Presentatie WK10 BIO Alblasserdam 7 feb 2023 kopie.pdf
Tekst van het document
Samen Thuis geven in Alblasserdam Gesprek Woonkracht10 – Gemeenteraad BIO 7 februari 2023
Opbouw presentatie •
Inleiding
•
Strategie Woonkracht10
•
Druk op de woningmarkt
•
Nieuwbouw en verbetering
•
Veerkrachtige buurten
•
Conclusies, Vervolg
Inleiding •
Voorstellen
•
Doel van dit gesprek • Samen werken aan Wonen in Alblasserdam • Transparantie op onze koers en keuzen
•
Vervolg: Masterclass op 7 maart 2023
Strategie Woonkracht10 • • • • •
•
Hart voor de klant Veerkrachtige buurten Waardevol vastgoed Duurzame bedrijfsvoering Wendbare organisatie
Woonkracht10 biedt aan 10.650 huishoudens een thuis • Papendrecht: 4.100 • Zwijndrecht: 3.850 • Alblasserdam: 2.700 = 31% van de voorraad in Alblasserdam
Druk op de woningmarkt
•
Woningen gepubliceerd op Woonkeus.nl
•
Ingeschreven woningzoekenden reageren zelf op aanbod
•
Toewijzing op basis van inschrijftijd (muv urgenties)
Druk op de woningmarkt – cijfers 2022 reden toewijzing Aanbodmodel Directe bemiddeling Lotingmodel Eindtotaal
tot tot toewijzingen bemiddeling 118 30 27 175
aantal urgenten
30
9 16
30
25
gem reacties
gem gem gem inschrijftijd zoektijd weigeringen
259,9
9,7
2,6
3,0
809,3 362,2
2,4 8,2
1,8 2,5
0,9 2,6
Druk op de woningmarkt – cijfers 2022
Aanbod 2021 208,6 2022 259,9
Loting 554,3 809,3
2021 2022
Aanbod 7,6 9,7
Loting 0,9 2,4
2021 2022
aanbod 2,4 2,6
loting 0,9 1,8
Druk op de woningmarkt Waar zet Woonkracht10 op in? - Deel woningen in loting - Doorstroming vanuit eengezinswoningen bevorderen - Vergroting en verduurzaming woningvoorraad
Nieuwbouw en verduurzaming: Kinderdijk en Blokweer 2023 - Wiardi Beckmanstraat - Rijnstraat 2024 - Blokweerweg 2025 - Lekstraat 2026 - Rijnstraat/ Maasstraat 2026 - Blokweersingel 2027 - Boerenpad
2023 oplevering - Nieuwbouw CKC locatie 2022 opgeleverd - Renovatie Sav. Lohmanweg
Nieuwbouw en verduurzaming: Souburgh en Centrum 2024 - Wipmolen 2025? - Zuidelijk Havengebied 2024 - Vroege/ Zeevaartstraat 2026 - Willem de Zwijgerlaan - Frans Halslaan 2027 - Klaproosstraat
Nieuwbouw en verduurzaming Totalen periode 2022 t/m 2027 •
Sloop 144 woningen; nieuwbouw 195 woningen totale investering: € 47 mln.
•
900 woningen worden verbeterd (verduurzaming) totale investering: € 61 mln.
•
Dagelijks en planmatig onderhoud: totale uitgaven: € 37 mln.
Nieuwbouw en verduurzaming •
Wegwerken slechte energielabels (nu nog 10% in Alblasserdam) Ontwikkeling energielabels Alblasserdam 3.000 2.500 2.000 1.500 1.000 500 0 2021
2022
2023
2024
2025
2026
2027
2028
2029
2030
Nieuwbouw en verduurzaming •
Naast fysieke aanpak ook aanvullend beleid t.a.v. energiearmoede i.s.m. gemeente, SWA, Drechtse Stromen
Veerkrachtige buurten • Voorstellen • Wat zien we aan ontwikkelingen op het gebied van leefbaarheid in Alblasserdam? • Waar zetten we dit jaar (gezamenlijk) op in? • Wat verdient nog de aandacht?
Veerkrachtige buurten Wat zien we aan ontwikkelingen? 1. Toename kwetsbaarheid bewoners 2. Concentratie van problematiek 3. Toename huisvesting vergunninghouders 4. Druk onder regulier woningzoekenden neemt toe 5. Toename huurachterstanden door energiecrisis/inflatie 6. Aantal overlastmeldingen neemt toe
Veerkrachtige buurten Waar zetten we dit jaar gezamenlijk op in?
1. Wijkteam op orde 2. Inzet op aanpak woonoverlast, ondermijning & woonfraude 3. Aanpak energiearmoede 4. Inzet op huurachterstanden 5. Inzet op herkenbaarheid en zichtbaarheid 6. Samen werken aan de Buurtaanpak en Woonzorgvisie 7. Samenwerking versterken met de partners in de wijk 8. Gezamenlijk organiseren van informatiebijeenkomsten 9. Gezamenlijk opzetten van tuin,- en opruimacties 10. Wonen onder voorwaarden 11. Woonprojecten voor kwetsbare doelgroepen uitrollen 12. Uitrol van seniorplus complexen 13. Welkomstgesprekken nieuwe bewoners 14. Samenwerking Buurtbemiddeling
Veerkrachtige buurten Wat verdient nog de aandacht? 1. Goede afspraken maken m.b.t. begeleiding vergunninghouders met o.a. Vluchtelingenwerk 2. Onderlinge samenwerking nog beter borgen 3. Concrete vertaling maken van de Buurtaanpak 4. Afspraken maken m.b.t. aanpak woonoverlast ,ondermijning en woonfraude 5. HKG-agenda (locaties voor speciale doelgroepen; kamertraining jongeren, Skaeve Huse, Flexwonen, enz.)
Conclusies, vervolg • Wat nemen we mee? • Masterclass 7 maart zicht op keuzen en dilemma’s
Vragen/gesprek/discussie