2024-069108 Raadsbesluit Bestemmingsplan Hof van Poortugaal.pdf
Tekst van het document
69 Gemeente Albrandsuaard RAADSBESLUIT Onderwerp Bestemmingsplan Hof van Poortugaal
Gemeenteraad 2 juni 2025
Zaaknummer 2024-069108
De raad van de gemeenteAlbrandswaard; gelezen het voorstel van het college van burgemeester en wethouders op 6 mei 2025; gelet op Wet op de ruimtelijke ordening Crisis en Herstelwet Wet geluidhinder Omgevingswet Amendement B' overwegende, dat
•
het ontwerpbestemmingsplanHof van Poortugaalis opgestelden past binnende door de raad geaccordeerde ruimtelijke randvoorwaarden, te weten 'Hof van Poortugaal – Nota van
Uitgangspunten’(van 25 november2022) vastgesteldop 6 februari 2023,en de Ontwikkelstrategievastgestelddoor de raad op 2 oktober2023; •
het ontwerpbesluittot vaststellenvan het bestemmingsplanHof van Poortugaalvan vrijdag22 december 2023tot en met donderdag 15februari 2024voor 8 weken ter inzageis gelegd;
•
iedereen gedurende deze periode een zienswijze over het ontwerp bij de raad naar voren kon brengen;
•
daarvan kennis is gegeven door publicatie in het Gemeenteblad en in de Schakel van de gemeente Albrandswaard van 21 december 2023 en door plaatsing op de gemeentelijke website; tegen het ontwerpbestemmingsplan 18 zienswijzen zijn ingediend;
•
•
deze zienswijzenzijn samengevaten van een beantwoordingvoorzien in de bij dit besluit
•
behorende bijlage "Nota van Zienswijzen en beantwoording Hof van Poortugaal"; er geen onevenredige schending van provinciale belangen is en de provincie op voorhand geconsulteerd over de gegeven argumentatie;
•
de zienswijzen ontvankelijk en deels gegrond en deels ongegrond worden verklaard, overeenkomstig de bij dit besluit behorende bijlage "Nota van Zienswijzen en beantwoording Hof van Poortugaal";
•
het plan ten opzichtevan het ter inzage gelegdeontwerpbesluitop onderdelenis aangepast(zie hoofdstuk3 van de bij dit besluit behorendebijlage"Nota van Zienswijzen Hof van Poortugaal");
•
het verhaal van kostenvan de grondexploitatieover de in het plan begrepengronden anderszinsverzekerdis;
•
de gemeente een opgave heeft om binnen haar grondgebied (sociale) woningbouw te realiseren.
BESLUIT: 1. Het bestemmingsplan "Hof van Poortugaal”, ten opzichte van het ter inzage gelegde ontwerpbesluit overeenkomstig de "Nota zienswijzen en beantwoording bestemmingsplan Hof van Poortugaal",
gewijzigdvastte stellen. 2. Het besluit tot vaststellen van het bestemmingsplan Hof van Poortugaal (Planidentificatienummer: NL.IMRO.0613.BPHvPoortugaal-VSTI ) 6 weken ter inzage te leggen 3. De ingediende zienswijzen ontvankelijk te verklaren 4, De ingediende zienswijzen deels gegrond en deels ongegrond te verklaren en te beantwoorden overeenkomstig bij dit besluit behorende '’Nota van Zienswijze en beantwoording bestemmingsplan Hof van Poortugaal’
5. Het Bestemmingsplan “Hof van Poortugaal”, onder voorwaarde van en met een opschortende
werking tot het momentvan schriftelijkovereenkomenen ondertekenenvan de aangepaste "Anterieure overeenkomst Hof van Poortugaal met de ParnassiaGroep, vast te stellen.
7. De ontwikkelingvan de ontsluitingsweg(haaksevariant) direct na de vaststellingvan het bestemmingsplan uit te werken en de aanleg daarvan zo spoedig mogelijk te laten plaatsvinden. Met de nadrukkelijke intentie om de ontsluitingsweg opgeleverd te hebben voorafgaand aan de start van
de woningbouw,zodat bij de start van de woningbouwoverlastvan bouwverkeerwordt voorkomen.
Aldus besloten in de vergadering van de gemeenteraad Albrandswaard van 2 juni 2025.
DI
De griffp
,@Ídert
Groenenboom
pir