RIB.pdf

Raadsinformatiebrief Onderwerp Aanleiding Datum Portefeuillehouder Schrijver

: Ontwerpbestemmingsplan en ontwerp besluit hogere grenswaarden geluid Polderstraat 91a : Stukken ter inzage : 8 november 2022 : Frederik de Gier : Marijn Hoenderdaal

Geachte leden van de gemeenteraad, U ontvangt deze raadsinformatiebrief omdat wij bovengenoemde ontwerpbestemmingsplan en ontwerp besluit hogere grenswaarden geluid als ontwerp ter inzage zullen leggen. Deze brief geeft u de stand van zaken. Inleiding Aanvrager heeft verzocht om het ontwerpbestemmingsplan en het ontwerp besluit hogere grenswaarden geluid in procedure te brengen. Het voornemen bestaat om op de locatie Polderstraat 91a te Alblasserdam, op het perceel aan de achterzijde van de woning op nummer 91, een nieuwe vrijstaande woning te realiseren. Hiertoe zal de aanwezige bebouwing op deze locatie worden gesloopt. Het betreffende perceel omvat een voormalige bedrijfslocatie en kent de bestemming ‘bedrijf’. De realisatie van een nieuwe woning op deze locatie is daarom in strijd met het bestemmingsplan. Met het ontwerp bestemmingsplan wordt een passend planologisch-juridisch kader geboden voor deze ontwikkeling. De woningbouwontwikkeling is afgestemd op de omgeving De initiatiefnemer heeft overleg gehad met de omwonenden en omliggende bedrijf over het beoogde bouwplan. Ten eerste is er gesproken met de bewoners van de woningen op de adressen Polderstraat 87, 91 en 97 te Alblasserdam. Verder zijn de bedrijven op Volstraatstraat 4-4a en Ampèrestraat 16, 20-20a, 22 en 22b-d benaderd.

Zij zijn bij brief van 24 augustus 2022 schriftelijk geïnformeerd over de bouw van de woning op Polderstraat 91a. De bedrijven zijn in de gelegenheid gesteld om binnen 2 weken een reactie te geven op de plannen. Van de bedrijven is geen reactie ontvangen. Milieueffecten In de algemene beoordeling milieueffecten van het ontwerp bestemmingsplan zijn mogelijke milieugevolgen beschouwd om te bepalen of er als gevolg van de planvoornemens mogelijk belangrijke nadelige gevolgen hebben voor het milieu plaatsvinden. Deze beschouwing geeft de nodige informatie waarmee een afweging gemaakt kan worden of het opstellen van een milieueffectrapportage noodzakelijk wordt geacht. Het plan betreft geen ‘stedelijk ontwikkelingsproject, zoals bedoeld in activiteit D 11.2 in de bijlage van het Besluit m.e.r. Op basis hiervan hoeft geen m.e.r. beoordelingsprocedure te worden gevolgd. Het opstellen van een milieueffectrapportage is niet noodzakelijk. De conclusie is dan ook dat belangrijke nadelige milieugevolgen zijn uitgesloten. Vooroverleg De reacties afkomstig van de wettelijke vooroverlegpartners zijn verwerkt in het ontwerp bestemmingsplan. De reacties zijn weergegeven in de Nota Vooroverleg in hoofdstuk 6.2 van de toelichting van het bestemmingsplan.

Met de hogere grenswaarden geluid vanwege wegverkeerslawaai voldoet het bouwplan aan het wettelijk kader De noordgevel is geluidluw, de oostgevel niet . De oostgevel is niet geluidluw omdat de geluidbelasting door gecumuleerde wegen (ex aftrek) met snelheid boven de 70 km/u meer is dan 50 dB. In het rapport is aangegeven in figuur 3.1 dat geluidbelasting op oostgevel 49 dB inclusief 2 dB aftrek is dus 51 exclusief aftrek. Er wordt wel voldaan aan het geluidbeleid van de gemeente doordat de noordgevel geluidluw is.

Geluidbelasting als gevolg van gezoneerde wegen en industrie vormt geen belemmering voor deze ontwikkeling. Bij gemeente Alblasserdam wordt een hogere waarde aangevraagd van 51 dB vanwege de A15 en 52 dB(A) vanwege industrieterrein Aan de Noord. Daarom dienen hogere waarden worden vastgesteld. Om binnen de appartementen een goed woonen leefklimaat te kunnen waarborgen, moet de gevel van de appartementen, waar de geluidbelasting hoger uitkomt dan 48 dB, zo nodig (extra) worden geïsoleerd. Het uitgangspunt daarvoor is de berekende gecumuleerde geluidbelasting (excl. aftrek Wgh). Procedure bestemmingsplan en besluit hogere grenswaarden Het ontwerp bestemmingsplan en het ontwerp besluit hogere grenswaarden geluid zijn gereed om in procedure te brengen. In de loop van het verdere proces kunnen nieuwe inzichten en beslispunten ontstaan door onderzoek, overleg, zienswijzen e.d. Deze onderwerpen worden voor zover van toepassing meegenomen in het door de gemeenteraad nog vast te stellen bestemmingsplan en / of in het door het college van burgemeester en wethouders vast te stellen besluit hogere grenswaarden geluid.

Uitvoering Globaal is de planning als volgt (mede afhankelijk van aanlevering van documenten van initiatiefnemer): - Q4 2022: Ter inzage leggen van het ontwerp bestemmingsplan; - Q1 2023: Verwerken van zienswijzen en nota van zienswijzen opstellen; - Q1 2023: (Gewijzigd) vaststellen bestemmingsplan gemeenteraad; - Q1 2023 / Q2 2023: Vastgesteld bestemmingsplan ter inzage leggen en beroepsfase afwachten. Communicatie De betrokken overlegpartners en belanghebbenden worden in de gelegenheid gesteld om binnen zes weken op het ontwerpbestemmingsplan en het ontwerp besluit hogere grenswaarden geluid te reageren. Het ontwerpbestemmingsplan en het ontwerp besluit hogere grenswaarden geluid zullen op de gebruikelijke wijze bekendgemaakt en gepubliceerd worden in de Klaroen, in het Gemeenteblad, de gemeentelijke website en op www.ruimtelijkeplannen.nl. Na de ter inzage ligging wordt: - de gemeenteraad gevraagd om het bestemmingsplan vast te stellen; - het college van burgemeester en wethouders gevraagd het besluit hogere grenswaarden geluid vast te stellen. Met vriendelijke groet, burgemeester en wethouders,

de secretaris S. van Heeren

de burgemeester J.G.A. Paans

Bijlagen 1a. Toelichting Polderstraat 91a; 1b. Toelichting bijlage 1 Verkennend bodemonderzoek; 1c. Toelichting bijlage 2 Nader en aanvullend bodemonderzoek; 1d. Toelichting bijlage 3 Akoestisch onderzoek; 1e. Toelichting bijlage 4 Quick scan Wet Nb; 1f. Toelichting bijlage 5 Memo stikstof; 1g. Toelichting bijlage 6 Aerius berekening; 1h. Toelichting bijlage 7 Watertoets;

2. Regels Polderstraat 91a; 3. Verbeelding Polderstraat 91a; 4. Ontwerp besluit hogere grenswaarden geluid Polderstraat 91a.