25. Raadsinformatiebrief 2023 789977 Locatie voor tijdelijke huisvesting (flexwoningen).pdf

Raadsinformatiebrief

De gemeenteraad van Albrandswaard Uw brief van: Uw kenmerk: Bijlage(n):

4

Ons kenmerk:

789977

Contact:

K. de Vries

Doorkiesnummer: E-mailadres:

k.d.vries@bar-organisatie.nl

Datum:

23 mei 2023

Betreft: Stand van zaken onderzoek locaties gericht op realisatie tijdelijke huisvesting

Geachte raadsleden, INLEIDING Met de raadsinformatiebrief van 31 januari 2023 (694246) hebben wij u geïnformeerd over het vaststellen van de bestuursopdracht voor het onderzoek naar locaties voor het realiseren van tijdelijke huisvesting in Albrandswaard. De directe aanleiding voor het onderzoek was de constatering dat de bestaande woningvoorraad onvoldoende ruimte biedt voor het huisvesten van specifieke doelgroepen, zoals Oekraïense vluchtelingen (circa 100), vergunninghouders, asielzoekers, starters en ouderen. Recente ontwikkelingen, zoals prognoses over de instroom van asielzoekers voor 2023, onderstrepen de noodzaak voor oplossingen op korte termijn. Daarom lichten wij u met deze raadsinformatiebrief in over de stand van zaken. KERNBOODSCHAP

Uit de bijgevoegde locatiematrixen blijkt welke locaties zijn onderzocht op mogelijkheden voor het realiseren van tijdelijke huisvesting. Vijf locaties zijn als kansrijk aangemerkt; twee locaties willen wij verder uitwerken. De locaties Stationsstraat, tussen de Molendijk en Intratuin en Albrandswaardsedijk, naast SV Poortugaal zijn als kansrijk aangemerkt voor het realiseren van tijdelijke huisvesting in 2024. Voor deze locaties wordt dan ook een communicatietraject opgestart. TOELICHTING In de afgelopen maanden zijn een aantal locaties onderzocht op mogelijkheden voor het realiseren van tijdelijke huisvesting aan de hand van afwegingscriteria. In de bijgevoegde locatiematrixen vindt u de uitkomsten van dit onderzoek. De locaties Stationsstraat en Albrandswaardsedijk wensen wij verder te onderzoeken. Hieronder lichten wij dit per locatie toe. Stationsstraat, tussen de Molendijk en Intratuin Bij de Stationsstraat is sprake van een initiatiefnemer die bereid is in te zetten op het realiseren van tijdelijke huisvesting, vooruitlopend op mogelijke definitieve woningbouw. Het gaat minimaal om circa 50 tijdelijke woningen. Op dit moment is de gemeente in onderhandeling over het sluiten van een startovereenkomst voor een marktinitiatief, gericht op deze ontwikkeling. Voor het financieren en exploiteren van de tijdelijke huisvesting worden gesprekken gevoerd met woningcorporaties.

Naar

Stationsstraat 4 – 3161 KP Rhoon - Postbus 1000 - 3160 GA Rhoon - T (010) 506 11 11 - E info@albrandswaard.nl

verwachting kan in Beraad en Advies van juni 2023 een eerste presentatie van het marktinitiatief worden geagendeerd. Albrandswaardsedijk, naast SV Poortugaal Naast de locatie aan de Stationsstraat heeft het college besloten om een tweede kansrijke locatie in Poortugaal aan de Albrandswaardsedijk, in eigendom van de gemeente Albrandswaard, nader te onderzoeken en te bespreken met marktpartijen. Deze keuze is gemaakt om niet te afhankelijk te zijn van de voortgang op de eerstgenoemde locatie en om een groot aantal tijdelijke woningen in de komende jaren te kunnen realiseren. Voor de locatie Albrandswaardsedijk gaat het om ongeveer 55 tot 75 tijdelijke woningen. De omwonenden van beide locaties worden door middel van een brief op hoofdlijnen geïnformeerd over de ontwikkelingen. De beide bewonersbrieven treft u als bijlagen bij deze raadsinformatiebrief aan. Daarna volgt per locatie een inloopbijeenkomst eind juni 2023. Communicatie over de invulling per locatie volgt pas in een later stadium. Gelet op de urgentie van het huisvesten van de eerdergenoemde doelgroepen, loopt daarnaast het onderzoek naar andere mogelijke locaties door. Wij houden u daarvan op de hoogte. VERVOLG In het najaar van 2023 verwachten wij u een voorstel te kunnen voorleggen over het realiseren van tijdelijke huisvesting per in beeld zijnde locatie. Dit inclusief de financiële gevolgen voor de gemeente.

Een participatie-en communicatieplan per locatie maakt hier onderdeel van uit. Wij zorgen ervoor dat de informatie aan de raad en de omwonenden goed op elkaar wordt afgestemd. Bijlagen: - Matrix 2 - Matrix 22 - Bewonersbrief tijdelijke huisvesting flexwoningen Albrandswaardsedijk - Bewonersbrief tijdelijke huisvesting flexwoningen Stationsstraat

Met vriendelijke groet, het college van de gemeente Albrandswaard, de secretaris a.i., de burgemeester,

Vincent Florijn

drs. Jolanda de Witte

locatie

eigendom

Omvang perceel Huidig Gebruik ondergrond Bereikbaarheid voorzieningen Maats. Impact beschikbaarheid afstand tot.

ext. Veiligheid planologisch

parkeren

locatie Stationsstraat locatie Albrandswaardsedijk, naast SV Poortugaal Betekenis kleuren afstand tot gemeente

geschikt

geen

straatwerk

goed bereikbaar

groen medewerking in gebruik oranje

eigenaar geen

rood

eigendom

afstand tot

minder goed

kort afstand tot

bereikbaar moeilijk

matig afstand tot

grond/zand

particuliere onvoldoende

drassig grond

geen ivm

woningen bouwen in de nabijheid van andere woningen

geen

Bouw mogelijk voldoende uit parkeer stedenbouwkund beperkingen voorzieningen ig oogpunt voorzieningen Bouw niet extra wenselijk uit aan woningen voorzieningen stedenbouwkund gewenst ig oogpunt noodzakelijk onvoldoende beperkingen

bereikaar

groot

parkeer voorzieningen

samenvattend

locatie

eigendom

1. Johannapolder 2. Kijvelanden 3. Rijsdijk 4. Schenkeldijk 5. Veerweg 6. Jaaginweg 7. Rode Boog 8. Hoogvlietse kerkweg 9. G.J. Rooimanspad -paardenwei 10. Oedevliet 11. Hofhoek parkeerplaats 12. Rhoonsedijk 13. Landweg Hoogspannning 14. Vlakkenburg 15. Albrandswaardsedijk Sleedoorn 16. Zwaardijk 17. Albrandswaardseweg 18. Boomgaard

Omvang perceel Huidig Gebruik ondergrond beschikbaarheid

Bereikbaarheid

voorzieningen afstand tot.

Maats. Impact

ext. Veiligheid

planologisch

parkeren

geen eigendom, evenemententerrein geen eigendom deels eigendom gemeente geen eigendom geen eigendom, afgelegen te dicht op leidingstraat staat ontwikkeling Binnenland in de weg geen eigendom

Te smal

onderdeel ontwikkeling Schutskooiwijk ontrekken parkeren voor lange tijd bodem vervuild, in toekomst geschikt perceel te smal gelegen in Stiltegebied te klein en niet bereikbaar in gebuik bij Scouting geen eigendom. onvoldoende parkeren

Te smal Te klein te klein

19, de Weide 20, Rivierweg ( parkeerplaats Tennis) 21. Landheer (KPN 22. locatie Stationsstraat 23. locatie Albrandswaardsedijk, naast SV Poortugaal

te klein max 8

max 8 woningen,

te klein max 8

externe veiligheid

Betekenis kleuren afstand tot gemeente

geschikt

geen

straatwerk

goed bereikbaar

groen medewerking

minder goed in gebruik

oranje

eigenaar geen eigendom

kort afstand tot

bereikbaar moeilijk

matig afstand tot

bereikaar

groot

drassig grond

geen ivm

geen

afstand tot

grond/zand

particuliere onvoldoende

rood

samenvattend

woningen bouwen in de nabijheid van andere woningen

beperkingen voorzieningen aan woningen gewenst beperkingen

Bouw mogelijk voldoende uit parkeer stedenbouwkun voorzieningen dig oogpunt Bouw niet extra wenselijk uit voorzieningen stedenbouwkun noodzakelijk dig oogpunt onvoldoende parkeervoorzi eningen

Aan: bewoner(s) van dit adres

Uw brief van:

Ons kenmerk:

800205

Uw kenmerk:

E-mailadres:

secretaresses@albrandswaard.nl

Bijlage(n):

Datum:

23 mei 2023

Onderwerp: locatie voor tijdelijke huisvesting (flexwoningen)

Beste bewoner(s), Via deze brief informeren wij u over een locatie in Albrandswaard, waar wij mogelijkheden zien voor het realiseren van onder meer tijdelijke huisvesting. De woningnood in Nederland is groot. Tot aan 2030 heeft Nederland zo'n 900.000 woningen extra nodig om het woningtekort aan te pakken. Er moeten daarom meer betaalbare woningen komen voor verschillende doelgroepen. Ook Albrandswaard heeft hier mee te maken. In het collegewerkprogramma 2022-2026 is opgenomen dat we streven naar een evenwichtige woningvoorraad gericht op starters en ouderen, maar ook naar het tijdelijk huisvesten van specifieke doelgroepen. En daarnaast hebben we, samen met alle gemeenten in Nederland, de opdracht vluchtelingen uit Oekraïne en vergunninghouders op te vangen. Deze opdracht zet extra druk op de behoefte aan huisvesting. Om al op korte termijn de druk op de woningmarkt te verlichten, heeft het college van burgemeester en wethouders de wens uitgesproken om tijdelijke huisvesting te realiseren. Het gaat om flexibele, kleinere woningen, die zijn bedoeld voor mensen die snel huisvesting nodig hebben voor een (beperkte) periode. In de afgelopen tijd heeft de gemeente verschillende locaties in Albrandswaard onderzocht. Vijf locaties zijn als kansrijk aangemerkt; twee locaties willen wij verder uitwerken. Eén van deze locaties ligt aan de Albrandswaardsedijk, naast SV Poortugaal.

Het gaat om ongeveer 55 tot 75 tijdelijke woningen. Over het exacte aantal tijdelijke woningen, de planning, de grootte en meer details van de locatie zijn de gesprekken nog gaande.

Stationsstraat 4 - 3161 KP Rhoon - Postbus 1000 - 3160 GA Rhoon - T (010) 506 11 11 - E info@albrandswaard.nl

De komende periode wordt gebruikt om onze ideeën verder uit te werken en te onderzoeken. Eind juni 2023 hopen we u meer te kunnen vertellen tijdens een inloopbijeenkomst die we gaan houden. U ontvangt hiervoor een uitnodiging. Mocht u naar aanleiding van deze brief nog vragen hebben, dan kunt u contact opnemen met secretaresses@albrandswaard.nl

Met vriendelijke groet, het college van de gemeente Albrandswaard, de secretaris a.i., de burgemeester,

Vincent Florijn

drs. Jolanda de Witte

Aan: bewoner(s) van dit adres

Uw brief van:

Ons kenmerk:

800205

Uw kenmerk:

E-mailadres:

secretaresses@albrandswaard.nl

Bijlage(n):

Datum:

23 mei 2023

Onderwerp: locatie voor tijdelijke huisvesting (flexwoningen)

Beste bewoner(s), Via deze brief informeren wij u over een locatie in Albrandswaard, waar wij mogelijkheden zien voor het realiseren van onder meer tijdelijke huisvesting. De woningnood in Nederland is groot. Tot aan 2030 heeft Nederland zo'n 900.000 woningen extra nodig om het woningtekort aan te pakken. Er moeten daarom meer betaalbare woningen komen voor verschillende doelgroepen. Ook Albrandswaard heeft hier mee te maken. In het collegewerkprogramma 2022-2026 is opgenomen dat we streven naar een evenwichtige woningvoorraad gericht op starters en ouderen, maar ook naar het tijdelijk huisvesten van specifieke doelgroepen. En daarnaast hebben we, samen met alle gemeenten in Nederland, de opdracht vluchtelingen uit Oekraïne en vergunninghouders op te vangen. Deze opdracht zet extra druk op de behoefte aan huisvesting. Om al op korte termijn de druk op de woningmarkt te verlichten, heeft het college van burgemeester en wethouders de wens uitgesproken om tijdelijke huisvesting te realiseren. Het gaat om flexibele, kleinere woningen, die zijn bedoeld voor mensen die snel huisvesting nodig hebben voor een (beperkte) periode. In de afgelopen tijd heeft de gemeente verschillende locaties in Albrandswaard onderzocht. Vijf locaties zijn als kansrijk aangemerkt; twee locaties willen wij verder uitwerken.

Eén van deze locaties is de Stationsstraat in Rhoon, tussen de Molendijk en Intratuin. Voor deze locatie geldt dat de kansen voor tijdelijke huisvesting vooruitlopen op een mogelijke ontwikkeling voor definitieve woningbouw. Het gaat minimaal om circa 50 tijdelijke woningen. Over het exacte aantal tijdelijke woningen, de planning, de grootte en meer details van de locatie zijn de gesprekken nog gaande.

Stationsstraat 4 - 3161 KP Rhoon - Postbus 1000 - 3160 GA Rhoon - T (010) 506 11 11 - E info@albrandswaard.nl

De komende periode wordt gebruikt om onze ideeën verder uit te werken en te onderzoeken. Eind juni 2023 hopen we u meer te kunnen vertellen tijdens een inloopbijeenkomst die we gaan houden. U ontvangt hiervoor een uitnodiging. Mocht u naar aanleiding van deze brief nog vragen hebben, dan kunt u contact opnemen met secretaresses@albrandswaard.nl

Met vriendelijke groet, het college van de gemeente Albrandswaard, de secretaris a.i., de burgemeester,

Vincent Florijn

drs. Jolanda de Witte