B2.1 Inwoners vergunningaanvragen Vinkenwaard-Noord (zonder NAW).pdf

Verzoek om bestuurlijke aandacht & beleidsduiding – recente vergunningsaanvragen Vinkenwaard-Noord Geacht College en raadsleden, Als direct omwonenden van Vinkenwaard-Noord willen wij onze zorgen uitspreken over recente ontwikkelingen die vragen oproepen over de beleidsrichting, de toekomst van dit gebied en de aansluiting op de participatie die eerder dit jaar is georganiseerd.

Feiten en context - 22 juli 2025: aanvraag voor 21 bedrijfsunits aan Ampèrestraat 16 (zaaknummer Z-25464374). - 20 november 2025: omgevingsvergunning voor 31 bedrijfsverzamelgebouwen aan Wattstraat 14 (zaaknummer 9003540536). - 19 november 2025: paginagrote verkoopadvertentie in regionale krant, één dag vóór publicatie van de vergunningaanvraag. Tot op heden zijn omwonenden over geen van beide projecten actief geïnformeerd of betrokken, ondanks de aard en impact van deze ontwikkelingen.

1. Afwijking van de ontwikkelrichting en Omgevingsvisie Tijdens de participatiebijeenkomst van 20 februari 2025 is aangegeven, dat VinkenwaardNoord op middellange termijn moet verkleuren richting een woongebied, waarbij ruimteintensieve bedrijvigheid juist zou worden afgebouwd. Dit sluit aan bij de Omgevingsvisie Alblasserdam 2024, waarin staat dat nieuwe initiatieven moeten bijdragen aan gezondheid, klimaatadaptatie en leefkwaliteit.

2. Bestuurlijke en financiële risico’s De bouw en verkoop van tientallen afzonderlijke bedrijfseenheden kan leiden tot toekomstige uitkoopkosten, versnippering van eigendom, complicatie van gebiedstransformatie en langdurige verankering van bedrijvigheid in het gebied.

3. Communicatie & participatie Volgens het gemeentelijke Participatiebeleid en de Omgevingswet (art. 16.55 lid 6) is participatie verplicht bij buitenplanse omgevingsplanactiviteiten. De aanvraag Wattstraat 14 vermeldt echter: ‘Heeft u contact gehad met anderen voor wie uw plannen gevolgen hebben? Nee.’ Dit is niet in lijn met de spelregels van de gemeente.

4. Media Op 8 december 2025 publiceerde Het Kontakt een artikel over “de ontwikkeling van nieuwbouw, verhuur en andere activiteiten op Vinkenwaard-Noord”. Tijdens een commissievergadering stelde de wethouder dat er voorlopig geen rem zit op ontwikkelingen op het bedrijventerrein en dat een transformatie naar wonen nog wel twintig jaar kan duren. Dit staat haaks op de informatie die tijdens de participatiebijeenkomst eerder dit jaar is gedeeld, waarin werd aangegeven dat een mogelijke ontwikkeling al rond 2030 zou kunnen starten. Deze tegenstrijdige signalen zorgen voor verwarring bij bewoners en roepen vragen op over de betrouwbaarheid van de informatievoorziening en het verwachtingsmanagement. Wij verzoeken het college en de raad om duidelijkheid te geven over: •

De actuele beleidslijn en planning voor Vinkenwaard-Noord.

•

Hoe deze informatie wordt gecommuniceerd naar bewoners, zodat verwachtingen consistent en transparant zijn.

5. Ons aanbod Wij willen benadrukken dat wij niet tegen vernieuwing zijn. Integendeel: wij denken graag constructief mee over nieuwe plannen. Ontwikkelingen op de grens van het beschermde dorpsgezicht en het industrieterrein vragen om een grondige ruimtelijke analyse en zorgvuldige planvorming, conform de VNG-richtlijnen en de principes van de Omgevingswet. Dit voorkomt toekomstige conflicten en zorgt voor een visie die past bij de huidige én toekomstige situatie.

Wij stellen voor om samen met de gemeente een bijeenkomst te organiseren waarin bewoners en beleidsmakers de uitgangspunten en kaders bespreken. Daarnaast nodigen wij u uit om ter plaatse een indruk te krijgen van de situatie en hierover in gesprek te gaan met de contactpersoon.

Ons verzoek Wij verzoeken u: 1. Deze kwestie bestuurlijk en politiek te agenderen. 2. Inzichtelijk te maken hoe deze aanvragen zich verhouden tot de Omgevingsvisie 2024, de participatieresultaten en de transformatiedoelen voor Vinkenwaard-Noord. 3. Te waarborgen dat omwonenden alsnog tijdig, volledig en zorgvuldig worden geïnformeerd en betrokken. Wij lichten onze zorgen graag nader toe en vernemen graag op korte termijn of en wanneer dit onderwerp op de bestuurlijke agenda komt. Met vriendelijke groet, Namen zijn bekend bij de griffie