2.17 Inwoner Alblasserdam - Zienswijze inzake ontwerp bestemmingsplan Zuidelijk Havengebied.pdf

20v -/-0J1

08 FEB. 2024 Gemeenteraad van de Gemeente Alblasserdam Postbus 2 2950AA ALBLASSERDAM

Albtasserdam, 23 januari 2024

Betreft: Zienswijze ontwerp bestemmingsptan Zuidelijk Havengebied.

Geachte raad,

Graag maak ik van de mogelijkheid gebruik om een zienswijze in te dienen betreffende het ontwerp bestemmingsplan Zuidelijk Havengebied en ontwerp-bestuit hogere grenswaarden getuid zoals gepubliceerd in het gemeenteblad 533360 van 13 december 2023. Volgens het plan zal de bestemming worden gewijzigd in een aantrekkelijk woon-werk- en verblijfsgebied in het centrum van het dorp. Het plan voorziet in de bouw van: - 11 grondgebonden eengezinswoningen, vrije sector koop, - 53 appartementen, vrije sector koop, - 28 appartementen, vrije sector huur en - 60 appartementen, sociaat segment, waarvan minimaal 45 in de sociale huur. Met de wetenschap van de voorgenomen herontwikketing van het Zuidelijk Havengebied ben ik per 22 december 2023 de eigenaar van de woning aan de 1 Parkeren en omgevingsdialoog

Wat mijns inziens binnen mijn toegestane zienswijze vatt, is een aantalgemeentelijke bepalingen aangaande parkeernormen bij ruinntelijke ontwikketingen. In de, medio januari 2014 door het college vastgestelde parkeernotitie, wordt de benodigde hoeveelheid parkeerplaatsen bij een nieuwe ontwikketing, vastgesteld op basis van de volgende basisregel:"een ontwikkeling mag niet leiden tot een toename van de huidige parkeerdruk in de buurt". In de Gemeentelijk Verkeers- en Vervoersplan Aiblasserdam Eindnota 2019, paragraaf 11.3 Parkeernormen wordt het volgende vermetd: 'Meting van parkeerdruk gebeurt veelat bij reconstructieplannen en herinrichtingsptannen. Bij de herinrichting ontstaat de mogelijkheid om de parkeersituatie opnieuw te beoordelen en aan te passen waar dat wensetijk en mogelijk is'. lk deel de ernstige zorgen die overige bewoners van de Zuiderstek geuit hebben met betrekking tot de verwachte toename van het aantal autobewegingen en de daarmee gepaard gaande toenemende geluidsoverlast, luchtvervuiling en parkeerdruk. Hiermee komt met name onze afhanketijkheid van de beschikbare openbare parkeerplaatsen onder grote druk te staan. Parkeerptaatsen die nu at met grote regetmaat door toerisme en bezoekers van de aanwezige horeca worden ingeno men. Een verdere toename zat leiden tot toenemende frustratie en ongemak veer de huidige bewoners van de Zuiderstek.

Graag wit ik u wijzen op de at eerder genoemde paragraaf 11.3 uit de Eindnota 2019, waarin vermeld staat dat in voorkomende gevallen een goede afweging zal moeten worden gemaakt in samenspraak met bewoners/belanghebbenden. Voor nieuwbouw in Alblasserdam zijn voor zowel woningen els bedrijven parkeernomen els leidraad opgesteld. Slechts in uitzonderingsgevallen kan het college van Burgemeester en Wethoudersgemotiveerd afwijken. Derhalve kan alleen door begrip te tonen voor elkaars visie, compromissen te sluiten of water bij de wijn te doen, draagvlak en overeenstemming ontstaan. 2 Schade door bouw- of andere werkzaamheden Een volgend belangrijk punt in mijn zienswijze is de aandacht voor schade die kan ontstaan door bijvoorbeeld heien of andere grondwerkzaamheden en routing zwaar bouwverkeer. Mede in verband met het felt dat woningen niet onderheid zijn, de slechte staat van het wegdek en de (voor mij) onbekende grondsamenstelling. lk zou graag willen weten welke schadebeperkende maatregelen genomen worden en wanneer de voorinspectie/nulmeting komt of is geweest. Daarbij zou ik graag de beschikking krijgen over de rapportages over onze opstallen. Zoals bekend is een gedegen grondanalyse van belang om bijvoorbeeld een keuze te kunnen maken voor de manier waarop heipalen worden geplaatst.

In het verlengde daarvan behoren ook afspraken over de risicoaanvaarding bij eventuele schade als gevolg van bouwverkeer. Graag krijg ik inzage in deze afspraken.

Naar aanleiding van het voorgaande verzoek ik u met inachtneming van mijn zienswijze het ontwerp bestemmingsplan te heroverwegen en te wijzigen op basis van mijn zienswijze. Op deze manier kunnen mijn bezwaren en suggesties worden meegenomen en kan er een beter afgewogen plan worden opgesteld dat rekening houdt met alle belangen. lk ben bereid om hierover verder in gesprek te gaan en mijn stand punten toe te lichten. lk ga ervan uit dat u mij van de vey- re le"---37:c)mdure op de hoogte houdt.

Hoogachtend,

9/L1A