1A-33b NVM bijlage - Factsheet-Vastgoedmarkt 2021 Alblasserdam.pdf

Vastgoedmarkt 2021

Gemeente

COROP-gebied

Alblasserdam

Zuidoost-Zuid-Holland

Maart 2022

Alblasserdam

Nederland

Inwoners

20.136

17.475.415

Huishoudens

8.246

8.043.443

Woningen

8.408

7.966.331

Kerncijfers

Bevolking en woningvoorraad

Leeftijdsopbouw in %

Tot 20 jaar 20-50 jaar 50-70 jaar Boven 70 jaar 0%

20%

Nederland

Woningvoorraad in %

Naar soort

Naar eigendom

40%

Alblasserdam

Samenstelling huishoudens in % Alleenstaand

Alblasserdam

Meerpers. zonder kinderen

Nederland Meerpers. met kinderen

0% Koop

50%

Corporatie huur

100%

0%

Huur overig

50% Woonhuis

Transacties 2021 Koop

Woningmarktcijfers

100%

Alblasserdam

Tov jaar eerder

Transactieprijs in € (kk)

Tov jaar eerder

Verkooptijd in dagen

Tov jaar eerder

Tussenwoning

84

-28%

297.000

+19%

14

-19%

Hoekwoning

29

-33%

306.000

+14%

15

-29%

2-onder-1-kapwoning

21

-36%

485.000

+12%

21

-17%

Vrijstaande woning

9

-40%

923.000

+52%

48

-65%

Appartement

21

-38%

293.000

+2%

23

-50%

Totaal

164

-32%

357.000

+16%

18

-29%

Aantal in aanbod

Tov jaar eerder

Vraagprijs in € (kk)

Tov jaar eerder

Tussenwoning

1

-75%

350.000

+28%

Hoekwoning

0

-100%

0

-100%

2-onder-1-kapwoning

0

-100%

0

-100%

Vrijstaande woning

3

-25%

725.000

-33%

Appartement

0

-100%

0

-100%

Totaal

4

-78%

631.000

-49%

Aantal verhuurd

Tov jaar eerder

Transacties 2021

huur

Nederland

Appartement

50%

Aantal verkopen

Aanbod per 31-12-2021

Vrije sector

0%

100%

NL tov jaar eerder

Huurprijs in € p/mnd

Tov jaar eerder

NL tov jaar eerder

COROP-

Woonhuis

81

-8%

-12%

1.161

+13%

+4%

gebied

Appartement

293

-11%

+15%

1.003

+3%

+2%

Transacties 2021

Aantal verkopen

Transactieprijs in € (von)

Koop

COROP-

Woonhuis

383

482.000

nieuwbouw

gebied

Appartement

132

375.000

Kavels

73

Transactiecijfers: jaarcijfers over 2021 Aanbod: stand per 31-12-2021 Zie ook bronvermelding

Vastgoedmarkt 2021

Gemeente

COROP-gebied

Alblasserdam

Zuidoost-Zuid-Holland

Maart 2022

Aanbod en transacties 2021

Transactievolume m2

Tov 5 jaars gemiddelde

Aanbod per 31-12-2021 (m2)

% structureel aanbod*

COROP-

Bedrijfsruimte

214.000

+43%

135.400

+5%

gebied

Kantoorruimte

18.800

+10%

56.100

+46%

Winkelruimte

11.700

-15%

33.100

+44%

Commercieel onroerend goed

*Structureel aanbod: 3 jaar of langer in aanbod

Agrarisch en Landelijk Vastgoed

Impact stikstof op ruimtelijke ontwikkelingen Veel landbouw, bouw- en infraprojecten ondervinden de gevolgen van het feit dat er te veel stikstof neerkomt in aangrenzende Natura 2000-gebieden. Voor het berekenen van stikstofneerslag, nodig voor het aanvragen van een natuurvergunning, gaat een vaste afstandsgrens van 25 kilometer gelden. De afstand en de juridische houdbaarheid van de afstandsgrens staat nog ter discussie.

Disclaimer De Nederlandse Coöperatieve Vereniging van Makelaars en Taxateurs in onroerende goederen NVM U.A. (hierna ‘NVM’) behoudt zich uitdrukkelijk alle rechten op dit document voor. Niets uit deze uitgave mag worden verveelvoudigd, opgeslagen in een geautomatiseerd gegevensbestand, of openbaar gemaakt, in enige vorm of op enige wijze, hetzij elektronisch, mechanisch, door fotokopieën, opnamen, of enige manier, zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van NVM. Gebruik of openbaarmaking van deze informatie door derden zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van NVM is niet toegestaan. Het is uitdrukkelijk niet toegestaan een wijziging aan te brengen in de uiterlijke verschijningsvorm van dit document. Ondanks de voortdurende zorg en aandacht die de NVM aan de samenstelling van dit document en de daarin opgenomen gegevens besteedt, geeft NVM geen garanties op de volledigheid, juistheid of voortdurende actualiteit van de gegevens.

Zoek uw adviseur op NVM.nl

Databronnen: CBS en NVM / brainbay. Bronnen kaart: Kadaster, Esri, Here, Garmin, FAO, NOAA en USGS