1.1 Toelichting bestemmingsplan Polderstraat 91a.pdf
Tekst van het document
Op de verbeelding valt perceel B4482 niet binnen de grenzen van het plangebied, terwijl volgens de plantoelichting dit perceel wel tot de planlocatie behoort. Indien dit perceel onderdeel is van het plangebied verzoeken wij u om de grenzen op de verbeelding aan te passen en regeling op te nemen in verband met de aanwezige dijk. Gasunie Opmerking Geen opmerkingen
Reactie Voor kennisgeving aangenomen
Reactie De watertoets is uitgevoerd en de resultaten daarvan zijn opgenomen in de plantoelichting. De plantoelichting is op dit onderdeel aangepast.
De plantoelichting is op dit onderdeel aangepast. In de toelichting is abusievelijk vermeld dat het perceel B4482 onderdeel uitmaakt van het bestemmingsplan. Het betreffende onderdeel is daarom aangepast.
Reactie Voor kennisgeving aangenomen
27
Veiligheidsregio Zuid-Holland Zuid Opmerking De veiligheidsregio kan zich vinden in de paragraaf over externe veiligheid Geadviseerd wordt om de woning te voorzien van uitschakelbare mechanische ventilatie, dat handmatig kan worden uitgeschakeld bij een externe calamiteit die kan leiden tot een voor de gezondheid nadelige kwaliteit van de binnenlucht. Met betrekking tot de bereikbaarheid en de bluswatervoorzieningen binnen het plangebied moet er voldaan worden aan de Handreiking bluswatervoorziening en bereikbaarheid 2019 (Brandweer Nederland, 2020).
Reactie Voor kennisgeving aangenomen Bij de verdere uitwerking zal met deze opmerking rekening worden gehouden.
In de Polderstraat bevinden zich brandkranen, waardoor de bluswatervoorzieningen goed bereikbaar zijn.
Omgevingsdialoog De initiatiefnemer heeft overleg gehad met de omwonenden en omliggende bedrijf over het beoogde bouwplan. Ten eerste is er gesproken met de bewoners van de woningen op de adressen Polderstraat 87, 91 en 97 te Alblasserdam. Verder zijn de bedrijven op Volstraatstraat 4-4a en Ampèrestraat 16, 20-20a, 22 en 22b-d benaderd. Zij zijn bij brief van 24 augustus 2022 schriftelijk geïnformeerd over de bouw van de woning op Polderstraat 91a. De bedrijven zijn in de gelegenheid gesteld om binnen 2 weken een reactie te geven op de plannen. Van de bedrijven is geen reactie ontvangen. Ontwerpbestemmingsplan en ontwerpbesluit hogere grenswaarden In het kader van afdeling 3.4 van de Algemene wet bestuursrecht in relatie tot artikel 3.38 van de Wet ruimtelijke ordening en artikel 110c van de Wet geluidhinder hebben het ontwerp bestemmingsplan en het ontwerpbesluit hogere grenswaarden geluid gedurende 6 weken - vanaf donderdag 12 januari 2023 tot donderdag 23 februari 2023 - ter inzage gelegen met de mogelijkheid om daarover zienswijzen naar voren te brengen. Van deze mogelijkheid is geen gebruik gemaakt.
28