2.33 Waterschap Rivierenland ontwerp-wijziging omgevingsplan Polderstraat.pdf

Bezoekadres De Blomboogerd 1, 4003 BX Tiel Postadres Postbus 599, 4000 AN Tiel T (0344) 64 90 90 F (0344) 64 90 99 E info@wsrl.nl Iwww.waterschaprivierenland.nl Bank IBAN NL93 NWAB 0636 7572 69 BIC NWABNL2G

Waterschap Rivierenland

College van burgemeester en wethouders van de gemeente Alblasserdam Postbus 2 2950 AA ALBLASSERDAM

VERZONDEN

Datum: 7 augustus 2024

Uw kenmerk:

Ons kenmerk:

Behandeld door:

2024099382/2024099689

Elisabeth de Nooijer

G 7 AUS. 2024

Onderwerp:

Doorkiesnummer / e-mail:

Ontwerp-wijziging omgevingsplan Polderstraat, Alblasserdam

06 20132812 e.de.nooijer@wsrl.nl

Geacht college,

Hierbij ontvangt u de zienswijze van ons waterschap op het ontwerp-wijziging omgevingsplan Polderstraat, Alblasserdam (voorheen bekend onder bestemmingsplan Polderstraat 9 (Manege)). Doorlopen proces Het bestemmingsplan Polderstraat 9, Alblasserdam is sinds april 2021 meermaals besproken met en getoetst door het waterschap. In de stukken die nu ter inzage zijn gelegd zijn de opmerkingen van het waterschap op de laatste versie van het concept bestemmingsplan van 22 maart 2023 grotendeels niet verwerkt. Uitwerking van eerdere opmerkingen van het waterschap die in de versie van 22 maart 2023 opgenomen waren zijn in de stukken die ter inzage liggen niet meer aanwezig. Inhoudelijke aspecten Waterveiligheid • De verbeelding komt niet overeen met de grenzen van de legger waterkeringen van het waterschap. • De beleidsregels ten aanzien van de relevante waterkeringszones zijn, in de regels die ter inzage zijn gelegd, niet opgenomen conform de eisen van het waterschap. Watersysteem • Er wordt niet inzichtelijk gemaakt waar en hoe de watercompensatie wordt gerealiseerd, waardoor het niet mogelijk is deze invulling te toetsen aan het beleid van het waterschap. • Er is niet aangetoond hoe aan de ontwateringseisen voldaan gaat worden en hoe voorkomen gaat worden dat afgewenteld wordt op omwonenden.

waterschapRivierenland Ons kenmerk 2024099382/2024099689 Pagina 2 van 2

Overige aspecten • De kennisgeving van de gemeente bij de terinzagelegging spreekt van het realiseren van 47 woningen. De toelichting spreekt van het realiseren van 51 woningen. • De genoemde beleidsstukken in hoofdstuk 3 van bijlage 7 Watertoets zijn verouderd en geen vigerend beleid. Voor een uitgebreide beschrijving van de inhoudelijke opmerkingen verwijzen wij naar de memo inhoudelijke wateraspecten Polderstraat 9 Alblasserdam in de bijlage. Conclusie Wij maken bezwaar tegen de bovenstaande onderdelen van het ontwerp-wijziging omgevingsplan, omdat niet aan de eisen van het waterschap van een hydrologisch neutrale ontwikkeling is voldaan en negatieve gevolgen van het plan voor de waterveiligheid, het watersysteem en omgeving niet zijn uitgesloten. Wij verzoeken u om het omgevingsplan gewijzigd vast te stellen conform onze opmerkingen in deze zienswijze.

Hoogachtend, namens het college van dijkgraaf en heemraden van Waterschap Rivierenland, b/a

,

I

-

(1,

M.A. van Rijn hoofd van de afdeling Omgeving en Beleid

Bijlage(n):

Memo inhoudelijke wateraspecten Polderstraat 9 Alblasserdam

Afschrift:

Archief (inclusief bijlage)

Wij verzoeken u vriendelijk bij verdere correspondentie ons kenmerk te vermelden, zodat wij uw brief sneller kunnen beantwoorden.

Waterschap Rivierenland Bijlage bij brief 2024099382/2024099689

MEMO Aan: Van: Datum: Onderwerp:

College van burgemeester en wethouders gemeente Alblasserdam Waterschap Rivierenland 6-8-2024 lnhoudelijke wateraspecten ruimtelijk plan Polderstraat 9 Alblasserdam

lnleiding In aanvulling op de zienswijze Ontwerp-wijziging omgevingsplan Polderstraat, Alblasserdam, ons kenmerk 2024099382/2024099689, treft u onderstaand een meer gedetailleerd overzicht van de wateraspecten die niet conform eerdere opmerkingen van het waterschap zijn verwerkt of uitgewerkt in de plandocumenten. Waterveiligheid Verbeelding en regels dienen overeen te komen met de legger waterveiligheid en de daarbij behorende regels. De kernzone, beschermingszone en buitenbeschermingszone worden op de juiste manier beschreven in paragraaf 4.7 Juridische borging van bijlage 7 watertoets, echter zijn niet overgenomen in de verbeelding en regels. Watersysteem • Er wordt in toelichting en watertoets gesteld dat 80m3 water als compensatie voor de toename verharding wordt gerealiseerd in open water. Het is echter niet inzichtelijk waar en hoe deze compensatie wordt gerealiseerd. Er kan dus niet getoetst worden of deze aan de regels van het waterschap voldoet. Dit geldt tevens voor de geprojecteerde beschoeiing. • Tevens wordt in bijlage 7 Watertoets de realisatie van een extra 50m2 water aan de zuid-oostkant van het plangebied genoemd ten bate van de landschappelijke inrichting. Deze laatste is echter niet op tekeningen terug te vinden en kan dan ook niet hydrologisch beoordeeld worden.

• Er is eerder door het waterschap aangegeven dat bij de planuitwerking rekening gehouden moet worden met de wijze waarop het onderhoud aan de watergangen uitgevoerd gaat worden. Het waterschap zal dit onderhoud niet op zich nemen. ln de stukken van maart 2023 was deze passage opgenomen in de watertoets, echter bij de stukken die ter inzage liggen is betreffende paragraaf 5.6 waar vier opmerkingen van het waterschap ten aanzien van het watersysteem waren opgenomen niet meer aanwezig. • De stukken en berekeningen watercompensatie (verifieerbare waterbalans) dienen aangepast te worden op de realisatie van 47 woningen zoals de gemeente meldt dat gerealiseerd gaan worden. De waterbalans dient opgesteld te worden conform de verhardingsregels van het waterschap in de waterschapsverordening. In de versie van de watertoets die ter inzage is gelegd zijn deze regels losgelaten. • Gegeven de gemiddelde hoogste grondwaterstand in het plangebied is er sprake van zeer geringe ontwatering in de huidige situatie. Er is niet beschreven welke

41

Port Betaald

4

Waterschap Rivierenland Postbus 599 I 4000 AN Tiel

-

—