19. 2024-095084 Raadsvoorstel inzake Vaststellen Woonvisie Albrandswaard.pdf

Deze groep huishoudens heeft doorgaans geen toegang tot de sociale huursector en vaak beperkte mogelijkheden op de koopmarkt, waardoor zij aangewezen kunnen zijn op middenhuur- en betaalbare koopwoningen. Nultredenwoningen: Reguliere woningen die zowel intern als extern toegankelijk zijn. De woningen zijn te bereiken zonder trap te lopen (extern toegankelijk) en de keuken, badkamer, toilet en minimaal 1 slaapkamer is zonder trappen te bereiken (intern toegankelijk). Omgevingsvisie en omgevingsplan: In de Omgevingsvisie zegt de gemeente hoe zij het leefgebied wil ontwikkelen en beschermen. Die keuzes werkt zij uit in haar omgevingsplan. Het omgevingsplan bevat zo de regels voor de fysieke leefomgeving. Optoppen: Het toevoegen van woonlagen op een woning of wooncomplex. Plancapaciteit: Het anatal woningen in gemeentelijke woningbouwplannen. Presatieafspraken: Vrijwillige, maar niet vrijblijvende overeenkomst tussen drie partijen: de huurdersorganisatie, gemeente en woningcorporatie. Primaire doelgroep: Huishoudens met een inkomen tot aan de huurtoeslaggrens. Samenwerkingspartners: Alle professionele organisaties met wie de gemeente samenwerkt aan wonen. Hieronder vallen onder andere de woningcorporaties, huurdersverenigingen, adviesraden, makelaars, projectontwikkelaars, belangenorganisaties, vrijwilligersorganisaties.

Sociale cohesie: De mate van samenhang en verbondenheid binnen een bepaalde groep mensen. 17

Sociale huur: Huurwoningen tot de liberalisatiegrens van €879,66 per maand (prijspeil 2024). Starters: Huishoudens die een eerste zelfstandige woning zoeken. Zij hebben vaak beperkt toegang tot de sociale huursector en ondervinden grote concurrentie op de koopmarkt (zie koopstarters), terwijl het aanbod van (betaalbare) woningen in de vrije sector beperkt is. Statushouders: Mensen die een verblijfsvergunning hebben en hun leven in Nederland gaan opbouwen. Taakstelling: Via de Huisvestingswet is geregeld dat gemeenten voor de huisvesting van statushouders zorgen. Het Rijk bepaalt elk half jaar het aantal statushouders dat elke gemeente moet huisvesten (de gemeentelijke taakstelling), deze verdeling is gebaseerd op het aantal mensen dat in een gemeente woont. Uitplinten: Het uitbreiden of omvormen tot woningen van de bergruimte op de begane grond van appartementengebouwen. Uitvoeringsprogramma: Een levend document op te stellen in samenspraak met de betrokken belanghebbenden en samenwerkingspartners met concrete uitwerking hoe de ambities uit de Woonvisie de komende vijf jaar worden nagestreefd, inclusief de financiële en organisatorisch borging en wijze van monitoring. Urgentie: Wanneer sprake is van een noodsituatie en spoedeisend belang kan iemand een urgentieverklaring voor een woning krijgen.

Met een urgentieverklaring krijg je voorrang op andere woningzoekenden bij de toewijzing van sociale huurwoningen. Voorrangsregelingen: Regelingen waarbij personen onder voorwaarden voorrang kunnen krijgen op het huren of het kopen van een woning. Woonlasten: Het complete bedrag dat een huishouden betaalt aan woonkosten. Voor huurders gaat het bijvoorbeeld om huur, servicekosten, lokale heffingen, gas, water, elektra. Voor kopers gaat het bijvoorbeeld om hypotheeklasten, onroerendzaakbelasting, vve-kosten, lokale heffingen, gas, water, elektra.

18

Bijlage A Participatieproces opstellen Woonvisie Datum

Bijeenkomst

14 november 2023

Belanghebbenden bijeenkomst De Woonkeuken Genodigd: ABB Bouwgroep | Bewonersraad Progressie | BPD | Brukon | De Brug | Gebroeders Blokland | Havensteder | Kavelvastgoed | Klankbordgroep WBV Poortugaal | Maatschappelijke Adviesraad Albrandswaard | WBV Poortugaal | Wooncompas | Woonzorg NL Raadsleden waren welkom als toehoorder.

22 januari 2024

Beeldvormende Dialoog Beraad en Advies Ruimte

December 2023

Bewoners mogen meedenken via een korte vragenlijst

19