2026-08-21 TAM-omgevingsplan Hoofdstuk 22a Sport De Omloop Rhoon_Toelichting.pdf

13.2 Opzet van de regels 13.2.1 Algemeen Zoals in paragraaf 1.3.2 is aangegeven, betreft het hier een TAM -omgevingsplan. Het juridisch bindende gedeelte van het TAM -omgevingsplan bestaat uit de planregels en de bijbehorende verbeelding waarop de functies zijn aangegeven. Deze verbeelding kan zowel digitaal als analoog worden verbeeld. De verbeelding en de planregels dienen in samenhang te worden bekeken. De regels zijn onderverdeeld in vier hoofdstukken: • Inleidende regels; • Functieregels en gebiedsaanwijzingen; • Algemene regels aan activiteiten; • Overgangsrechtbepalingen. 13.2.2 Preambule Om duidelijk te maken hoe dit TAM-omgevingsplan zich verhoudt tot de rest van het omgevingsplan, is een preambule opgenomen. De preambule geeft aan hoe het TAM -omgevingsplan in samenhang met de rest van het omgevingsplan gelezen moeten worden: Dit plan beoogt het verplaatsen van het sportpark in Rhoon, naar de overzijde van de weg aan de oostelijke zijde. Dit hoofdstuk is digitaal beschikbaar gesteld met de landelijke voorziening, bedoeld in artikel 1.2.1, tweede lid, van het Besluit ruimtelijke ordening. Het is met deze landelijke voorziening niet mogelijk dit hoofdstuk conform de juridische vormgeving van het omgevingsplan in STOP-TPOD beschikbaar te stellen.

De hoofdstukken van dit plan dienen gelezen te worden als paragrafen van hoofdstuk 22 a van het omgevingsplan van de gemeente Albrandswaard. In de artikelkop van de in dit deel weergegeven artikelen moet na het woord 'Artikel', na de spatie en direct voor het artikelnummer '22a' gelezen worden. De bijlage bij de in deze voorziening weergege ven hoofstukken moet gelezen worden als onderdeel van Bijlage 22a bij het omgevingsplan van de gemeente Albrandswaard. Als het TAM-IMRO omgevingsplan wordt geraadpleegd, is de preambule direct zichtbaar boven de regels. 13.2.3 Toepassingsbereik Het voor een bepaalde locatie vaststellen van nieuwe regels in een TAM-omgevingsplan zorgt er niet voor dat de oude regels op die locatie automatisch vervallen. Het TAM -omgevingsplan maakt namelijk geen gebruik van de technische vereisten van de nieuwe Omgevingswet, maar gebruikt zoals hiervoor beschreven nog de ‘oude’ standaarden. Om te voorkomen dat voor het gewijzigde deel van het omgevingsplan zowel nieuwe als oude regels gelden, is in dit TAM-omgevingsplan een toepassingsbereik opgenomen in artikel 3 van de inle idende regels. Het toepassingsbereik luidt als volgt. TAM-Omgevingsplan Hoofdstuk 22a Sport De Omloop Rhoon Status: Vastgesteld BJZ.nu Ruimtelijke plannen en advies 60 Artikel 3 (Toepassingsbereik) 1.

De besluiten op grond van artikel 22.1, onder a, van Omgevingswet zijn niet van toepassing voor zover het gaat over regels opgenomen in een besluit als bedoeld in artikel 4.6, eerste lid, onder a, b, c, g, h, i, j, k, l of m, van de Invoeringswet Omgevingswet op de locatie, bedoeld in het derde lid. 2. De regels in afdeling 22.2, met uitzondering van paragraaf 22.2.7.3, en afdeling 22.3 zijn niet van toepassing voor zover die regels in strijd zijn met regels in dit hoofdstuk. 3. De regels in dit hoofdstuk zijn van toepassing op deze locatie waarvan de geometrische bepaalde planobjecten zijn vervat in het GML-bestand NL.IMRO.0613.TAMOPSportDeOmloop-ONT1 zoals vastgelegd op https://www.ruimtelijkeplannen.nl & https://omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de- kaart. 13.2.4 Begripsbepalingen Het TAM -omgevingsplan is een regeling opgesteld op grond van de Omgevingswet en maakt onderdeel uit van het nieuwe deel van het omgevingsplan. De beg ripsbepalingen uit de bijlage van de Omgevingswet zijn van rechtswege van toepassing op regelingen op grond van de Omgevingswet (art. 1.1 Omgevingswet) en dus ook op het TAM -omgevingsplan. Begripsbepalingen in dit TAM - omgevingsplan kunnen niet afwijken van begripsbepalingen uit de Omgevingswet. Het TAM - omgevingsplan bevat daarom uitsluitend aanvullende begripsbepalingen.

Tevens zijn de begripsbepalingen uit de AMvB’s en Omgevingsregeling van toepassing verklaard. Begripsbepalingen uit de AMvB’s en de Omgev ingsregeling zijn namelijk niet rechtstreeks van toepassing op het omgevingsplan. 13.3 Verantwoording van de regels Het vertrekpunt voor voorliggend TAM -omgevingsplan zijn de relevante bestemmingen en bepalingen uit enkele vigerende recente bestemmingsplannen in de gemeente Albrandswaard. Sport (Artikel 4) Bovenstaande functie is overgenomen uit het gemeentelijke planologisch regime voor vergelijkbare sportfuncties, zoals het bestaande sportpark, en blijft grotendeels ongewijzigd qua bouw - en gebruiksregels. Wel is binnen deze functie een bouwvlak opgenomen met zodanige bouwregels, dat het clubgebouw hierbinnen kan worden gerealiseerd . Daarnaast zijn in de regels aanvullende verplichtingen opgenomen, zoals het voldoen aan het beel dkwaliteitsplan en het landschappelijk inrichtingsplan, alsmede zijn er nadere regels voor een zendmast opgenomen, zijn er enkele specifieke gebruiksregels opgenomen, en zijn er enkele voorwaardelijke verplichtingen opgenomen.

TAM-Omgevingsplan Hoofdstuk 22a Sport De Omloop Rhoon Status: Vastgesteld BJZ.nu Ruimtelijke plannen en advies 61 Bijlagen bij de ruimtelijke motivering Bijlage 1 Landschaps- en inrichtingsplan TAM-Omgevingsplan Hoofdstuk 22a Sport De Omloop Rhoon Status: Vastgesteld BJZ.nu Ruimtelijke plannen en advies 62 Bijlage 2 Waterhuishoudkundige plan TAM-Omgevingsplan Hoofdstuk 22a Sport De Omloop Rhoon Status: Vastgesteld BJZ.nu Ruimtelijke plannen en advies 63 Bijlage 3 Akoestisch onderzoek geluid door activiteiten TAM-Omgevingsplan Hoofdstuk 22a Sport De Omloop Rhoon Status: Vastgesteld BJZ.nu Ruimtelijke plannen en advies 64 Bijlage 4 Bodemonderzoek TAM-Omgevingsplan Hoofdstuk 22a Sport De Omloop Rhoon Status: Vastgesteld BJZ.nu Ruimtelijke plannen en advies 65 Bijlage 5 Lichthinderonderzoek TAM-Omgevingsplan Hoofdstuk 22a Sport De Omloop Rhoon Status: Vastgesteld BJZ.nu Ruimtelijke plannen en advies 66 Bijlage 6 Stikstofonderzoek TAM-Omgevingsplan Hoofdstuk 22a Sport De Omloop Rhoon Status: Vastgesteld BJZ.nu Ruimtelijke plannen en advies 67 Bijlage 7 Quickscan natuurwaarden TAM-Omgevingsplan Hoofdstuk 22a Sport De Omloop Rhoon Status: Vastgesteld BJZ.nu Ruimtelijke plannen en advies 68 Bijlage 8 Nader onderzoek steenuil en kerkuil TAM-Omgevingsplan Hoofdstuk 22a Sport De Omloop Rhoon Status: Vastgesteld BJZ.nu Ruimtelijke plannen en advies 69 Bijlage 9 Nader onderzoek huismus

TAM-Omgevingsplan Hoofdstuk 22a Sport De Omloop Rhoon Status: Vastgesteld BJZ.nu Ruimtelijke plannen en advies 70 Bijlage 10 Nader onderzoek broedvogels TAM-Omgevingsplan Hoofdstuk 22a Sport De Omloop Rhoon Status: Vastgesteld BJZ.nu Ruimtelijke plannen en advies 71 Bijlage 11 Verkeersonderzoek Goudappel TAM-Omgevingsplan Hoofdstuk 22a Sport De Omloop Rhoon Status: Vastgesteld BJZ.nu Ruimtelijke plannen en advies 72 Bijlage 12 Participatieverslag TAM-Omgevingsplan Hoofdstuk 22a Sport De Omloop Rhoon Status: Vastgesteld BJZ.nu Ruimtelijke plannen en advies 73 Bijlage 13 Nader onderzoek vleermuizen TAM-Omgevingsplan Hoofdstuk 22a Sport De Omloop Rhoon Status: Vastgesteld BJZ.nu Ruimtelijke plannen en advies 74 Bijlage 14 Nader onderzoek rugstreeppad