4. VERVALLEN Nota van Zienswijzen (Zienswijze 15 ontbreekt).pdf

Reclamant vraagt om in het plan met een voorwaardelijke verplichting te regelen dat er geen of zo min mogelijk lichthinder is. Reactie gemeente: In voorliggende situatie is lichthinder niet te verwachten. De ontwikkeling voorziet immers in woningbouw waarbij slechts reguliere lichtmasten langs de aan te leggen weg gerealiseerd zullen worden. Daarnaast is privéverlichting te verwachten bij de nieuwe woningen. Dergelijke verlichting is niet dusdanig van karakter dat lichthinder te verwachten is. 9. Planschade Een goede ruimtelijke ordening vraagt dat het nadeel voor omwonenden zo klein mogelijk wordt gehouden. Reclamant vraagt daarom om andere mogelijke locaties te zoeken, waar geen of minder planschade is. Reactie gemeente: Op basis van onder meer de resultaten van de uitgevoerde haalbaarheidsonderzoeken blijkt dat voorliggend plan voorziet in een goede ruimtelijke ordening. Reclamant lijkt te zinspelen op alternatieven. Uit de zienswijze blijkt echter niet welke alternatieven er zouden zijn. Op grond van vaste rechtspraak is een verwijzing naar alternatieven alleen dan een argument als deze ook worden aangedragen en 5 onderbouwd. Bovendien moeten deze dan ook reëel zijn met het oog op de nagestreefde ontwikkeling. Dit alles blijkt niet uit de zienswijze. Daarom vinden wij in 5

ABRvS 19 februari 2020, ECLI:NL:RVS:2020:526, r.o. 8.3 en ABRvS 14 oktober 2020, ECLI:NL:RVS:2020:2439, r.o. 13.3. 54

de zienswijze geen aanleiding om het plan aan te passen. Het staat reclamant uiteraard vrij om op grond van afdeling 6.1 Wet ruimtelijke ordening een verzoek tot tegemoetkoming in schade in te dienen. Aanpassing bestemmingsplan Het bestemmingsplan is aangepast naar aanleiding van deze reactie. Naar aanleiding van de aangepaste vormgeving van de ontsluitingsweg is de verbeelding zodat aangepast dat het plangebied gedeeltelijk is verkleind zodat de volledige ontsluitingsroute tot het bestemmingsplan voor de locatie Oost Kinderdijk 187a behoort. Tevens is de groene afscherming op de verbeelding voorzien van de bestemming ‘Groen’.

55

5

Ambtshalve wijzigingen We hebben geconstateerd dat in het ontwerpbestemmingsplan ‘Alblasserdam, Pijlstoep 31’ abusievelijk de parkeernormen uit de basisnota uit 2017 zijn aangehouden en niet de normen uit de eindnota uit 2019. De toelichting en regels van het bestemmingsplan worden op dit punt aangepast. Omdat het bestemmingsplan niet voorziet in nieuwe woningen heeft deze aanpassing verder geen consequenties voor het plan.

56

6

Overzicht van wijzigingen In dit hoofdstuk is een overzicht gegeven van de wijzigingen in het vast te stellen bestemmingsplan. Hierbij is onderscheid gemaakt tussen wijzigingen die voort zijn gekomen uit zienswijzen en ambtshalve wijzigingen.

6.1

Wijzigingen naar aanleiding van zienswijzen Als gevolg van ingekomen zienswijzen zijn de volgende aanpassingen doorgevoerd in het vast te stellen bestemmingsplan: Pijlstoep 31 Op basis van de binnengekomen zienswijzen is er geen aanleiding om het bestemmingsplan aan te passen. Oost Kinderdijk 137-145 Toelichting  De waterparagraaf (4.7) is aangepast en aangevuld als gevolg van de verdere uitwerking van de beoogde waterhuishoudkundige situatie.  De planbeschrijving (2.2) is aangepast naar aanleiding van het verder uitwerken van het ontwerp met bijbehorende ontsluitingsweg.  De paragraaf parkeren (4.11) is aangepast door gebruik te maken van het meest recente gemeentelijk parkeerbeleid). Regels  De opgenomen parkeerregeling (artikel 15) is aangepast door naar het meest recente gemeentelijk parkeerbeleid te verwijzen. Verbeelding  Het plangebied is iets verkleind als gevolg van de aanpassing van de ontsluitingsroute. De ontsluitingsroute is voorzien in het bestemmingsplan voor de Oost Kinderdijk 187a.  De tuinbestemming aan de voorzijde is iets vergroot tot 4,20 meter. Oost Kinderdijk 187a Toelichting  De waterparagraaf (4.7) is aangepast en aangevuld als gevolg van de verdere uitwerking van de beoogde waterhuishoudkundige situatie.

 De planbeschrijving (2.2) is aangepast naar aanleiding van het verder uitwerken van het ontwerp met bijbehorende ontsluitingsweg en het verlagen van de maximum goot- en bouwhoogte.  De paragraaf parkeren (4.11) is aangepast door gebruik te maken van het meest recente gemeentelijk parkeerbeleid).  De toets aan het provinciaal beleid (3.2) is aangepast een verder aangevuld als motivatie dat het plan voldoet aan het provinciaal beleid.

57

Regels  De opgenomen parkeerregeling (artikel 18) is aangepast door naar het meest recente gemeentelijk parkeerbeleid te verwijzen. Verbeelding  Het plangebied is iets vergroot als gevolg van de aanpassing van de ontsluitingsroute. Dit heeft er ook toe geleid dat één van de woonpercelen is voorzien van een grotere tuin en er extra parkeervoorzieningen centraal in het plan zijn aangewezen als verkeersbestemming.  De maximum goot- en bouwhoogtes zijn aangepast.  Er is een groenbestemming opgenomen om de afschermende groenvoorziening grenzend aan de bestaande woningen aan de Oost Kinderdijk mogelijk te maken.

6.2

Ambtshalve wijzigingen De volgende ambtshalve wijzigingen zijn doorgevoerd in het vast te stellen bestemmingsplan: Pijlstoep Toelichting  De paragraaf parkeren (4.11) is aangepast door gebruik te maken van het meest recente gemeentelijk parkeerbeleid). Regels  De opgenomen parkeerregeling (artikel 11) is aangepast door naar het meest recente gemeentelijk parkeerbeleid te verwijzen. Oost Kinderdijk 137-145 Er worden geen ambtshalve wijzigingen voorgesteld in dit bestemmingsplan. Oost Kinderdijk 187a Er worden geen ambtshalve wijzigingen voorgesteld in dit bestemmingsplan.

58