Document · PDF

1A.2b Eindrapport Primaire Waterkering Alblasserdam - Hogeschool Rotterdam 2022.pdf

Gemeenteraad Alblasserdam 21 juni 2022, gemeente AlblasserdamBij agendapunt: 16: Afdoening Lijst ingekomen stukken13.093 woorden

Open het PDF bij de gemeente ↗Naar de vergadering →

Tekst van het document

Uit het bestand gehaald, zonder opmaak, tabellen en afbeeldingen · deel 2 van 2

Ondanks de risico’s en technische uitdagingen waren het de stakeholders en denkwijze hiervan die kunnen leiden tot een prachtig eindresultaat wat zeker in Alblasserdam zal gebeuren (Mourik, 2021).

5. CONCLUSIE EN AANBEVELING In dit hoofdstuk wordt antwoord gegeven op de hoofdvraag die geformuleerd is in hoofdstuk 1. De hoofdvraag van dit onderzoek luidde: ‘’Wat is de optimale dijktracé/waterkering die voldoet aan de eisen van de waterveiligheid van Alblasserdam? ‘’ Uit het onderzoek is gebleken dat het verhogen van de huidige dijk niet in de smaak zal vallen bij de bewoners en ondernemers in het gebied. Hieruit is op te maken dat een nieuwe tracé nodig is om het probleem van de afgekeurde dijk op te lossen. Hiermee wordt ook een derde ontsluitingsweg gecreëerd, zoals de gemeente graag ziet. Dit brengt ook met zich mee dat het nieuwe appartementencomplex en Landvast binnendijks komen te liggen. De huidige route voor fietsers en voetgangers die via de ophaalbrug loopt, kan behouden blijven, zie figuur 29. Om deze waterkering te faciliteren, zijn er vloeddeuren nodig die bij hoogwater de bewoners van Alblasserdam kunnen beschermen. Deze komen onder de brug die over de jachthaven zal komen. Omdat er ten zuiden van de Alblas geen ruimte is voor een volwaardige dijk, komt er een wal aan de kant van OceAnco en een talud aan de kant van de woningbouw. Dit ontwerp loopt door aan de andere kant van de Alblas om zo ook het huidige beeld van de haven in stand te houden. Om ook de omgeving op te doen leven, is uit overwegingen gekomen dat de schutsluis zou moeten worden gerenoveerd.

Dit stimuleert het toerisme en is goed voor de waterkwaliteit en het waterleven in de Alblas. Al met al brengt het zich een schatting qua kosten van €12.397.968,- met zich mee voor het gehele project inclusief het project van de nieuwe Schutsluis. De kosten voor de Schutsluis bedragen €4.700.000,-, door vele globale evenementen de laatste jaren zoals COVID-19 en de Russische invasie in Oekraïne, brengt het met zich mee dat het een grove schatting van de kosten is en door het grondstoffen te kort de prijzen momenteel een stuk hoger liggen. Alles overwogen is ons advies om te kiezen voor de hellingtracé met vloeddeuren en de Schutsluis te heropenen om de inwoners van Alblasserdam de komende decennia van droge voeten te voorzien volgens de eisen van de nationale Waterwet.

Figuur 29: Lay-out nieuwe situatie

BIBLIOGRAFIE Alblasserdam Nieuws. (2020, Maart 3). Studenten doen onderzoek naar mogelijke aanleg van nieuwe dijk langs Alblasserdam. Opgehaald van Alblasserdam Nieuws: https://www.alblasserdamsnieuws.nl/wordpress/2020/03/03/studenten-doen-onderzoek-naar-mogelijke-aanlegvan-nieuwe-dijk-langs-alblasserdam/ Alblasserdam, G. (2013). Herstelplan Alblasserdam. Gemeente Alblasserdam, Alblasserdam. Alblasserdams Nieuws. (2018, Februari 18). Onderzoek naar plaatsing van vloeddeuren aan buitenzijde haven Alblasserdam. Opgehaald van Alblasserdams Nieuws: https://www.alblasserdamsnieuws.nl/wordpress/2018/02/21/onderzoeknaar-plaatsing-van-vloeddeuren-aan-buitenzijde-haven-alblasserdam/ AXS Logistiek. (2021). Modaliteiten in de logistiek. Opgehaald van AXS Logistiek: https://axslogistiek.nl/verschillendemodaliteiten-in-de-logistiek/ Beek, B. v., Damsteeg, M., Bezemer, W., Claessen, F., Kooiman, M., List, F. v., . . . Snatager, N. (2021). Ontwerp en inpassing van een nieuwe waterkering in Alblasserdam. Rotterdam: Adviesbureau IGO. Bijvank, S. O. (sd). Stakeholderanalyse. Opgehaald van House of Control: https://www.house-of-control.nl/stakeholderanalyse-management.html Cloudhints. (2020, September 15).

Een kosten-batenanalyse: wat is dat en waaruit bestaat het? Opgehaald van Cloudhints: https://www.vergelijk-projectmanagementsoftware.nl/een-kosten-batenanalyse-wat-is-dat-en-waaruit-bestaathet/ Europa decentraal. (2016, November 7). EU TRANSPORT SCOREBOARD: NEDERLAND BESTE INFRASTRUCTUUR. Opgehaald van Europa decentraal: https://europadecentraal.nl/eu-transport-scoreboard-nederland-beste-infrastructuurvan-de-eu/ Gemeente Alblasserdam. (2013). Hoofdstuk 2: Bestemmingsregels. Opgehaald van ruimtelijkeplannen.nl: https://www.ruimtelijkeplannen.nl/documents/NL.IMRO.0482.bpherstelplan083vg01/r_NL.IMRO.0482.bpherstelplan083-vg01.html#_2_BESTEMMINGSREGELS KNMI. (2021). Zeespiegelstijging. Opgehaald van KNMI: https://www.knmi.nl/kennis-endatacentrum/uitleg/zeespiegelstijging Koot, J. (2019, November 21). Waar blijft de dam die Venetië moet beschermen? Opgehaald van Financieel Dagblad: https://fd.nl/futures/1324896/waar-blijft-de-dam-die-venetie-moet-beschermen Koster, P. (2019, April 15). Waterbouwers willen een nieuwe dijk in Alblasserdam. Opgehaald van BN De Stem: https://www.bndestem.nl/dordrecht/waterbouwers-willen-een-nieuwe-dijk-inalblasserdam~ab17650ed/?referrer=https%3A%2F%2Fwww.google.com%2F Leusen, B. v., & Velden, J. v. (1998). Alternatieve waterkeringen. In B. v. Leusen, & J. v. Velden, Rivieren en stuwen (pp. 141143). Houten: Educatieve Partners Nederland. Mourik.

(2021). Beheer en onderhoud. Opgehaald van Mourik: https://www.mourik.com/infra/beheerenonderhoud Proces tot succes. (2020). Transport modaliteiten. Opgehaald van Proces tot succes: https://www.procestotsucces.nl/about/transport-modaliteiten/ ZJA. (2022). Opblaasbare waterkering Ramspol . Opgehaald van ZJA: https://www.zja.nl/nl/Ramspol-inflatable-damKampen

BIJLAGEN BIJLAGE I: STAKEHOLDERS

Stakeholder

Belang

Invloed

Gemeente Alblasserdam

Rijkswaterstaat

Waterschap Rivierenland

Stichting schutsluis Alblasserdam (SSA)

Bewonersvereniging Alblasserwerf (BSA)

OceAnco

Watersport Vereniging (WSV) d' Alblasserwaerdt

De Langen & Van den Berg/Stevast (DLV DBS)

Veiligheid van Alblasserdam De gemeente is de en een betere doorstroom doorslaggevende partij en zijn van het verkeer voor minder financieel verantwoordelijk. belasting van het centrum. Goede inpassing Kunnen veel Samenwerken van de waterkering macht die voldoet aan de uitoefenen als richtlijnen. er iets gaande is wat zij niet verantwoord vinden. Goede inpassing van de Eindverantwoordelijke voor de waterkering die voldoet aan veiligheid van de dijk. de richtlijnen. Streven voor een Is de Samenwerken toekomstbestendig initiatiefnemer Alblasserdam en en de veiligheid van projectleider. de inwoners. Vertegenwoordigt de Kunnen een zienswijze en/of bewoners van Alblasserdam bezwaar indienen als zij het niet en streeft voor de veiligheid met de plannen eens zijn. van het dorp. Behouden van de Kan druk Samenwerken huidige situatie en uitoefenen op zo min mogelijk basis van overlast. grondeigendom. Bereikbaarheid van de Noord Kan druk uitoefenen op basis van en de haven hetzelfde grondeigendom en kan zich houden en de huidige verenigen met de waarde van de vereniging bewonersvereniging. behouden. Zijn momenteel Hebben een Samenwerken bezig met een lopend contract project in de haven met de en willen deze gemeente over plannen dit gebied. behouden.

Communicatiewijze Samenwerken

Samenwerken

Tourist Information Alblasserdam

Kookgemak

Provincie Zuid- Holland

Brandweerkazerne Alblasserdam

Het wapen van Alblasserdam (hotel/café)

Landvast (Bios)

Behoud van huidige locatie of een goede locatie aangewezen krijgen. Behoud van huidige locatie of een goede locatie aangewezen krijgen. Voldoening omgevingsvisie en Circulair Zuid-Holland. Ligt vlak langs het plangebied en wilt graag de bereikbaarheid behouden. De bereikbaarheid en parkeergelegenheid voor werknemers en gasten. Daarnaast willen ze geluidshinder zo laag mogelijk hebben.

Kan druk uitoefenen op basis van grondeigendom.

Samenwerken

Kan druk uitoefenen op basis van grondeigendom.

Samenwerken

Kunnen veel macht uitoefenen als er iets gaande is wat zij niet verantwoord vinden. Kan druk uitoefenen bij hogere machten als iets niet naar hun zin gaat.

Betrekken

Redelijk, aangezien het idee is om het tracé́ achterlangs het restaurant te laten lopen. Echter verandert er niks voor het restaurant, enkel kunnen ze wel een bepaalde afscheiding eisen. Kan druk uitoefenen op basis van grondeigendom.

Betrekken

Ligt in het plangebied en wilt dat de bereikbaarheid hetzelfde blijft of zelfs verbeterd wordt en zo min mogelijk geluidshinder ervaart. Boskalis Potentiële aannemer van het project wanneer de plannen daadwerkelijk in werking worden gezet. Woningcorporatie Woonkracht Streven de belangen van de gemeente, waterschap en provincie na, maar willen geen extra kosten. Grote kerk Bereikbaarheid en parkeergelegenheid voor de kerkgangers. Veldhoen & Romeijn NVM Makelaars Bereikbaarheid en zo min mogelijk geluidshinder.

Betrekken

Meedenken

Kan een helpende hand bieden om het project voor de gemeente te realiseren.

Informeren

Eindverantwoordelijk voor de bewoners en de invloed zal hier hetzelfde zijn.

Informeren

Geen directe invloed op het project.

Informeren

Geen directe invloed op het project.

Informeren

Cafetaria eethuis Foodmaster

Le Barrage (restaurant)

Hulpdiensten Vuilniswagen Ambulance Brandweer Politie

Bereikbaarheid en zo min mogelijk geluidshinder. De bereikbaarheid en parkeergelegenheid voor werknemers en gasten. Daarnaast willen ze geluidshinder zo laag mogelijk hebben.

Geen invloed omdat dit buiten de tracés valt. De sluis ligt enkele meters naast het restaurant, toch is de invloed hier niet groot. De sluis ligt er immers al.

Informeren

Groot belang i.v.m. bereikbaarheid van de dijk tijdens de werkzaamheden.

Geen invloed op het lopende project.

Informeren

Tabel 1: Stakeholdersanalyse Primaire Waterkering Alblasserdam

Bron: (Beek, et al., 2021) Samenwerken: Denken mee in alle stappen van de plannen en doen mee aan de beslissingen. Betrekken: Worden meegenomen in alle stappen van de plannen en hebben invloed op de beslissingen. Meedenken: Informeren en relatieve inbreng hebben op de plannen. Informeren: Door middel van informatiefolders, e-mails en informatiebijeenkomsten de plannen mededelen.

BIJLAGE II: BESTEMMINGSPLAN HUIDIGE SITUATIE Zoals te zien op de tekening van het bestemmingsplan zijn de relevante bestemmingen, wonen, bedrijf – scheepswerf, verkeer – verblijfsgebied, maatschappelijk – 1, centrum, water, en gemengd – 2. Daarnaast hebben sommige gedeeltes van het gebied de waarde archeologie – 9, archeologie – 5, archeologie – 3 en archeologie – 2. Ook komt de waarde waterkering in het gebied voor. Qua gebiedszonering zijn er de geluidszone van de industrie en de zonering voor het beschermd dorpsgezicht (Gemeente Alblasserdam, 2013). Deze bestemmingen, waardes en zoneringen zullen in deze bijlage verder toegelicht worden.

Bestemmingsplan Alblasserdam (Alblasserdam, 2013) Wonen Bestemmingsomschrijving De voor Wonen aangewezen gronden zijn bestemd voor: • • • • • • • •

•

Wonen; Aan-huis-verbonden beroepen; Aan de functie onder a gebonden parkeervoorzieningen; Groenvoorzieningen en water; Erven en tuinen; Paden en wegen; Ter plaatse van de aanduiding "atelier" tevens voor een atelier op de begane grondlaag, en ook op de verdieping(en) voor zover dit de bestaande situatie betreft; ter plaatse van de aanduiding "bedrijf" tevens voor een bedrijf uit milieucategorie 1 of 2 van de Bijlage (Staat van Bedrijfsactiviteiten) zoals bijgevoegd als bijlage 1, op de begane grondlaag, alsmede op de verdieping(en) voor zover dit de bestaande situatie betreft; ter plaatse van de aanduiding “bedrijf tot en met categorie 3” tevens voor een milieucategorie 3 van de Bijlage (Staat van Bedrijfsactiviteiten) zoals bijgevoegd als bijlage 1, op de begane grondlaag, alsmede op de verdieping(en) voor zover dit de bestaande situatie betreft; Ter plaatse van de aanduiding "bijgebouwen" uitsluitend voor een bijgebouw;

• • • • •

• • • • • • • •

Ter plaatse van de aanduiding "detailhandel" tevens voor een detailhandelsbedrijf op de begane grondlaag, alsmede op de verdieping(en) voor zover dit de bestaande situatie betreft; Ter plaatse van de aanduiding "dienstverlening" tevens voor een dienstverlenend bedrijf op de begane grondlaag, alsmede op de verdieping(en) voor zover dit de bestaande situatie betreft; Ter plaatse van de aanduiding "garage" uitsluitend voor de stalling van voertuigen dan wel voor huishoudelijke opslagruimte (garagebox); Ter plaatse van de aanduiding "gezondheidszorg" tevens voor medische voorzieningen; Ter plaatse van de aanduiding "horeca van categorie 1" tevens voor een horecabedrijf categorie 1, zoals bedoeld in artikel 1.55 onder a, op de begane grondlaag, alsmede op de verdieping(en) voor zover dit de bestaande situatie betreft; Ter plaatse van de aanduiding "horeca tot en met categorie 2", tevens voor een horecabedrijf van categorie 1 of 2, zoals bedoeld in artikel 1.55 onder a en b; Ter plaatse van de aanduiding "maatschappelijk" tevens voor een maatschappelijke voorziening op de begane grondlaag, alsmede op de verdieping(en) voorzover dit de bestaande situatie betreft; Ter plaatse van de aanduiding "kantoor" tevens voor een kantoor; Ter plaatse van de aanduiding "parkeergarage" tevens voor een parkeerkelder; Ter plaatse van de aanduiding "praktijkruimte" tevens voor een praktijkruimte op

de begane grondlaag, alsmede op de verdieping(en) voorzover dit de bestaande situatie betreft; Ter plaatse van de aanduiding ''specifieke vorm van bedrijf - ambachtelijk'' tevens voor een ambachtelijk bedrijf''; Ter plaatse van de aanduiding "specifieke vorm van bedrijf - visserij" tevens voor een visserij op de begane grondlaag, alsmede op de verdieping(en) voorzover dit de bestaande situatie betreft; Ter plaatse van de aanduiding ''specifieke bouwaanduiding - kunstwerk'' tevens voor een kunstwerk (Gemeente Alblasserdam, 2013).

Bouwregels Op de gronden die bestemd zijn voor Wonen mogen uitsluitend bouwwerken ten dienste van de bestemming worden gebouwd (Gemeente Alblasserdam, 2013).

Bedrijf – scheepswerf Bestemmingsomschrijving De voor Bedrijf - Scheepswerf aangewezen gronden zijn bestemd voor: • • •

• • • • • • • •

Een scheepswerf, in de zin van een inrichting zoals aangewezen in bijlage I, onderdeel D van het Besluit omgevingsrecht (Stb. 2010, nr. 143); Laden en lossen van goederen; aan een scheepswerf ondergeschikte en gerelateerde detailhandel en bedrijvigheid in maximaal milieucategorie 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten Bedrijf - Scheepswerf, zoals bijgevoegd als bijlage 2; Een scheepslift uitsluitend ter plaatse van de aanduiding "specifieke vorm van bedrijf-scheepslift"; Nutsvoorzieningen; Opslag en uitstalling; Wegen, paden en hellingbanen; Parkeervoorzieningen; Voorzieningen ter geleiding en regeling van het vaarverkeer; Tuinen, erven en verhardingen; Groenvoorzieningen (Gemeente Alblasserdam, 2013).

Bouwregels Op de gronden die bestemd zijn voor Bedrijf – Scheepswerf mogen uitsluitend bouwwerken ten dienste van de bestemming worden gebouwd (Gemeente Alblasserdam, 2013). Verbod Voor het gebruik van de gronden en bouwwerken is vastgesteld dat er geen opgaande groenvoorzieningen en beplantingen hoger dan 0,5 meter aangeplant mogen worden (Gemeente Alblasserdam, 2013).

Verkeer – verblijfsgebied Bestemmingsomschrijving De voor Verkeer - Verblijfsgebied aangewezen gronden zijn bestemd voor: • • • • • • • • • • • • • • •

Woonerven, wijkontsluitingswegen (30 km/u), pleinen; Voet- en fietspaden; Parkeervoorzieningen; Groenvoorzieningen; Ter plaatse van de aanduiding "garage" uitsluitend voor de stalling van voertuigen dan wel voor huishoudelijke opslagruimte (garagebox); Ter plaatse van de aanduiding "terras" tevens voor een terras ten behoeve van de aangrenzende horecafunctie; Ter plaatse van de aanduiding "verkooppunt voor motorbrandstoffen zonder lpg" tevens voor een verkooppunt voor motorbrandstoffen zonder lpg; Voorzieningen ten behoeve van de waterhuishouding, waterafvoer en waterberging; Bruggen ten behoeve van kruisend verkeer; Speelvoorzieningen; Straatmeubilair; Kunstwerken, beeldende kunst; Nutsvoorzieningen; Ambulante detailhandel; Evenementen (Gemeente Alblasserdam, 2013).

Bouwregels Op de gronden die bestemd zijn voor Verkeer - Verblijfsgebied mogen uitsluitend bouwwerken ten dienste van de bestemming worden gebouwd (Gemeente Alblasserdam, 2013).

Maatschappelijk – 1 Bestemmingsomschrijving De voor Maatschappelijk - 1 aangewezen gronden zijn bestemd voor: • • •

Maatschappelijke voorzieningen; Aan de functie als bedoeld onder a gebonden parkeervoorzieningen; Aan de functie als bedoeld onder a ondergeschikte horecavoorzieningen, waarbij ter plaatse van de aanduiding "specifieke vorm van maatschappelijk - brede school" ondergeschikte horecavoorzieningen met een totale gezamenlijke oppervlakte van ten hoogste 5% van de vloeroppervlakte, met een maximum van 75 m2 is toegestaan;

• • • • • • • • •

Ter plaatse van de aanduiding "bedrijfswoning" tevens voor een bedrijfswoning; Ter plaatse van de aanduiding "begraafplaats" tevens voor een begraafplaats en speelvoorzieningen; Ter plaatse van de aanduiding "nutsvoorziening" tevens voor een gemaal; Ter plaatse van de aanduiding "opslag" uitsluitend voor opslag; Ter plaatse van de aanduiding "religie" uitsluitend voor religieuze en levensbeschouwelijke activiteiten en bijeenkomsten en het verenigingsleven; Groenvoorzieningen en water; Speelvoorzieningen; Erven en tuinen; Paden en wegen (Gemeente Alblasserdam, 2013).

Bouwregels Op de gronden die bestemd zijn voor Maatschappelijk – 1 mogen uitsluitend bouwwerken ten dienste van de bestemming worden gebouwd (Gemeente Alblasserdam, 2013).

Centrum – 1 Bestemmingsomschrijving De voor Centrum - 1 aangewezen gronden zijn bestemd voor: • • • • • • • • • • • • • • • •

Detailhandel; Horeca uit categorie 1, zoals bedoeld in artikel 1.55 onder a; Ter plaatse van de aanduiding ''horeca van categorie 2'' tevens voor een horecabedrijf van categorie 2, zoals bedoeld in artikel 1.55 onder b; Ter plaatse van de aanduiding ''horeca tot en met categorie 2'' tevens voor een horecabedrijf van categorie 1 en 2, zoals bedoeld in artikel 1.55 onder a en b; Kantoren, banken en praktijkruimten; Dienstverlenende bedrijven; Maatschappelijke voorzieningen; lichte bedrijfsactiviteiten van milieucategorie 1 en 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten, zoals bijgevoegd in bijlage 1; Wonen; Aan-huis-verbonden-beroepen; Ter plaatse van de aanduiding "verkooppunt voor motorbrandstoffen zonder lpg" tevens voor een verkooppunt voor motorbrandstoffen zonder lpg; Aan de functies onder a tot en met i en k gebonden parkeervoorzieningen; Ter plaatse van de aanduiding "parkeergarage" tevens voor een parkeerkelder; Groenvoorzieningen en water; Paden en wegen; Erven en tuinen (Gemeente Alblasserdam, 2013).

Bouwregels Op de gronden die bestemd zijn voor Centrum mogen uitsluitend bouwwerken ten dienste van de bestemming worden gebouwd (Gemeente Alblasserdam, 2013).

Centrum – Uit te werken Bestemmingsomschrijving De voor Centrum - Uit te werken aangewezen gronden zijn bestemd voor: • • • • • • • • • •

Horeca; Dienstverlenende bedrijven; Maatschappelijke voorzieningen; Toeristische en recreatieve functies; lichte bedrijfsactiviteiten van milieucategorie 1 en 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten, zoals bijgevoegd in bijlage 1; Wonen; Aan-huis-verbonden-beroepen; Parkeervoorzieningen; Voorzieningen voor verkeer en verblijf; Groenvoorzieningen (Gemeente Alblasserdam, 2013).

Bouwregels Op de gronden die bestemd zijn voor Centrum mogen uitsluitend bouwwerken ten dienste van de bestemming worden gebouwd (Gemeente Alblasserdam, 2013).

Water Bestemmingsomschrijving De voor Water aangewezen gronden zijn bestemd voor: • • • • • • • •

• • • •

Water; Voorzieningen ten behoeve van de waterhuishouding, waterafvoer en waterberging; Bruggen ten behoeve van kruisend verkeer; Ter plaatse van de aanduiding "specifieke vorm van water - aanlegsteiger 1" en "specifieke vorm van water - aanlegsteiger 2" tevens voor een aanlegsteiger; Ter plaatse van de aanduiding "specifieke vorm van water - jachthaven 1" en ter plaatse van de aanduiding "specifieke vorm van water - jachthaven 2" tevens voor een jacht- en passantenhaven; Ter plaatse van de aanduiding "steiger" tevens voor steigers; Ter plaatse van de aanduiding "schiphuis" tevens voor schiphuizen; Ter plaatse van de aanduiding "ontsluiting" zijn de gronden in ieder geval bestemd voor een ontsluitingsroute met een breedte van maximaal 2,5 m, met de daarbij behorende bouwwerken, waaronder dammen en duikers; Overige voorzieningen voor verkeer en verblijf; Kunstwerken, beeldende kunst; Groenvoorzieningen; Recreatief medegebruik (Gemeente Alblasserdam, 2013).

Bouwregels Op de gronden die bestemd zijn voor Water mogen uitsluitend bouwwerken ten dienste van de bestemming worden gebouwd (Gemeente Alblasserdam, 2013).

Verbod Het is verboden de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden uit te voeren, te doen uitvoeren of te laten uitvoeren zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning van burgemeester en wethouders: • • • •

Het aanleggen of aanbrengen van beschoeiingen en puinstortingen; Het graven of dempen van waterpartijen en het afdammen van waterpartijen; Boringen te verrichten, seismisch of ander bodemonderzoek te doen; Het wijzigen van het waterpeil (Gemeente Alblasserdam, 2013).

Gemengd – 2 Bestemmingsomschrijving De voor Gemengd - 2 aangewezen gronden zijn bestemd voor: • • • • • • •

Maatschappelijke voorzieningen in de vorm van een brandweerkazerne; lichte bedrijvigheid in maximaal milieucategorie 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten, zoals bijgevoegd als bijlage 1; Aan de functie genoemd onder b ondergeschikte detailhandel: Ter plaatse van de aanduiding "geluidscherm" tevens voor geluidwerende voorzieningen; Ter plaatse van de aanduiding "nutsvoorziening" tevens voor nutsvoorzieningen; Parkeervoorzieningen; Groenvoorzieningen (Gemeente Alblasserdam, 2013).

Bouwregels Op de gronden die bestemd zijn voor Gemengd – 2 mogen uitsluitend bouwwerken ten dienste van de bestemming worden gebouwd (Gemeente Alblasserdam, 2013).

Archeologie – 2 Bestemmingsomschrijving De voor Waarde - Archeologie 2 aangewezen gronden zijn primair bestemd voor het behoud van de aanwezige archeologische waarden. De voor Waarde - Archeologie 2 aangewezen gronden zijn secundair bestemd voor de doeleinden van de onderliggende bestemmingen. Voor zover dubbelbestemmingen samenvallen, geldt de volgende volgorde: • • • •

Primair geldt het bepaalde in de dubbelbestemming Waterstaat - Waterkering; secundair geldt het bepaalde in de dubbelbestemming Leiding - Gas, Leiding Hoogspanningsverbinding, Leiding - Riool, Leiding - Water 1 en Leiding - Water 3; Tertiair geldt het bepaalde in de dubbelbestemming Waarde - Archeologie 2; Quartair geldt het bepaalde in de onderliggende bestemming (Gemeente Alblasserdam, 2013).

Bouwregels Op de gronden die bestemd zijn voor Archeologie – 2 mogen geen bouwwerken worden gebouwd (Gemeente Alblasserdam, 2013). Verbod Het is verboden zonder of in afwijking van een schriftelijke vergunning van burgemeester en wethouders (omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden) de navolgende werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden uit te voeren of te laten uitvoeren: • • • • • • • •

Het ophogen, egaliseren en ontginnen van gronden; Het bodem verlagen of afgraven van gronden waarvoor geen ontgrondingsvergunning is vereist; Het uitvoeren van grondbewerkingen; Het aanbrengen van diep wortelende beplanting; Het aanleggen of verharden van wegen, rijwielpaden en of parkeergelegenheden en het aanbrengen van andere oppervlakteverhardingen; Het aanbrengen van ondergrondse of bovengrondse transport-, energie- of telecommunicatieleidingen en de daarmee verband houdende constructies, installaties of apparatuur; Het graven of dempen van sloten, watergangen, vijvers of vaarten; Verhogen of verlagen van de grondwaterstand (Gemeente Alblasserdam, 2013).

Archeologie – 3 Bestemmingsomschrijving De voor Waarde - Archeologie 3 aangewezen gronden zijn primair bestemd voor het behoud van de aanwezige archeologische waarden. De voor Waarde - Archeologie 3 aangewezen gronden zijn secundair bestemd voor de doeleinden van de onderliggende bestemmingen. Voor zover dubbelbestemmingen samenvallen, geldt de volgende volgorde: • • • •

Primair geldt het bepaalde in de dubbelbestemming Waterstaat - Waterkering; secundair geldt het bepaalde in de dubbelbestemming Leiding - Gas, Leiding - Riool, Leiding - Water 1, Leiding - Water 2 en Leiding - Water 3; Tertiair geldt het bepaalde in de dubbelbestemming Waarde - Archeologie 3; Quartair geldt het bepaalde in de onderliggende bestemming (Gemeente Alblasserdam, 2013).

Bouwregels Op de gronden die bestemd zijn voor Archeologie – 3 mogen uitsluitend bouwwerken ten dienste van de bestemming worden gebouwd (Gemeente Alblasserdam, 2013). Verbod Het is verboden zonder of in afwijking van een schriftelijke vergunning van burgemeester en wethouders (omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden) de navolgende werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden uit te voeren of te laten uitvoeren: • • • •

• • • • •

Het aanleggen of verharden van wegen, rijwielpaden en of parkeergelegenheden en het aanbrengen van andere oppervlakteverhardingen; Het aanbrengen van ondergrondse of bovengrondse transport-, energie- of telecommunicatieleidingen en de daarmee verband houdende constructies, installaties of apparatuur; Het graven of dempen van sloten, watergangen, vijvers of vaarten; Verhogen of verlagen van de grondwaterstand; Het doorgraven van de dijk of het uitvoeren van vergravingen aan de dijk (Gemeente Alblasserdam, 2013).

Archeologie – 5 Bestemmingsomschrijving De voor Waarde - Archeologie 5 aangewezen gronden zijn primair bestemd voor het behoud van de aanwezige archeologische waarden. De voor Waarde - Archeologie 5 aangewezen gronden zijn secundair bestemd voor de doeleinden van de onderliggende bestemmingen. Voor zover dubbelbestemmingen samenvallen, geldt de volgende volgorde: • • • •

Primair geldt het bepaalde in de dubbelbestemming Waterstaat - Waterkering; secundair geldt het bepaalde in de dubbelbestemming Leiding - Gas, Leiding Hoogspanningsverbinding, Leiding - Riool, Leiding - Water 1, Leiding - Water 2 en Leiding - Water 3; Tertiair geldt het bepaalde in de dubbelbestemming Waarde - Archeologie 5; Quartair geldt het bepaalde in de onderliggende bestemming (Gemeente Alblasserdam, 2013).

Bouwregels Op de gronden die bestemd zijn voor Archeologie – 5 mogen geen bouwwerken geplaatst worden (Gemeente Alblasserdam, 2013). Verbod Het is verboden zonder of in afwijking van een schriftelijke vergunning van burgemeester en wethouders (omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden) de navolgende werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden uit te voeren of te laten uitvoeren: • • • • • • • •

Archeologie – 9 Bestemmingsomschrijving De voor Waarde - Archeologie 9 aangewezen gronden zijn primair bestemd voor het behoud van de aanwezige archeologische waarden. De voor Waarde - Archeologie 9 aangewezen gronden zijn primair bestemd voor het behoud van de aanwezige archeologische waarden. Voor zover dubbelbestemmingen samenvallen, geldt de volgende volgorde: • • • •

Primair geldt het bepaalde in de dubbelbestemming Waterstaat - Waterkering; secundair geldt het bepaalde in de dubbelbestemming, Leiding - Riool, Leiding - Water 1, Leiding Water 2 en Leiding - Water 3; Tertiair geldt het bepaalde in de dubbelbestemming Waarde - Archeologie 9; Quartair geldt het bepaalde in de onderliggende bestemming (Gemeente Alblasserdam, 2013).

Bouwregels Op de gronden die bestemd zijn voor Archeologie – 9 mogen uitsluitend bouwwerken ten dienste van de bestemming worden gebouwd (Gemeente Alblasserdam, 2013). Verbod Het is verboden zonder of in afwijking van een schriftelijke vergunning van burgemeester en wethouders (omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden) de navolgende werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden uit te voeren of te laten uitvoeren: • • • • • • • • •

Waterkering Bestemmingsomschrijving De voor Waterstaat - Waterkering aangewezen gronden zijn behalve voor de andere aldaar voorkomende bestemming(en) mede bestemd voor: • •

Het in stand houden, het beheer, het onderhoud en de verbetering van de waterkering; Bij deze bestemming behorende voorzieningen zoals: kunstwerken, dijksloten en andere waterstaatswerken (Gemeente Alblasserdam, 2013).

Bouwregels Op de in lid 56.1 bedoelde gronden gelden de volgende regels:

• •

Op deze gronden mogen uitsluitend andere bouwwerken ten dienste van de dubbelbestemming worden gebouwd, met dien verstande, dat de bouwhoogte niet meer mag bedragen dan 10 m; Ten behoeve van de andere voorkomende bestemming(en) mag niet worden gebouwd (Gemeente Alblasserdam, 2013).

Geluidszonering Bouwregels De realisering van geluidgevoelige objecten is uitsluitend toegestaan indien voldaan wordt aan de in of krachtens de Wet geluidhinder geldende normen (Gemeente Alblasserdam, 2013).

Dorpsgezicht Bouwregels Ter plaatse van de aanduiding "overige zone - beschermd dorpsgezicht" dient het beschermde dorpsgezicht behouden en beschermd te blijven (Gemeente Alblasserdam, 2013).

BIJLAGE III: VIDEO https://youtu.be/1OWZfEd9thU

← Vorig deel

De tekst is automatisch uit het bestand gehaald en kan afwijken van het origineel (kolommen, tabellen en koppen lopen door elkaar). Het officiële stuk bij de gemeente is leidend. Bron: https://raad.alblasserdam.nl/api/v1/meetings/264/documents/7831