18. 2025-077846 Wooncompas Brief aan gemeenteraad Albrandswaard - flexwoningen.pdf

WOONCOMPA.S

Aan: de gemeenteraad van Albrandswaard Postbus 1000 3160 GA Rhoon

Ridderkerk, 22 oktober 2025

Betreft: volkshuisvestelijk investeringsklimaat in de gemeente

Geachte gemeenteraad. Met grote zorg hebben wij kennisgenomen van uw beraadslagingen vorige week maandag, 13 oktober, met betrekking tot het opstarten van de BOPA-procedure voor de door Wooncompas te realiseren flexwoningen aan de Achterdijk. We staan gesteld om te starten met de flexwoningen

Deze flexwoningen vormen een noodzakelijke en in prestatieafspraken vastgestelde aanvulling op het uiterst schaarse aanbod corporatiewoningen in Albrandswaard. Over het project is de afgelopen jaren uitvoerig bestuurlijk en ambtelijk overleg gevoerd met uw gemeente. Het project is ook meermaals in de raad behandeld, waarbij o.a. de locatie en het ter beschikking stellen van gemeentelijk budget werden vastgesteld. Bij elkaar heeft dat geleid tot een intentieovereenkomst met Wooncompas. En Wooncompas staat in de startblokken om de flexwoningen daadwerkelijk te gaan realiseren. Dat u bij de behandeling van de ruimtelijke procedure nu niet tot besluitvorming komt, stelt ons erg teleur én baart ons zorgen. De urgentie om te bouwen is groot Regionaal maakten we als provincie, gemeenten en corporaties woningbouwafspraken in het regioakkoord. Wij zijn er samen met u op aanspreekbaar dat Albrandswaard haar aandeel daarin levert. Daarnaast wordt van de gemeenten verwacht dat zij zorgen voor voldoende huisvesting voor aandachtsgroepen als statushouders. Maar meer nog dan vanuit bestuurlijke druk en regionale afspraken, voelen wij de urgentie te bouwen vanuit de nood onder duizenden woningzoekenden in onze omgeving. Zij zijn allemaal naarstig op zoek zijn naar een passend thuis.

Als volledige raad en college ontving u begin dit jaar van ons de Gewoon-wonenscheurkalender met het verhaal en gezicht van 365 van hen. Juist voor al deze woningzoekenden en de aandachtsgroepen onder hen willen wij ons samen met u inzetten en onze middelen zo effectief mogelijk, én volgens planning, te besteden!

Wooncompas heeft voor het flexwonenproject al de nodige kosten gemaakt en voor de aanschaf/realisatie ruim negen miljoen euro gereserveerd in haar investeringsbegroting voor 2026. En de flexwoningen zijn niet het enige projecten waar wij aan werken (en voor de daadwerkelijke realisatie al forse investeringen in doen). Voor al onze grootschalige renovaties, verduurzamingstrajecten en herontwikkelingsprojecten moet een ruimtelijke procedure doorlopen worden. Daarbij heeft u als gemeenteraad een cruciale rol. De nu ontstane situatie met een demissionair College bemoeilijkt besluitvorming en dus voortgang in onze projecten.

Wooncompas : Koningsplein 50 I 2981 EA Ridderkerk ! G (0180) 69 69 69 H info@wooncompas.nl Postbus 91 I 2980 AB Ridderkerk | IBAN NL81 RABO 0385 6959 00 I BTW NL0027.76.911.B.01 I KvK 26108763

}> wooncompas.nl

We maken ons zorgen over investeringen en voortgang

WOONCOMPAS Daarom doen wij een dringend beroep op u om: Besluitvorming over woningbouwprojecten en ruimtelijke procedures doorgang te laten vinden. Om te beginnen door deze onderwerpen niet controversieel te verklaren. Daarbij ook het dossier flexwoningen mee te nemen en Wooncompas zo snel mogelijk uitsluitsel te geven over de, ook gemeentelijk uitgesproken, wens deze woningen in 2026 te kunnen realiseren. Rekening te houden met de gereserveerde en nu nog geoormerkte budgetten bij zowel de gemeente als de corporaties, die wij zonder duidelijkheid zullen moeten laten vrijvallen voor andere investeringen. Zo snel mogelijk te zorgen voor een volledig bevoegd College, waarmee verdere afspraken gemaakt kunnen worden over alle noodzakelijke investeringsprojecten in de volkshuisvesting. We denken graag mee

Vanzelfsprekend zijn wij bereid hierover (verder) met u van gedachten te wisselen en mee te denken over oplossingen. Samen staan we immers voor de huidige en toekomstige bewoners van Albrandswaard. Een kopie van deze brief delen wij met het college, onze huurdersorganisaties en met de Autoriteit woningcorporaties (vallend onder het ministerie van Infrastructuur en Waterstaat). Mede namens Woningbouwvereniging Poortugaal en Havensteden

wooncom pas. ni

Harro Zanting directeur-bestuurder

Wooncompas | Koningsplein 50 I 2981 EA Ridderkerk ] D (0180) ri9 49 49 (3 info@wooncompas.nl Postbus 91 I 2980 AB Ridderkerk ! IBAN NL81 RABO 0385 4959 00 I BTW NL0027.76.911.B.01 ! KvK 24108743