Document · PDF

Woningmarktanalyse Drechtsteden Eindrapport met factsheets.pdf

Commissie Grondgebied Alblasserdam 9 februari 2021, gemeente AlblasserdamBij agendapunt: 6: RIGO Woningmarktanalyse Drechtsteden 2020-2040 - Raadsinformatiebrief29.830 woorden

Open het PDF bij de gemeente ↗Naar de vergadering →

Tekst van het document

Uit het bestand gehaald, zonder opmaak, tabellen en afbeeldingen · deel 3 van 3

670 1.800 280 590 330 400 4.080 7.690

310 1.930 900 620 320 250 4.330 10.420

-370 130 620 40 -10 -150 250 2.730

510 1.250 170 120 80 90 2.210 3.800 380 4.190

220 260 60 20 120 180 860 3.890 300 4.190

80 -280 -10 -60 150 230 110 3.950 230 4.190

280 1.330 550 140 70 0 2.360 5.480 380 5.870

0 340 440 40 110 90 1.010 5.570 300 5.870

-150 -200 370 -30 140 130 270 5.630 230 5.870

6.000 5.000 4.000 koop > 300.000 3.000

koop 200-300.000

2.000

koop < 200.000

1.000

huur > 737 huur 619-737

huur < 619

-1.000 tegenspoed fricties 2020

Factsheet Dordrecht

basis

voorspoed tegenspoed

behoefte 2020-2030, trendmatig

basis

voorspoed

behoefte 2020-2030, met inlopen fricties

p. 6

W ONINGMARKTONDERZOEK D RECHTSTEDEN 2020

F ACTSHEET D ORDRECHT

Woonruimteverdeling (verhuringen 2017-2019)

3% 2% 8%

Overig 48%

20% 9%

11% 8% 4%

herkomst instroom

16%

24%

10%

Zwijndrecht

47%

15%

3% 3% 9%

4% 3% 9%

14%

15%

Sliedrecht

€ 43.574 of meer

Papendrecht

€ 39.055 tot € 43.574

Hendrik-Ido-Ambacht Hardinxveld-Giessendam

20%

77%

€ 31.550 tot € 39.055 71%

8% 9%

< € 23.225

Alblasserdam

bestemming uitstroom

instroom

eigen gemeente

21%

25%

13% 26%

25%

1 per. 54%

eigen gemeente

uitstroom

15%

5% 10%

11%

14%

65 plus 14%

14%

16%

55 - 65 jaar 45 - 55 jaar

16%

2 pers.

instroom

€ 23.225 tot € 31.550

Dordrecht

3 pers.

59%

68%

35 - 45 jaar 39%

45% 33%

50%

23 - 35 jaar < 23 jaar

uitstroom

16%

10%

instroom

eigen gemeente

uitstroom

Migratie 2015-2018 (CBS, indeling 2018)

Factsheet Dordrecht

top 10 herkomst Rotterdam Zwijndrecht Papendrecht Hendrik-Ido-Ambacht Sliedrecht 's-Gravenhage Breda Ridderkerk Amsterdam Binnenmaas

2.207 1.648 983 597 559 484 442 345 329 305

top 10 bestemmingen Rotterdam Zwijndrecht Papendrecht Sliedrecht Hendrik-Ido-Ambacht 's-Gravenhage Breda Alblasserdam Amsterdam Moerdijk

2.277 2.251 1.218 695 641 517 471 380 364 297

uit overig NL totaal gevestigd

8.507 16.406

naar overig NL totaal vertrokken

8.407 17.518

p. 7

W ONINGMARKTONDERZOEK D RECHTSTEDEN 2020

F ACTSHEET H ARDINXVELD -G IESSENDAM

Huishoudens *) 40% 35% 30% 25% 20% 15% 10% 5% 0%

37%

36%

30%

27%

inkomensgroepen

16%

14%

65-74

75+

1 pers. 2 pers. 3+ pers. < 25 j. 25-44 grootte van het hh.

45-64

leeftijd hoofd hh.

Hardinxveld-Giessendam

Hardinxveld-Giessendam Drechtsteden < € 23.225 1.480 21% 25% € 23.225 tot € 31.550 990 14% 12% € 31.550 tot € 39.055 640 9% 9% € 39.055 tot € 43.574 400 6% 5% € 43.574 tot 2x modaal 1.960 28% 26% > 2x modaal 1.580 22% 22% 7.060 100% 100%

Drechtsteden

Kenmerken inkomensgroepen

totaal 2%

49%

18%

16%

14%

totaal

> 2x modaal 3%

27%

37%

36%

> 2x modaal 0%

60%

29%

9%2%

€ 43.574 - 2x modaal 2%

61%

18%

15% 5%

€ 43.574 - 2x modaal

€ 39.055 - € 43.574

23%

50%

27%

14%

€ 31.550 - € 39.055

28%

47%

25%

€ 39.055 - € 43.574 1%

49%

15%

€ 31.550 - € 39.055 2%

47%

12%

€ 23.225 - € 31.550 2%

28%

< € 23.225 5% < 25 j.

17%

38% 25-54

26%

21% 12%

55-64

26%

16%

65-74

32%

€ 23.225 - € 31.550

29%

< € 23.225

32%

10%

44%

40%

46%

43% 67%

1 pers.

75+

65%

2 pers.

17% 21%

12%

3+ pers.

Bewoonde woningen

Drechtsteden

8% 19%

Hardinxveld-Giessendam 5% 13%

tot 40 m2

40-60 m2

Drechtsteden HardinxveldGiessendam

25%

27%

60-80 m2

49%

47%

54%

80-100 m2

vanaf 100 m2

6%5% 15%

58%

3% 1% 19%

15%

11%

12% 6%

koop eengezins

koop app. met lift

koop app. zonder lift

huur eengezins

huur app. met lift

huur app. zonder lift

Factsheet Hardinxveld-Giessendam

Hardinxveld-Giessendam Drechtsteden koopwoningen < €200.000 750 11% 12% €200-250.000 860 12% 12% €250-300.000 900 13% 12% €300-450.000 1.100 16% 15% > €450.000 710 10% 8% huur corporaties tot €433 (kwal.gr.) 360 5% 4% €433-619 (1e aft.gr.) 1.180 17% 18% €619-663 (2e aft.gr.) 250 4% 3% €663-737 (lib.gr.) 170 2% 4% €737-850 20 0% 1% > €850 0% 0% particulier huur 600 9% 11% totaal 6.890 100% 100%

p. 1

W ONINGMARKTONDERZOEK D RECHTSTEDEN 2020

F ACTSHEET H ARDINXVELD -G IESSENDAM

Woonsituatie 1.200

totaal

1.000 800

> 2x modaal

600

€ 43.574 tot 2x modaal

400

61%

eengezins

app. zonder lift

75 +

65-74

55-64

45-54

35-44

25-34

<25 j.

75 +

65-74

55-64

45-54

35-44

25-34

<25 j.

koopwoning

17%

55%

33%

< € 23.225

12%2%

11%2%

56%

21%

huurwoning

koop

10% 8%2%

68%

€ 23.225 tot € 31.550

app. met lift

3% 3% 1%

81%

€ 31.550 tot € 39.055

8%2%

94%

€ 39.055 tot € 43.574

200

28%

62%

9%2% 11% 5%

corporatie

part.huur

overig / inwonend

> €737

totaal

Passend wonen (bewoning corporatiewoningen) 1 pers. < € 23.225 € 23.225 tot € 31.550 € 31.550 tot € 39.055 2 pers. < € 23.225 € 23.225 tot € 31.550 € 31.550 tot € 39.055 3+ pers. < € 23.225 € 23.225 tot € 31.550 € 31.550 tot € 39.055 € 39.055 tot € 43.574 € 43.574 tot 2x modaal > 2x modaal totaal

passend niet passend te duur niet passend te goedkoop goedkoop scheef gereguleerde voorraad

Factsheet Hardinxveld-Giessendam

< €433

€433-619

€619-663

€663-737

180 70 20

430 140 30

30 20 10

30 10

670 240 60

30 20 -

120 160 70

20 30 30

10 20 10

180 230 110

40 30 20

20 60

20 10 30

80 100 50

10 30

10 30 10 190

10 10

70 200 20 2.010

2020 58% 9% 16% 17% 100%

Drechtsteden 2016 52% 11% 16% 20% 100%

40 360

1.200 170 350 280 2.000

50 100 1.190

260

Hardinxveld-Giessendam 2020 2016 60% 47% 9% 9% 18% 20% 14% 24% 100% 100%

p. 2

W ONINGMARKTONDERZOEK D RECHTSTEDEN 2020

F ACTSHEET H ARDINXVELD -G IESSENDAM

Actuele fricties 800 700 600 500 400 300 200 100 -

500 400 300 200 100 -

eengezins

appartement

eengezins

koop vraag doorstromers

appartement

koop

huur vraag starters

vraag doorstromers

aanbod

250

200

150

100

huur vraag starters

aanbod

100

tot €200.000 €200.000€250.000 vraag doorstromers

€250.000€300.000

€300.000€450.000

vraag starters

vanaf €450.000

tot €433 €433-619 €619-663 €663-737 €737-850 vraag doorstromers

aanbod

vraag starters

> €850

aanbod

Demografische ontwikkelingen (Primos 2019) situatie 2020 alleenstaanden meerpersoons zonder k. hh met kind(eren) totaal

< 25 j. 80 60 10 150

25-44 430 440 1.250 2.120

45-64 510 640 1.500 2.650

65-74 350 700 90 1.140

75+ 540 440 30 1.010

totaal 1.900 2.280 2.880 7.060

ontwikkeling 2020-2030 alleenstaanden meerpersoons zonder k. hh met kind(eren) totaal

< 25 j. 10 -20 10 -10

25-44 -40 -10 220 180

45-64 30 -90 -190 -250

65-74 70 -70 70 70

75+ 210 170 0 370

totaal 270 -20 100 350

situatie 2030 alleenstaanden meerpersoons zonder k. hh met kind(eren) totaal

< 25 j. 90 30 20 140

25-44 390 440 1.470 2.300

45-64 540 540 1.320 2.390

65-74 420 630 160 1.200

75+ 740 610 30 1.380

totaal 2.180 2.250 2.980 7.410

Factsheet Hardinxveld-Giessendam

p. 3

W ONINGMARKTONDERZOEK D RECHTSTEDEN 2020

F ACTSHEET H ARDINXVELD -G IESSENDAM

Ontwikkeling inkomensgroepen situatie 2020 < € 23.225 € 23.225 tot € 31.550 € 31.550 tot € 39.055 € 39.055 tot € 43.574 € 43.574 tot 2x modaal > 2x modaal

1.480 990 640 400 1.960 1.580 7.060

ontwikkeling 2020-2030 tegenspoed basis voorspoed 250 90 0 110 70 40 10 0 -10 0 0 0 -30 -10 10 10 200 310 350 350 350

Ontwikkeling woningbehoefte situatie 2020

koop egw. koop app. huur egw. huur app. woningen onzelfstandig huishoudens

4.020 300 1.320 1.250 6.890 170 7.060

fricties 2020 aanbod 460 30 200 180 870

vraag 730 110 150 240 1.230

frictie 270 70 -50 60 360

opgave 2020-2030 trendmatige woningbehoefte inclusief inlopen fricties tegenspoed basis voorspoed tegenspoed basis voorspoed 100 240 320 270 410 490 40 50 60 90 100 110 70 -10 -60 40 -40 -90 120 60 20 160 100 60 340 340 340 560 570 570 10 10 10 10 10 10 350 350 350 570 570 570

700 600 500 400 300

koop egw.

200

koop app.

100

huur egw.

huur app.

-100 -200 tegenspoed fricties 2020

Factsheet Hardinxveld-Giessendam

basis

voorspoed

behoefte 2020-2030, trendmatig

tegenspoed

basis

voorspoed

behoefte 2020-2030, met inlopen fricties

p. 4

W ONINGMARKTONDERZOEK D RECHTSTEDEN 2020

F ACTSHEET H ARDINXVELD -G IESSENDAM

situatie 2020

koop eengezins app. met lift app. zonder lift huur eengezins app. met lift app. zonder lift hh in woningen onzelfstandig huishoudens

fricties 2020 aanbod

vraag

frictie

4.020 210 90 4.320

460 20 10 490

730 50 50 840

270 30 40 350

100 40 0 150

240 40 10 290

320 50 10 380

270 60 30 360

410 60 40 510

490 70 40 600

1.320 820 430 2.570 6.890 170 7.060

200 70 110 380 870

150 120 120 390 1.230

-50 50 10 10 360

70 100 20 190 340 10 350

-10 70 0 50 340 10 350

-60 40 -20 -40 340 10 350

40 140 20 200 560 10 570

-40 100 0 60 570 10 570

-90 70 -10 -30 570 10 570

situatie 2020

koop tot 60m2 60 tot 80m2 80 tot 100m2 100 tot 140m2 vanaf 140m2 huur tot 60m2 60 tot 80m2 80 tot 100m2 100 tot 140m2 vanaf 140m2 hh in woningen onzelfstandig huishoudens

behoefte 2020-2030 trendmatig inclusief inlopen fricites tegenspoed basis voorspoed tegenspoed basis voorspoed

fricties 2020

behoefte 2020-2030 trendmatig inclusief inlopen fricties tegenspoed basis voorspoed tegenspoed basis voorspoed

aanbod

vraag

frictie

80 270 1.000 1.710 1.250 4.310

10 30 120 210 110 490

20 40 70 300 410 840

10 10 -50 90 290 350

0 20 30 60 40 150

0 10 40 110 130 290

0 10 50 140 180 380

10 20 -10 120 220 360

10 20 10 160 310 510

10 20 20 190 360 600

330 650 850 630 120 2.570 6.890 170 7.060

80 110 90 80 20 380 870

90 100 60 120 30 390 1.230

10 -10 -30 50 0 10 360

30 60 80 20 0 190 340 10 350

10 40 30 -20 0 50 340 10 350

0 20 -10 -50 0 -40 340 10 350

40 50 60 40 10 200 560 10 570

20 30 10 0 0 60 570 10 570

10 10 -30 -20 0 -30 570 10 570

situatie 2020 koop eengezins appartement corporatie eengezins appartement part.huur eengezins appartement hh in woningen onzelfstandig huishoudens

Factsheet Hardinxveld-Giessendam

behoefte 2020-2030, trendmatig tegenspoed basis voorspoed

4.020 300

100 40

240 50

320 60

880 1.090

40 110

-30 60

-80 20

440 160

40 10

20 10

6.890 170 7.060

340 10 350

p. 5

W ONINGMARKTONDERZOEK D RECHTSTEDEN 2020

F ACTSHEET H ARDINXVELD -G IESSENDAM

situatie 2020

koop tot €200.000 €200.000-€250.000 €250.000-€300.000 €300.000-€450.000 vanaf €450.000 huur tot €433 €433-619 €619-663 €663-737 €737-850 > €850 hh in woningen onzelfstandig huishoudens

fricties 2020

behoefte 2020-2030 trendmatig inclusief inlopen fricties tegenspoed basis voorspoed tegenspoed basis voorspoed

aanbod

vraag

frictie

740 860 900 1.100 710 4.320

90 110 100 130 60 490

180 180 150 210 120 840

90 70 50 80 60 350

20 30 20 50 30 150

10 30 40 110 100 290

10 40 50 140 140 380

80 70 50 90 60 360

70 80 70 150 130 510

70 80 80 190 180 600

510 1.320 300 260 130 50 2.570 6.890 170 7.060

80 160 40 50 40 10 380 870

30 200 70 50 20 20 390 1.230

-50 40 30 0 -20 10 10 360

40 110 20 10 10 0 190 340 10 350

20 40 0 0 10 0 50 340 10 350

0 -20 -10 -20 10 0 -40 340 10 350

10 140 40 10 -10 10 200 560 10 570

-20 60 20 0 0 10 60 570 10 570

-30 10 10 -10 0 10 -30 570 10 570

700 600 500 koop > 300.000

400

koop 200-300.000

300

koop < 200.000

200

huur > 737 100

huur 619-737

huur < 619

-100 tegenspoed fricties 2020

Factsheet Hardinxveld-Giessendam

basis

voorspoed tegenspoed

behoefte 2020-2030, trendmatig

basis

voorspoed

behoefte 2020-2030, met inlopen fricties

p. 6

W ONINGMARKTONDERZOEK D RECHTSTEDEN 2020

F ACTSHEET H ARDINXVELD -G IESSENDAM

Woonruimteverdeling (verhuringen 2017-2019) (let op: Hardinxveld-Giessendam maakt voor de woonruimteverdeling deel uit van een andere regio (Woongaard). Hierdoor is de uitwisseling met de Drechtsteden beperkt en zijn cijfers niet goed vergelijkbaar met de andere gemeenten). 10%

0% 12%

Overig Zwijndrecht

18%

25%

21%

Sliedrecht

57%

1% 2%

24%

€ 43.574 of meer

Papendrecht

88%

Hardinxveld-Giessendam

10% 14% 7% herkomst instroom

€ 39.055 tot € 43.574

50%

Hendrik-Ido-Ambacht

€ 31.550 tot € 39.055 67%

Dordrecht

€ 23.225 tot € 31.550

56%

< € 23.225 25%

Alblasserdam 10%

bestemming uitstroom

instroom

eigen gemeente

uitstroom

0% 17%

17%

12% 3% 9%

25% 0%

21%

65 plus

32%

19%

75% 62%

36%

3 pers.

10%

2 pers.

10%

1 per.

16%

55 - 65 jaar 100%

45 - 55 jaar 35 - 45 jaar

50%

23 - 35 jaar

51%

< 23 jaar 25% 7%

instroom

eigen gemeente

uitstroom

instroom

3% eigen gemeente

0% uitstroom

Migratie 2015-2018 (CBS, indeling 2018) top 10 herkomst Sliedrecht Gorinchem Giessenlanden Molenwaard Rotterdam Dordrecht Papendrecht Werkendam Breda Zederik

376 254 213 182 121 97 81 56 49 36

uit overig NL totaal gevestigd

870 2.335

Factsheet Hardinxveld-Giessendam

top 10 bestemmingen Gorinchem Sliedrecht Giessenlanden Molenwaard Dordrecht Rotterdam Werkendam Papendrecht Utrecht Zederik naar overig NL totaal vertrokken

348 307 274 142 118 108 101 62 44 38 852 2.394

p. 7

W ONINGMARKTONDERZOEK D RECHTSTEDEN 2020

F ACTSHEET H ENDRIK -I DO -A MBACHT

Huishoudens *) 45% 40% 35% 30% 25% 20% 15% 10% 5% 0%

36%

39%

39% 31%

inkomensgroepen

25% 15%

13%

65-74

75+

1% 1 pers. 2 pers. 3+ pers. < 25 j. 25-44

grootte van het hh.

45-64

Hendrik-Ido-Ambacht 2.000 16% 1.130 9% 1.010 8% 590 5% 3.600 30% 3.830 31% 12.170 100%

< € 23.225 € 23.225 tot € 31.550 € 31.550 tot € 39.055 € 39.055 tot € 43.574 € 43.574 tot 2x modaal > 2x modaal

leeftijd hoofd hh.

Hendrik-Ido-Ambacht

Drechtsteden 25% 12% 9% 5% 26% 22% 100%

Drechtsteden

Kenmerken inkomensgroepen

totaal 1%

52%

> 2x modaal 0%

67%

€ 43.574 - 2x modaal 1%

58%

€ 39.055 - € 43.574 2%

39%

€ 31.550 - € 39.055 2%

35%

€ 23.225 - € 31.550 1%

30%

< € 23.225 5%

< 25 j.

18%

15%

13%

25%

7%2%

18% 20%

21%

14% 12%

37%

25-54

55-64

19%

25%

31%

totaal > 2x modaal 3%

36%

€ 43.574 - 2x modaal

18%

€ 39.055 - € 43.574

18%

€ 31.550 - € 39.055

39%

44%

33%

€ 23.225 - € 31.550

12% 13%

33%

< € 23.225

75+

39%

31%

16% 7%

24%

65-74

25%

14%

66%

42%

31%

45% 48% 46%

15%

44% 67%

1 pers.

21%

2 pers.

12% 19%

13%

3+ pers.

Bewoonde woningen

Drechtsteden

47%

Hendrik-Ido-Ambacht Drechtsteden Hendrik-Ido-Ambacht 4% 13%

tot 40 m2

40-60 m2

Drechtsteden

25%

60-80 m2

49%

Hendrik-IdoAmbacht

58%

80-100 m2

vanaf 100 m2

6%5% 15%

63%

15%

6%1% 14%

11%

13% 3%

koop eengezins

koop app. met lift

koop app. zonder lift

huur eengezins

huur app. met lift

huur app. zonder lift

Factsheet Hendrik-Ido-Ambacht

koopwoningen < €200.000 €200-250.000 €250-300.000 €300-450.000 > €450.000 huur corporaties tot €433 (kwal.gr.) €433-619 (1e aft.gr.) €619-663 (2e aft.gr.) €663-737 (lib.gr.) €737-850 > €850 particulier huur totaal

860 1.480 2.000 2.680 1.350

7% 12% 17% 22% 11%

12% 12% 12% 15% 8%

150 1.560 410 540 70 30 880 12.000

1% 13% 3% 4% 1% 0% 7% 100%

4% 18% 3% 4% 1% 0% 11% 100%

p. 1

W ONINGMARKTONDERZOEK D RECHTSTEDEN 2020

F ACTSHEET H ENDRIK -I DO -A MBACHT

Woonsituatie 2.500

totaal

69%

23%

7%1%

2.000

> 2x modaal

94%

2% 3% 1%

1.500

€ 43.574 tot 2x modaal

82%

11% 7% 1%

1.000

€ 39.055 tot € 43.574 500

koopwoning eengezins

app. zonder lift

75 +

65-74

55-64

45-54

35-44

25-34

<25 j.

75 +

65-74

55-64

45-54

35-44

25-34

<25 j.

68%

€ 31.550 tot € 39.055

50%

€ 23.225 tot € 31.550

42%

< € 23.225

20%

10%2%

41% 45%

21%

63%

9%1% 10%3% 12% 5%

huurwoning app. met lift

koop

corporatie

part.huur

overig / inwonend

> €737

totaal

passend niet passend te duur niet passend te goedkoop goedkoop scheef gereguleerde voorraad

Factsheet Hendrik-Ido-Ambacht

< €433

€433-619

€619-663

€663-737

90 20

630 150 130

40 20 20

80 20 20

840 220 170

130 150 110

60 30 40

40 50 30

240 230 180

50 10 20

40 10

70 20 30

170 40 60

60 110 20 1.560

30 80 20 410

20 140 20 540

60 10 100

110 400 70 2.750

2020 58% 9% 16% 17% 100%

Drechtsteden 2016 52% 11% 16% 20% 100%

10 150

1.310 390 440 520 2.660

Hendrik-Ido-Ambacht 2020 2016 49% 41% 15% 18% 16% 15% 19% 26% 100% 100%

p. 2

W ONINGMARKTONDERZOEK D RECHTSTEDEN 2020

F ACTSHEET H ENDRIK -I DO -A MBACHT

Actuele fricties 750 600 450 300 150 -

1.400 1.200 1.000

800 600

400 200 eengezins

appartement

eengezins

koop vraag doorstromers

appartement

koop

huur vraag starters

vraag doorstromers

aanbod

huur vraag starters

aanbod

300

450 400 350 300 250 200 150 100 50 -

250

200 150 100 50

tot €200.000 €200.000€250.000 vraag doorstromers

€250.000€300.000

€300.000€450.000

vraag starters

vanaf €450.000

aanbod

tot €433 €433-619 €619-663 €663-737 €737-850 vraag doorstromers

vraag starters

> €850

aanbod

Demografische ontwikkelingen (Primos 2019) situatie 2020 alleenstaanden meerpersoons zonder k. hh met kind(eren) totaal

< 25 j. 110 40 20 180

25-44 610 700 2.510 3.810

45-64 860 1.240 2.660 4.750

65-74 560 1.120 120 1.800

75+ 910 680 50 1.630

totaal 3.040 3.780 5.350 12.170

ontwikkeling 2020-2030 alleenstaanden meerpersoons zonder k. hh met kind(eren) totaal

< 25 j. 10 0 0 0

25-44 -50 -50 -100 -200

45-64 80 -140 60 -10

65-74 120 90 160 370

75+ 430 250 10 690

totaal 580 160 120 860

situatie 2030 alleenstaanden meerpersoons zonder k. hh met kind(eren) totaal

< 25 j. 120 40 20 180

25-44 560 660 2.410 3.620

45-64 940 1.090 2.710 4.740

65-74 680 1.210 280 2.170

75+ 1.330 940 60 2.320

totaal 3.620 3.940 5.470 13.030

Factsheet Hendrik-Ido-Ambacht

p. 3

W ONINGMARKTONDERZOEK D RECHTSTEDEN 2020

F ACTSHEET H ENDRIK -I DO -A MBACHT

Ontwikkeling inkomensgroepen situatie 2020 < € 23.225 € 23.225 tot € 31.550 € 31.550 tot € 39.055 € 39.055 tot € 43.574 € 43.574 tot 2x modaal > 2x modaal

2.000 1.130 1.010 590 3.600 3.830 12.170

ontwikkeling 2020-2030 tegenspoed basis voorspoed 420 160 10 180 110 40 100 60 50 50 50 50 20 -10 0 90 480 700 860 860 860

Ontwikkeling woningbehoefte situatie 2020

koop egw. koop app. huur egw. huur app. woningen onzelfstandig huishoudens

7.510 850 1.690 1.940 12.000 180 12.170

fricties 2020 aanbod 930 90 300 290 1.600

vraag 1.220 290 270 390 2.170

frictie 290 200 -30 100 570

opgave 2020-2030 trendmatige woningbehoefte inclusief inlopen fricties tegenspoed basis voorspoed tegenspoed basis voorspoed 370 600 720 540 770 890 140 160 180 250 280 300 90 -40 -120 80 -60 -130 240 120 50 290 180 110 830 840 840 1.160 1.160 1.170 20 20 20 20 20 20 860 860 860 1.180 1.180 1.180

1.400 1.200 1.000 800 600

koop egw.

400

koop app.

200

huur egw.

huur app.

-200 -400 tegenspoed fricties 2020

Factsheet Hendrik-Ido-Ambacht

basis

voorspoed

behoefte 2020-2030, trendmatig

tegenspoed

basis

voorspoed

behoefte 2020-2030, met inlopen fricties

p. 4

W ONINGMARKTONDERZOEK D RECHTSTEDEN 2020

situatie 2020

koop eengezins app. met lift app. zonder lift huur eengezins app. met lift app. zonder lift hh in woningen onzelfstandig huishoudens

fricties 2020

huur tot 60m2 60 tot 80m2 80 tot 100m2 100 tot 140m2 vanaf 140m2 hh in woningen onzelfstandig huishoudens

behoefte 2020-2030 trendmatig inclusief inlopen fricites tegenspoed basis voorspoed tegenspoed basis voorspoed

aanbod

vraag

frictie

7.510 730 120 8.360

930 70 20 1.020

1.220 160 130 1.520

290 100 110 500

370 140 0 500

600 160 0 760

720 180 0 900

540 190 60 790

770 210 60 1.040

890 240 60 1.190

1.690 1.610 330 3.630 12.000 180 12.170

300 200 90 580 1.600

270 200 190 650 2.170

-30 -10 100 70 570

90 210 30 330 830 20 860

-40 130 -10 80 840 20 860

-120 80 -20 -60 840 20 860

80 210 90 370 1.160 20 1.180

-60 130 50 120 1.160 20 1.180

-130 80 40 -20 1.170 20 1.180

situatie 2020

koop tot 60m2 60 tot 80m2 80 tot 100m2 100 tot 140m2 vanaf 140m2

F ACTSHEET H ENDRIK -I DO -A MBACHT

fricties 2020

behoefte 2020-2030 trendmatig inclusief inlopen fricties tegenspoed basis voorspoed tegenspoed basis voorspoed

aanbod

vraag

frictie

130 500 1.880 3.810 2.040 8.360

10 70 230 490 220 1.020

40 80 120 580 700 1.520

30 10 -110 90 480 500

10 30 100 210 160 500

10 30 110 290 330 760

0 30 120 330 420 900

20 30 40 260 440 790

20 30 50 340 600 1.040

20 30 60 390 700 1.190

370 1.000 1.180 970 110 3.630 12.000 180 12.170

110 160 140 150 40 580 1.600

110 170 90 200 90 650 2.170

0 10 -50 50 50 70 570

40 110 110 60 10 330 830 20 860

10 50 30 -10 0 80 840 20 860

-10 20 -20 -50 0 -60 840 20 860

40 120 80 90 40 370 1.160 20 1.180

10 50 10 20 30 120 1.160 20 1.180

-10 20 -40 -20 30 -20 1.170 20 1.180

situatie 2020 koop eengezins appartement corporatie eengezins appartement part.huur eengezins appartement hh in woningen onzelfstandig huishoudens

Factsheet Hendrik-Ido-Ambacht

behoefte 2020-2030, trendmatig tegenspoed basis voorspoed

7.510 850

370 140

600 160

720 180

1.250 1.500

60 210

-60 100

-130 50

440 440

40 30

20 20

20 10

12.000 180 12.170

830 20 860

840 20 860

p. 5

W ONINGMARKTONDERZOEK D RECHTSTEDEN 2020

situatie 2020

F ACTSHEET H ENDRIK -I DO -A MBACHT

fricties 2020

behoefte 2020-2030 trendmatig inclusief inlopen fricties tegenspoed basis voorspoed tegenspoed basis voorspoed

aanbod

vraag

frictie

850 1.480 2.000 2.680 1.350 8.360

120 150 260 340 140 1.020

260 250 270 410 320 1.520

140 100 10 80 170 500

70 70 80 140 140 500

50 60 100 250 290 760

40 60 110 310 380 900

150 130 90 180 240 790

140 120 100 290 390 1.040

120 110 120 360 480 1.190

280 1.700 460 690 240 270 3.630 12.000 180 12.170

50 210 60 130 50 80 580 1.600

50 250 110 130 60 40 650 2.170

0 40 50 10 10 -30 70 570

30 210 30 40 10 20 330 830 20 860

0 90 -20 -20 10 20 80 840 20 860

-10 20 -40 -60 10 20 -60 840 20 860

30 240 60 40 10 0 370 1.160 20 1.180

0 110 10 -20 10 0 120 1.160 20 1.180

-10 40 -10 -60 10 0 -20 1.170 20 1.180

1.400 1.200 1.000 koop > 300.000

800

koop 200-300.000

600

koop < 200.000

400

huur > 737 200

huur 619-737

huur < 619

-200 tegenspoed fricties 2020

Factsheet Hendrik-Ido-Ambacht

basis

voorspoed tegenspoed

behoefte 2020-2030, trendmatig

basis

voorspoed

behoefte 2020-2030, met inlopen fricties

p. 6

W ONINGMARKTONDERZOEK D RECHTSTEDEN 2020

F ACTSHEET H ENDRIK -I DO -A MBACHT

Woonruimteverdeling (verhuringen 2017-2019)

11% 3% 14%

Overig

27%

Zwijndrecht

54%

Sliedrecht

23%

17% 20%

13%

€ 43.574 of meer

Papendrecht

€ 39.055 tot € 43.574

6% 7%

Hendrik-Ido-Ambacht

€ 31.550 tot € 39.055

27%

Dordrecht

38% 4%

14%

4% 2% 13%

6% 4%

Hardinxveld-Giessendam

57%

€ 23.225 tot € 31.550

61%

60%

< € 23.225

Alblasserdam 5%

herkomst instroom

bestemming uitstroom

instroom

11%

30%

10%

28%

34%

3 pers.

30%

2 pers.

6% 10%

1 per.

14%

21%

uitstroom

55 - 65 jaar

35 - 45 jaar 36%

instroom

12%

eigen gemeente

23 - 35 jaar

< 23 jaar

24%

eigen gemeente

65 plus

45 - 55 jaar

38%

54%

48%

19%

11% instroom

10%

42%

13%

40%

uitstroom

10%

18%

eigen gemeente

uitstroom

Migratie 2015-2018 (CBS, indeling 2018) top 10 herkomst Zwijndrecht Rotterdam Dordrecht Ridderkerk Papendrecht Alblasserdam Barendrecht Molenwaard Capelle aan den IJssel Sliedrecht

1.812 959 641 563 167 156 125 85 68 65

top 10 bestemmingen Zwijndrecht Dordrecht Rotterdam Ridderkerk Alblasserdam Papendrecht Barendrecht Moerdijk Sliedrecht 's-Gravenhage

1.275 597 531 366 182 139 99 61 61 60

uit overig NL totaal gevestigd

1.454 6.095

naar overig NL totaal vertrokken

1.575 4.946

Factsheet Hendrik-Ido-Ambacht

p. 7

W ONINGMARKTONDERZOEK D RECHTSTEDEN 2020

F ACTSHEET P APENDRECHT

Huishoudens *) 40% 35% 30% 25% 20% 15% 10% 5% 0%

38%

37% 31%

31%

27%

inkomensgroepen

17%

65-74

75+

2% 1 pers. 2 pers. 3+ pers. < 25 j. 25-44

grootte van het hh.

45-64

Papendrecht 2.920 21% 1.690 12% 1.170 8% 810 6% 4.050 29% 3.520 25% 14.160 100%

< € 23.225 € 23.225 tot € 31.550 € 31.550 tot € 39.055 € 39.055 tot € 43.574 € 43.574 tot 2x modaal > 2x modaal

leeftijd hoofd hh.

Papendrecht

Drechtsteden 25% 12% 9% 5% 26% 22% 100%

Drechtsteden

Kenmerken inkomensgroepen

totaal 2%

46%

> 2x modaal 0%

60%

€ 43.574 - 2x modaal 1%

51% 37%

19%

€ 31.550 - € 39.055 2%

39%

13%

30%

< € 23.225 5%

11%

25-54

totaal

26%

10%4%

> 2x modaal 5%

24%

25%

15%

55-64

65-74

37%

31%

37%

58%

€ 43.574 - 2x modaal

19%

€ 39.055 - € 43.574

36%

45%

19%

22%

€ 31.550 - € 39.055

37%

46%

17%

35%

€ 23.225 - € 31.550

29%

< € 23.225

14%

31%

19%

22%

37%

< 25 j.

17%

19%

€ 39.055 - € 43.574 1%

€ 23.225 - € 31.550 2%

17%

18%

75+

17%

47%

36%

49%

40% 68%

1 pers.

2 pers.

11%

18%

13%

3+ pers.

Bewoonde woningen

Drechtsteden

Papendrecht

tot 40 m2

19%

5% 14%

25%

47%

22%

40-60 m2

60-80 m2

Drechtsteden

49%

Papendrecht

52%

Papendrecht Drechtsteden

58%

80-100 m2

vanaf 100 m2

6%5% 15%

7% 5% 16%

15%

11%

13% 7%

koop eengezins

koop app. met lift

koop app. zonder lift

huur eengezins

huur app. met lift

huur app. zonder lift

Factsheet Papendrecht

1.440 1.680 1.930 2.540 1.270

10% 12% 14% 18% 9%

12% 12% 12% 15% 8%

610 2.310 430 570 130 50 970 13.930

4% 17% 3% 4% 1% 0% 7% 100%

4% 18% 3% 4% 1% 0% 11% 100%

p. 1

W ONINGMARKTONDERZOEK D RECHTSTEDEN 2020

F ACTSHEET P APENDRECHT

Woonsituatie 2.500

totaal

63%

29%

7%1%

2.000

> 2x modaal

93%

4% 3% 0%

1.500

€ 43.574 tot 2x modaal

80%

13% 6% 1%

1.000

€ 39.055 tot € 43.574 500

67%

€ 31.550 tot € 39.055

koopwoning eengezins

app. zonder lift

52%

€ 23.225 tot € 31.550

75 +

65-74

55-64

45-54

35-44

25-34

<25 j.

75 +

65-74

55-64

45-54

35-44

25-34

<25 j.

26%

37%

39%

< € 23.225

7% 0%

10%1%

51%

20%

66%

8%2% 10%4%

huurwoning app. met lift

koop

corporatie

part.huur

overig / inwonend

passend niet passend te duur niet passend te goedkoop goedkoop scheef gereguleerde voorraad

Factsheet Papendrecht

< €433

€433-619

€619-663

€663-737

> €737

totaal

330 110 30

840 260 80

100 40 10

70 40 20

10 10 10

1.350 460 150

20 20 10

230 230 120

30 40 30

50 30 30

10 10

330 330 200

140 40 30

50 20 -

40 20 30

250 80 60

610

100 200 30 2.310

20 80 20 430

60 120 40 570

10 90 20 180

210 530 110 4.100

2.140 380 650 750 3.910

2020 55% 10% 17% 19% 100%

Papendrecht 2016 50% 9% 18% 22% 100%

2020 58% 9% 16% 17% 100%

Drechtsteden 2016 52% 11% 16% 20% 100%

20 40

p. 2

W ONINGMARKTONDERZOEK D RECHTSTEDEN 2020

F ACTSHEET P APENDRECHT

Actuele fricties 750 600 450 300 150 -

1.200 1.000 800 600

400 200 eengezins

appartement

eengezins

koop vraag doorstromers

appartement

koop

huur vraag starters

vraag doorstromers

aanbod

huur vraag starters

aanbod

400

400 350 300 250 200 150 100 50 -

350 300 250 200

150 100 50 tot €200.000 €200.000€250.000 vraag doorstromers

€250.000€300.000

€300.000€450.000

vraag starters

vanaf €450.000

aanbod

tot €433 €433-619 €619-663 €663-737 €737-850 vraag doorstromers

vraag starters

> €850

aanbod

Demografische ontwikkelingen (Primos 2019) situatie 2020 alleenstaanden meerpersoons zonder k. hh met kind(eren) totaal

< 25 j. 180 70 30 280

25-44 930 710 2.130 3.770

45-64 1.290 1.330 2.720 5.340

65-74 780 1.480 160 2.420

75+ 1.240 1.060 60 2.360

totaal 4.410 4.650 5.110 14.170

ontwikkeling 2020-2030 alleenstaanden meerpersoons zonder k. hh met kind(eren) totaal

< 25 j. -20 0 0 -20

25-44 -130 20 20 -100

45-64 110 -270 -270 -440

65-74 140 -170 120 90

75+ 380 320 -20 680

totaal 470 -110 -150 220

situatie 2030 alleenstaanden meerpersoons zonder k. hh met kind(eren) totaal

< 25 j. 160 70 30 260

25-44 800 720 2.160 3.670

45-64 1.400 1.060 2.450 4.900

65-74 920 1.310 280 2.510

75+ 1.610 1.380 40 3.040

totaal 4.880 4.540 4.960 14.380

Factsheet Papendrecht

p. 3

W ONINGMARKTONDERZOEK D RECHTSTEDEN 2020

F ACTSHEET P APENDRECHT

Ontwikkeling inkomensgroepen situatie 2020 < € 23.225 € 23.225 tot € 31.550 € 31.550 tot € 39.055 € 39.055 tot € 43.574 € 43.574 tot 2x modaal > 2x modaal

2.920 1.690 1.170 810 4.050 3.520 14.160

ontwikkeling 2020-2030 tegenspoed basis voorspoed 360 -20 -230 140 50 -30 20 -10 -30 0 10 20 -170 -110 -70 -130 300 540 220 220 220

Ontwikkeling woningbehoefte situatie 2020

koop egw. koop app. huur egw. huur app. woningen onzelfstandig huishoudens

7.200 1.670 2.230 2.840 13.930 230 14.160

fricties 2020 aanbod 830 200 300 490 1.810

vraag 1.140 320 290 620 2.380

frictie 310 130 -10 140 570

opgave 2020-2030 trendmatige woningbehoefte inclusief inlopen fricties tegenspoed basis voorspoed tegenspoed basis voorspoed -30 230 390 130 390 550 120 170 210 180 240 280 0 -150 -250 -10 -160 -250 130 -30 -130 200 40 -60 210 220 220 500 510 510 0 0 -10 0 0 -10 220 220 220 500 500 500

1.000 800 600 400

koop egw.

200

koop app.

huur egw.

-200

huur app.

-400 -600 tegenspoed fricties 2020

Factsheet Papendrecht

basis

voorspoed

behoefte 2020-2030, trendmatig

tegenspoed

basis

voorspoed

behoefte 2020-2030, met inlopen fricties

p. 4

W ONINGMARKTONDERZOEK D RECHTSTEDEN 2020

situatie 2020

koop eengezins app. met lift app. zonder lift huur eengezins app. met lift app. zonder lift hh in woningen onzelfstandig huishoudens

koop tot 60m2 60 tot 80m2 80 tot 100m2 100 tot 140m2 vanaf 140m2 huur tot 60m2 60 tot 80m2 80 tot 100m2 100 tot 140m2 vanaf 140m2 hh in woningen onzelfstandig huishoudens

F ACTSHEET P APENDRECHT

fricties 2020 aanbod

vraag

frictie

7.200 1.010 660 8.870

830 90 110 1.020

1.140 190 130 1.460

310 100 30 440

-30 130 -10 80

230 180 0 410

390 210 0 600

130 180 0 310

390 230 10 630

550 260 20 820

2.230 1.860 980 5.070 13.930 230 14.160

300 240 240 790 1.810

290 330 300 920 2.380

-10 80 50 130 570

0 120 10 130 210 0 220

-150 20 -60 -190 220 0 220

-250 -30 -100 -370 220 -10 220

-10 160 40 190 500 0 500

-160 60 -30 -120 510 0 500

-250 10 -70 -310 510 -10 500

aanbod

vraag

frictie

tegenspoed

basis voorspoed

tegenspoed

190 660 1.520 4.430 2.060 8.860

30 120 170 500 200 1.020

40 110 150 590 570 1.460

10 -10 -20 90 370 440

-10 10 20 50 30 80

-20 10 30 190 190 410

-20 10 40 270 290 600

-10 0 10 90 210 310

-10 10 20 240 380 630

-10 0 30 320 480 820

660 1.320 1.560 1.390 140 5.070 13.930 230 14.160

150 240 190 190 30 790 1.810

220 250 140 220 90 920 2.380

70 20 -40 30 60 130 570

20 90 40 -10 0 130 210 0 220

-30 10 -60 -100 -10 -190 220 0 220

-60 -40 -120 -150 -10 -370 220 -10 220

50 100 20 0 30 190 500 0 500

0 20 -80 -80 20 -120 510 0 500

-20 -30 -140 -130 20 -310 510 -10 500

situatie 2020 koop eengezins appartement corporatie eengezins appartement part.huur eengezins appartement hh in woningen onzelfstandig huishoudens

Factsheet Papendrecht

behoefte 2020-2030 trendmatig inclusief inlopen fricites tegenspoed basis voorspoed tegenspoed basis voorspoed

basis voorspoed

behoefte 2020-2030, trendmatig tegenspoed basis voorspoed

7.200 1.670

-30 120

230 170

390 210

1.850 2.250

0 120

-150 -30

-230 -120

380 590

0 10

-10 0

-20 -10

13.930 230 14.160

210 0 220

220 0 220

220 -10 220

p. 5

W ONINGMARKTONDERZOEK D RECHTSTEDEN 2020

situatie 2020

F ACTSHEET P APENDRECHT

fricties 2020

behoefte 2020-2030 trendmatig inclusief inlopen fricties tegenspoed basis voorspoed tegenspoed basis voorspoed

aanbod

vraag

frictie

1.440 1.680 1.930 2.540 1.270 8.860

210 180 230 290 110 1.020

280 320 230 380 260 1.460

60 150 0 90 150 440

0 0 20 20 50 80

-10 10 60 160 190 410

-30 20 80 240 280 600

40 70 10 60 120 310

20 90 60 200 260 630

10 100 80 290 350 820

720 2.520 490 760 310 260 5.070 13.930 230 14.160

120 340 70 120 60 80 790 1.810

60 320 230 140 110 50 920 2.380

-50 -20 170 20 40 -20 130 570

20 110 10 -10 -10 0 130 210 0 220

-30 -100 -20 -40 -10 10 -190 220 0 220

-60 -220 -40 -70 -10 10 -370 220 -10 220

-10 100 100 -10 10 -10 190 500 0 500

-50 -110 60 -40 10 -10 -120 510 0 500

-80 -220 40 -60 20 0 -310 510 -10 500

1.000 800 600 koop > 300.000

400

koop 200-300.000

200

koop < 200.000

huur > 737 -200

huur 619-737

-400

huur < 619

-600 tegenspoed fricties 2020

Factsheet Papendrecht

basis

voorspoed tegenspoed

behoefte 2020-2030, trendmatig

basis

voorspoed

behoefte 2020-2030, met inlopen fricties

p. 6

W ONINGMARKTONDERZOEK D RECHTSTEDEN 2020

F ACTSHEET P APENDRECHT

Woonruimteverdeling (verhuringen 2017-2019) 12% 25% 8% 12% 4%

3% 4% 9%

Overig Zwijndrecht

27%

18%

Sliedrecht

3% 7% 10%

5% 4% 10% 17%

24%

€ 43.574 of meer

Papendrecht

€ 39.055 tot € 43.574

Hendrik-Ido-Ambacht 35%

Hardinxveld-Giessendam

43%

€ 31.550 tot € 39.055 66%

Dordrecht

64%

57%

€ 23.225 tot € 31.550 < € 23.225

Alblasserdam

20% 7% herkomst instroom

23%

bestemming uitstroom

instroom

10%

21%

9% 12%

20%

29%

3 pers.

1 per.

instroom

54%

48%

eigen gemeente

9% 10%

11%

27%

12%

10%

18%

46%

39% 33%

uitstroom

65 plus 55 - 65 jaar 45 - 55 jaar

16%

2 pers. 57%

uitstroom

10%

18%

23%

eigen gemeente

35 - 45 jaar 23 - 35 jaar

< 23 jaar

12%

14%

instroom

eigen gemeente

uitstroom

Migratie 2015-2018 (CBS, indeling 2018)

Factsheet Papendrecht

top 10 herkomst Dordrecht Rotterdam Sliedrecht Alblasserdam Molenwaard Zwijndrecht Hendrik-Ido-Ambacht Ridderkerk Breda 's-Gravenhage

1.218 497 481 395 290 192 139 107 68 64

top 10 bestemmingen Dordrecht Sliedrecht Rotterdam Alblasserdam Molenwaard Zwijndrecht Hendrik-Ido-Ambacht Ridderkerk Hardinxveld-Giessendam Breda

uit overig NL totaal gevestigd

1.425 4.876

naar overig NL totaal vertrokken

983 581 452 293 233 197 167 85 81 78 1.760 4.910

p. 7

W ONINGMARKTONDERZOEK D RECHTSTEDEN 2020

F ACTSHEET S LIEDRECHT

Huishoudens *) 40% 35% 30% 25% 20% 15% 10% 5% 0%

34%

35%

35% 31%

31%

inkomensgroepen 15%

16%

65-74

75+

3% 1 pers. 2 pers. 3+ pers. < 25 j. 25-44

grootte van het hh.

45-64

< € 23.225 € 23.225 tot € 31.550 € 31.550 tot € 39.055 € 39.055 tot € 43.574 € 43.574 tot 2x modaal > 2x modaal

2.760 1.430 870 550 2.870 2.070 10.540

leeftijd hoofd hh.

Sliedrecht

Sliedrecht 26% 14% 8% 5% 27% 20% 100%

Drechtsteden 25% 12% 9% 5% 26% 22% 100%

35%

31%

Drechtsteden

Kenmerken inkomensgroepen

totaal 3%

49%

> 2x modaal 0%

63%

€ 43.574 - 2x modaal 1%

61%

€ 39.055 - € 43.574 1%

46%

€ 31.550 - € 39.055 3%

40%

€ 23.225 - € 31.550 4%

32%

< € 23.225

< 25 j.

17%

16%

25%

9%2%

18% 19%

11%

55-64

totaal > 2x modaal 4%

35%

€ 43.574 - 2x modaal

12%

€ 39.055 - € 43.574

15%

€ 31.550 - € 39.055

39%

45%

24%

21%

33%

€ 23.225 - € 31.550

12% 13%

29%

< € 23.225

65-74

34%

14% 6%

23%

18%

38%

25-54

15%

75+

61%

15%

42%

29%

43% 46%

25% 45%

44% 71%

1 pers.

16%

2 pers.

11% 17%

12%

3+ pers.

Bewoonde woningen

Drechtsteden

19%

25%

47%

Sliedrecht Drechtsteden Sliedrecht

tot 40 m2

18%

25%

40-60 m2

60-80 m2

47%

80-100 m2

vanaf 100 m2

Drechtsteden

49%

6%5% 15%

15%

11%

Sliedrecht

50%

2%6% 14%

18%

11%

koop eengezins

koop app. met lift

koop app. zonder lift

huur eengezins

huur app. met lift

huur app. zonder lift

Factsheet Sliedrecht

1.200 1.270 1.200 1.390 800

12% 13% 12% 14% 8%

12% 12% 12% 15% 8%

520 2.010 340 500 80 40 830 10.180

5% 20% 3% 5% 1% 0% 8% 100%

4% 18% 3% 4% 1% 0% 11% 100%

p. 1

W ONINGMARKTONDERZOEK D RECHTSTEDEN 2020

F ACTSHEET S LIEDRECHT

Woonsituatie 1.400

totaal

1.200 1.000

56%

33%

> 2x modaal

800

91%

€ 43.574 tot 2x modaal

600 400

€ 39.055 tot € 43.574

200

€ 31.550 tot € 39.055

koopwoning eengezins

app. zonder lift

4%4% 1%

78%

14% 7%1%

64%

23%

53%

€ 23.225 tot € 31.550

75 +

65-74

55-64

45-54

35-44

25-34

<25 j.

75 +

65-74

55-64

45-54

35-44

25-34

<25 j.

8%3%

36%

31%

< € 23.225

9%4%

55%

17%

65%

9%1% 8% 6% 12% 7%

huurwoning app. met lift

koop

corporatie

part.huur

overig / inwonend

passend niet passend te duur niet passend te goedkoop goedkoop scheef gereguleerde voorraad

Factsheet Sliedrecht

< €433

€433-619

€619-663

€663-737

> €737

totaal

300 60 20

880 230 70

80 20 20

60 30 30

10 10

1.330 350 140

20 30 10

150 240 70

40 30 20

40 40 20

90 30 20

40 10 10

60 30 10

210 70 50

520

50 150 10 2.010

20 40 10 340

20 120 30 500

10 50 20 120

110 400 70 3.480

1.970 380 490 520 3.360

2020 59% 11% 15% 15% 100%

Sliedrecht 2016 52% 11% 17% 20% 100%

2020 58% 9% 16% 17% 100%

Drechtsteden 2016 52% 11% 16% 20% 100%

10 40

10 -

250 350 120

p. 2

W ONINGMARKTONDERZOEK D RECHTSTEDEN 2020

F ACTSHEET S LIEDRECHT

Actuele fricties 1.200

600

1.000

450

800

300

600

150

400

200 eengezins

appartement

eengezins

koop vraag doorstromers

appartement

koop

huur vraag starters

vraag doorstromers

aanbod

300

400

250

350

huur vraag starters

aanbod

300

200

250

150

200

100

150

100

50 tot €200.000 €200.000€250.000 vraag doorstromers

€250.000€300.000

€300.000€450.000

vraag starters

vanaf €450.000

aanbod

tot €433 €433-619 €619-663 €663-737 €737-850 vraag doorstromers

vraag starters

> €850

aanbod

Demografische ontwikkelingen (Primos 2019) situatie 2020 alleenstaanden meerpersoons zonder k. hh met kind(eren) totaal

< 25 j. 220 60 30 310

25-44 860 640 1.740 3.240

45-64 1.020 860 1.830 3.710

65-74 540 960 100 1.600

75+ 960 660 50 1.680

totaal 3.610 3.170 3.750 10.530

ontwikkeling 2020-2030 alleenstaanden meerpersoons zonder k. hh met kind(eren) totaal

< 25 j. -20 -10 0 -30

25-44 -70 -20 -20 -110

45-64 90 -80 -70 -60

65-74 180 -140 120 150

75+ 340 130 -10 450

totaal 510 -120 30 410

situatie 2030 alleenstaanden meerpersoons zonder k. hh met kind(eren) totaal

< 25 j. 200 60 30 290

25-44 790 620 1.720 3.130

45-64 1.110 780 1.770 3.650

65-74 720 820 220 1.760

75+ 1.300 790 40 2.130

totaal 4.120 3.050 3.780 10.950

Factsheet Sliedrecht

p. 3

W ONINGMARKTONDERZOEK D RECHTSTEDEN 2020

F ACTSHEET S LIEDRECHT

Ontwikkeling inkomensgroepen situatie 2020 < € 23.225 € 23.225 tot € 31.550 € 31.550 tot € 39.055 € 39.055 tot € 43.574 € 43.574 tot 2x modaal > 2x modaal

2.760 1.430 870 550 2.870 2.070 10.540

ontwikkeling 2020-2030 tegenspoed basis voorspoed 420 130 -20 100 60 10 0 -10 -20 -10 10 20 -100 -40 0 -10 260 420 410 410 410

Ontwikkeling woningbehoefte situatie 2020

koop egw. koop app. huur egw. huur app. woningen onzelfstandig huishoudens

5.060 800 1.380 2.930 10.180 360 10.540

fricties 2020 aanbod 580 120 210 510 1.430

vraag 960 220 290 460 1.930

frictie 380 90 70 -50 500

opgave 2020-2030 trendmatige woningbehoefte inclusief inlopen fricties tegenspoed basis voorspoed tegenspoed basis voorspoed 80 290 420 310 520 650 20 30 50 70 90 100 30 -40 -90 80 0 -50 250 110 20 220 80 -10 380 390 390 680 690 690 30 20 20 30 20 20 410 410 410 710 710 710

800 700 600 500 400

koop egw.

300

koop app.

200

huur egw.

100

huur app.

-100 -200 tegenspoed fricties 2020

Factsheet Sliedrecht

basis

voorspoed

behoefte 2020-2030, trendmatig

tegenspoed

basis

voorspoed

behoefte 2020-2030, met inlopen fricties

p. 4

W ONINGMARKTONDERZOEK D RECHTSTEDEN 2020

F ACTSHEET S LIEDRECHT

situatie 2020

koop eengezins app. met lift app. zonder lift huur eengezins app. met lift app. zonder lift hh in woningen onzelfstandig huishoudens

fricties 2020 aanbod

vraag

frictie

5.060 220 580 5.870

580 20 110 700

960 110 110 1.180

380 90 0 480

80 20 -10 100

290 30 0 330

420 40 10 470

310 70 0 380

520 80 10 610

650 90 10 750

1.380 1.800 1.130 4.320 10.180 360 10.540

210 230 280 720 1.430

290 190 270 750 1.930

70 -40 -10 20 500

30 210 50 290 380 30 410

-40 130 -30 60 390 20 410

-90 80 -60 -80 390 20 410

80 190 40 300 680 30 710

0 110 -30 80 690 20 710

-50 60 -70 -60 690 20 710

situatie 2020

koop tot 60m2 60 tot 80m2 80 tot 100m2 100 tot 140m2 vanaf 140m2 huur tot 60m2 60 tot 80m2 80 tot 100m2 100 tot 140m2 vanaf 140m2 hh in woningen onzelfstandig huishoudens

fricties 2020

behoefte 2020-2030 trendmatig inclusief inlopen fricties tegenspoed basis voorspoed tegenspoed basis voorspoed

aanbod

vraag

frictie

220 540 1.310 2.450 1.340 5.870

20 100 170 280 140 700

30 70 120 500 450 1.180

10 -20 -40 220 310 480

0 0 10 50 50 100

0 10 30 130 160 330

0 10 40 190 230 470

10 -20 -20 180 240 380

10 -10 0 260 350 610

10 0 10 320 420 750

790 1.310 1.240 870 100 4.320 10.180 360 10.540

190 190 180 140 20 720 1.430

130 190 120 230 80 750 1.930

-60 0 -60 90 60 20 500

30 140 100 10 0 290 380 30 410

-10 70 30 -30 0 60 390 20 410

-40 40 -10 -50 0 -80 390 20 410

0 140 70 70 30 300 680 30 710

-50 70 -10 30 30 80 690 20 710

-80 40 -50 0 30 -60 690 20 710

situatie 2020 koop eengezins appartement corporatie eengezins appartement part.huur eengezins appartement hh in woningen onzelfstandig huishoudens

Factsheet Sliedrecht

behoefte 2020-2030 trendmatig inclusief inlopen fricites tegenspoed basis voorspoed tegenspoed basis voorspoed

behoefte 2020-2030, trendmatig tegenspoed basis voorspoed

5.060 800

80 20

290 30

420 50

1.050 2.430

30 260

-40 120

-90 30

330 500

10 0

0 -10

10.180 360 10.540

380 30 410

390 20 410

p. 5

W ONINGMARKTONDERZOEK D RECHTSTEDEN 2020

F ACTSHEET S LIEDRECHT

situatie 2020

fricties 2020

behoefte 2020-2030 trendmatig inclusief inlopen fricties tegenspoed basis voorspoed tegenspoed basis voorspoed

aanbod

vraag

frictie

1.200 1.270 1.200 1.390 800 5.870

170 150 140 170 80 700

270 260 210 270 160 1.180

100 110 70 110 80 480

30 20 -10 20 40 100

20 40 30 100 130 330

20 60 50 160 190 470

90 90 30 90 90 380

80 110 70 170 180 610

80 130 90 220 240 750

710 2.220 400 640 220 130 4.320 10.180 360 10.540

130 320 60 130 50 40 720 1.430

40 370 150 100 50 30 750 1.930

-90 50 100 -20 0 -10 20 500

30 230 20 10 -10 0 290 380 30 410

-10 90 0 -20 0 10 60 390 20 410

-40 10 -20 -50 0 10 -80 390 20 410

-30 260 80 0 -10 0 300 680 30 710

-70 120 60 -40 0 0 80 690 20 710

-90 40 40 -60 0 10 -60 690 20 710

800 700 600

500

koop > 300.000

400

koop 200-300.000

300

200

koop < 200.000

100

huur > 737

huur 619-737

-100

huur < 619

-200 tegenspoed fricties 2020

Factsheet Sliedrecht

basis

voorspoed tegenspoed

behoefte 2020-2030, trendmatig

basis

voorspoed

behoefte 2020-2030, met inlopen fricties

p. 6

← Vorig deel

De tekst is automatisch uit het bestand gehaald en kan afwijken van het origineel (kolommen, tabellen en koppen lopen door elkaar). Het officiële stuk bij de gemeente is leidend. Bron: https://raad.alblasserdam.nl/api/v1/meetings/143/documents/2096