Raadsinformatiebrief Koersnotitie Wonen en Volkshuisvesting.pdf

Raadsinformatiebrief Onderwerp

: Koersnotitie Wonen en Volkshuisvesting

Aanleiding

: Aanbieding regionale Koersnotitie Wonen en Volkshuisvesting

Datum

: 24 november 2025

Portefeuillehouder

: F. de Gier

Schrijver

: K. Stam

Geachte leden van de gemeenteraad, U ontvangt deze raadsinformatiebrief omdat het college de regionale Koersnotitie Wonen en Volkshuisvesting heeft vastgesteld. Aanleiding en doelstelling De afgelopen maanden hebben de Drechtstedengemeenten verkend hoe de samenwerking rond wonen en volkshuisvesting versterkt kan worden. De aanleiding hiervoor ligt in de constatering (o.a. in de Woningmarktanalyse Drechtsteden) dat het met de huidige inzet niet lukt om voldoende woningen én de juiste soort woningen te bouwen. Daarnaast vragen zowel het rijk als de provincie om meer regionale samenwerking om de regie te pakken op de opgave van wonen en volkshuisvesting. De voorliggende Koersnotitie biedt richting voor inhoudelijke afstemming, onderlinge samenwerking en samenwerking met andere partners. De Koersnotitie hangt nauw samen met de Ruimtelijke Strategie Drechtsteden – waar u onlangs over bent geïnformeerd – en met de bredere verkenning naar regionale samenwerking naar aanleiding van het onderzoek van Common Eye. Leeswijzer en kernboodschap In de Koersnotitie wordt in hoofdstuk 2 eerst het regionale vertrekpunt beschreven: wat is de staat van wonen en volkshuisvesting in de regio? In hoofdstuk 3 wordt op basis van de analyse beschreven welke vragen als eerste moeten worden opgepakt in de regio.

In dit hoofdstuk wordt op hoofdlijnen al de richting van een regionale koers voor wonen en volkshuisvesting uiteengezet. Vervolgens gaat hoofdstuk 4 verder in op de vier belangrijkste thema’s: (1) regionale samenwerking; (2) een volkshuisvestingsprogramma; (3) wonen voor ouderen; en (4) een evenredige verdeling van aandachtsgroepen. Om enerzijds voldoende tijd te nemen om de toekomstige samenwerking vorm te geven en anderzijds op korte termijn concrete eerste stappen te zetten richting een verdergaande niet-vrijblijvende samenwerking wordt in de Koersnotitie voorgesteld uit te gaan van een groeimodel. Op korte termijn zou de samenwerking op de volgende onderdelen vorm moeten krijgen: 1. Een gezamenlijk volkshuisvestingprogramma uitgaande van 2/3 betaalbaar en 30% sociaal voor de regio als geheel, met een uitwerking per gemeente en met een aanpak om dit programma te realiseren. 2. Een stappenplan om te komen tot afspraken tussen gemeentes, corporaties en zorgaanbieders voor gezamenlijke uitbouw van de wonen-welzijn-zorgstructuur in de regio. 3. Afspraken over een evenredige verdeling van de huisvestingsopgave van aandachtsgroepen in de regio. 4. Afspraken over samenwerking, overleg en monitoring waarbij een doelmatige insteek gezocht wordt.

Hoewel in de Koersnotitie dus algemene uitgangspunten worden geformuleerd die in principe voor alle gemeenten gelden, is er tegelijkertijd de erkenning dat er verschillen zijn tussen de gemeente door in het verleden lokaal gemaakte keuzes. De in de Koersnotitie opgenomen kanttekeningen over het erkennen van de verschillen tussen gemeenten en het respecteren van in het verleden gemaakte keuzes, zijn daarbij belangrijk te onderschrijven.

Raakvlakken met gemeentelijk beleid Op 24 september 2024 heeft uw raad de Woonzorgvisie vastgesteld. Het beleid voor wonen en volkshuisvesting dat daarin is verwoord komt inhoudelijk grotendeels overeen met de thema’s zoals beschreven in de Koersnotitie. De Koersnotitie voegt dus het regionale verdelingsvraagstuk toe aan thema’s die lokaal al verankerd zijn in de Woonzorgvisie. Vervolg Het vervolgtraject van de Koersnotitie is als volgt: “Gemeenten en corporaties leggen in het voorjaar 2026 de afspraken rond bijsturing van het kwalitatieve programma, het programma wonen en zorg voor ouderen, en rond de evenredige verdeling onderling vast en leggen hierbij de relatie met de lokale afspraken, zodat de uitvoering geborgd is. In december 2025 organiseren gemeenten en corporaties een ‘regionale woontop’. Daarin worden de gezamenlijke ambities bekrachtigd en de eerste stappen in de analyse gedeeld. Partijen verbinden zich dan aan de eerste uitwerkingsafspraken. Na medio 2026 vullen de gemeenten en corporaties de koers verder aan met andere aandachtsgebieden en invalshoeken, zodat stapsgewijs een integraal volkshuisvestingsprogramma ontstaat.” (p. 16). Met vriendelijke groet, burgemeester en wethouders,

De secretaris M. van Hall

De burgemeester J.W. Boersma

Pagina 2 van 2