20260106 Raadsinformatiebrief SIW.pdf

Raadsinformatiebrief Onderwerp

: Stand van zaken bedrijventerrein Staalindustrieweg

Aanleiding

: Informeren

Datum

: 6 januari 2026

Portefeuillehouder

: R. Pardo Kruidenier

Schrijver

: H. Schnitker

Geachte leden van de gemeenteraad, U ontvangt deze raadsinformatiebrief om u aanvullend te informeren over de stand van zaken rondom de ontwikkeling. Huur- en koopovereenkomsten In het raadsvoorstel van 2018 zijn kaders meegegeven rondom het verhuren dan wel verkopen aan de toen nog zes ondernemers. Van de zes ondernemers zijn er nog drie over waarbij er twee willen huren met na vier jaar koop en één wil direct kopen. Van de oorspronkelijke 1.600 m2 te verhuren gronden, resteert 1.000 m2. De andere 600 m2 wordt meegenomen in de verkoop van de restkavel(s). Het gehele proces van het het opstellen van de twee huur/koopcontracten en één koopcontract wordt verzorgd door een extern bureau op basis van de vastgestelde kaders. Voortgang werkzaamheden Het bestek woonrijp maken i.p.v. bouwrijp is gereed en in samenwerking met de afdeling Team Inkoop & Contractmanagement (TI&C) binnen Drechtsteden zijn er middels een meervoudige-onderhandse aanbesteding drie aannemers geselecteerd. Het bestek is naar hun toegestuurd onder de voorwaarde dat de laagste prijs voorafgaand aan de gunning bepalend is. De kosten zijn geraamd op € 339.000. Het werk is inmiddels gegund aan de laagste inschrijver. Start wekrzaamheden In overleg met de ondernemers die willen huren zijn er afspraken gemaakt over start werkzaamheden, de verhuizing en inrichting van de percelen.

Voorafgaand aan het plaatsen van een loods dienen zij zelf een omgevingsvergunning aan te vragen. Met de derde ondernemer worden nog gesprekken gevoerd over het te verkopen perceel. In januari starten de werkzaamheden. De aannemer zal allereerst starten met de inrichting van de 2 kavels van 400 en 600 m2. Vervolgens zal er in de openbare ruimte een gescheiden riool-, en persriool worden aangelegd met aansluitend de aanleg van een open verharding. De verwachting is dat wij eind maart 2026 gereed zijn met deze werkzaamheden. Ondergrondse infrastructuur In overleg met Stedin en Oase is de afspraak gemaakt dat vanaf begin april, gestart zou worden met de aanleg van een elektrakabel en waterleiding. Een voorwaarde is de aanwezigheid van de loodsen van de twee ondernemers. Naast de loodsen en de aanleg van een elektrakabel zal Stedin eerst een trafostation moeten laten plaatsen voordat er stroom geleverd kan worden ten behoeve van onze ontwikkeling. Dit station komt vermoedelijk te staan op grond van het waterschap Rivierenland binnen de beschermingszone. De gesprekken tussen Stedin en het waterschap zijn recentelijk gestart.

Resterende gronden Via een raadsinformatiebrief van 25 augustus 2025 is de raad geïnformeerd over de stand van zaken rondom de ontwikkeling Staalindustrieweg. Hierin is toen de afweging gemeld over een eventuele uitbreiding van de gemeentewerf en of dit een bijdrage kan leveren aan de bezuinigingsopgave. De verwachting is dat hier in het eerste kwartaal uitsluitsel over gegeven wordt. Als blijkt dat dit niet het geval is dan worden de gronden onderdeel van de resterende gronden De resterende gronden bestaan uit direct beschikbaar 1.600 m2 , een extra 400 m2 met een bestemmingsplan wijziging en de 1.500 m2 ten behoeve van de uitbreiding gemeentewerf. Deze gronden worden nog niet meegenomen in het bouwrijp maken.

Met vriendelijke groet, burgemeester en wethouders,

De secretaris M. van Hall

De burgemeester J.W. Boersma

Pagina 2 van 2