221011 presentatie Alblasserdam Dorp Stad en Land.pdf
Tekst van het document
Goede omgevingskwaliteit gemeente Alblasserdam BIO gemeente Alblasserdam 11 oktober 2022 Ton Jansen (directeur Dorp, Stad en Land) Joke van Egmond (adviseur Dorp, Stad en Land) Bert de Haan (lokale vertegenwoordiger) Chris Peet (vergunningverlener OZHZ)
Kennismaking • Dorp, Stad en Land • Beleid en Werkwijze • Adviescommissie Omgevingskwaliteit • Vragen en discussie • Wat valt op? Wensen? Wat bevorderen, behouden, verbeteren?
Kort over Dorp, Stad en Land • Vereniging sinds 1929 • Leden: 59 gemeenten uit 5 provincies • Onafhankelijke kennispartner op het gebied van landschap, stedenbouw, architectuur en cultureel erfgoed • Adviseert gemeenten en provincies op het gebied van beleid en ruimtelijke initiatieven • Alblasserdam (1938) http://www.dorpstadenland.nl.
100 jaar kwaliteitsbeleid • Van schoonheid naar omgevingskwaliteit • Van centraal naar decentraal geregeld • Van sectoraal naar integraal
De Omgevingswet gaat nu echt op 1 januari 2023 in werking treden.
• Nee • Tuurlijk wel, wij zijn er klaar voor • Misschien
Huidig beleid • Welstandsnota 2014 • ‘Vrij laten waar het kan, beschermen waar het moet’.
• Tot 2022 • Advisering door commissie ruimtelijke kwaliteit (welstand) en monumentencommissie (erfgoed)
• Nu • Advisering door gemeentelijke adviescommissie (geïntegreerd)
Huidig beleid • Welstandsnota Alblasserdam • Onderscheid in 2 niveaus ‘standaard’ minimaal ‘standaard plus’ bijzonder
Huidig beleid • Welstandsnota Alblasserdam • Onderscheid in 2 niveaus ‘standaard’ minimaal ‘standaard plus’ bijzonder • Verdeling in 8 gebieden
Huidig beleid • Verdeling in 8 gebieden • • • • • • • •
Dijklint langs de Noord Dijklint langs de Alblas Centrum Vroege uitbreiding Landelijk gebied Buurten Transformatiegebieden Beeldbepalende panden en potentieel beeldbepalende panden.
Huidig beleid • Verdeling in 8 gebieden • Karakteristieken • Ambitie • Regels (criteria)
Huidig beleid • Verdeling in 8 gebieden • Karakteristieken • Ambitie • Regels (criteria)
Nieuw beleid • Nota ruimtelijke kwaliteit 2019
• Nog niet vastgesteld • Toekomstig beleid
Nieuw beleid • Nota ruimtelijke kwaliteit 2019
• 2 niveaus • Regulier • Bijzonder
• 14 gebieden • Waardering • Ambities en inspiratie • Criteria
Nieuw beleid • Nota ruimtelijke kwaliteit 2019
• 2 niveaus • Regulier • Bijzonder
• 14 gebieden • Waardering • Ambities en inspiratie • Criteria
Nieuw beleid • Nota ruimtelijke kwaliteit 2019
• 2 niveaus • Regulier • Bijzonder
• 14 gebieden • Waardering • Ambities en inspiratie • Criteria
Nieuw beleid • Nota ruimtelijke kwaliteit 2019
• 2 niveaus • Regulier • Bijzonder
• 14 gebieden • Waardering • Ambities en inspiratie • Criteria
Nieuw beleid • Nota ruimtelijke kwaliteit 2019
• Monumenten • Objecten (7) • O.a. reclame • Zonnepanelen • Dakopbouwen
• Algemene criteria • Excessen
Overig beleid • Beeldkwaliteitsplannen • Kwaliteitscriteria / voorwaarden gekoppeld aan het bestemmingsplan
Toekomstig beleid • Omgevingsvisie Alblasserdam (2024) • Visie op de (ruimtelijke) ontwikkeling van gehele gemeente. • Fit en groen dorp in de polder • Omgevingskwaliteit benoemen • Omgevingsplan 2.0 (2029) • Nota Omgevingskwaliteit • Criteria uiterlijk van bouwwerken
Omgevingswet Veranderingen voor uw kwaliteitsbeleid: • Integrale zorgplicht: streven naar een goede omgevingskwaliteit = cultureel erfgoed, architectuur, stedenbouw, landschap en natuur. • Goede = aantrekkelijke omgevingskwaliteit in visie/plan • Term ‘welstand’ verdwijnt, wordt ‘uiterlijk van bouwwerken’ • Commissie ruimtelijke kwaliteit en Monumentencommissie worden gemeentelijke adviescommissie omgevingskwaliteit.
Adviescommissie omgevingskwaliteit • 1 gemeentelijke adviescommissie omgevingskwaliteit • Voor onafhankelijke advisering over ruimtelijke kwaliteit en erfgoed, bredere deskundigheid is mogelijk • Advisering meer naar de voorkant • Gemeentelijke verordening vast te stellen voor 01 januari 2023 • Samen met de gemeente conceptverordening opgesteld, gebaseerd op landelijk model VNG, RCE en FRK • 22 febr. 2022 verordening vastgesteld
Bijvoorbeeld • Wat gebeurt er in Alblasserdam? • O.a. nokverhogingen, dakkapellen en bijgebouwen, ook in het beschermd dorpsgezicht. • Meewerken en handhaving in relatie tot bestemmingsplan en redelijkheid
Bijvoorbeeld • Wat gebeurt er in Alblasserdam? • Meer aandacht voor de natuur en natuurinclusief beoordelen én adviseren
Bijvoorbeeld • Wat gebeurt er in Alblasserdam? • Duurzaamheid: zonnepanelen, warmtepompen, gevelisolatie. • Waar wel en waar niet? Welke alternatieven zijn er?
Bijvoorbeeld • Wat gebeurt er in Alblasserdam? • Aanbouwen op aanbouwen, terrassen op palen aan achterkanten van dijklinten. • Wat doet dit met de kwaliteit van het dijklint? • Willen we de achterliggende poldersloten en -vaarten groen houden?
Bijvoorbeeld • Wat gebeurt er in Alblasserdam? • Staalterrein: behoud en nieuwbouw • Wipmolenlocatie en Polderstraat: woningen in het centrum
Bijvoorbeeld • Wat gebeurt er in Alblasserdam? • Fatimakerk herbestemmen • Maar wat past er naast op het groene veld?
BIO gemeente Alblasserdam 11 oktober 2022 Ton Jansen (directeur Dorp, Stad en Land) Joke van Egmond (adviseur Dorp, Stad en Land) Bert de Haan (lokale vertegenwoordiger) Chris Peet (vergunningverlener OZHZ)