17. 2026-000500 Zienswijze bij het ontwerp besluit tot vaststellen van het Tam omgevingsplan Sport De Omloop (geanonimiseerd).pdf
Tekst van het document
CI
BedrijfsvoeringsPartner
De
>
INGEKOMEN
Gelder
Van
agrarisch
=5
&
landelijk vastgoed
reg.
JAN.
2026
nr.
AANTEKENEN Gemeenteraad
gemeente
van
Postbus
1000
3160 GA
Rhoon
Albrandswaard
Barendrecht, 29 december 2025 Betreft: Zienswijzen bij het ontwerp besluit tot vaststellen
het
van
“TAM-omgevingsplan Sport De
Omloop”. Uw
referentie: 2025-052997
Geachte
gemeenteraad,
Middels dit schrijven
maakt ondergetekende
(geanonimiseerd) Zienswijzen
op
namens
(geanonimiseerd) |
cliënten,
perceel Rhoon B 1240 en voormalig gebruik van de gelegenheid tot het indienen van het ontwerp besluit tot vaststellen van het “TAM-omgevingsplan Sport De Omloop”. het kadastrale
(geanonimiseerd) EN
(geanonimise rd)
de woning Omloopseweg zijn eigenaar van het kadastrale perceel Rhoon in Rhoon. Op dit perceel wordt hobbymatig paarden gehouden, er bevinden zich een schuur me paardenboxen, een rijbak en een weiland. Hoewel de ambitie van de gemeente om bij te dragen maken zij zich ernstige aan woningbouw en sportvoorzieningen door cliënten wordt gewaardeerd, wordt over meerdere van het zoals hieronder uiteen aspecten plan, gezet. zorgen Cliënten
Zienswijze
1
Onvolledige
en
verouderde
planinformatie
Bij bestudering van de ter inzage gelegde stukken constateerden we dat het gepubliceerde plan sterk afwijkt van eerdere gepubliceerde presentaties en ontwerpen. Hierdoor is het voor belanghebbenden onmogelijk om de gevolgen van het actuele plan volledig te kunnen beoordelen, met name met betrekking tot verkeersdruk, ruimtelijke inpassing en dierenveiligheid. Onze
zienswijze is dat het opeens presenteren van een andere plan in strijd is met het beginsel van zorgvuldige besluitvorming zoals neergelegd in artikel 4:8 van de Algemene wet bestuursrecht (Awb) en dat correcte en eensluidende informatie vereist is. Zienswijze De
2 Veiligheid
voor
—
& dier
mensen
korte afstand tot het hoofdveld
en
paarden bevinden zich in een stal, rijbak, paddock
hoofdvoetbalveld.
—
voor
_
zowel
De te korte afstand vormt
mens
een
en
weide die direct grenst
substantieel
risico
voor
aan
het
geplande
dierenwelzijn
en
veiligheid
dier, zoals:
en
Schrikreacties door lawaai, vuurwerk, rennende spelers
en
toeschouwers;
el
Mogelijke inslag van ballen en direct fysiek gevaar; _ Stress en letsel bij de paarden.
NVM de
De
—
Pagina
pi
Van
Gelder
MO6
53111762
KvK
24481351
agrarisch -
-
£
&
landelijk vastgoed
2992 SL Barendrecht Barendrechtseweg 302 | www.vangeldermakelaardij.nl info@vangeldermakelaardij.nl
BTW-id
-
2e
-
IBAN
3
-
-
NLO01486848B76
1 van
NL92
ABNA
0511
0820
10
….
We
vastgoedcert
Em
gecertificeerd
CI Gelder
Van
agrarisch & landelijk vastgoed Cliënten willen niet meemaken 2024
aan
dat de
paarden
vanuit
een
schrikreactie op hol slaan zoals in juli
Albrandswaardseweg gebeurde (https://www.ad.nl/albrandswaard/paard-overleden-
de
na-verwondingen-bij-vuurwerkshow-in-poortugaal-ab05457b/ ), waarbij twee paarden gewond raakten, waarvan een zo ernstig dat deze geëuthanaseerd moest worden. Onze
zienswijze
is dat het
Dit kan door voldoende de
ontwikkeling
Zienswijze
van
het
plan aangepast
afstand tussen
het
sportcomplex
kan
3 Veranderde
plannen
en
moet worden
perceel doorgaan
gevolgen
van
om
zonder
voor
deze
cliënte
en
concrete risico's weg te nemen. het hoofdveld te creëren, zodat
onacceptabel
gemaakte
risico
dieren.
voor
keuzes
(geanonimiseerd) Me
In eerdere
worden planfasen was voorzien dat de sportvelden op perceel Rhoon B gerealiseerd. Op basis van die informatie hebben cliënten in oktober 2024 het naastgelegen woonhuis Omloopseweg |(geanonimise rd) verkocht. Door de verkoop is er nu geen direct toezicht meer op de paarden, hetgeen een groot risico is m.b.t. hun welzijn en hun veiligheid, zeker nu in het nieuwe plan het hoofdveld dicht bij de stal, rijbak, paddock en weide aangelegd wordt. Dit vergroot het risico op
schrikreacties, letsel Als het het
van
en
stress.
plan uitgevoerd wordt zoals het nu beschreven perceel van cliënte aanpast worden.
Overigens zijn
in het visiestuk
en
getekend
is dan
moeten
de
inrichting
woningbouw ten westen van de Omloopseweg woningen direct naast de Omloopseweg gepositioneerd. Wij wijzen u er op dat v.w.b. de milieuwetgeving de woningen op voldoende afstand van ons weiland moeten worden geplaats om problemen met geuroverlast te voorkomen. voor
de
Onze het
zienswijze is dat de gemeente medewerking moet verlenen aan de bouw van perceel van cliënten zodat het toezicht op de paarden hersteld kan worden.
Zienswijze
een
woning
op
4 Geluidsoverlast
Cliënten houden al jaar
dag paarden op hun weiland en in de stalling. Uit het akoestisch blijkt geluidsbelastingen tot wel 76dB(A) op de stal en het weiland te verwachten zijn. Een omwonende heeft tijdens een voetbalwedstrijd een geluidsmeting uit laten voeren, daaruit bleek dat er tijdens wedstrijden pieken in de geluidsbelasting zijn tot 100dB(A). Dergelijk geluidsniveaus veroorzaakt schrikreacties bij paarden. Wat de gezondheid van paarden ernstige schade toe kan brengen door ongecontroleerde schrikreacties, wat ook voor de omgeving niet veilig is. onderzoek
dat
Onze
zienswijze hierop sportpark nodig is.
Zienswijze
5
en
er
is dat
er
een
geluiddempende afscheiding
tussen
ons
perceel
en
het
Verkeersproblematiek
De
Omloopseweg is een smalle weg waarbij het moeilijk is elkaar te passeren, met name in de is er sprake van een onveilige situatie. In bijlage 11 van het TAM-omgevingsplan Sport De Omloop wordt melding gemaakt van een knip in de Omloopseweg op het moment dat er woningbouw plaats zal gaan vinden. Er staat nergens in de stukken wat die knip inhoudt en wat bocht
Zienswijzen bij het ontwerp
besluit tot vaststellen
van
het
“TAM-omgevingsplan Sport De Omloop”. Pagina
2 van 3
A Van
Gelder
agrarisch & landelijk vastgoed voor
effect dit heeft op de verkeersveiligheid op de Omloopseweg,
een
andere
route
Daarnaast zal
er
te realiseren.
De
moeten
zou
dat
een
deel
van
het verkeer
kiezen.
bouwverkeer
de
over
Omloopseweg
kan is
ook absoluut niet de capaciteit
dan
en
Omloopseweg moeten om het sportpark met gebouwen etc. nu al te krap bemeten voor het reguliere verkeer, deze heeft
voor
al het bouwverkeer.
ar:
eigenaar/gebruiker van het perceel landbouwgrond, het kadastrale perceel Rhoon B (geanonimise rd) voetbalop dit moment gebruik van een “landweggetje” op kadastraal perceel Rhoon B (geanonimiseerd) velden op ingetekend staan. De landbouwgrond heeft geen andere aansluiting, wij wijzen u er op dat er geen recht van overpad op het perceel van cliënten gevestigd is t.b.v. het naastgelegen perceel. Een toegangsweg naar perceel Rhoon B (geanonimise rd) al ons inziens dus onderdeel van de planvorming moeten zijn. De
NEEN
Onze zienswijze is dat de capaciteit moet worden
aangepakt perceel Rhoon
Zienswijze
6
om
(geanonimise rd)
B
van
ongelukken
de
Omloopseweg
te voorkomen
en
al in deze fase dat
er
een
van
de
ontsluiting
ontwikkeling moet komen
voor
Parkeerproblematiek
De
huidige parkeerdruk in de omgeving laat reeds tekorten zien. Met de intensivering van sportactiviteiten neemt de parkeerbehoefte verder toe. Het plan bevat geen betrouwbare onderbouwing dat de parkeercapaciteit toereikend is. Tevens valt op dat in bijlage 11 gesproken wordt over de uitbreiding van het aantal parkeerplaatsen van 150 naar 200 plaatsen. Terwijl in de ruimtelijke motivering staat dat er 300 parkeerplaatsen voor auto's aangelegd worden en 200 voor fietsen. Dit sluit dus niet op elkaar Onze
zienswijzen
1.
Dat
een
2
Dat
het aantal
Zienswijze Artikel 4:8
in dezen
aan.
zijn:
onafhankelijke parkeerdrukmeting autoparkeerplaatsen
7 Juridische
inclusief
toereikend
moet
piekbelasting nodig is; zijn voor de werkelijke
behoefte.
onderbouwing
Algemene wet bestuursrecht vereist dat een bestuursorgaan de belangen van betrokkenen zorgvuldig afweegt bij planvorming. Artikel 3.1 van de Omgevingswet benadrukt dat ruimtelijke plannen rekening moeten houden met bestaande functies, veiligheid, leefbaarheid en dierenwelzijn. De combinatie van veranderende plannen, onvoldoende afstand tot dieren, gebrek aan toezicht en onvolledige informatie maakt dat de huidige planvorming niet voldoet aan de wettelijke vereisten van zorgvuldige belangenafweging en transparantie. Onze
van
de
zienswijze
Wij verzoeken
u
is dat het als pan
plan aangepast
moet worden
zodat dit
aan
de
wettelijke
eisen voldoet.
gemeenteraad onze zienswijzen gegrond te verklaren en te bevorderen dat het Sport De Omloop” conform bovengenoemde zienswijzen aangepast wordt.
(geanonimiseerd) Zienswijzen bij het ontwerp
besluit tot vaststellen
van
het
“TAM-omgevingsplan Sport De Omloop”. Pagina
3 van 3
RT SCB -
VanGelder agrarisch & landelijk vastgoed
-
RT GS
B
-
1302
Postbus1000 3160GA Naam. De Bedrijfsvoeringspartner Adres : Koningsplein 1. 2981 EARIDDERKERK
/ NSEMEN
R
29 Barendrechtseweg 302
-
2992 SL Barendrecht
JAN
2026
BRIEF AANGETEKENDNL
D
NL Frankering betaald€11. 8
23 gr.
N i
O 5
ii
209824
PostNL 29 - 12202512 15
NL
N i
3SR PKS244101750
ii
i i i i i i VI I 3160GA1000
I
i