11. Raadsinformatiebrief 2025-030041 overeenkomsten realisatie flexwoningen.pdf

Raadsinformatiebrief

De gemeenteraad van Albrandswaard Uw brief van: Uw kenmerk: Bijlage(n):

3

Ons kenmerk:

2025-030041

Contact:

Jeannette Wijnmalen/Erwin Weterings

Doorkiesnummer: E-mailadres:

j.wijnmalen@albrandswaard.nl

Datum:

3 juni 2025

Betreft: Overeenkomsten realisatie flexwoningen

Geachte raadsleden, INLEIDING Met de raadsinformatiebrief van 18 maart 2025 hebben wij u geïnformeerd over de voortgang met betrekking tot de realisatie van flexwoningen op de locatie Achterdijk in Rhoon. Hierbij treft u de laatste stand van zaken aan. KERNBOODSCHAP

Op 3 juni 2025 heeft het college de Afsprakenbrief met Wooncompas en de intentieovereenkomst met de grondeigenaar vastgesteld. Dit respectievelijk over de exploitatie en het verhuur van de woningen als ook het gebruik van de grond. Binnenkort volgt de ondertekening met de betrokken partijen. TOELICHTING Beide overeenkomsten zijn gebaseerd op een verkaveling waarbij sprake is van gedeeltelijk 2 en gedeeltelijk 3 lagen. In deze variant is rekening gehouden met de hoge geluidsbelasting op de locatie als ook met de woonkwaliteit van de flexwoningen. De verkaveling van de flexwoningen en de uitsnede van de kadastrale kaart treft u als bijlagen bij deze raadsinformatiebrief aan. Verder is in beide overeenkomsten een ontbindende voorwaarde opgenomen in afwachting van het advies van u als gemeenteraad inzake de BOPA procedure. Mocht u in de 2e helft van 2025 een negatief advies afgeven over de realisatie van de flexwoningen, dan is er geen sprake van doorlopende verplichtingen voor de gemeente. VERVOLG Zowel de Afsprakenbrief met Wooncompas als de intentieovereenkomst met de grondeigenaar wordt in een later stadium van de ontwikkeling verder uitgewerkt. Het gaat er dan vooral om dat de gemeente met beide partijen vervolgafspraken maakt over het gebruik van de grond. Met Wooncompas maakt de gemeente ook nadere afspraken over de rolverdeling met betrekking tot de communicatie.

Stationsstraat 4 – 3161 KP Rhoon - Postbus 1000 - 3160 GA Rhoon - T (010) 506 11 11 - E info@albrandswaard.nl

Bijgaand sturen wij u tevens ter informatie de brief waarmee wij de omwonenden uitnodigen voor een informatiebijeenkomst waarin een toelichting wordt gegeven op de verkaveling. Met vriendelijke groet, het college van de gemeente Albrandswaard, de secretaris de burgemeester,

mr. drs. Florus van der Linden drs. Jolanda de Witte

Aan: bewoner(s) van dit adres

Uw brief van:

Ons kenmerk:

2025-030041

Uw kenmerk:

E-mailadres:

communicatie@albrandswaard.nl

Datum:

3 juni 2025

Bijlage(n):

Raadsinformatiebrief met bijbehorende bijlagen.

Onderwerp: informatiebijeenkomst flexwoningen

Beste bewoner(s), Graag nodigen wij u uit voor een informatiebijeenkomst op 19 juni a.s. met betrekking tot de voortgang realisatie flexwoningen. Afgelopen dinsdag 3 juni heeft het college ingestemd met een intentieovereenkomst met de grondeigenaar en een afsprakenbrief met woningcorporatie Wooncompas voor de verdere ontwikkeling van flexwoningen op de locatie aan de Achterdijk in Rhoon. In deze overeenkomsten zijn de belangrijkste afspraken vastgelegd over de exploitatie en het verhuur van de woningen als ook het gebruik van de grond. Een belangrijk onderdeel van de afspraken is de verkaveling van de flexwoningen. Dat betekent: hoe de woningen worden ingedeeld en op de locatie komen te staan. Deze verkaveling bepaalt mede hoe het gebied eruit komt te zien en wordt ingericht. In beide overeenkomsten is een ontbindende voorwaarde opgenomen gezien het bindend advies van de gemeenteraad over de zogenaamde BOPA procedure. Mocht de raad in de 2e helft van 2025 een negatief advies afgeven over de realisatie van de flexwoningen, dan is er geen sprake van doorlopende verplichtingen voor de gemeente. We vinden het belangrijk om u goed te informeren over de verkaveling van de flexwoningen en de uitsnede van de kadastrale kaart die u als bijlagen bij deze brief aantreft. In de bijeenkomst van 19 juni a.s.

zullen wethouder Polder en projectleider Wooning een toelichting geven op de plannen. Wethouder Polder zal in deze bijeenkomst ook namens coördinerend wethouder Van Ginkel het woord voeren. U bent van harte welkom op donderdag 19 juni 2025 om 19.00 uur in het gemeentehuis.

Stationsstraat 4 - 3161 KP Rhoon - Postbus 1000 - 3160 GA Rhoon - T (010) 506 11 11 - E info@albrandswaard.nl

Wilt u erbij zijn? Laat het ons dan vooraf weten door een e-mail te sturen naar communicatie@albrandswaard.nl. Ook voor vragen kunt u dit mailadres gebruiken. Als bijlage bij deze brief vindt u ook de raadsinformatiebrief die wij aan de gemeenteraad hebben gestuurd over de intentieovereenkomst en de afsprakenbrief.

Met vriendelijke groet, het college van de gemeente Albrandswaard, de secretaris de burgemeester,

mr. drs. Florus van der Linden drs. Jolanda de Witte