24. Raadsinformatiebrief 2023-883355 update project Schutskooiwijk.pdf

Raadsinformatiebrief

De gemeenteraad van Albrandswaard Uw brief van:

Ons kenmerk:

716097

Uw kenmerk:

Contact:

Lars Verschuren

Bijlage(n):

Doorkiesnummer: E-mailadres:

gebiedsontwikkeling@albrandswaard.nl

Datum:

19 december 2023

Betreft: Informatie update project Schutskooiwijk

Geachte raadsleden, INLEIDING In februari 2023 bent u geïnformeerd over het sluiten van een samenwerkingsovereenkomst met WBV Poortugaal voor een herstructureringsopgave voor woningbouw in de Schutskooiwijk. In de periode na het sluiten van de samenwerkingsovereenkomst hebben de gemeente en WBV Poortugaal een projectteam samengesteld om het project vorm te geven en de voorwaarden uit de samenwerkingsovereenkomst verder uit te werken. Met deze brief informeren wij u over de voortgang. KERNBOODSCHAP

De uitwerking van het besluit van 14 februari 2023 om in het kader van de herstructurering van de Schutskooiwijk een samenwerkingsovereenkomst met WBV Poortugaal aan te gaan is voortvarend opgepakt maar heeft langer geduurd dan eerder was voorzien. TOELICHTING In het belang van volkshuisvesting is het noodzakelijk is de 108 sociale huurwoningen in de wijk te vernieuwen. Hierbij richten de gemeente en de woningbouwvereniging zich op de vernieuwing van de Schutskooiwijk en de realisatie van Poortugaal-West waarbij de stedenbouwkundige verkenning het uitgangspunt vormt voor de verdere planvorming. Het plangebied zal na voltooiing minimaal 240 woningen tellen waarvan minimaal 151 sociale huurwoningen in eigendom van WBV Poortugaal.

Stationsstraat 4 – 3161 KP Rhoon - Postbus 1000 - 3160 GA Rhoon - T (010) 506 11 11 - E info@albrandswaard.nl

Het afgelopen jaar is het projectteam van de gemeente aan de slag gegaan om de concept grondexploitatie te actualiseren in samenwerking met de WBV Poortugaal. Dit heeft geleid tot een meer concrete businesscase die in de komende maanden zodanig wordt uitgewerkt dat een grondexploitatie kan worden vastgesteld. Ook is gewerkt aan het Stedenbouwkundig Voorlopig Ontwerp. Dit proces vroeg meer tijd en inzet dan begin 2023 was voorzien. Hierdoor heeft het college besloten om het voorbereidingskrediet nogmaals op te hogen met een bedrag van €90.000. Op het moment dat er een grondexploitatie voor dit project wordt opgesteld (naar verwachting tweede kwartaal 2024) worden de eerder aangevraagde voorbereidingskredieten meegenomen in de exploitatie. CONSEQUENTIES De verhoging van het voorbereidingskrediet wordt in de eerste Turap 2024 verwerkt. Hierdoor kan ook voor dit project verdere voortgang geboekt worden. VERVOLG Wij houden u op de hoogte over de voortgang en verwachten in het tweede kwartaal van 2024 een Stedenbouwkundig Voorlopig Ontwerp en een grondexploitatie aan u ter besluitvorming voor te leggen. Met vriendelijke groet, het college van de gemeente Albrandswaard, de secretaris de burgemeester,

mr. drs. Florus van der Linden drs. Jolanda de Witte