 en 8 wordt ook dit jaar aanbesteed en gerealiseerd.

Stationsstraat 4 – 3161 KP Rhoon - Postbus 1000 - 3160 GA Rhoon - T (010) 506 11 11 - E info@albrandswaard.nl

 Spui (fase 2) Voor fase 2 zijn de bouwrijp werkzaamheden afgerond. Het wijzigingsplan is vastgesteld en onherroepelijk. Tevens zijn hier klimaat mitigerende maatregelen genomen voor de bestaande fauna in het gebied. De tenderprocedure voor de grondverkoop is gestart. Na grondverkoop kan de realisatie van 14 woningen plaatsvinden. Samenwerkingen  Essendael De openbare ruimte van fase 4B en 5 is gereed en wordt overgedragen aan beheer. Het laatste gedeelte van het plangebied moet 2024 worden opgeleverd. FINANCIËN Er is geen uitgebreide financiële analyse van de grondexploitaties uitgevoerd. Bij het opstellen van de jaarrekening worden alle grondexploitaties herzien en wordt deze analyse integraal voor alle projecten uitgevoerd. VERVOLG Het college legt via het projectenboek tussentijds verantwoording af aan de gemeenteraad over de voortgang van de ontwikkelingsprojecten. Het MPOt 2023 wordt dan ook alleen vastgesteld door het college en ter informatie toegezonden aan de gemeenteraad. In de auditcommissie van december worden waar nodig technische vragen beantwoord. BIJLAGEN 1. Projectenboek-MPOt-2023 (GEHEIM) Met vriendelijke groet, het college van de gemeente Albrandswaard, de secretaris de burgemeester,

mr. drs. Florus van der Linden drs. Jolanda de Witte