20230824 Ontwikkelstrategie versie 0.8 - 17 augustus 2023.pdf

De geluidsniveaus voldoen aan de richtwaarde voor een ‘rustige woonwijk’. Daarnaast zorgen de andere overschrijdingen van de milieuzones voor geen belemmeringen doordat één van overschrijdingen gaat om het huidige kantoor van Antes en in de toekomstige situatie blijft dit kantoor. De tweede overschrijding vormt geen belemmeringen doordat in toekomstige situatie rekening wordt gehouden met de situering van de bebouwing. Overige onderzoeken Uit de eerste QuickScans (uitgevoerd in 2022) zijn geen directe belemmeringen en randvoorwaarden naar voren gekomen voor de verdere ontwikkeling van de locatie. Om de woongebieden te realiseren zijn voor aspecten akoestiek en bodemkwaliteit vervolgonderzoek ingezet. De onderzoeken naar akoestiek en bodemkwaliteit zijn in uitvoering. Voor de aspecten archeologie, explosieven, stikstof, luchtkwaliteit en externe veiligheid zijn geen belemmeringen voor de ontwikkeling van de woongebieden. Voor archeologie geldt dat het plangebied is vrijgegeven voor ingrepen die niet dieper reiken dan -2 m NAP. Op het gebied van explosieven is het plangebied niet verdacht. Hoewel er geen feitelijk aantoonbare aanleiding is om het gebied verdacht te verklaren, is het advies om het uitvoerend personeel voorafgaand aan de werkzaamheden te instrueren over ontplofbare oorlogsresten.

In bijlage 2 bij de Nota staat een opsomming van alle rapportages die op dat moment beschikbaar waren. Inmiddels is een aantal extra en/of verdiepende onderzoeken uitgevoerd. Voor de volledigheid onderstaand een overzicht van alle onderzoeken en rapportages die uitgevoerd zijn en die beschikbaar zijn via de website www.hofvanpoortugaal.nl.

Ontwikkelstrategie Versie 17 augustus 2023

29

Nr.

Onderwerp

Naam rapport

Opsteller

1

Mobiliteit

Vervolg locatieontwikkeling AntesPoortugaal - Verdiepend onderzoek Nadere uitwerking verkeer en ontwerp Quickscan In het kader van de Wet natuurbescherming en Omgevingsverordening Zuid-Holland m.b.t. de te slopen panden en het ‘plangebied woningbouw’ Nader onderzoek vleermuizen en huismus In het kader van de Wet natuurbescherming m.b.t. de te slopen panden en het ‘plangebied woningbouw’ Quickscan In het kader van de Wet natuurbescherming en de Omgevingsverordening Zuid-Holland – m.b.t. mogelijke toegangswegen Nader onderzoek weg langs de sportvelden loopt

Goudappel

Nader onderzoek Anteslocatie loopt Voorinventarisatie Antes Poortugaal

Ecoresult

1a 2

Flora en Fauna/ Wet natuurbeschermin g

3

4

4a 4b 5

Boominventarisati e

6 7

Beoordeling bomen Antes 2017 Veiligheid

7a 8

Communicatie en participatie

Veiligheidseffectrapportag e Antes terrein – beoordeling huidige situatie Beoordeling sociale veiligheid 3 varianten Antes-terrein Tussenrapportage Participatie Hof van Poortugaal

Goudappel Ecoresult

Kenmerk Versiedatum 011070.20220225.R01.0 3 9 juni 2022 014408.20230728.R1.03 17 augustus 2023 ER20210611v04 13 juni 2022

Ecoresult

ER20211028v01 13 juni 2022

Ecoresult

ER20220415v02 13 juli 2023

Ecoresult

Hoogendoor n Boomadvies Hoogendoor n Boomadvies DSP-Groep

P211666/INV/MJH 18 februari 2022

DSP-Groep

19 juni 2023

De Wijde Blik

8 maart 2022

P171193/BVC/MJH 5 december 2017 Juli 2022

Ontwikkelstrategie Versie 17 augustus 2023

30

8A

8B

9

Archeologie

10

Bedrijfs- en milieuzonering

11

Bodem

11A 11 B 12

Veiligheid

13

Externe veiligheid

14

Geluid

Peiling en Halfuurgesprekken December 2021 – Februari 2022 Eindrapportage Participatie Hof van Poortugaal December 2021-December 2022 Eindrapportage Participatie Hof van Poortugaal Fase Schetsontwerp Stedenbouwkundig Plan Antes-locatie, Poortugaal Gemeente Albrandswaard - Archeologisch bureauonderzoek Notitie bedrijf- en milieuzonering Antes-locatie Albrandswaardsedijk 74, Poortugaal Antes locatie te Poortugaal Milieuhygiënisch vooronderzoek Verkennend bodemonderzoek weg langs de sportvelden loopt Indicatief bodemonderzoek Anteslocatie loopt Eindrapport Vooronderzoek effecten woningbouw Antes terrein i.o.v. Gemeente Albrandswaard Notitie Externe Veiligheid Antes-locatie Albrandwaardsedijk 74, Poortugaal ANTES-LOCATIE ALBRANDSWAARDSEDIJK 74 IN POORTUGAAL Quickscan geluid

De Wijde Blik

10 januari 2023

De Wijde Blik

17 augustus 2023

IDDS

IDDS Archeologie rapport 2663 Versie 1.2 (definitief) 25 januari 2022 A1335-07/VMI/not128 juli 2023

IDDS

IDDS

A1335-06/SWI/rap1 27 januari 2022

IDDS IDDS Decisio, Goudappel Coffeng, DSP, Awareness

6 november 2020

IDDS

A1335-07/BSZ/not3 28 juli 2023

Alcedo

21-08636.R01.V02 28 januari 2022

Ontwikkelstrategie Versie 17 augustus 2023

31

15

15A 16

Luchtkwaliteit

17

Ontplofbare Oorlogsresten (voorheen niet gesprongen explosieven)

18

Stikstof

ANTES-LOCATIE ALBRANDSWAARDSEDIJK 74 IN POORTUGAAL Akoestisch onderzoek variantenstudie voor wegverkeerslawaai fase 0 NB: AANVULLEND RAPPORT TOEVOEGEN Notitie luchtkwaliteit Antes-locatie Albrandswaardsedijk 74, Poortugaal QuickScan Opsporen Ontplofbare Oorlogsresten Antes-locatie, Albrandwaardsewijk 74 te Poortugaal Gemeente Albrandswaard Stikstof Quickscan

Alcedo

21-08636.R02.V01 24 mei 2022

IDDS

A1335-07/VMI/not1.3 4 augustus 2023

IDDS

A1335-04/SHL/QS01 21 januari 2022

IDDS

A1335-07/BSZ/rap1_v3 4 augustus 2023

Ontwikkelstrategie Versie 17 augustus 2023

32