Raadsinformatiebrief Kantorenvisie Zuid-Holland-Zuid 2025-2029.pdf

Raadsinformatiebrief Onderwerp

: Kantorenvisie Zuid-Holland-Zuid 2025-2029

Aanleiding

: Verzoek tot actualisatie Kantorenvisie Zuid-Holland-Zuid

Datum

: 11 februari 2025

Portefeuillehouder

: J.R. Pardo Kruidenier

Schrijver

: R. Boot

Geachte leden van de gemeenteraad, Graag informeren wij uw raad over ons besluit met betrekking tot het vaststellen van de Kantorenvisie Zuid-Holland-Zuid 2025-2029. Aanleiding De provincie heeft netwerkeconomie Zuid-Holland Zuid verzocht om in 2025 de huidige kantorenvisie te actualiseren. Dit is conform de systematiek die de provincie hanteert, waarbij op regionale schaal kantorenvisies worden geformuleerd en geactualiseerd en die vervolgens door de provincie worden aanvaard. Vervolgens dienen deze visies als toetsingskader bij ruimtelijk-economische ontwikkelingen in de kantorenmarkt. De visie richt zich op solitaire kantoren met een oppervlak van meer dan vijfhonderd vierkante meter. Overige kantoren waaronder bedrijfsgebonden kantoor vallen buiten de scope van het document. Proces De afgelopen maanden is (samen met SWECO) gewerkt om de regionale kantorenvisie Zuid-Holland Zuid te actualiseren. De concept visie is op 29 januari 2025 in het bestuurlijk overleg Zuid-Holland Zuid vastgesteld. Na vaststelling door de lokale colleges zal het document ter aanvaarding worden aangeboden aan Gedeputeerde Staten van Provincie Zuid-Holland. Ons college van burgemeester en wethouders heeft op 18 februari 2025 de Kantorenvisie Zuid-Holland-Zuid 2025-2029 vastgesteld.

Zodra de overige betrokken colleges een vergelijkbaar positief besluit hebben genomen zal het aanvaardingsproces starten. Wat staat er in de visie? De visie is gebaseerd kwantitatieve data verstrekt door Provincie Zuid-Holland en onderzocht door onderzoeksbureau Cushman & Wakefield. Hieruit blijkt na jaren van afnemende vraag weer een licht aantrekkende kantorenmarkt. Er is na jaren weer behoefte aan uitbreiding meters en toenemende vervangingsvraag. Binnen het grondgebied van gemeente Alblasserdam is weinig noemenswaardige dynamiek binnen de kantorenmarkt. Met relatief gezien, overwegend bedrijfsgebonden en/of kleinere zelfstandige kantoren en geen specifieke ontwikkellocaties waar ingezet wordt op kantoorontwikkeling, is deze visie voor wat Alblasserdam betreft, te duiden als "voortzetting van bestaand beleid zonder noemenswaardige consequenties. Desalniettemin doen wij u in de bijlage de visie toekomen, zodat u hier kennis van kunt nemen.

Wij vertrouwen er op u hiermee voldoende te hebben geinformeerd. Met vriendelijke groet, college van burgemeester en wethouders,

De secretaris M. van Hall

De burgemeester J.W. Boersma

Pagina 2 van 2