1A.30 Jaarverslag 2021 Dorp Stad & Land.pdf
Tekst van het document
Advisering Omgevingskwaliteit
Jaarverslag 2021
Ruimtelijke kwaliteit en erfgoed
Alblasserdam
Aandacht voor omgevingskwaliteit gemeente Alblasserdam
Inhoud Advisering over architectuur, stedenbouw, landschap en erfgoed Advies Organisatie Kaders bij advisering Advisering over erfgoed
3 3 3 3 4
Plannen Nieuwbouw villa’s Vinkenpolderweg Bouw vier villa’s op het landgoed Hof van Souburgh Herinrichting buitenruimte aan de Kerkstraat Behoud architectonische en stedenbouwkundige samenhang langs de van Eesterensingel Herbestemming gebouwen Nedstaal Herontwikkeling Kloos-terrein langs de Noord en West Kinderdijk Herontwikkeling terrein van de manege aan de Polderstraat
5 6 7 8 9 10 11 12
Blik vooruit, vooralsnog…
13
Dorp, Stad & Land, 2022
3
Aandacht voor omgevingskwaliteit gemeente Alblasserdam
Advisering over architectuur, stedenbouw, landschap en erfgoed Gemeente Alblasserdam is met haar fysieke omgeving aantrekkelijk voor
Organisatie
bedrijven, bewoners en bezoekers. Met zorg houdt de gemeente daarbij
De leden van de commissie behandelen de aanvragen voor een
de synergie tussen historie, landschap, gebiedsontwikkeling en innovatie
omgevingsvergunning van uw gemeente. Afhankelijk van de aard van
voor ogen. Iedere beslissing heeft immers impact op een omgeving die
de plannen, zijn voor advisering ook hier specialisten met aanvullende
duurzaam leefbaar is en blijft voor mens en natuur. Adviseurs van Dorp,
expertises op gebieden van stedenbouw, landschap, erfgoed en
Stad en Land ondersteunen uw gemeente hierbij als onafhankelijke
architectuur op afroep mogelijk. Het college neemt het advies van de
kennispartner. Met een integrale benadering assisteren wij uw gemeente
commissie mee bij haar besluiten tot vergunningen.
voor optimale omgevingskwaliteit. In dit jaarverslag leest u over de omgeving van gemeente Alblasserdam en hoe onze adviseurs bij ruimtelijke kwaliteit en erfgoed uw gemeente in 2021 hebben ondersteund.
Advies De burgemeester en wethouders van gemeente Alblasserdam krijgen over bouwplannen waarvoor een omgevingsvergunning is aangevraagd advies van een onafhankelijke commissie. Adviseurs van Dorp, Stad en Land nemen zitting in deze commissie, en hebben in uw gemeente geen zakelijke of bestuurlijke belangen. Hierdoor is de onafhankelijkheid bij de advisering aan uw gemeente gewaarborgd. Bij haar advisering kijkt de commissie naar hoe het uiterlijk van het plan past in de omgeving, hoe het ontwerp eruit komt te zien en welke materialen zijn gebruikt. Bij het formuleren van hun advies hanteren zij de actuele beleidsrichtlijnen van de gemeente, en werken in de geest van de Omgevingswet.
Dorp, Stad & Land, 2022
Kaders bij advisering Een groot deel van de voorgelegde plannen van het afgelopen verslagjaar betreft bouwplannen, zoals aanbouwen, dakopbouwen, dakkapellen en verbouwplannen van woningen en bedrijfspanden. Tevens krijgt de commissie nieuwbouwplannen voor bouwontwikkelingen op grotere schaal in behandeling. Dit geldt zowel voor woningen als bedrijfspanden. Als toetsingskader bij de advisering geldt het beleid van de gemeente zoals dat is vastgelegd in de Welstandsnota. De commissie baseert zich bij de beoordeling van bouwplannen op deze nota en op aanvullende, actuele beleidsontwikkelingen van de gemeente. Door de regelmatige afstemming met medewerkers van de gemeente is de commissie goed op de hoogte van welk beleid een rol speelt bij het voorgelegde plan.
4
Aandacht voor omgevingskwaliteit gemeente Alblasserdam
Wanneer een ingediend bouwplan niet past binnen het bestemmingsplan,
de Alblas heel kenmerkend. De (voormalige) scheepswerven en staal
maakt de gemeente de afweging of het plan toch doorgang kan vinden,
gieterijen als Ned Staal zijn in de huidige vorm bijna niet meer in gebruik
en zo ja, welke stedenbouwkundige voorwaarden voor het uiterlijk van
en worden deels of geheel herbestemd. De voormalige scheepswerf
het bouwwerk dan van kracht zijn. Wanneer het college besluit om bij
(Merkon) Kloos wordt herbestemd voor woningbouw, waarvan het
sommige vergunningaanvragen in afwijking van de advisering van de
industriële karakter van de locatie leidraad is voor de opzet van het
commissie te handelen, informeert het college de commissie.
gebied en de signatuur van de architectuur. Scheepsbouwers als Oceanco en het staalbedrijf FN steel zijn waardevol voor de gemeente
De gemeente zal het beleid voor omgevingskwaliteit in de komende tijd
Alblasserdam en voor de historie daarvan.
gaan actualiseren naar de doelstelling van de Omgevingswet, waarbij de commissie graag voor de ruimtelijke aspecten het belang blijft
Om goed zorg te dragen voor dit erfgoed heeft de gemeente al meer dan
ondersteunen van integrale en participatieve kwaliteitsafwegingen.
20 jaar een zelfstandige Erfgoedcommissie, welke bestaat uit deskundigen uit meerdere disciplines op het gebied van architectuur, restauratie,
Advisering over erfgoed
bouwhistorie en historie van de gemeente. Architect Ingrid Douwes,
De gemeente beschermt gebouwen en objecten met grote cultuurhistorische
adviseur van Dorp, Stad en Land, heeft in 2021 als lid van de commissie
waarde door ze de status van gemeentelijk monument te geven. Dit kunnen
ruimtelijke kwaliteit zitting in de erfgoedcommissie.
gebouwen, bruggen, grenspalen enz. zijn, tot bomen of banken die iets vertellen over de lokale geschiedenis. De verhalen achter de monumenten
Deze commissie vergadert iedere 8 weken, goed verzorgd met secretariële
kunnen herinneren aan een bepaalde periode, aan bekende personen
ondersteuning, met kennis van de gemeente en goed bezocht door aan-
of bijvoorbeeld kenmerkende ambachten, oude landschappen en steeds
vragers, architecten en belanghebbenden. De gedegen kennis en kunde
zeldzamer geworden gebouwtjes.
van de Erfgoedcommissie wordt alom gewaardeerd en er werd in 2021 door aanvragers, architecten, projectontwikkelaars en belanghebbenden
De gemeente Alblasserdam heeft uniek cultureel erfgoed. Zo is het
veelvuldig gebruik gemaakt van de mogelijkheid om bouwplannen te
molengebied van Kinderdijk en het historische landelijke gebied rond
bespreken. Hierdoor komen visies en adviezen eensgezind tot stand.
Dorp, Stad & Land, 2022
5
Aandacht voor omgevingskwaliteit gemeente Alblasserdam
Bij de advisering over en het beoordelen van plannen voor herbestemming
Plannen
van monumenten gelden steeds meerdere afwegingen. Zo is de vraag
Dorp, Stad en Land adviseert gedurende een jaar op veel uiteenlopende
enerzijds hoe de monumentale waarde van het erfgoed zoveel mogelijk
plannen. In dit verslag belicht de commissie een paar bijzondere plannen
behouden en leefbaar blijft. Anderzijds is de realiseerbaarheid van de
uit 2021, omdat deze voorbeelden goed laten zien hoe er met zorg in
nieuwe bestemming net zo goed van belang.
de gemeente Alblasserdam wordt gewerkt aan kwaliteit. Alblasserdam is
De adviseurs gaan ervan uit dat het object juist daardoor duurzaam
een zeer boeiende en waardevolle gemeente. De bouwprojecten in de
wordt behouden, doordat iemand bereid is voor het pand te zorgen,
gemeente Alblasserdam zijn van goede kwaliteit en er is in goed overleg
er in te wonen of te werken. Als toetsingskader bij de advisering geldt
veel mogelijk. De karakteristiek van de bebouwing wordt gekenmerkt door
de Erfgoedwet en het beleid van de gemeente.
grote verschillen, zowel in aard en omvang als in de vormgeving daarvan. Onderlinge afstemming maakt een goed stedenbouwkundig kader met het vaststellen van beeldkwaliteit van groot belang.
Dorp, Stad & Land, 2022
Aandacht voor omgevingskwaliteit gemeente Alblasserdam
Nieuwbouw villa’s Vinkenpolderweg Aan het historisch dijklint langs de Alblas zijn meerdere kleinere bouwkavels waarvoor een woningconcept is ontwikkeld met variatie in de verschijningsvorm en uitwerking enerzijds en eenvormigheid in grootte en kapvorm anderzijds. Met de architect en opdrachtgever is deze opzet besproken en is gekeken naar afwisseling van de verschillende types.
Dorp, Stad & Land, 2022
6
Aandacht voor omgevingskwaliteit gemeente Alblasserdam
Bouw vier villa’s op het landgoed Hof van Souburgh Op het landgoed Hof van Souburgh, gelegen in een bocht van de Alblas, is aan de zijkant op het terrein ruimte geboden voor de bouw van vier woningen/villa’s. Uitgangspunt voor de opzet van de villa’s is een landelijke vormgeving met een lage rieten kap en een eenduidige hoofdvorm en zadeldak. De oorspronkelijke hofstede blijft op het landgoed leidend in vorm, afmetingen en positie.
Dorp, Stad & Land, 2022
7
Aandacht voor omgevingskwaliteit gemeente Alblasserdam
Herinrichting buitenruimte aan de Kerkstraat De Kerkstraat, gelegen in het beschermd dorpsgezicht, is meerdere malen besproken in de Erfgoedcommissie.
Dorp, Stad & Land, 2022
8
9
Aandacht voor omgevingskwaliteit gemeente Alblasserdam
Behoud architectonische en stedenbouwkundige samenhang langs de van Eesterensingel. Bijna een vast onderdeel van de tweewekelijkse vergaderingen van de welstandscommissie.
Luchtfoto van Alblasserdam.
Van Eesterensingel.
Dorp, Stad & Land, 2022
Aandacht voor omgevingskwaliteit gemeente Alblasserdam
Herbestemming gebouwen Nedstaal Deze zijn gelegen binnen het beschermd dorpsgezicht.
Dorp, Stad & Land, 2022
10
Aandacht voor omgevingskwaliteit gemeente Alblasserdam
Herontwikkeling Kloos-terrein langs de Noord en West Kinderdijk
Dorp, Stad & Land, 2022
11
Aandacht voor omgevingskwaliteit gemeente Alblasserdam
Herontwikkeling terrein van de manege aan de Polderstraat
Dorp, Stad & Land, 2022
12
13
Aandacht voor omgevingskwaliteit gemeente Alblasserdam
Blik vooruit, vooralsnog… De bijzondere tijd waar we op dit moment middenin zitten heeft ons
graag met veel passie en kennis blijven doen. We hebben het afgelopen
meer dan ooit doen beseffen hoe belangrijk leven in en om het huis is.
jaar dan ook hard gewerkt aan de implementatie van deze nieuwe wet.
Het heeft de waardering vergroot voor onze directe woonomgeving, de nabije natuur en voor een ruime hoeveelheid aan recreatiemogelijkheden
In samenspraak met gemeenten hebben we een conceptvoorstel gemaakt
in de buurt. Dorp, Stad en Land weet dat de kwaliteit van de omgeving in
van een verordening en een reglement van orde voor de nieuwe
belangrijke mate bijdraagt aan ons levensgeluk.
gemeentelijke adviescommissie. Dit alles geïnspireerd vanuit onze verenigingsrelatie en de voordelen die u als lid daarvan kunt verwachten.
In veel gemeenten wordt hierbij de specifieke kracht en de kwaliteit van
En steeds met als uitgangspunt onze missie om de kwaliteit van de
het erfgoed steeds meer erkend. Dit omdat erfgoed een verhaal vertelt en
leefomgeving te behouden en te verbeteren. In dit jaarverslag een korte
mensen verbindt met hun leefomgeving. Het unieke DNA van de gemeente
terugblik op hoe uw commissie dat in 2021 heeft gedaan. Want al werd
is heel waardevol. Het wordt niet alleen gevormd door te behouden, maar
het persoonlijke contact vaak gemist, er is via de digitale weg ook in dit
zeker ook wanneer erfgoed als uitgangspunt of vertrekpunt voor nieuwe
jaar weer veel tot stand gekomen.
ontwikkelingen gezien kan worden. We dachten dat in 2022 de Omgevingswet in zou gaan en dit dus ons Dorp, Stad en Land is de vereniging waar uw gemeente samen met 57
laatste verslag van uw commissie ruimtelijke kwaliteit, uw welstands
andere gemeenten in Zuid-Holland, Zeeland, Noord-Brabant en Utrecht lid
commissie, uw monumentencommissie en/of uw erfgoedcommissie zou
van is. Wij zetten ons in voor een duurzame leefomgeving door aandacht
zijn. Maar vooralsnog is de ingangsdatum van de wet weer een jaartje
te schenken aan de ruimtelijke kwaliteit en zo te zorgen voor een goede
doorgeschoven en we hebben de afgelopen tijd allemaal kunnen zien
omgevingskwaliteit.
dat er in een jaar nog heel veel kan veranderen.
Oplossingen bieden, adviezen uitbrengen, verbeteringen voorstellen,
Ton Jansen
complimenten geven, vraagstukken oplossen en lijnen mee uitzetten naar
directeur Dorp, Stad en Land
de toekomst: Dat willen onze commissieleden ook onder de Omgevingswet
Dorp, Stad & Land, 2022
Dorp, Stad en Land is een onafhankelijke kennispartner op het gebied van landschap, stedenbouw, architectuur en cultureel erfgoed. Met een integrale benadering vanuit deze expertises adviseert de Vereniging sinds 1929 haar leden over optimale omgevingskwaliteit. 59 gemeenten uit 5 provincies zijn lid. U kunt Dorp, Stad en Land bereiken op 010 – 280 94 45 en via info@dorpstadenland.nl
Kantoor: Stationsplein 45 | hoofdingang A 3e etage | unit A3.207 Postbus 29129 | 3001 GC Rotterdam www.dorpstadenland.nl